| 对文件澄清与修改的主要内容 |
分类编号：******>DN100 球墨给水铸铁管 钢塑管、不锈钢管 以供水审查意见为准。******公司的项目，以设计任务书的产品定位为准。车库保洁水管可以为钢塑管（根据定位可以不锈钢管或同中水材质）。1.2给水管≤DN100不锈钢管。 不锈钢管或 PPR 管1.3给水立管接出的每层水表组钢塑管、不锈钢管（带锁不锈钢表箱保护）钢塑管、不锈钢管分户水表后为 PPR（不可日晒，或保护或改材质）******公司定位可采用薄壁不锈钢管。1.4 太阳能系统不锈钢管或 PPR+保温+UPVC 保护管壳（即 PRC 管）不锈钢管或 PPR 给水管1.5 中水系统 衬塑钢管、PE 衬塑钢管、PE需有明显标识与生活给水管道有所区别。分户水表后为 PPR。可根据定位可与给水管同材质，参照 1.3 条备注。第 75 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 33 页 共 85 页生活水泵房生活给水水泵吸水管（******处或水泵吸水管的阀门至伸入水池部分）、水池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管采用不锈钢管，其他采用厂家配套的不锈钢管。2消防给水管（含喷淋管）>DN100 同 1.1 条≤DN100 热镀锌钢管热镀锌钢管或热镀锌无缝钢管含跨不同地块或道路在室外敷设的连通管道，应保持与室内管道材质一致。3 排水管3.**室外排水管≥DN300HDPE 双壁波纹管 ≥DN800 采用钢筋砼管。3.**室外排水管≤DN200UPVC 排水管或同室内排出管材质UPVC 排水管或同室内排出管材质部分室外水景等构筑物的≤DN200 较短的排水管也可采用UPVC 材质。3.3 景观水池PE给水塑料管或不锈钢管PE给水塑料管或不锈钢管3.4厨、卫、阳台、通气管和排水支管（含地下部分）酒店、≥DN100 和且建筑物超过 100 米、的卫生间、厨房和封闭阳台排水立管：排水铸铁管。沉箱内外支管和100米）虹吸雨水排水系统采用虹吸雨水专用 HDPE 或不锈钢管材。3.6地下室潜水泵排水管内外涂塑热镀锌钢管（阀门前）和 UPVC给水管（阀门后）含“污水提升器”出水管。UPVC给水管≥1.0MPa。第 76 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 34 页 共 85 页重力排水管 UPVC 排水管3.7地下室截水沟连通管和集水井的潜水泵前的排水管底板内预埋的排水管采用内涂塑钢管。电梯基坑侧壁预留管采用内外涂塑钢管或衬塑钢管。回填层内管道可用≥1.0MPa 的UPVC 给水塑料管。3.8 泳池 PE给水塑料管 PE给水塑料管 ≥1.0MPa。室内消防系统管材系统压力 架空管道 埋地管道不大于 1.2MPa 国标壁厚内外壁热浸镀锌钢管球墨铸铁管（或国标壁厚内外壁热浸镀锌钢管）大于1.20Mpa且不大于 1.6Mpa加厚内外壁热浸镀锌钢管大于 1.6Mpa 内外壁热浸镀锌无缝钢管① 如室外消火栓系统在地下室架空敷设时，按照“架空管道”执行。② 如室内消防管跨室外短距离埋地敷设时，可以不执行“球墨铸铁管”。③（超）细水喷雾、气体消防系统等可不按照上表，执行各自标准或规范。阀门选择阀门在不同系统中的选型和材料要求阀门材料选择系统名称壳体 阀瓣 阀座 阀轴/阀套 弹簧 密封材料生活给水DN≥50球墨铸铁 球墨铸铁304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢天然橡胶硅橡胶生活给水DN≤50H62 镀铬304 不锈钢H62 镀铬304 不锈钢H62 镀铬304 不锈钢304 不锈钢青铜304 不锈钢天然橡胶硅橡胶直饮水 304 不锈钢 304 不锈钢 304 不锈钢 304 不锈钢 304 不锈钢硅橡胶消防给水球墨铸铁碳钢球墨铸铁碳钢304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢丁晴橡胶暖通给水球墨铸铁碳钢球墨铸铁碳钢304 不锈钢青铜304 不锈钢 304 不锈钢硬密封材料氯丁橡胶低温防冻球墨铸铁碳钢碳钢304 不锈钢304 不锈钢青铜304 不锈钢青铜304 不锈钢丁苯胶三元乙丙生活用水通用阀门技术要求设置 名称作用 阀门名称 技术要求 参考型号第 77 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 35 页 共 85 页位置室外管道进水阀门环管阀门放水阀门软密封闸阀 法兰或丝扣连接。壳体为球墨铸铁，内外喷塑；阀瓣为球墨铸铁外包橡胶；橡胶密封；不锈钢阀杆；设方隼传动帽或手轮。暗杆闸阀。Z45X室内管道DN≥50进管阀门分路阀门软密封闸阀 壳体为灰铸铁或球墨铸铁，内外喷塑。 Z45XDN≤50支管阀门分路阀门丝口闸阀 壳体为铜合金或不锈钢，不锈钢阀杆，暗杆结构。当有防倒流的要求时宜采用截止阀，室内应采用明杆闸阀。Z15TZ15PDN≤25支管阀门分路阀门丝口球阀 铜合金或不锈钢。 Q11FDN≥50进管阀门分路阀门把手式蝶阀或涡轮蝶阀对夹式连接壳体材料为铸铁，内衬橡胶；阀杆材料 2Cr13 不锈钢，304 不锈钢阀瓣，橡胶密封。DN≤125 宜为把手式，DN≥150 应为涡轮式，适用于安装空间小场所。D71XD371X控制阀前过滤器 Y型过滤器 DN≥50 法兰连接，铸铁内外喷塑或不锈钢壳体。DN≤50 螺纹连接，铜合金或不锈钢壳体。内置 304 ******网，孔径≤2mm。GL41GL11控制阀后水泵前后伸缩补偿隔震橡胶软接头 DN≥50,橡胶/内置尼龙加强,碳钢法兰。KXT管道之间防沉降 金属软管 DN≥50,304 不锈钢，******网。碳钢镀锌法兰。伸缩补偿 管道补偿器 DN≥50,本体材料为碳钢，内外喷塑。 B2F给水管道系统减压减压阀 可调式减压阀 DN≥50,先导式水力控制器，法兰连接。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆、弹簧为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。DN≤40，直接作用式，螺纹连接。壳体为不锈钢或青铜。橡胶/内置尼龙加强。Ys743X200X比例式减压阀 减压比不大于 3。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。Y42X水泵出口单向消水锤止回阀消水锤止回阀 碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体；阀瓣、阀套、阀杆为304 不锈钢或青铜；橡胶密封。Gs743X第 78 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 36 页 共 85 页管道 消声止回阀 同上 H41X多功能水泵控制阀同上缓闭止回阀 同上 H743X300X单向管道低阻力止回阀旋启式止回阀 灰铸铁或球墨铸铁（内外喷塑），橡胶阀瓣；橡胶密封。H44X水池水箱水位控制 遥控浮球阀 DN≥50,浮球先导式，法兰连接。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆、弹簧为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。Fs743X100X水箱电动阀电动遥控浮球阀同上 Cs743XCFs743X水力平衡浮球阀DN32~200,螺纹或法兰连接。不锈钢或铜合金壳体。Fs713X直接作用式浮球阀DN≤25，螺纹连接，不锈钢或铜合金壳体。H724X交叉连接单向管道防止回流污染管道低阻力（≤0.04MPa）倒流防止器DN≥50,法兰连接。碳钢或球墨铸铁（内外喷塑），或不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。DN≤50,螺纹连接。不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。LHS743XLHS745XLHS712XLHS711X减压型倒流防止器同上 Hs43X真空破坏器 DN≤50,螺纹连接。不锈钢和铜合金壳体，阀瓣、阀套、阀杆为 304 不锈钢或青铜；橡胶密封。压力排水系统阀门：阀门类型 管径(mm) 阀体材料 阀杆及阀座材料 备注闸阀 50 及以上 热熔式环氧树脂粉体涂装铸铁不锈钢蝶阀 65 及以上 热熔式环氧树脂粉体涂装铸铁不锈钢止回阀 热熔式环氧树脂粉体涂装铸铁型号HQ41X止回阀注：1、排水排污系统的阀门可选球墨铸铁、工程塑料、不锈钢等材质。2、人防临空墙和防护墙位置采用软密封闸阀。PE管穿越时必须更换为钢管，防护区内可以采用球阀（球阀参照上图中的球阀一项）。第 79 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 37 页 共 85 页3、以上还需要满足《******网设计、施工、管材选用规定》和《管道阀门选用与安装07K201》的要求，******处应沟通确认。4） 排水系统① 室内设计a.污废合流（酒店裙楼以上污废分流），雨污分流。b.底层（首、二层或转换层上层）排水单独排放原则如下：底层（首、二层或转换层上层）排水单元首选单独排放（除水（表）管井内、冷凝水排水管和地漏），无条件时可选：二层（或转换层上层）按照《建筑给排水设计规范》GB50015 第 4.4.11.3 排水支管接入横干管竖直转向管段时，******处以下不得小于 0.6m。