大庆市中医医院物业服务项目

发布时间：2021-08-27打印

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发布时间 2021-08-27 项目地区大庆市
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公告内容

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******院物业服务项目成交结果公告

一、项目编号：******

二、项目名称：******

三、成交信息

供应商名称：******

供应商地址：******

成交金额：******

四、主要标的信息

序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	**-**物业服务	一、保洁服务范围 ****院占地面积8万平米、建筑面积5.**院外5米内区域的保洁工作主要包括：（1）门诊楼各诊室和国医堂、名医工作室、手术室、口腔科、功能科、供应室、放射科、检验科、急诊科、妇产科门诊、康复科门诊、**局、**厅及地下室等非特殊卫生要求（**处理）的区域及门诊楼的公共区域。（2）**院楼各病区（涵盖医生办公室护士站）**院楼的公共区域。**院部共有病房15间，床位59个，***处于爆满状态。走廊过道增设临时病床20张左右，因患者都是婴幼儿，陪护人员基本在-人，产生各类生活垃圾也较多，对公共环境造成重复性污染较重，工作量是其他楼层的2倍多。（3）机关公共区域、院领导办公室、职工活动室、会议室的卫生；（4）车队、制剂室、药品采购、食堂的公共区域；（5）***院内的卫生（包括天井、围墙外5m以内的卫生）。（6）所有电梯轿厢内外卫生、所有楼梯的保洁；（7）**院所有的玻璃窗、玻璃幕、玻璃门、玻璃隔断、玻璃屋顶(约45m)的清洁。（8）室内、外各种家具、灯具、标识牌、开关、院内所有玻璃消防栓等公共设施保洁服务。（9）室内外公共区域垃圾的收集、清运；专人负责医疗垃圾收集、记录，医疗垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒。（10）**院室外公共区域冬季清除冰雪。（11）室内外盆栽、草坪、花草及树木定期进行除杂草、修剪、浇水、灭虫等绿化工作。（12）下水、地漏等清掏维修工作。（13）死婴、残肢收集、保存、记录工作。（14）如临时活动或突发情况随叫随到。（15）**院各临床科室的常规消毒。（16）**院各出入口的防滑、防摔措施。（17）**院部各科室更换的床单、**中心。将清洗后的床单、被褥等物品整理检查，对破损的进行缝补，并统一发放。二、人员配置及要求配备60名工作人员，包括：项目经理1人，保洁员39人，保安人员18人，疏通上下水1人，洗衣房1人，保洁员年龄不超过50周岁。 **院室内外环境的整洁有序，**院提供优质的服务，**院的各项规章制度，服从甲方统一领导。三、保洁工作标准 1、室内公共区域 A、地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢；墙面无污渍、**网，不随意悬挂、**院工作无关的物品。 B、玻璃透明光亮，门、窗、框洁净无灰尘、污垢、手印。 C、扶梯层无污迹，无灰尘，玻璃表面光亮无水渍、污迹；电梯门、轿厢内不锈钢明亮；电梯坑槽清洁，门轨无污渍、无沙尘；电梯地面无污物，定期更换或清理电梯地垫。 D、诊座椅表面无灰尘杂物、无污垢、无粘附物、保持清洁；垃圾桶表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。 E、保洁用具及日常保洁用品在指定房间存放，分类摆放，整齐划一，拖布、抹布分区、分色使用，防止交叉感染，一桌一斤，用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用。 F、标识、标牌、消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放，定期擦拭。 G、室内循环保洁保证每三十分钟一次。 2、卫生间 A、坚持每天消毒，保证卫生间无异味；卫生间内不许有烟头、纸及其它杂物，要及时进行清洁更换垃圾袋。 B、卫生洁具保持原有光泽，镜面、墙面及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无积水、保持干燥和清洁。 C、每天早班、中班要彻底清洁卫生间，注意循环保洁。 D、天花板通风口、灯、开关、门及把手四周无积尘、无污渍、**网、无长明灯现象。 3、病区 A、严格按要求落实终末消毒。 B、玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放；门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍。 C、床头柜、床体保持干净，经常擦拭，保持无灰尘、污渍，无小广告；病房内墙壁氧气带无灰尘、无杂物。病房公共设施空调、宣传板无灰尘，墙面无污渍；病房地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮。病区走廊地面、地脚线保持无灰尘、污垢、纸屑，地面光亮。 D、水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑。水房墙面无污渍、无水渍。水房内物品摆放整齐，更衣柜上无杂物存放。 E、保洁用具及日常保洁用品在指定房间存放，分类摆放，整齐划一，拖布、抹布分区、分色使用，防止交叉感染，一桌一斤，用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用。 F、卫生间地面干燥，无异味、定时消毒。卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒。卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁。安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通。**网、**网。暖气无灰尘、**网。病区走廊公共设施要保持清洁，完整无破损。灭火器、消防栓清洁，无杂物存放。室内循环保洁保证每三十分钟一次。 3.室外公共场所物业服务标准（1）路面、场地、铺装保洁。 A、路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物。地表垃圾在工作时间内滞留不得超过30分钟。路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰。路面、场地、铺装无纸贴油印广告。路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。 B、路面、场地、铺装的积雪要及时清理，要严格执行“以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到三天清除完毕。（2）垃圾桶、垃圾箱保洁垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭一次。垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。