佛山市自然资源局物业管理服务定点议价采购公告

发布时间：2023-04-23打印

信息摘要

发布时间 2023-04-23 项目地区佛山市
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公告内容

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******局采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：******

（二）项目编号：******

（三）预算金额：******

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明: 查看附件	****局办公大楼的清洁、工程维保、安全管理和秩序维护、茶水服务、饭堂服务、绿化租摆养护六大部分。中标人还需负责消防设备巡检、消防通道管理、消防演习的组织实施、初期灭火和疏散、****中心的值班、微型消防站的管理等。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	报价要求：（一）投标报价不得高于本项目最高限价。（二）投标报价中必须包含管理、室内外保洁服务、电房工程维保、消防维保、电梯维保、安全管理和秩序维护、绿化租摆养护、饭堂服务、用品及消耗品(日常保洁、绿化、工程、机电维修涉及的全部用品、耗材及软硬件设备)、办公大楼外墙清洗的费用支出，进驻人员工资、社会保险、商业保险、各类补贴、加班费、福利费等人员成本费用，服装费、交通费、通讯补贴等提供物业管理服务所发生的一切费用，税费及合同实施过程中不可预见费等。（三）投标人报价时应详列明报价的具体构成。提
2	考核要求：（一）采购人对中标人进行考核，每月考核分数达到90分以上(含90分)为合格、低于90分为不合格。考核为不合格的，则扣减当月管理费总额的1%。（二）若年度内中标人被扣减金额达到年度管理费总额的3％时，采购人有权在日内终止合同，****公司。考核表详见“2.技术标准与要求七、物业管理考核评分标准”。
3	安保服务要求：投标人必须符合《保安服务管理条例》和《广东省保安服务管理条例》的相关规定，已经领取由公安机关颁发的《保安服务许可证》或承诺自开始实施本项目服务之日起**日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案。(在投标文件中提供《保安服务许可证》扫描件或作出承诺)。
4	项目管理质量要求：（一）中标人建有完善的质量管理体系和相关制度，强化服务质量和内控管理，能结合采购人需求和项目特点提出有针对性的管理措施，为采购人提供规范、标准、可靠的服务，并形成相关记录。（二）中标人应牢固树立对外形象，对内抓管理的工作理念，设置物业服务工作热线，按相关规定及时完成服务需求，****处理投诉问题，****处理率和回访率达到100%。中标人负责各项设施设备的维修保养，需按采购人要求的时限、质量、效率完成。
5	质量及安全文明要求：（一）中标人须做好物业管理服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，中标人的员工在采购人委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由中标人承担。中标人在本项目合同执行期间，在服务范围内保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故。
6	组织管理要求：（一）中标人应根据有关法律法规及本项目合同的约定，结合各岗位的特点制定物业管理制度、工作规程、考核办法和实施细则。（二）中标人应积极主动协调、配合专业维保单位的工作，做好相关事项的督促、检查和后续跟进工作，如有问题及时向采购人汇报。（三）中标人负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，并报采购人审核备案。（四）中标人严格按照采购人要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定购买相应的社会保险，发放节日补助。中标人按照国家规定和劳动合同的约定向工
7	物业管理服务对照执行标准：（一）符合国家《物业管理条例》、《保安服务管理条例》；（二）符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；（三）符合采购文件和响应承诺文件中各方共同认可的合理要求。上述各类标准与法规需是有关官方机构最新发布的现行标准版本。

（五）议价发起时间：**年**月**日

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

******处理方式：******

三、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，******处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：******

采购单位：******

**年**月**日

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