且二层（或转换层下层）排水管管径宜放大一级。不同意“4.4.11.2 当排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部下游水平距离不得小于 1.5m。”的做法。除独栋别墅项目外，底层室内生活污废水排水管线应单独排放，******网共管。经底层公共区域地面敷设、******网的排水管线，应布置在管沟内并尽量避免穿越商铺等商业经营区域。管沟两端应封堵密实，防止周边泥土进入管沟内。c.排水横管在保证合理的排水坡度和检修尺寸的同时，应尽可能贴板底和梁敷设，以保有管道下方和侧边有尽可能多的空间。例如排水立管与洗菜盆等排水单元之间存在有梁间隔时（排水管无法同层排水）。d.厨房排水支管尽可能本层内敷设，安装高度要求：厨房排水支管在橱柜底板下敷设，排水支管管顶不应高于厨房完成面（以下简称 H）+100mm。如果满足以下条件时，则在墙体 H+220mm（DN100 管中）预埋套管，套管除梁或柱子采用钢套管外均为 UPVC 塑料管，套管内高外低。立管在厨房外需穿相邻的墙体。洗菜盆位置确定或是精装修且沿墙敷设横管不宜超过 0.5 米，最长不大于 1.0 米。套管底高于建筑墙体防水的混凝土反坎高度。e.厨房不设地漏，生活阳台与厨房相邻时，阳台排水管可以和厨房排水管可共管。f.上层使用的下水支管不能暴露于下层用户的非厨卫用房内。g.排污水进化粪池，******网。在室外排水总图设计时需在外围设置集中隔油池。第 80 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 38 页 共 85 页h.卫生间管道符合美观、实用原则，满足室内设计要求。i.厨房设计要求：厨房的洗涤盆靠近排水管井布置，设计需考虑好板上接入的路由。住在建筑厨房不设置地漏。j.地漏设置：未封闭的阳台需设排水立管及地漏，封闭阳台不予考虑；室外空调搁板有封闭翻边时设置地漏，无翻边或翻边不封闭时不设地漏，预留冷凝水接口；住宅厨房不设置地漏。给水和采暖管道井设置地漏。5) 室外排水系统①室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。②室外绿化排水在满足美观前提下，可考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。室外雨、污水排水井盖必须避开园区的主要出入口，避开人行主要动线。③******处理，污水在化粪池中的停留时间不宜少于36h外，化粪池计算容积按照最经济的原则和图集《钢筋混凝土化粪池03S702》进行设计（水力停留 12 小时、清掏周期 90 天，钢筋混凝土结构）。化粪池的全部人孔通气管连通并要求高空排放。如未得到甲方许可，设计不可采用玻璃钢化粪池和砖砌化粪池。④ 隔油池计算容积采用国标进行设计并考虑适当的预留，总图中的位置应适当隐蔽且便于清掏。如未得到甲方许可，设计不可采用玻璃钢隔油池和砖砌隔油池。⑤根据《珠海市排水条例》之规定，污水排水管与市政接驳之前应设置排水检测井。⑥室外给排水及井盖设置要求：a.不应在大堂及独栋别墅出口的直视视线内设置检查井。b.不宜在植草砖停车场内设置检查井。c.检查井宜设置在小区硬景内。当硬景距离建筑物外墙较远，排出管的长度超过 15m 时，检查井可设在绿化带内，******处。d.******处，宜优先设置在人行道或非机动车道下，其次设在路边绿化带。e.当受条件限制，检查井必须设置在机动车行道上时，应尽量避免与车轮轨迹线重合。f.设备专业施工图设计应标明检查井的绝对坐标定位。设备专业应结合景观专业提供的条件图设计确定检查井，景观专业应对设备专业总图进行会签审核，跟进效果把控，避免出现阴阳井盖、井盖跨两种不同材质地面、井盖跨绿化与硬景及不同高差地面等现象。g.******处。第 81 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 39 页 共 85 页h.******网时，******处理的要求应按照《******处理厂污染物排放标准》及地方政府规定的排放标准设计，优先选用埋地式构筑物。i.当小区排水方式不具备重力流自然排水条件，应根据地型规划，土方平衡，排出口的标高等因素，经技术经济，安全防洪等因素的对比来确定雨污提升泵及雨污泵房的位置和标高。j.小区排水管道沿道路和建筑物的周边呈平行布置，路线最短，减少转弯，并尽量减少相互间及与其他管线的交叉。******网应在每栋建筑物的适当位置及室外保洁点预留排水检查井，方便排水管道接入，避免多次破坏路面。k.排水出户管应就近合并，减少室外检查井数量，提升室外环境感官等要求。⑦根据用途，给水阀门井、雨水污水排水检查井、供热井、燃气井及强电弱电（电信、广电）井等井盖。本条对于政府或主管部门的特殊井盖不做强制要求和覆盖做双层井盖。a.设置在小区硬景、人行道、行车道上的检查井井盖应采用填充井盖。当地面为沥青、混凝土或洗石米时，采用圆形井盖；当地面为铺装时，采用方形井盖。b.圆形填充井盖材质要求：高档和中高档楼盘宜采用不锈钢或球墨铸铁井盖，普通刚需楼盘宜采用球墨铸铁井盖。c.方形填充井盖材质要求：高档和中高档楼盘宜采用不锈钢，非机动车道可采用混凝土井盖或再生树脂井盖；普通刚需楼盘宜采用镀锌钢板，非机动车道可采用钢纤维混凝土井盖或再生树脂井盖。d.设置在绿化带内检查井井盖宜采用球墨铸铁圆形井盖、钢纤维混凝土圆形井盖、绿色再生树脂圆形井盖。考虑到与所在环境的协调。绿化带井盖颜色采用绿色，且井盖应高出地坪设计标高 50mm。e.机动车道不应采用再生树脂井盖，非机动车行车道不宜采用再生树脂井盖。f.井盖按承载能力选择的分类要求如下表：井盖（含雨水口）按承载能力选择的分类要求消防车道 （非消防）机动车行道（含隐形消防车道） 公共广场人行道、非机动车行车道、硬景绿化带（不含隐形消防车道）井座井盖承载力 KN 400（D 级） 250（C 级） 125（B级） 15（A 级）g.圆形井座净开孔的尺寸应满足相关的安全和使用功能要求，且不宜小于φ700mm。同时，方形井盖尺寸还应符合铺装规格的整数倍，保证填充铺装与周边铺装拼缝对齐，不宜大于400mm。同一项目的井盖规格数量宜尽量少。第 82 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 40 页 共 85 页下列情况除外：1、满足本标准第 4 条且对井盖规格尺寸有特殊要求时。2、沿倾斜地面上安装，同时需要保证井径的水平投影直径不小于 700mm 时。3、采用阀门套筒时。4、填充井盖严禁设置于深度大于 1.5 米的检查井，******网等防坠措施。⑧井盖标示a.填充井盖和非填充井盖均应在正常可视表面设置永久性铭牌标示。b. 永久性铭牌标示应注明检查井盖分类名称，例如“污水”、“雨水”、“中水”、“给水”、“供热”、“燃气”、“电力”、“通信”等。c. ******公司名称。d. 铭牌标示及字体大小应易于辨认且坚固不易脱落和被破坏。e.选用的井盖，标识应明显，井盖与其基座的连接应当紧密、稳固，采购的铸铁井盖与雨水口须具有防盗功能。6）室内排水系统① 一般规定：a. 排水立管宜污、废水合并设置，并靠近用水点较大的位置；b. 排水立管应远离温度较高的位置；c. 对静音要求较高的场所应设置器具通气管；d. 生活排水管最小流速 0.6m/秒，厨房油污水最小流速1.2m/秒；e. ******中心和SPA应要求租户在其负责的排水设施中设置头发收集装置；f. 公共区域和后勤淋浴、******网，外观应得到室内设计师或建筑师认可；g. 地下室卫生间宜设置完全封闭的污水坑和提升装置；h. 所有非经常性有水的地面排水设施应设存水弯以防止异味。②餐饮区排水系统a. 中岛小吃餐饮部分的地漏不应设在靠近走廊通道位置的区域，最好设在隔墙角落位置，并应与电源线集中布置，不应分散布置（通常厨房地漏与电源在设计时就应统一考虑，以方便洗涤盆下的食物垃圾粉碎机用电）；穿钢套管的电源线宜靠近隔墙设置。第 83 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 41 页 共 85 页b. 餐饮业租户排水管不应小于DN75，干管不应小于是DN150。地漏不应小于DN100 ，设计时排水接通。c. 地漏设置数量（按租赁面积）为：面积 < 50 m2，设置1个；50 m2< 面积 < 200 m2，设置 2个；200 m2< 面积 < 300 m2，设置3个；每增加100 m2，增设1个地漏。③ 商铺排水系统a. 地漏设置数量同餐饮区设置要求。b. 其它商铺排水干管至少是DN150 ，地漏为DN75 。c. 地漏位置应设在商铺后区，不应靠近走廊通道。④停车库应根据当地项目环评要求，考虑是否设置沉砂隔油池。⑤垃圾房为方便保洁，在垃圾房应提供排水点。⑥ 机房除电气设备机房外，所有的设备机房内或附近应设给排水条件，以便保洁。7）雨水排水系统①雨水重现期不应小于**年，并按照不低于**年校核排水管、溢流口等的排水能力。②雨水排水宜采用内排水方案，布置在建筑外墙外侧的明装雨水立管不能影响建筑立面效果。3、消防系统（1）设计条件1) 消防系统工程设计及安装应遵守国家规范及现行的有关标准规定。2) 根据项目市政供水条件，确定是否设置消防水池和容量。3) 根据项目的建筑功能，考虑需要设置相应的消防系统。（2） 消火栓系统1）水泵接合器选用《消防水泵结合器安装99S203》第51页的SQD系列产品。