受宁国市中溪镇狮桥村股份经济合作社委托，******公司对下列标的按现状******网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）******网络竞价方式进行公开交易，现公告如下： 

一、项目编号：******NGSNC24016

二、标的基本信息列表：

标 的 信 息		出租 年限	年租金 起始价	竞买 保证金	竞价阶梯
宁******中心大楼**年期租赁权。房屋面积约840平方米，层数总共3层，结构为:重钢结构。		5年	90720元/年	2万元	加价幅度每次1000元或其整数倍
注：请竞买人报名前现场踏勘标的，详细了解标的信息,如因对标的情况了解不清造成后果的，责任自负。
技术支持	本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：国泰新点软件股份******公司400-998-0000）

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买报名：

1、竞买申请方式：******网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人******网，点击本公告下方“我要竞买”******网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年7月8日（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）自然人参与竞买的：

①本人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）法人及其他组织参与竞买的： 

①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年7月8日16时止，竞买人对竞买保证金是否到达本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户    名：******局

开户银行：中国建设银行宣城宁国支行          

账    号：******

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：******电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《房屋租赁协议》并付清款项后，凭《退保申请表》******中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第**日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：******

1、展示时间：自公告之日起至2024年7月8日（工作时间）。

2、联系电话：*******先生（华信拍卖）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：******

2、标的竞价时间表：

标 的	自由竞价时间	延时竞价时间
宁******中心大楼**年期租赁权。	**年**月**日9时00分至**年**月**日9时00分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

八、确定竞得人方式：******标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁协议及退还保证金：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到拍卖公司签订《成交确认书》，同时将3000元拍卖佣金支付至******公司账户。在签订《成交确认书》后3个工作日内与委托人签订《房屋租赁协议》，按协议的约定支付租金及2万元保证金，并履行相关义务。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁协议》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本次租赁标的以现状为准，竞买人应事先对房屋质量安全等因素仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；房屋面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

2、本次租赁标的未办理不动产权证，竞得人应根据自身对租赁房产的使用用途提前前往相关部门咨询需办理的登记、审批等手续，其手续由竞得人自行办理，不能办理的风险由竞得人自行承担。请竞买人报名、报价前自行前往相关部门咨询了解情况，如因情况不清造成后果的责任自负。

3、《房屋租赁协议》期限为五年，网络竞价的成交价为前三年年租金数额，自第**年起年租金逐年上浮，上浮比例为上年度租金的10%，租金按年支付，竞得人在签订《房屋租赁协议》后三日内一次性付清第一年租金。

   4、竞得人与委托人签订《房屋租赁协议》并付清租金及保证金后，委托人在3日内按现状交付标的。

   5、在租赁期限内如承租人需对租赁房屋进行装修、改建，需事先向出租人提交装修、改建设计方案，并经出租人同意。如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户产生影响的，出租人有权对该方案提出异议，承租人应根据出租人要求予以修改，并重新提交。装修、改建费用由承租人承担，出租人不承担任何费用。如承租人的装修、改建方案可能对租赁主体结构造成影响的，则应经出租人及原设计单位同意后方能进行，否则出租人有权要求承租人停止装修、改建行为，承租人不得以任何理由拒绝。承租人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按《房屋租赁协议》约定办理。

6、竞买人登录《******网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告、《房屋租赁协议》（样本）及《网络竞价须知》等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

******公司

2024年6月24日