******院物业管理服务采购项目的竞争性磋商公告
项目概况
******网（http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/）获取采购文件，并于**年**月**日9点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：******
项目名称：******
采购方式：******
预算金额：******
最高限价：124万元/年
采购需求：
提供物业管理服务：房屋建筑共用部位的养护、维修和管理，包括：楼盖、屋顶、楼梯间、走廊通道、******厅等；共用设备、设施的运行、养护、维修和管理；******院内的公用设施养护、维修和管理；公共场所、房屋共用部分和办公室环境卫生及垃圾清运。包括：楼内公共区域、办公室、会议室、停车场等；负责日常消防管理、服务；******院内的清洁卫生、******院落通道和甲方“三包”区域内积雪等；来访接待和会议服务；职工食堂管理与服务，包括原材料的加工、制作及出品；安全管理包括：防火、防盗等安全管理；楼内巡视；排水系统安全检查；外来人员接待和安检登记等；负责报刊、信件、杂志、邮件等的收发和管理；疫情期间办公室、会议室、电梯、楼梯扶手、厨房等所有部位的消毒；绿化养护与管理。
合同履行期限：**年。
本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：执行对中小企业、监狱和残疾人企业的相关扶持政策。
3.本项目的特定资格要求：中华人民共和国境内营业执照经营范围含物业服务的独立法人企业。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，******网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕**号）。
四、获取采购文件
时间：**年**月**日至**年**月**日，每天上午8:30　至11:30，下午:13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：******
方式：******
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：**年**月**日9点30分（北京时间）
地点：******
六、开启
时间：**年**月**日9点30分（北京时间）
地点：******
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：******
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，******网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1．为确保交易信息的一致性，请供应商在葫芦岛市公共资源交易平台（网址http://www.hldggzyjyzx.com.cn/）进行备案、报名。
2.领取文件其他说明：供应商需将以下资料原件或加盖公章的复印件生成扫描件汇总成PDF文件，邮件主题命名为: 项目名称+单位名称+联系人+电话。在公告规定的时间内(以接收邮件时间为准)发送到招标代理hldzbgs@163.com邮箱， 再致电告知采购代理机构，******网上报名却递交投标文件的，******公司不予受理 。
    获取采购文件时须提供以下材料：
   （1）营业执照副本；（2）投标单位法定代表人资格证明、法定代表人身份证；（3）法定代表人授权委托书（如有）、委托代理人身份证、劳动合同或社会养老保险证明（授权委托书须注明联系电话及邮箱地址）；（4）******网站报名回执。
3.响应文件同时采用线上递交电子响应文件及现场递交U盘形式存储的可加密备份文件两种方式，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。
4.供应商在电子评审活动中出现以下情形的，******处理：
（1）因供应商原因造成投标文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。
5.参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，******网“首页-办事指南”中公布的“******网关于办理CA数字证书的操作手册”和“******网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕**号）及相关通知，请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。******网并成功进入账号的电脑。
十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：******
地址：******
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名称：******
地　　址：******
联系方式：******
邮箱地址：******
开户行：******
账户名称：******
账号： 6455 1201 0100 92455 8
3.项目联系方式
项目联系人：******
电　　话：　******