2）消火栓形式选择及布置原则参照如下执行：3）为简化消火栓形式，要求消火栓形式尽量统一和减少规格形式数量：第 84 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 42 页 共 85 页4）选用《室内消火栓安装》15S***-*“乙型单栓消火栓箱” (800x650x240)，其中楼梯间等特殊环境可选用15S***-**“丁型单栓室内消火栓箱”（650x500x210）。如地下室、楼梯间、夹层、避难层、设备机房、屋面等环境。5）选用《室内消火栓安装》15S***-**“甲型单栓带灭火器箱组合式消防柜”或15S***-**“单栓带轻便消防水龙组合式消防柜”预留洞图，消火栓外形尺寸均为1600x700x240。如精装修交付的公区、灭火器（箱体）不允许外露且灭火器没有隐蔽或，暗装条件等环境。“(不带灭火器)全暗装消火栓留洞大样（剪力墙、砌体墙）”和“(带灭火器)全暗装消火栓留洞大样（剪力墙、砌体墙）”暗装的墙体做法以下两图为准。按GB50016第8.2.4条选取的“带消防软管卷盘或轻便消防水龙”的消火栓箱体，按宽度均按照700mm执行。第 85 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 43 页 共 85 页第 86 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 44 页 共 85 页6）消火栓宜采用（半）暗装式（参见15S202P**-**），******厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，不宜设于首层楼梯跑的侧墙。******处和楼梯间内的消火栓布置应考虑（半）暗藏墙体，如有剪力墙时应根据箱体尺寸预留结构孔洞(如结构孔洞没有涵盖管道时，还应预留管槽、套管等)，可采用有消防“型式认证”的薄型箱体，未经同意不宜采用“旋转栓口”的消火栓产品。7）根据需求可选用具有“型式检验”认可的标准箱体，特殊情况下可选薄型箱体，箱体厚度宜不小于200mm，最小不应小于160mm。8）有灭火器配置需求的住宅（含地下室大堂）、物业办公区域、会所、幼儿园、商业的灭火器（箱）不应明装或直接放置于公共空间的地上，应结合消火栓箱体位置共同布置，按照以下原则执行：9）一个计算单元内最少有一具带灭火器的消火栓组合箱（柜），该箱（柜）子不宜布置在楼梯间内。10）楼梯间的箱体必须嵌墙（条件受限时可采用半嵌墙）安装。前室的消火栓箱体结合装修要求布置，凡未注明要求的考虑嵌墙安装。第 87 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 45 页 共 85 页11） 如架空层（非位于大堂或主要出入口位置）、车库、垃圾房、机房、工具房、设备夹层、屋顶或一般情况下仅专业人员活动的特殊空间，可根据具体要求不采用带灭火器的组合式箱（柜）体。12）当采用嵌墙安装时，不应背靠住宅墙体，宜安装在公共区域墙体上。13）核对剪刀楼梯间的消火栓箱体是否导致楼梯平台宽度小于1.30米（《住宅设计规范GB5****-****》：6.3.**楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。）（3）根据需求可选用具有“型式检验”认可的标准箱体，特殊情况下可选薄型箱体，箱体厚度宜不小于200mm，最小不应小于160mm。（4）净高要求难以满足且结构条件允许时，公共精装区的自动喷水灭火系统管道设套管穿梁敷设。（5）消防系统满足规范要求的最低标准即可。（6）喷头形式1）住宅公共区域按照精装修要求配置喷淋出图，如未注明的公共区域（如电梯前室、******中心、会所等）均采用“隐藏式吊顶喷头ZSTDY”（规范有要求的除外），其他如物业用房、配置自动喷水系统的架空层设备层、车库（含单车摩托车）等类似空间除外。2）会所的公共活动用房和走道。3）幼儿园内幼儿活动和休息的室内场地，吊顶净高不小于3.30米，配置“隐藏式吊顶喷头ZSTDY”。教师办公、食堂、器材工具室、通道、卫生间以及没有吊顶的空间除外。4）商业部分的公共通道和公共活动接待用房。考虑经营的要求，未有确定出租意向的范围或虽已明确但后期存在改动的非公共区域内采用预留向下三通或四通接口的上喷喷头。5）如吊顶净高不大于2.20米，且经常有人活动的公共场所。6）（所有场所）喷淋头必须按照《04S206自动喷水与水喷雾灭火设施安装》和《自动喷水灭火系统第1部分：洒水喷头 GB5135.*-****》注明型号及规格，不允许使用 “装饰性喷头”等非标的用词用语。品名 标准型号品名 标准型号 品名 标准型号通用型喷头： ZSTP 下垂边墙型喷头： ZSTBX 嵌入式喷头： ZSTDR直立型喷头： ZSTZ 通用边墙型喷头： ZSTBP 隐蔽式喷头： ZSTDY下垂型喷头： ZSTX 水平边墙型喷头： ZSTBS 干式喷头： ZSTG直立边墙型喷头： ZSTBZ 齐平式喷头： ZSTDQ（7）地下车库消火栓布置原则（消火栓箱位置见下图）:第 88 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 46 页 共 85 页1）消火栓箱体应首选布置在XL-01~04，其次XL-5和XL-1位置，不应布置在XL-3管道和箱体侵占车位线的位置（如XL-3管道和箱体投影线没有压车位线，可以有条件放宽，如“******处有消火栓等字样的反光标识和文字”）。2）消火栓布置在XL-01/03位置（L1≤1300mm）。考虑到与防火卷帘、手报等操作机构等设施冲突，不宜布置在XL-02/04位置，如排除以上因素则可布置。3）如L2≥650mm，可以布置在XL-1位置；4）如L3≤650mm，可以有条件布置在XL-2位置，但需要“******处有消火栓等字样的反光标识和文字”；5）墙体距车位距离足够，如箱体外皮距车位线L4≥650mm时，则XL-4、5、6的位置不限。但宜遵从美观和统一的原则，首选对应柱子和两车之间的位置，即XL-5> XL-4，不宜XL-6；6）消火栓迎车道方向应考虑车库划线后的人行通行道的宽度；7）如柱子宽度不小于800mm，且消火栓箱安装后不影响车道或人行道净宽时，可以贴柱子正面位置布置。8）屋顶稳压装置严禁直接设置在住户顶板上，以防止低频噪音干扰。位置必须经过甲方确认后方可实施。如屋面没有合理位置时，可将稳压装置布置在消防泵房内。如存在消火栓和喷淋系统都需要稳压加压的情况，宜合用一套稳压设备。（8）喷头布置：1）无吊顶时，采用直立式喷头；单元内可考虑采用水平式边墙型喷头。2）有吊顶且吊顶高度大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用隐蔽式喷头。第 89 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 47 页 共 85 页3）装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。4）车库坡道喷淋管布置原则：坡道的喷淋干管宜布置在墙体（高度贴粱底），在梁格内上翻布置喷头。如坡道转弯时，干管布置靠内侧墙布置。如干管无法布置在墙体侧，为保证车道的净高，管道必须穿梁布置。（9）建筑灭火器配置要求设置部位 危险等级 火灾种类最低配置基准配置种类 最大保护距离普通住宅（高度≤100m） 轻危险级 A 类 1A 手提式 MF/ABC3 25高级住宅、别墅 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 20超高层住宅 严重危险级 A 类 3A 手提式 MF/ABC5 15配套商业、物业用房 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 20地下车库非充电桩区域 中危险级 B 类 55B 手提式 MF/ABC4 12充电桩区域 严重危险级 B、E 类 89B 手提式 MF/ABC5 9高、低压配电室 中危险级 E 类 2A 手提式 MF/ABC4 20柴油发电机房 中危险级 B 类 55B 手提式 MF/ABC5 12水泵房、暖通设备房 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 20电梯机房 中危险级 E 类 2A 手提式 MF/ABC4 20消防控制室 中危险级 A 类 2A 手提式 MF/ABC4 206、暖通空调专业（1）系统设计1）空调冷热源形式：① 自持型物业采用中央空调系统，集中设置中央冷热源。②出售型物业优先考虑采用分户独立冷热源，如风冷VRV或水环热泵系统；如果受建筑等外部条件限制，可考虑采用中央空调系统，出售部分整体设置独立的中央冷热源。③ 独立经营的大型超市、百货，根据经营方要求，一般单独设置独立运行的冷热源系统。建议面积在5000平米以下的精品超市，原则上并入自持或出售物业大系统中，不再单独设置冷热源。④学校幼儿园采用分体空调（大空间的会议室、******厅等采用中央空调需经过比选后确定）。2) 空调水系统形式：①存在大面积商业内区的空调系统，空调水系统考虑内、外分区两管制系统，内区考虑全年供冷。第 90 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 48 页 共 85 页② 百货、超市、中庭等以全空气空调末端形式为主的空调系统，可考虑采用两管制冷热转换空调水系统形式。3) 商业空间末端空调形式：①******中心内大空间区域如百货、超市、中庭、******院等，应采用全空气定风量空调系统；人员密集场所，也可考虑机组变风量控制。②对于精品商铺、餐饮包房、量贩式KTV、健身会所等小空间区域，采用风机盘管（或吊顶式空调箱）加新风系统。