位于苏州工业园区星都街72号宏海大厦1幢1901、1903、1905室公开招租

发布时间：2024-04-07打印

信息摘要

发布时间 2024-04-07 项目地区苏州市
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公告内容

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招租公告基本情况

项目名称

位于苏州工业园区星都街**号宏海大厦1幢1901、1903、**室公开招租

项目编号

SCJX******

委托方

******中心

内部决策情况

苏州海关关长办公会会议通过

出租行为批准单位

批准单位:******
批准时间:

挂牌日期

挂牌起始日期：****-**-**

挂牌终止日期：****-**-**

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期

标的资产看样

看样联系人:******

联系电话:******

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:**-**:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。 ■ 线下报名地点：******

出租资产基本情况

坐落位置

苏州市苏州工业园区星都街**号

资产类型

办公用房

所在楼层

出租面积（㎡）

489.72

租期（年）

**年9个月

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

是

装修水平、附属设施等

配有中央空调，其他以现状为准

配套、环境、交通等

位于金鸡湖中央商务区板块内，属于中国(江苏)自由贸易试验区苏州片区，周边配套齐全，交通发达，具有优良的地域优势。

其他披露等

资产目前尚在出租中，租期到**年**月**日止。承租方可享受免租期3个月。

出租条件

租金挂牌底价

人民币399600分期付款

租金支付要求

按季支付

租金调整方式

履约保证金

102840元

使用用途及要求

办公使用，不得移作他用。

与出租相关的其他条件

1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，******中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格； 2、允许装修改造； 3、水、电、气、热、物业费等费用由承租方承担。

承租方资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

报名保证金事项

交纳金额

人民币40000元

交纳期限

挂牌终止当日 16:00 ******中心指定账户(以到账时间为准)

******处置方式

成为最终承租方: 报名保证金转为履约保证全

未成为最终承租方: 返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，******中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，******网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，******中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1)意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2)被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等而实质为转租的行为，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

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