三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计

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发布时间 2025-01-21 项目地区宜宾市
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合同公告

项目名称		项目所在地
三江新区SC-F--地块项目精装空间规划方案及施工图设计(三江新区SC-F--地块项目精装空间规划方案及施工图设计)		临港区
发包人名称	发包人地址		发包人电话
******公司	四川省宜宾市三江新区国兴大道·****中心科技岛D1-A座楼		******
承包人名称	承包人地址		承包人电话
******公司	上海市徐汇区钦州北路号科汇大厦楼		******
签约合同价（元）		签约合同价（其他价格形式）
******.000000		单价合同
签订合同日期（施工、监理适用）	计划开工日期	计划交工日期	计划竣工日期
/	/	/	/
签订合同日期（勘察、设计、货物适用）	计划开始日期		计划完成日期
2025.1.13	/		/
承包人承担的工作		质量要求
1.工程设计范围：******		设计质量标准：符合国家现行的设计相关标准、规范的规定，并满足施工要求；施工质量标准：符合国家《工程施工质量验收规范》，工程施工质量一次性验收合格
承包人项目经理（施工适用）	证件及证号	技术负责人（项目总工）	证件及证号

承包人项目负责人（勘察、设计、监理、货物适用）		证件及证号
陈宏		国家一级****0130

项目描述：

2.1项目名称：******
2.2建设地点：******
2.3建设规模：******
SC-F-**-**（b）地块为住宅项目，总用地面积约49975平方米，总建筑面积约161715.46万平方米，地上建筑面积约126967.56平方米（含不计容面积），地下建筑面积约34747.9平方米。公区精装面积暂定约3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等。预估本项目建安工程费约5000万元。
2.4资金来源：自筹资金
2.5计划工期：******
2.6招标范围：******
设计成果包括但不限于：
1.现场踏勘/市场调研分析
项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况；
项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。
2.一体化设计策略
项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（******公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。
3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵；
4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线；
5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图；
6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、******厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）；
7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。
（二）精装及各专项深化方案
设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、******厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。
（三）精装及各专项施工图
设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、电话、视听、声学等）、二次消防、标识标牌导视系统设计图及最终物料手册等。
（四）具体内容及要求详见设计任务书。
2.7 标段划分：本次招标分为一个标段

备注：

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