③ 各商业业态具体的末端空调形式参见下表：商业业态 空调形式 备注一、零售商业大空间区域(百货、数码广场、电玩城等)内区定风量全空气空调系统,外区采用两管制风机盘管。后场办公区采用两管制风机盘管+新风冬季内区机组考虑室外新风做免费冷源供冷地下超市定风量全空气空调系统。后场办公区采用两管制风机盘管或 VRV 系统+新风系统冬季内区机组考虑室外新风做免费冷源供冷持有型精品店 两管制风机盘管+新风系统 每间店铺设置各自独立温度控制器。出售型精品店VRV空调系统或风机盘管+新风 每间店铺设置各自独立温度控制器。商业中庭 定风量全空气空调系统冬季内区机组考虑室外新风做免费冷源供冷商业管理用房和办公室两管制风机盘管+新风系统或 VRV 系统二、******厅采用定风量全空气空调系统包间采用两管制风机盘管+新风系统若前期无法明确分区,可统一考虑按风机盘管+新风系统设计,其中租赁区域由承租户自行负责安装,前期只做系第 91 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 49 页 共 85 页统及主干管的预留轻餐饮 两管制风机盘管+新风系统三、******厅 定风量全空气空调系统KTV 两管制风机盘管+新风系统需考虑空调区内、外分区设计,外区夏季供冷、冬季供热,内区全年供冷溜冰场 热泵除湿空调机组 防止结露和避免溜冰场起雾健身会所 两管制风机盘管+新风系统需考虑空调区内、外分区设计,外区夏季供冷、冬季供热,内区全年供冷游泳馆 热泵除湿空调机组金融服务4)通风系统①通风系统的设置应满足空间内的排热、排湿、排污染物的需求。通风系统的设置需结合防排烟系统、应急通风系统进行统一考虑。② 各区域、机房的通风系统应各自独立。③机房、卫生间、厨房等要求设置直流式机械通风系统，具体指标如下：区域通风量(换气次数) 备注地下车库 6次/小时 机械补风量应不小于排风量的 80%公共卫生间 15 次/小时 机械排风,自然补风方式变压器室 *-** 次/小时根据设备散热量进行校核;可考虑安装空调系统,通风量可适当降低。第 92 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 50 页 共 85 页配电室 4次/小时 根据设备散热量进行校核冷冻机房 6次/小时 根据设备散热量进行校核;锅炉房 6次/小时补风量为排风量+燃烧空气量,事故通风 12 次/小时柴油发电机房 4次/小时根据设备散热量进行校核;补风量为排风量+燃烧空气量电梯机房 *-** 次/小时 根据设备散热量进行校核;宜安装分体式空调水泵房 4次/小时 污水泵房排风应不小于 15 次/小时商业厨房 150m3/小时/m2 补风量应不小于排风量的 80%弱电机房 6次/小时 应安装分体式空调5) 消防防排烟系统①根据国家及当地的规范要求、消防性能化要求等进行系统设计。② 防烟、排烟系统具体按照国家及地方消防规范执行。(2) 技术要点1）冷热源系统① 空调冷源a. 根据商业业态形式确定是否设置独立的冷源。在不影响运营管理的情况下，有利于节省运行费用时，可考虑各功能区域合用冷源。b.中央空调系统优先考虑采用水冷电制冷冷水机组。当个别业态（******院等）运营时间不同且负荷比例较小时，可单独采用风冷热泵机组。c.冷源系统冷水机组应不少于2台，如果系统同时负担有夜间运营要求的业态（如KTV、餐饮、******院等）时，需要根据部分冷负荷情况设置一台小冷机，保证低负荷状况下系统能够稳定、经济运行。d.冷冻、冷却水泵要求设置备用泵。e.对于有大面积内区需要冬季供冷，且空调系统采用的是风机盘管系统时，应设置冷却塔免费供冷系统。②空调热源a.优先考虑市政热源；如无市政热源的情况下，可考虑燃气热水锅炉供热。第 93 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 51 页 共 85 页b.结合动力专业的系统进行设置，每组换热系统设置的换热器应不少于2台；且应尽量减少换热级数。③加湿方式a.在有蒸汽时，优先考虑利用蒸汽加湿。b.人员密度较大的商业空间原则上可不考虑冬季加湿。2) 空调水系统①充分考虑水泵变频节能设计，如一次泵变流量系统、热水循环泵变频控制等措施；②水温设置a.空调冷冻水供回水温度建议采用7/12℃；而是否采用大温差供水，需要根据项目具体冷源设备配置进行充分的技术经济分析后决定。b.空调冷水供回水平均温度应低于10℃。c.空调热水供回水温度宜采用60/50℃。③平衡方式a.若系统采用四管制水系统，冷、热水泵要求独立设置。b.在采取了必要的水力平衡措施的情况下，空调水系统采用异程布置。c.空调/新风机组和风机盘管宜单独设置立管。d.楼层水平支管设置静态平衡阀，空调/新风机组设动态平衡电动调节阀。e.空调末端系统不安装、毛坯交楼时，风盘楼层水平支管设置自力式压差控制阀。④定压方式优先考虑采用高位开式膨胀水箱定压。⑤******处理方式，并设置自动排气设施。3）空调方式①采用全空气系统时，系统应按区域划分，各业态、租户末端空调系统各自独立。过渡季和冬季应充分考虑利用室外新风做免费冷源供冷，系统应能通过加大新风，结合新风焓值控制，利用室外新风供冷。②对于风机盘管（或吊顶式空调箱）加新风系统，新风机组应按大的功能区和业态分区设置，并考虑新风热回收节能设计。第 94 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 52 页 共 85 页③其它a.******院、KTV、毛坯交付标准的商业等预留空调冷热水主管道至指定位置、并配合建筑预留通风空调机房等条件。******公司协调确定。b.******处理机组，各功能段包括风机段、盘管段、回风段、粗中效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、加湿段等。c.靠近建筑外区的卫生间要求考虑设置风机盘管。d.电梯机房、消防控制室、弱电机房等设置独立的分体空调器。4)通风系统①一般规定a.通风系统应采取必要的消声措施。b.当通风系统无法保证室内温度需要时，可利用空调措施进行部分补充。② 地下车库通风a.采用机械排风系统，排风量应不小于6次/小时的换气次数。可采用机械补风或自然补风形式，机械补风量应不小于排风量的80%。b.通风系统应尽量与消防排烟、补风系统兼用。通风系统风机宜采用两台双速风机运行方式，根据车库区域内的一氧化碳浓度进行控制。c.除特殊要求，车库不宜采用诱导式通风系统。③卫生间排风采用机械排风系统，排风量应不小于15次/小时的换气次数。卫生间采用自然补风方式，与外部使用区域间设置连通风管。④变配电室通风a.变配电室室内温度不宜高于40℃。变压器室的通风量应根据室内发热量进行计算。配电间的通风量应根据室内发热量进行计算，但通风量应不小于4次/小时的换气次数。b.送风量应小于排风量，一般可为排风量的90%，以使室内保持微负压。c.应根据气体灭火系统防护分区，在风管上设置必要的切断阀门。d.当采取空调措施时，宜采用集中冷源，利用空调机组与通风系统结合。⑤冷冻机房通风a.采用机械通风系统，排风量应不小于6次/小时的换气次数，送风量应不小于5次/小时的换气次数。b.平时通风系统兼用于事故通风，必要时根据事故通风需求调整上述通风量。第 95 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 53 页 共 85 页c.通风系统风机可考虑采用变频运行方式，根据负担区域内的室内温度进行控制。⑥热力机房通风a.采用机械通风系统，排风量应不小于6次/小时的换气次数，送风量应不小于5次/小时的换气次数。b.通风系统风机可考虑采用变频运行方式，根据负担区域内的室内温度进行控制。⑦锅炉房通风a.锅炉房室内温度不宜高于45℃。系统排风量应满足维持室内温度所需的空气量，系统送风量应满足排风量加燃料燃烧所需空气量。b.平时通风系统应与事故通风系统兼用，事故通风量应不小于12次/小时的换气次数。c.事故通风系统应与燃气泄漏报警系统联动。d.风机采用防爆电机。风机可考虑采用变频运行方式，根据负担区域内的室内温度、室内外压差进行控制。⑧ 柴油发电机房通风a.柴油发电机房室内温度不宜高于45℃。系统送风量应满足维持室内温度所需的空气量、燃料燃烧所需空气量。系统排风量应满足维持室内温度所需的空气量。b.风机应采用应急电源供电。⑨电梯机房通风机房内温度不宜高于40℃，应根据设备发热量计算确定通风量。当采取空调措施时，宜采用分体式空调。⑩弱电机房通风排风量考虑按不小于6次/小时的换气次数设计，并根据设备发热量校核通风量。当采取空调措施时，宜采用分体式空调。？水泵房通风常规水泵房的排风量应不小于4次/小时的换气次数，污水水泵房的排风量应不小于15次/小时的换气次数。送风量应不小于排风量的80%。？厨房通风a.厨房灶台排风量可按每平米应不小于150m3/小时预留。具体应结合厨房工艺要求进行设计。北方严寒地区，******处理，补风量应不小于排风量的80%。b.厨房排风应采取油烟净化措施，排放浓度应满足环评要求。空调补风应经初效、中效过滤。第 96 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 54 页 共 85 页c.排油烟风机应采用电机外置的形式，油烟排放位置应满足环评要求。d.厨房需预留全面通风系统，并兼做事故排风。事故通风系统应与燃气泄漏报警系统联动。5)消防防排烟系统①消防防烟系统a.防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室、合用前室等均应设置机械加压送风系统。