项目概况

******局物业服务公开招标采购项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（山西省·太原市）获取招标文件，并于**年**月**日09点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：******2020JFG788

项目名称：******

资金来源：财政资金 

预算金额：************元/年 

最高限价：无

采购需求：共一包，详见招标文件“第四部分  采购需求”。

物业服务范围

楼内包括环境卫生管理，杀虫灭鼠工作，楼内外秩序管理，供电设备运行维护，给排水设备运行维护，空调系统运行维护，电梯运行维护，房屋日常养护维修，秩序维护服务、中心管理公共会议服务、咨询引导服务、文体活动项目的管理服务、扶梯安全引导服务、设备维护等与物业管理相关的服务。

楼外包括广场、道路、停车场日常保洁，绿化养护，“三包”范围内保洁。

  物业服务内容

1、******公司应就此项目与采购人签订保密协议书和安全、防火协议书。

2、承担大楼内外建筑及其附属设施损坏的维修工作，维修所需的配件、零部件，单价500元（含）以下由中标人承担，单价超过500元以上的由采购人承担。中标人须提供单价500元以下常用配件、零部件、易损件清单。

3、承担大楼内外的秩序维护工作。中标人负责秩序维护人员的选配、管理、履职和安防监控工作，保障大楼内的工作秩序和安全，以及物业服务区域内的秩序维护。******厅门岗值守和巡逻；公共秩序维护、******处理；地库机动车和广场非机动车停放管理等。在停车场范围内如因中标人物业管理不善造成的损失由中标人承担赔偿责任。为保障大楼正常运行，值班室、消监控室须安排相关人员24小时值守。其他有关配电、供热、空调、供水、消防等设备控制间和操作间等机房派专人定期定时巡查，建立并实行专业人员24小时巡查制度，确保设备设施运行正常，******处置问题。特别强调：要维护好市民排队进场及叫号秩序维护工作；中心窗口区域（一、二、三层）秩序维护及大楼的安防巡逻工作；地下车库车辆及人员的安防管理工作。对上述内容要加大管理及巡逻，保障服务到位。

4、承担大楼内外公共区域的日常保洁及定期杀虫灭鼠工作。保洁范围包括：大楼内外所有公共区域、设施以及采购人指定区域。

5、承担楼宇的养护、房屋和设施的日常运行维修工作以及设备的日常运行维护工作。包括：门窗、玻璃、办公家具、地面、墙体等的日常杂修管理；空调系统、配电系统、电梯系统、给排水系统、消防监控系统、饮用水设备日常巡查巡检管理。

6、******中心管理公共会议室的会议接待服务。

7、维护采购人利益和形象，遵守采购人规章制度。

8、负责楼内物品出入管理，并做好登记；特殊情况向采购人报备。

9、负责楼外秩序维护。

10、负责楼内外垃圾分类收集工作。

11、承担大楼每年2次外墙及玻璃清洗工作。

12、配备大楼卫生保洁工作相关用品用具，包括：扫帚、拖把、抹布、洗衣粉、清洁剂等；秩序维护用具：对讲机、巡逻自行车、警棍、钢叉、强光手电、防暴盾牌、钢盔等。

13、******中心管理公共会议室所需杯具、茶叶（茶叶单价不低于100元/斤）；楼内一至三层饮水机纸杯；楼内卫生间所需卫生纸、洗手液、垃圾袋等物耗品。

14、承担其他与物业管理有关的临时性服务工作。

15、扶梯安全引导服务。

16、咨询引导服务。

17、承担楼外绿化养护工作。

18、负责楼内外各类标识的制作、粘贴。

19、负责楼内办事群众填单台的台笔。

注：1.所有招标内容除特别标注为“进口产品”外，均采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，投标货物及服务各项技术标准应当符合国家强制性标准。2.招标内容标注为“进口产品”的，满足需求的国产产品和进口产品按照公平竞争原则实施采购。

合同履行期限：三年，合同一年一签，中标人须在签订合同后**日内入驻到位。

本项目（是￡/否R）接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：**年**月**日09点00分至**年**月**日17点00分（北京时间）

地点：******·太原市）（ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn）

方式：******·太原市），凭机构数字证书通过【政府采购】-【投标人/供应商】入口下载招标（采购）文件及相关资料。

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间、地点和方式

提交投标文件截止时间及开标时间：**年**月**日09点 30分（北京时间）

地点：******·太原市）（ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn）

方式：******·太原市），通过【政府采购】-【投标人/供应商】入口上传投标文件并打印“网上提交投标文件回执”。投标截止时间前未完成提交的，将拒收投标文件。

开标时登录“******厅”在规定时间内解密电子投标文件，解密设备（具备IE11及以上的浏览器和数字证书驱动）******网络环境由投标人自行准备。

五、招标公告期限

自本项目招标公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标人应于开标前在全国公共资源交易服务平台(山西省)（

http://prec.sxzwfw.gov.cn

联系电话：************

2.******网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn）供应商库管理系统免费注册。

联系电话：*********-****-***

3.投标人参与项目遇到系统操作问题，******中心。

联系电话：************     

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：******

地址：********号　　　　　　　　　　　　

联系人：******

联系电话：************ 　　　　　　　　　　 

2.集中采购代理机构信息

名称：******

地址：************中心四层C区　　　　　　　　　　　　

联系人：******/史凯

联系电话：************/******