本招标项目招标编号为泉建招字[2023]**号的城建·水墨云璟融资建设一体化项目已由******局以闽发改备[2023]C**号批准建设，项目业主为******公司，建设资金来源企业自筹，招标人为******公司，委托的招标代理机构为******公司。本项目已完成项目备案，项目投资估算80075.00万元，现对该项目的融资建设一体化进行公开招标。

2.1 项目建设地点：******

2.2 项目建设规模：******33768.9平方米（约合50.7亩）。用地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑限高80米。项目总建筑面积约113497平方米，其中地上建筑面积约86722平方米，地下建筑面积约26775平方米，其中住宅建筑面积约80052平方米、商业建筑面积约2000平方米，主要建设内容包括住宅、商业、防护绿带及其他配套设施等项目。工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查的施工图纸为准。

2.3 项目投资规模：************.00元（含暂定金额******.00元），其中建安工程费为******.00元，设计费为******.00元。

2.4.1 工程类别：房屋建筑工程。

2.4.2 招标类型：融资建设一体化招标。

2.4.3 招标范围和内容：******

（1）融资：在合同约定的融资额度内为招标人提供融资，资金及时足额到位，具体详见发包人要求。

（2）设计范围：******具体设计分项详见发包人要求。

（4）施工范围：******①房屋建筑工程包括但不限于施工图纸所载明的全部建筑、结构、边坡支护、基坑支护、永久挡墙、内外装修工程（包含精装修、售楼部、******厅及样板房）、安装工程、电梯工程、导向标识工程、交通设施及交通划线工程、供配电、室外附属工程、机械停车工程（如有）、充电桩工程、抗震支架工程、装配式建筑等专业的施工、场地平整、预制构件生产安装一体化任务，应用 BIM 技术指导地下室建筑施工；②按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过验收整体移交。

（5）采购范围：******

（6）其他：负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续；涉及本项目的供水、天然气、通信、广电、白蚂蚁防治等建设申请及安装调试事宜由承包人按项目实际进度要求负责办理，具体费用需报发包人同意后由发包人另行支付。

2.5 工期要求：

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：

（1）在合同约定的融资额度内为招标人提供融资，资金及时足额到位；（2）设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；装配式建筑及装修设计阶段须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕**号）的规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定；（

3.2

（1）设计资质：主体工程设计单位具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）施工资质：主体工程施工单位具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.4 承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是工程总承包主体工程设计单位的本单位正式在岗职工。

3.5 承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是工程总承包主体工程施工单位的本单位正式在岗职工。

3.6 其他要求：本次招标接受联合体投标，联合体家数不得超过3家（含联合体牵头人，仅能由其中一方承担项目主体工程的设计任务）。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5.1凡有意参加投标者，请于2023年**月**日08时00分00秒至2023年**月**日08时00分00秒******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2******网（网址：******http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.3.投标保证金提交的方式：******具体详见招标文件投标人须知前附表。

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年**月**日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.1履约担保金额：******

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。若招标文件内容如有更正时，******网址发布，请投标人自行留意关注。

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