加压送风量应能满足门洞风速及室内外压差的要求。b.宜采用风机变频运行或调节旁通风量的控制方式以满足室内外压差的要求。c.商业中庭尽量考虑在屋顶天窗位置设置排烟设施，并可考虑兼做平时中庭机械通风。②消防排烟系统a.排烟系统形式采用机械排烟方式。b.排烟系统所需的挡烟设施、排烟口应与建筑及室内装修设计进行紧密配合。c.排烟口应设置相应的手动开启装置。③消防补风系统补风量应不小于排烟量的 50%。补风系统应与相应的排烟系统进行联锁控制。7、动力专业（1）技术要点1）热能动力系统a.在有市政/区域冬季集中供热条件的项目实施中，优先采用市政/区域供热系统提供项目热源。b.在需要冬季供热而没有市政/区域热力供应的地区，可考虑采用燃气热水锅炉提供项目热源。c.燃气、燃油供给系统d.燃气调压站/箱燃气调压站/箱考虑放置在室外绿地里或车道旁边。2)管道设置要求a.商业的燃气干管应首选埋地敷设，或结合建筑立面隐蔽安装。宜靠外墙设置燃气竖井，其中设置入户接入软管等构件，******处上爬穿墙入户。第 97 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 55 页 共 85 页b.燃气引入管宜设在单独的燃气竖井及燃气表间内。c.燃气水平干管不得穿过易燃易爆品仓库、配电间、变电室、电缆沟、烟道、进风道和电梯井等。d.燃气管道设置在密闭场所时应设燃气浓度报警装置（报警装置的性能应符合有关规程的要求），且与紧急切断阀联锁，******中心显示。紧急切断阀组和燃气泄漏报警装置设有两路供电。e.在密闭场所的燃气干管末端应设放散管，******处，放散口应有防雷措施。f.******处，放散口应设带阻火器的呼吸阀，并有防雷措施。3)管材①聚乙烯燃气管道a.聚乙烯燃气管道应符合现行的国家标准《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第1部分：管材》GB15558.1、《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第2部分：管件》GB15558.2和《燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第3部分：阀门》GB15558.3的要求。b.聚乙烯管材及配套使用的聚乙烯管件应采用PE100级混配料制造，管材颜色应满足供气单位的要求。公称外径dn≤160mm的管道应统一采用SDR11系列管材，dn>160mm的管道应根据设计压力和工作温度不同采用SDR11或SDR17.6系列管材。c.聚乙烯管道严禁用于室内地上燃气管道和室外明设燃气管道。d.聚乙烯管道燃气系统中不得使用焊制成型的焊制管件。e.公称外径dn≤90mm的管道应采用电熔连接，dn>90mm的管道可采用热熔或电熔连接。f.对于不同级别、不同牌号的聚乙烯原料制造的管材和管件，以及不同标准尺寸比（SDR值）的聚乙烯管道连接时，必须采用电熔连接。g.电熔连接和热熔连接的设备应定期校准和检定，周期不应超过**年。h.加强焊机质量和焊工操作管理：应采用经检验合格且质量稳定的焊机进行焊接，并定期校准；宜采用条码读取焊接参数方式，利于焊机自检和环境温度补偿。i.直埋聚乙烯燃气管道宜蜿蜒状敷设，并可随地形自然弯曲敷设，弯曲半径不应小于25倍公称直径。当弯曲管段上有承口管件时，弯曲半径不应小于125倍公称直径。聚乙烯燃气管道采用自然弯曲敷设时，应在弯曲的起、止点和中点地面设置标志桩。j.聚乙烯管与钢管的连接应采用钢塑转换接头。施工时应先进行钢管的对焊连接，并在钢塑过渡段采取降温措施，待焊口冷却后方可进行聚乙烯管的电熔或热熔连接。钢塑转换接头第 98 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 56 页 共 85 页应水平敷设，如位于楼栋引入管前可能较大沉降地段时，相关聚乙烯分支管应蜿蜓状敷设，******处增加长度不小于500mm、******处理的加厚镀锌钢套管，套管端面50mm内用中性密封胶封口。引入管埋地部分距离基础2m范围内不设置水泥盖板。k.埋地聚乙烯燃气管道应沿管道走向同时铺设示踪线。示踪线的连接和分线应采用专用接头。示踪线可用阀门井、凝水缸井作信号源井，也可依据实际测试情况设置专用信号源井，相邻讯号源井的距离不应大于300m。l.应用于直埋敷设的聚乙烯管道时，应采用φ1.3mm（2.5mm2）双线式铜包钢外覆HDPE层的专用示踪线，示踪线应呈直线放置在管道的正上方，贴管敷设，每隔2~3m用胶带将示踪线与管道固定。m.聚乙烯管道敷设完成后，在回填之前应对示踪线进行单项竣工验收。主要包含外观检查、接头紧密性检查及导通性检测等项目。外观检查要求示踪线外防腐层无破损、无打结：连接接头紧密性检查要求接头结合严密，无松脱、无金属线裸露等情况；导通性检查则通过检测电流或电阻确定，无断路、无电流/电阻值异常为合格。若在检验中发现存在问题的，应进行修复或重新敷设直至合格。n.热熔对接连接必须将聚乙烯管材和管件用专用夹具固定并校直在同一轴线上，将连接部位擦拭干净，并铣削连接件端面，使其与轴线垂直。连接件的端面应采用专用的热熔对接设备加热连接，在保压冷却期间，不得移动连接件或在连接件上施加任何外力。o.电熔承插连接前必须测量管件承口长度，并在管材或管件的插入端标出插入长度。通电前，必须将两对应的连接件用专用夹具固定并校直在同一轴线上（尤其是采用定向穿越施工的出入土点管道与水平管道的电熔承插连接），在电熔连接冷却期间，不得移动连接件或在连接件上施加任何外力。注重装配的有效性：宜采用固定夹具持管材，******处理；检查管件与管材间隙，尽量保持整个圆周间隙基本相当，避免部分区域明显过大。p.聚乙烯燃气管道电熔连接或热熔连接后，应对连接接头进行100%外观检验，不得有影响产品质量的划痕、磕碰等缺陷，并做好焊接自检记录。检查合格后，方可对管沟进行回填。焊接自检记录内容应包括：焊口编号、焊工编号、焊接位置（焊接单线图）、焊接时间和焊接结果等。焊接自检记录应纳入竣工资料。q.聚乙烯管道连接环境应当防范不良气候条件的影响，在风力大于5级的条件下进行电熔或热熔连接操作时，应采取防风措施。在炎热的夏季进行作业时，应采取遮阳措施。在雨天不应施工。第 99 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 57 页 共 85 页r.电熔承插连接的接头质量应符合下列规定：******处的管材周边应有明显刮皮痕迹和明显的插入长度标记；******处不应有熔融料溢出：电熔管件内阻丝不应被挤出；电熔管件上观察孔中应能看到小量熔融料溢出，但溢料不得呈流淌状。凡出现不符合以上条款的情况，均判为不合格。s.热熔对接连接接头质量检验应符合下列规定；连接完成后，应对接头进行100%的翻边对称性、接头对正性检验和不少于10%的翻边切除检验；接头应具有沿管材整个圆周平滑对称的翻边，******处的深度不应低于管材表面：******处错边量不应超过管材壁厚的10%；翻边切除检验应使用专用工具，在不损伤管材和接头的情况下，切除外部的焊接翻边进行检查，翻边切除检验应符合下列要求：第一、翻边应是实心圆滑的，根部较宽；翻边下侧不应有杂质、小孔、扭曲和损坏。第二、每隔50mm进行180°的背弯试验，不应有开裂、裂缝，******处不得露出熔合线。第三、抽查数量应不少于接口总数的10%，且每个焊工不少于一个焊缝。第四、抽样检验每出现一道不合格焊缝，则应加倍抽检该焊工所焊的同一批焊缝，按本规程进行检验。第五、如第二次抽检仍出现不合格焊缝，则应对该焊工所焊的同批全部焊缝进行检验。t.******处理，处理好后应重新进行试验。4）钢质燃气管道①输配工程的钢质管道可采用焊接钢管或无缝钢管，应分别符合现行的国家标准《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091、《输送流体用无缝钢管》GB/T8163的规定。明设管道钢质管道应采用环氧防腐漆涂覆或熔结环氧粉未外涂层的加强级防腐。埋地钢质管道应采用挤压聚乙烯三层结构加强级防腐层（3PE）辅以阴极保护的腐蚀控制措施。焊缝部分应在除锈打磨后先涂一道环氧磷酸锌底漆，再采用粘弹体防腐胶带防腐。******处理应达到国家现行标准《******处理规范》SY/T0407中St3级。第 100 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 58 页 共 85 ******院聚乙烯分支管钢塑转换接头至引入管的钢管埋地部分采用3PE加强级外防腐后，可不设置阴极保护措施。②埋地钢质管道上设置的阀门应采用专用钢制直埋阀门，钢制直埋阀门与钢质管道间采用焊接连接。接头部位采用粘弹体防腐胶带防腐。③钢质管道焊接完成后，除应对所有焊缝进行外观检查外，还应对对接焊缝内部质量进行抽查检验。焊缝内部质量采用X射线照相检验。对接焊缝抽查应按设计规定执行，当设计无规定时，抽查数量不应少于焊缝总数的15%，且每个焊工不应少于1个焊缝。抽查时，应侧重检查固定焊口。对于穿越主要道路及敷设在套管内管道的环向焊缝，必须进行10%的X射线照相检验。其质量应达到现行国家标准《无损检测金属管道熔化焊环向对接接头射线照相检验》GB/T12605中的Ⅲ级。④管道防腐层在下沟前须进行100%外观检查，回填前须进行100%电火花检漏，回填后须对防腐层完整性进行全线检查，******处理至合格。⑤覆土厚度小于0.5m的埋地钢质管道应设在专用管沟内，沟内用河沙填满，混凝土盖板的强度等级不应低于C30，厚度不应小于50mm。