（3）指示牌、休息椅保洁 3.1指示牌、休息椅表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。指示牌、休息椅夏季每周擦拭一次。 3.2 院内所有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭二次以上（五一前和十一前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。 3.3 院内医疗垃圾的集中及医疗垃圾暂存间设专人运送和管理。 3.4 院内生活垃圾清运必须配备密闭式垃圾清运车，并负责运送到市指定地点。 3.5 ****院内各区域的禁烟工作。 3.6每天早晨、中午全面清洗病区及门诊所有保洁区域并且每天要对病区进行一次消毒，**院感染管理科及各临床护士长有绝对的管理权。 3.7做好死婴、残肢的运送、保存、管理工作。 3.8做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内）。 3.9如遇上级部门检查，严格按相关科室要求完成工作。 4、洗衣房 A、**院时间或临时突发情况，及时收集需更换的床单、被罩等。 B、认真检查、不同病区物品应分类整理并登记，对存在传染性病区物品应单独管理。 C、在交付洗涤之前，要先检查严重污渍区域，按照污渍类型选择正确的洗涤剂，并做好洗涤记录。 D、清洗同时进行常规消毒。 E、保持洗衣房之机器、设备及地面清洁。 F、自然晾干或烘干后的床单、被罩等应及时收回，规范收储，避免二次污染。 G、统一检查床单、被罩等完好情况，如有破损，及时修补。 5、保洁工作考核办法及违约责任甲方（院方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，**处罚：（1）保洁人员统一服装、统一标牌，每少一项扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（2）室外卫生服务区域内无垃圾，地面无积水、积雪、结冰，绿地草坪整齐无杂物。发现一项不合格扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（3）果皮箱、垃圾箱、建筑物外观清洁完好，无乱贴，乱画，乱挂。**处不合格扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰ 。（4）**局要求标准，**处罚，**公司支付并限期配齐。未达到要求从履约保证金中扣除500元。再次发现扣除合同价款0.5‰。（5）医疗废弃物流失、外卖发现一次扣除合同价款, 2.5‰ 。（6）在保洁范围内如发现：a地面有烟头、纸屑、果皮、杂物、污渍；b卫生间内有臭味、隔板有污渍、乱张贴，纸篓不按时倾倒，水池脸盆有污迹、池边有污垢等， C玻璃不干净、有污渍水渍、有蚊蝇虫体，**处扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（7）发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，**处扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（8）病区内、走廊、**厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，发现一次扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（9）电梯内清洁、地面、地毯干净无泥沙、无垃圾、吐痰等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰渍，**处扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（10）电扶梯按时擦拭，无灰尘、泥沙、无手印，楼梯台阶无杂物、纸屑、污迹、烟头、扶手无灰尘、地角线无污迹，**处扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（11）窗台、窗框、天棚，无灰尘、无污迹；消防栓、配电盘、电源开关，表面干净无灰尘、无污迹、**网，**处扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（12）各种标牌、宣传牌、广告栏，每天必须擦拭干净，**处扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（13）如果在绿化、美化方面，因灌水、修剪绿地草坪不及时造成树木花草不整及死亡的，由乙方重新种植，并扣除合同价款1‰。（14）**处理和环境卫生检查不合格时，**处罚，**公司支付并限期配齐。未达到要求扣除合同价款0.5‰。（15）乙方保证每天对病区进行一次消毒。如发现一次扣除合同价款0.25‰，再次发现扣除合同价款0.5‰。（16）冬季清雪如果没有做到一般雪后24小时清除完毕，特大雪日内清除完毕。发现一次扣除合同价款0.25‰ ，再次发现扣除合同价款0.5‰。（17）因乙方工作不到位造成人身伤害和物品损失由乙方负责赔偿一切所发生的费用（如：****处理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。（18）工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，发现一次扣除合同价款50元。再次发现扣除合同价款0.05‰。（19）没有做好死婴、残肢保存工作，发现一次扣除合同价款0.5‰ ，再次发现扣除合同价款2.5‰。（20）没有做好下水、地漏等清掏维修工作，发现一次扣除合同价款0.1‰ ，再次发现扣除合同价款0.25‰。四、保洁工作时间早6：30上班至中午11：00下班，下午13：00上班至16：30下班、急诊室全天24小时值班。午休期间应设值班人员，有特殊需求时应延长至晚上21时下班。**处理。五、保洁用品保洁服务所需保洁工具、保洁药剂、保洁设备、科室垃圾桶、利器盒（**院感染管理科的要求，医用利器盒更换频次24小时更换、消毒片、室内外垃圾桶、医疗垃圾桶所需垃圾袋、**公司自行承担，并要求所用产品为国标级合格产品，采购单位不再另行支付任何费用。六、公共秩序维护工作范围、内容、标准 1.公共秩序维护服务范围：****	自合同签订之日起三年	项	1	******

五、评审专家名单：******

六、代理服务收费标准及金额：******

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：******院

地址：******

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名称：******中心

地址：******

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：******

电　话：****** ******

十、附件

1.采购文件：DZC******-******院物业服务项目

2.谈判组意见：一致推荐(******公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：

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