招标条件

本招标项目中铁?银城江月项目（EPC）已由益阳市资阳区发展和改革委员会以益资发改【2021】**号文件批准建设，项目招标人为******公司，建设资金来自自筹资金，项目已具备招标条件，招标组织形式为委托招标，招标人委托招标代理机构******公司，项目已具备招标条件，现对该项目设计、施工、采购总承包建设进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

 项目概况与招标范围

    2.1项目名称：******中铁?银城江月项目（EPC）；

2.2建设地点：******位于益阳市资阳区长春经济开发区；

2.3建设内容和建设规模：******该项目总用地面积约72330.41㎡，总建筑面积约246905.7㎡。包括新建高层住宅13栋，建筑面积约177681㎡；商业建筑面积约4363.8㎡；幼儿园、托老所、社区服务站等公建配套，建筑面积约5490.5㎡；不计容建筑面积约59369.5㎡

2.4工期要求: 总工期700日历天，其中设计工期45日历天，施工工期655日历天。

2.5质量要求：

设计要求的质量标准：满足现行的建筑工程建设标准、设计规范和招标文件要求；

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

设备要求的质量标准:符合国家的相关要求，质量标准为合格。

2.6保修要求：按建设部[2000]年 80 号令、******院 279 号令及现行行业规定要求。

2.7招标范围：******

第一部分：设计部分

对招标人提供的建设前期资料进行复核，并提出补充和完善；完成项目施工图设计（包括总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业设计），设计图纸应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》 （建质函［2016］247 号）的规定，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。

第二部分：采购部分

含本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购、安装、调式、维护工作。

第三部分：施工部分

包括但不限于地基与基础、土建、装饰、给排水、消防、电梯、暖通、强电、弱电工程、绿化工程、******中心及样板房精装、展示区室外绿化等，

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，******处于有效期内；湖南省外企业须按照湘建建【2015】**号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“******网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质，******处于有效期内：①工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质，②必须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，******处于有效期内；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.3拟任本项目的项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格并具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书，本项目拟任技术负责人需要具备建筑工程相关专业高级及以上职称，

3.4拟派项目设计负责人要求：具备建筑专业高级职称和国家一级注册建筑师资格；须为投标人本单位在职员工，

3.5投标时至少明确项目负责人（兼施工负责人）1人、技术负责人1人、设计负责人1人。施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将参照湘建建[2020]**号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。

3.6省外企业应提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则由投标人出具无在建承诺）。

3.7本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体成员家数须不超过2家。施工单位必须为联合体的牵头人，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标；

本项目评标办法采用发改法规[2011]**号文件中的综合评估法，本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5. 投标保证金

5.1本项目投标保证金根据湘建监督〔2018〕**号文件的规定采用投标电子保函方式。

5.2电子保函的担保金额：******

5.3对于未按规定要求提交投标电子保函的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。

5.4联合体投标的，由牵头人递交。

6. 招标文件的获取

6.2招标文件售价400元，售后不退,递交投标文件时一同缴纳。

6.3******网站下载或查阅招标相关文件和相关资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

6.4投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年4月2日（含）17 时（北京时间）前以不署名的形式采用书面方式提出 （书面文件发送至代理机构邮箱：****** ******@qq.com）。******网、******网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第7.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

7.3所有投标人的法定代表人（如为联合体投标，则为牵头人法定代表人）或其委托代理人（必须为本单位员工）必须参加开标会，并在开标会议上向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件。否则，其提交的投标文件招标人不予受理。

8.发布公告媒介

******网（