5）烟气排放系统①烟道和烟囱采用钢板卷制或预制双层不锈钢成品烟道。②烟道和烟囱保温后外表面温度应小于 50℃。8、强电专业要求（1）系统设计1）变配电系统①负荷等级按建筑类别确定各类负荷的负荷等级。②供电电源根据当地的电源情况确定为20kV或10kV电源供电，优先采用市政电源。③备用电源a.当市政提供双路电源供电，且满足一级负荷供电要求时，可不设应急发电机；当市政双路电源不能满足一级负荷供电要求时，需设置应急发电机组，应急发电机组容量以消防负荷与重要负荷较大者选定。其中重要负荷包括应急照明、安防系统、******网络、IT机房、收银系统、冷库、鱼池等。方案设计阶段，备用发电机可按变压器容量的10%~20%选择。第 101 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 59 页 共 85 页b.当市政只能提供一路电源供电，需设置应急发电机组时，机组容量应能满足全部一级和二级负荷的用电需求。c.发电机采取电起动方式，发电机在市电中断后10~15秒内完成起动，30秒内送电。d.安全疏散照明可设置集中式EPS应急电源供电；UPS电源供消防报警、安防、******网络、收银系统等。④系统结线a.高压侧如有条件应优先考虑自动联络；10/0.4kV变压器负荷率宜在70~85%。b.10/0.4kV变压器应等容量成对配置，低压侧单母线分段，设联络开关，具有自投自复、自投手复、自投停用三种方式。⑤变配电所a.******中心，以减少低压线路的供电距离。变配电所宜设于地下，但不宜设在地下室最底层，并满足当地供电部门的要求。b.变压器采用树脂浇注干式变压器。高压柜采用真空开关手车式中置柜，低压柜采用抽出式开关柜。⑥继电保护高压采用综合继电保护，信号上传至电能管理系统，低压主开关应具有单相接地保护功能。⑦电能计量a.采用高供高计总计量方式。对于不同性质、独立运营的商业物业，在变压器低压侧装设计量分表。建议在各层商业小租户分别设置多位计量表，采用远传表计或IC卡表，作为业主收取租金核算之用。b.在低压配电系统各出线回路及主要的二级配电回路，安装带电能计量功能的多功能数字仪表。冷热源、空调、水泵房、电梯机房、公共照明、商业单元、办公单元等各能耗环节进行独立分项计量，并上传至电能管理系统，利于分析建筑物各项能耗水平和能耗结构是否合理，为日后节能管理和决策提供依据。⑧电能管理如有条件应设电能管理系统，由微机综合继保设备、多功能数字仪表、通讯线路、通讯管理设备、监控电脑及管理软件组成，位置设置在变电所值班室。⑨其它应设无功自动补偿装置以及谐波治理措施。2）配电系统第 102 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 60 页 共 85 页①配电方式a.对重要设备机房比如冷冻机房、水泵房、电梯机房等采用放射式供电，对一般设备采用树干式供电。b.按供电区域设置配电竖井。如大型商业单元则采用独立供电干线，一般中小型商业单元通过封闭式插接母线和楼层配电箱供电。3）照明系统①照度标准具体以《建筑照明设计标准》GB 50034—2013 为准。②所有气体放电灯配补偿电容器，补偿后功率因数大于0.9。③所有灯管采用三基色荧光灯，荧光灯配用电子镇流器，金属卤化物灯配节能型电感镇流器。④******厅堂、安全出口、公共走道等均设疏散照明，其供电电源除常用电源和备用电源外，还应设就地应急电源EPS提供第三路电源，其供电时间不小于30分钟，切换时间不大于5s。⑤大堂、走道、******厅、地下车库、立面及室外等公共区域的照明系统采用总线式智能照明控制系统或BA楼宇控制系统时，通过预设程序，定时自动控制，按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制，以实现公共区域照明的节能控制和集中管理。其它出租、出售区域照明或小面积功能房间的照明就地手动控制或按内装要求。⑥应急照明a.疏散楼梯间，按应急照度为平时照度的100%考虑，采用红外感应节能自熄开关，消防时强制点亮；公共走道应急照度为平时照度的20%左右考虑；商业空间应急照度为平时照度的15%左右考虑。b.商业空间应设连续的灯光疏散标志，其它按规范执行。c.地下车库墙壁安装的疏散指示灯，考虑距地1.0米安装。4）防雷接地系统①防雷类别和信息系统防护等级防雷类别根据建筑物规模和功能依照国家规范确定；信息系统雷电防护等级参照《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB5****-****，信息系统雷电统防护等级根据建筑类别进行分级。②防雷接地设计第 103 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 61 页 共 85 页a.直击雷防护设计根据建筑结构特点，直接利用其外筒钢结构和塔顶结构钢筋(或金属板楼面)构成“法拉第笼”，以达到良好防雷效果。b.采用共用接地，接地电阻不大于1Ω，如工艺要求更小的则按最小值来确定；同时还应考虑等电位连接。5）漏电火灾报警系统按规范及项目情况，设置漏电火灾报警系统。6）火灾自动报警系统①火灾自动报警：满足消防疏散距离要求，******中心，******中心合用。②防联动控制在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行联动和监视；消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警等。③火灾应急广播系统火灾应急广播与公共广播合用，在火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。④******网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房、灭火机房控制室等设置消防电话分机的插孔。（2）技术要点1）变配电系统①所有一、二级负荷，均采用低压双电源供电。②如主变电所设在地下室一层，应考虑防水防潮防震等技术措施，要保证通风散热等；③变电所的位置由商业建筑功能分区及使用要求确定，如设计需要变压器上楼，则上楼的单台变压器容量不宜大于1250kVA。④对非住宅项目考虑设置独立的高压配电系统和高压计量，******局直接结算。大型的商业单元，如百货、专业店，可考虑设置单独的变压器或低压供电单元，便于计量和管理。⑤变配电所面积估算参考：a.2台10/0.4kV变压器，250~300m2，净高大于4.0米；b.每增加2台10/0.4kV变压器，面积增加约120~150m2，净高大于4.0米。第 104 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 62 页 共 85 页2）备用电源①备用发电机供应电力给消防设备、应急照明，以及电话、网络、安保等弱电系统设备。在非消防状态下，提供客梯、生活水泵等重要设备，以及部分用户的应急电源。②市电电源与应急电源采用ATS作为转换装置，设置应急母线段。ATS切换过程中的断电时间不小于50ms，为防止市电电源与应急电源发生并列运行，******网倒送电。③根据发电机房的通风条件和环保要求，选择适当的发电机冷却方式和烟气排放措施。若条件许可应优先考虑风冷方式。④发电机排烟应采取消声、******处理。⑤发电机房的日用油箱，其总储存量不应超过8h，容量不大于1立方米。有条件时，应设置室外埋地储油罐；无条件时，应设置输油管和加油口，以连接油罐车。 并在室外预留油箱呼吸阀。3）配电系统①每个防火分区或楼层应设置配电间，面积根据实际情况确定。②配电间设置楼层或区域总配电箱，出租或出售商业单元由总配电箱放射式配电。4）设备安装①疏散楼梯间采用延时节能开关（且满足消防时由24V消防模块强制点亮），其它场所照明采用跷板式开关，均为墙内暗装带指示灯，距地1.3米安装。②一般场所插座采用安全型，没工艺要求场所在墙面3~4米安装1个，安装高度为距地0.3米。地下室车库按实际需要设置，其安装高度1.5米，有工艺要求的视具体情况定。③凡落地式安装的配电柜等，需下设100mm混凝土基座。5）电机起动及控制方式①对非消防负荷，大于或等于22kW及小于55KW 的电机均采用星三角降压起动或软启动器；55KW以上采用软启动器。 消防负荷，优先采用直接启动，发电机，变压器满足不了要求是建议采用星三角降压起动方式。6）线路及敷设①除特殊场所，电缆桥架线槽应采用钢制，******处理。②固定吊架（或托架）的间距一般为1.5~2.0m。电缆桥架线槽应通长形成良好电气通路，桥架首尾端与接地装置可靠连接；******处理。7）智能照明控制系统(如有)第 105 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 63 页 共 85 页①智能照明控制系统宜采用的先进产品，符合EIB-欧洲安装总线；对各照明回路实现开关量控制；******局部设置DALI灯光控制系统。②基本元件组成亮度传感器、时间控制模块、就地手动控制面板、移动感应器。③灯光场景设置：场景设置应重点考虑以下模式a.商业开门前准备模式、商业开门模式b.休息模式、清扫模式c.时钟管理8）智能(消防)应急疏散照明和指示系统地库应急照明系统，有条件时可考虑选用智能(消防)应急疏散照明和指示系统。9）节能措施及能耗监测系统①******中心及大容量设备机房(如冷冻机房、水泵房等)，负荷较分散时，可考虑设置主、副变电所，******中心。②设置电能质量管理系统主机设置在地下室主变电所值班室内，与BAS系统通过通讯线相连。③******处理、财务结算、节能决策的需求。④照明按照《建筑照明设计标准》(GB5****-****)的规定，对办公室、地下车库、各主要机房等场所的照明，相应的照度标准值、照明功率密度值要求参照国家标准或绿色建筑标准。9、弱电专业要求（1）系统设计1）综合布线系统六类结构化布线，系统数据主干采用千兆或万兆光纤，语音主干采用三类或以上非屏蔽对绞电缆，水平布线采用六类非屏蔽对绞电缆，有特别需求的场所采用光纤到桌面。2）建筑设备监控系统第 106 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 64 页 共 85 页为了对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适，须配置建筑设备监控系统(BAS)。系统为分布智能结构，******网路失效时，各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运作。系统应具有对冷热源、空调通风、给排水、供配电、照明、电梯等机电设备的监控，确保其运行稳定、节能和集中管理，具有建筑物室内环境监测功能，如CO2或空气品质监测。系统软件应配置完善的建筑能源监测管理平台（或做预留以便将来管理需要），通过采集和记录建筑物的主要能耗数据(水、电、气等)，建立仿真能耗模型，对建筑物的能耗从多个角度进行统计、对比、分析、评判和预测，为建筑物的节能运行、管理和改造提供依据。系统设计要求：第一：在选择系统时，既要满足系统的开放性、通信协议的标准化、与其它系统之间的互操作性、满足将来发展需要的可扩性、技术的先进性，又要考虑系统的实用性，选择合适的系统。第二：系统软件采用开放性、标准化和模块化设计，主要包括运行系统、数据库管理、通信控制、操作人员接口、程序调度、时间与联锁程序、能源管理等。界面软件采用中文窗口和动态模拟图像设计，具有良好的人机交互功能。系统有密码保护功能和系统断电保护功能。第三：系统应具有对系统设备的自动巡检功能，******网络、DDC、现场传感器/执行器等在线自动巡检，系统工作站能及时反映系统设备的工作或故障状态，并设定故障报警及显示故障设备的位置。第四：******网，TCP/IP通讯协议，传输速度为100Mbps。现场控制总线采用LonWorks或BACnet协议。3）有线电视系统①系统采用860MHz以上双向邻频传输系统，******网络发展的先进性，网络传输有源设备采用带宽达860MHz产品，而分支分配器和电缆设备则其带宽达至1GHz，分支分配器选用高隔离度产品。②当毛坯交付标准时，系统仅提供至楼层弱电间，水平部分仅提供线槽。4）视频安防监控系统①根据项目规模，进行技术经济比较和论证。②摄像头覆盖各出入口、大堂、电梯轿厢、******厅、自动扶梯、服务台、******处、地下车库、室外周界等。第 107 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 65 页 共 85 页③系统录像采用移动探测和视频分析技术，以及报警联动(包括入侵、门禁、消防报警等)，进行间断录像。录像采用D1压缩格式，存储于数字硬盘或磁盘阵列，容量足够应付**天高质量录像及供日后翻查记录及封存。5）防盗报警系统各出入口、各重要设备机房和重要区域，首层玻璃外墙等设置入侵报警探头，与视频监控系统联动，******中心统一进行撤防和布防操作，重要机房设就地布控键盘。6）门禁系统各出入口和重要区域设置。系统具有报警功能，并与视频监控系统联动。逃生通道门禁须与消防系统联动。7）无线对讲及巡更系统本系统仅供物业及安保人员使用。8）广播系统多种音源输入的有线广播系统，满足背景音乐、事务性广播和消防应急广播需求，按功能区域设置广播回路，多分区矩阵输出。9）车库管理系统①系统应根据用户的实际需求，合理配置下列功能：a. ******处车辆统计与车位显示、******处收费显示；b. 出入口电动栏杆机（道闸）自动控制；c. 车辆出入检测与读卡识别；d. 自动计时、计费与收费；e. 出入口及场内通道行车指示；f. 车位引导与调度控制；g. 消防疏散联动、紧急报警、对讲；h. 视频监控；j. 车牌视频识别免取卡出入管理；k. 智能反向寻车；l. ******网与综合管理；m. 分层（区）的车辆统计与车位状况显示；n. 停车场（库）分层（区）的车辆查询、自助缴费终端。第 108 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 66 页 共 85 页②可根据管理需要，采用编码凭证、车牌识别或读卡器方式对出入车辆进行管理。当功能暂不明确时宜采用综合管理方式。③停车库（场）的入口区应设置岀票读卡机、视频识别摄像机，出口区应设置验票读卡机、视频识别摄像机。停车库（场）的收费管理室宜设置在出口区域。④读卡器宜与出票（卡）机和验票（卡）机合放在一起,安装在车辆岀入口安全岛上，距电动栏杆机距离不宜小于 2.2m, 距地面高度宜为 1.0m～1.4m。⑤停车库（场）内所设置的视频监控或入侵报警系统，除在收费管理室控制外，******中心进行集中管理、******网监控。视频识别摄像机宜安装在读卡器前方位置，摄像机距地面高度宜为 1.0m～2.0m,距读卡器的距离宜为 2.5m～3.5m。⑥电动栏杆机识读控制宜采用蓝牙通信技术或采用视频识别技术，******网设计。⑦停车库（场）管理系统应具备先进、灵活、高效等特点，可利用免取卡、临时卡、计次卡、储值卡等实行全自动 管理。⑧车辆检测地感线圈宜为防水密封感应线圈，其他线路不得与地感线圈相交，并应与其保持不少于 0.5m 的距离。⑨自动收费管理系统可根据管理模式，******处收费、服务台收费或自助缴费等形式。交费后在规定时间内，在出口直接通过车牌识别或验卡放行。并应具有违规识读、手动开闸等非法操作行为的记录和报警功能。⑩停车库（场）******网络、独立运行，******网。？停车库（场）管理系统应与火灾自动报警系统联动，在火灾等紧急情况下联动打开电动栏杆机。10）室内移动通信覆盖系统室内全覆盖，包括电梯轿厢和地下车库等，提供三家移动运营商的GPS和5G等常用移动信号。11）信息发布系统①******中心计算机及各楼层终端显示屏组成，******网传输数据。系统应具有实时滚动播放资讯、新闻信息、图文信息等，并具有即时插播、定时播放、分屏播放、定时开关机等功能。******中心计算机统一管理，播放信息。②显示屏设置原则：- ******处、******处- 各楼层公共活动区域第 109 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 67 页 共 85 页- 每部客梯轿厢内10、机房设置要求（1）技术要点1）冷冻机房/热力站1.1.1 ******中心位置，尽量靠近电力配电机房。1.1.2 采取降噪减震隔声措施。1.1.3 设置应急排风系统。1.1.4 群控机房应设置在冷冻机房内。2）锅炉房1.2.1 锅炉房的位置符合国家规范和当地规程的要求。非独立锅炉房周边须避开人员密集场所。承压锅炉应设置在地下一层或首层，真空/常压锅炉可考虑放置在地下二层。1.2.2 非独立锅炉房的围护结构必须是防爆结构，必须有面积为锅炉间面积10%的泄爆口。1.2.3 锅炉房须有两个及两个以上的出口，其中至少有一个直通室外。1.2.4 设置应急排风系统。3）变压器室宜设在地下室一层，需设有通风散热措施，上楼变压器不宜大于1250kVA，且需考虑变压器运输设施及通道问题。4）配电间每个防火分区或楼层至少设一个配电间。5）空调机房1.5.1 尽量临近外墙。1.5.2 采取降噪减震隔声措施。6）柴油发电机房发电机房设于地下一层或地下二层，发电机冷却方式优先考虑风冷。机房应采取降噪减震隔声措施。7）安防/消防控制室安防/消防控制室设于地下一层或首层，避开强电干扰，有直通室外的通道，做架空地板，24小时空调，并满足当地消防部门要求。8）******网络机房设于地下一层或地下二层，避开强电干扰，做架空地板，24 小时空调。第 110 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 68 页 共 85 页11、其他要求（1）管线综合1）本工程总平面的竖向布置图、道路、园林景观、岗亭大门、建筑小品、燃气管道等市政管线布置图，以及有关详图设计。1 需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。******处不得设置通风竖井、检查井等设施。2 需注明场外管线接入点的位置标高。3 ******局批复，确定排放标准；******网接口等因素，******网（特别是污水、雨水回收利用项目），以满足施工需要，并作为条件提供给景观设计单位。4 ******网：******网与生活给水管优先考虑合一使用。2）除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。3）总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。4）垃圾收集点的位置应尽量远离出入口及主要道路，垃圾中转站需设在社区的下风向。垃圾站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。5）需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；可以使用暗沟组织场地的排水系统，需减少对环境的影响。6）景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。7）发电机房、变电所的设置除了应考虑供电半径的合理要求外，还应考虑对写字楼噪声和电磁辐射的影响。8）结合项目实际情况，综合考虑给水、排水、供电、燃气、通讯等专业管线的要求合理排布。所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖。污水、******网的接驳条件。室外工程给排水管线按照景观园林设计（包括甲方单独委托的设计）将给排水预留到点位（井），满足景观园林设计要求。室外雨、污水、给水井盖、风井等必须避开主要出入口，避开人行主要动线。（2）环境设计第 111 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 69 页 共 85 页1）考虑覆土对地下室的影响。2）考虑人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物与景观设计相结合。（3）其他配合各设备专业厂商完成专项设计，如户式中央空调、消防报警系统等，并配合竣工图出具相关资料。12、其他配合工作包括不限于以下各项：（1）配合各设备专业厂商完成专项设计，如户式中央空调、消防报警系统等，并盖章出图。（2）完成室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。******中心专业设计单位及主管政府机关相互配合协调。（3）全力配合甲方完成全部报审报批报建工作，直至报批完成。八、设计成果标准（一）方案设计1、概念方案设计阶段成果概念方案设计成果包括不限于：3个概念方案、各方案规划分析图（景观、消防、绿化等）、每个概念方案提供工作模型/体块模型、主要功能分区及建筑类型布置图、建筑产品概念、示意图片、环境绿化概念草案。（1）设计说明书：设计说明书应包括现状分析、构思说明、技术说明三部分。其中应包括：背景概况、设计目标和设计原则，整体空间结构，公共空间构成及属性、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计（包括日照分析、消防分析、高度细分、场地剖面分析等）、生态可持续策略等。（2）设计图纸内容序号设计分项 内容 规格 文件格式 备注1规划总体鸟瞰 A3 pdf+skb SKETCHUP 模型即可2 规划总图（彩色） A3 pdf+dwg 最大价值、最优空间的第 112 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 70 页 共 85 页（3）设计成果形式及数量图纸内容 份数 备注汇报文本（完整版） 各 6份 A3 装订，单本 100 页以内。汇报文本（简版） 各 2份A3 装订，20 页以内，含示范区的关键平、剖、效果图、总图、复杂公建的彩色功能体块组合图、户型分布图、指标、对应任务书的户型配比表。但排版及文件格式可自定（注：需用清晰度高的PDF 格式）。汇报散页（极简版） 各 2份A3 不装订，10 页以内。打印总图及指标、标准层拼接总图、重要关键层平面、对应任务书的户型配比表。汇报简要大纲 各 2份A4，1 页以内，宋体小四号字，1200 字以内，用高度概括的文字从背景概况、设计理念及主题、规划（场地、功能、动线、景观朝向资源等）、指标（对任务书关键指标的对应）、平面、户型、造型设计等几大方面进行阐述。规划方向，同一物业组成提供多个总图方案做比选。3 日照分析图 A3 pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 交通系统分析草图 A3 pdf6 场地剖面分析 A3 pdf7平面典型单元各层平面图 A3 pdf+dwg8 平面及体块分析 A3 pdf+dwg9 立面 比例、尺度分析 A3 pdf10 剖面 主要剖面图 A3 pdf11效果图总体鸟瞰图 A3 pdf12 建筑效果图 A3 pdf13模型Sketch up 模型 A3 pdf+skb14 实体工作模型15 估算 概念方案设计估算 A3 Word第 113 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 71 页 共 85 页多媒体 30 分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word 文档 所有文字资料（Office2000 版或 Office97 版）CAD 文件所有设计文件（包含 CAD2000 格式文件可编辑版本（附 PDF 格式）模型Sketch up模型 sketchup 格式文件实体工作模型与城市关系体量模型（按需要,比例可调整）建筑实体模型（按需要,比例可调整）电子档案 2套光盘展板 10 张 图幅不超过 A0注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（4）咨询文本相关成果（以概念设计成果为基础完成咨询文本。本阶段是否需要视项目情况定；若项目设计有突破规划条件或存在规划条件解读有差异，******局沟通时，则需有该阶段成果。）序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1规划咨询文本总体鸟瞰（效果图） A3 pdf视项目规划咨询的主要内容及当地规划部门要求，相应调整或补充咨询文本内容2 规划总图（彩色总图） A3 pdf3 日照分析图 A3 pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 交通分析 A3 pdf6 消防分析 A3 pdf7 场地剖面分析 A3 pdf+dwg8 景观分析 A3 pdf+dwg2、方案设计成果汇报甲方评审成果、关键内容要完备，但排版及文件格式可自定（注：需用清晰度高的PDF格式）。第 114 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 72 页 共 85 页（1）设计说明应充分考虑上述指导思想及建筑设计要求的内容。包括建筑设计原则、总体构思、******局与功能分区、空间组织、内外交通组织设计、绿地及环境景观设计、无障碍设计、节能设计、各专业设计说明、主要经济技术指标、设计技术参数的说明与建议等内容。（2）设计图纸内容序号设计分项内容规格文件格式备注1规划总体鸟瞰 A3pdf+skbSKETCH UP2 总体规划模型1:500实物 白模3 规划总图（彩色总图） A3pdf+dwg4 日照分析图 A3pdf+dwg日照分析的错漏常导致规划重大反复，该项工作务必系统、严谨、细致，并由专人负责，应包含对地块周围一定范围现状建筑分析5 总体经济技术指标表 A3pdf+xsl6 物业类型分布图 A3 pdf 总图定案时可不提供7 用地现状及区域分析图 A3 pdf8 规划空间结构分析 A3 pdf9 用地竖向规划图 A3 pdf10 景观分析图 A3 pdf11 交通分析图 A3 pdf12 消防分析图 A3 pdf13 绿地分析图 A3 pdf14 首层平面总图（单体更新） A3 pdf+d 总图定案时可不提供第 115 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 73 页 共 85 页wg15 场地剖面分析 A3 pdf16 总体剖面图17 主要建筑剖面图18各单体各层平面图、立面图、剖面图及面积指标A3pdf+dwg19 各配套设施各层平面及面积指标 A3pdf+dwg20 道路断面图 A3pdf+dwg21 其它政府部门报建所需必要图纸 A3pdf+dwg22效果图总体鸟瞰图 A3 pdf （须达到打印 A0 幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平5000 点以上)23 建筑效果图 A3 pdf24 估算 深化方案设计估算 A3 word（3）设计成果形式及数量图纸内容 份数 备注汇报文本 6份A3 装订含方案设计说明、彩色及 CAD 规划总平面图、分析图、效果图（总数不少于 8张）、主要街景彩色立面图（含外立面主要材料设计手册、分色图）、示范展示区专篇、CAD打印图纸。多媒体 30 分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word 文档所有文字资料（Office2000 版或 Office97版）CAD 文件 所有设计文件（包含 CAD2000 格式文件可编第 116 页/共 125 页珠海正方 凤山中学（暂定名）项目设计总承包设计任务书第 74 页 共 85 页辑版本（附 PDF 格式）模型 sketchup 格式文件、三维模型电子版效果图须达到打印 A0 幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平 5000 点以上展板 6张 A0（彩色总平面、主要效果图、主要平面图）注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。3、报建方案要求各地方案报建要求有一定差异，方案报建阶段成果要求需视珠海市具体要求相应调整。此外，******局一般会要求组织多家方案单位进行多方案比较，******局要求及根据甲方提供的《建筑设计方案规划审查要点》标准进行设计和自审查。（1）设计图纸内容：****** |
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