袁州区袁州新城高铁沿线片区棚户区改造项目（嘉豪花苑）招标答疑
 
各投标人：
一、招标答疑部分：
问1、除鲁班奖，其他名称的国优奖项是否可以？
答：按招标文件执行。
问2、1.招标文件说明事项中第2条的第（2）要求“开标现场查验资质证书原件”与第9条“ 本工程执行赣建招【2016】**号《关于在招标投标活动中规范使用建筑业企业资质证书的通知》”的要求相悖，请取消开标现场查验资质证书原件的要求，改为提供盖章的复印件即可。2.招标文件中要求提供“投标人近五年内获得过鲁班奖壹项以上（含壹项）”，因鲁班奖为建筑行业所获工程质量最高奖项，只有大型重点工程才有机会获此殊荣，而全国建筑企业多如牛毛，市场竞争非常激烈，能够承接大型重点工程并获得鲁班奖的企业更是寥寥无几，且鲁班奖从申报到评审再到获奖周期很长，一个工程要获得鲁班奖最少也要几年时间。为能给建设单位提供更优、更好、更多的选择，让更多的潜在投标人参与到此次项目的投标，希望能将“投标人近五年内获得过鲁班奖壹项以上（含壹项）”更改为“投标人近十年内获得过鲁班奖壹项以上（含壹项）”或取消鲁班奖的要求改为获得省优工程即可。
答：1、本工程执行赣建招〔2016〕7 号《关于在招标投标活动中规范使用建筑业企业资质证书的通知》，资质证书可提供原件或复印件；2、按招标文件执行。
问3、招标文件前附表其他说明事项第3（7）要求提供所有人员劳动合同、******网址，******网，******网络查询，******局开具的电话查询证明文件。
答：按招标文件执行，以评标专家认定为准。
问4、问题一：本项目资格要是建筑工程施工总承包一级资质，而国家规定一级企业：只可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。而本项目要求投标人近五年（**年**月**日至 **年**月**日）内承建过单项合同建筑面积23万m2以上且合同金额5.6亿元以上的类似工程业绩，此条件明显与规定不符，按此条件要求仅特级资质能满足此条款，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。我司建议将建筑面积修改为18万m2 以上且合同金额4.6 亿元以上的类似工程业绩。问题二：本项目要求投标人或投标人法人代表或拟派项目负责人自开标之日（含开标之日）******网络查询系统中可以查询到的行贿记录（该记录由中标人在中标后提供）。而自**年**月**日起，全国各省市检查机关停止行贿犯罪档案查询工作，目前是无法办理行贿犯罪档案查询，我司建议删除此条款。
答：问题一：资质设定符合建市[2014]**号“住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知”，业绩设定依据赣建招〔2017〕**号文；问题二：招标文件及资格审查文件有关于须提供无行贿查询记录的条款删除。
问5、本项目要求提供八大员证件，而我司为山东省企业，没有标准员这一岗位证书。但是有省建设主管部门提供的证明文件，加盖了公章，有相关的联系方式可以核查！问：是否能提供这一份文件替代“标准员”这一岗位？
答：按招标文件执行，以评标专家认定为准。
二、补充说明：
1、原招标文件第一部分招标文件专用要约条款4.2.3“投标文件的组成技术标部分：1、2、4、5、6、7、8 项材料。”现更改为“投标文件的组成技术标部分：1、2、4、5、6、8 项材料。”；施工组织设计投标人可先不提供，中标后由中标人向招标人提供。
2、因原招标控制价及招标工程量清单中的编制说明上传有误，现已更改具体详见《附件1》。 
3、原招标文件第一部分招标文件专用要约条款9.10.3工程款进度的支付
（分进度款支付和尾款返还办法）按工程节点支付工程进度款：“1.当完成工程量的50%，付至已完工程量的 30%；2.当完成工程量的 70%，付至已完工程量的 50%；3.工程竣工验收合格后最多付至工程合同价款的 70%；4.经财政、审计决算后付至总工程款的 97%；剩余工程款在保修期满后付清。”现变更为：“当项目完成总工程量的25%，按总工程量的20%支付；之后的付款按上月完成工程量的60%支付；工程竣工验收合格后付至工程合同价款的80%；经财政、审计决算后付至总工程款的97%；剩余工程款在保修期满后付清。”
4、本项目施工图纸已上传，请各投标单位自行下载。
其余不变。敬请谅解！
******公司
**年**月**日
 
附件1
编制说明
     
一、编审依据：   
1、******公司提供电子版《设计图纸》、《GB5****-****建设工程工程量清单计价规范》、《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》（2017）、《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》（2017）、《江西省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》（2017）、《江西省园林工程消耗量定额及单位估价表》（2006版，园林工程2017版定额缺失）等相关材料为依据编制的。
2、取费：各单体项目依据《江西省建筑与装饰、通用安装、市政工程费用定额（试行）》（2017）及《江西省市政工程及园林工程费用定额》按标准计取（具体详见各单体取费表）；税金按增值税取费市区标准计算。
3、价差按《江西省造价信息》**年第六期宜春地区造价信息调整计算；信息价没有的材料价格参考市场价进行调整计算。
4、税率说明：由于税制改革，本清单因税率引起的误差在结算允许调整。
     二、编制情况说明:
一）总说明
1、本工程土方均按设计图纸所示室外标高挖至基础底计算，未考虑整体土方。
二）建筑物部分
    1、房屋架空层利用部分（即物业用房、消防控制室、社区服务用房、养老服务用房等）设计图纸未标明装修做法，******院文字回复结合图纸装修做法计算。
    2、住宅工程参照商品住宅的标准计算：装饰做法参照设计图的做法表计算。
    3、冲顶层地面及墙面无对应设计做法，按水泥砂浆地面、水泥砂浆踢脚、乳胶漆墙面计算。
    4、外墙装饰做法：因设计图纸立面图纸未标明外墙砖、外墙漆、干挂花岗岩的装饰部位，本清单暂按4层以下外墙装饰为外墙砖，4层以上外墙装饰为外墙漆，入户大堂雨篷挑檐及柱子外装为干挂花岗岩考虑计算，结算以实际发生为准计算。
    三）室外部分
    1、因设计图纸内存在部分铺装未标注面层材质，******处标注面层材质计算，结算以实际发生为准计算造价。
    2、景观部分因设计（大门、廊架、门卫等）图纸未提供结构配筋设计图纸，本清单暂以暂列金额计算，结算以实际发生为准计算造价。
    四）室外景观绿化工程
    1、室外种植土回填按地被面积回填40cm种植土计算。
    2、苗木价格参照近期信息价中的单价。
    3、考虑一年的苗木养护期。
    4、树形、苗木冠幅、胸径均按设计图纸中的要求计算。
    五）幼儿园
    1、依据设计回复，******处暂按如下做法计算：1）厨房二次装修，仅计算毛坯；2）寝室（教学单元）、多功能活动室面层贴pvc地胶，其它地面（除厨房外）防滑地砖饰面；3）所有内墙面及天棚（除厨房、卫生间）刷乳胶三遍；4）卫生间吊顶2.4米高，300*300铝扣板饰面； 5）因钟塔设计不详，幕墙部分暂按60000元一项计入暂列金，结算以实际发生为准；6）楼梯间、电梯井及外墙（含女儿墙）使用页岩多孔砖，其它内墙使用加气混凝土砌块。
六）集中商业
1、集中商业依甲方回复按毛坯计算：楼地面砂浆找平，墙面砂浆抹灰打底，天棚未计算。
2、外墙干挂石材及木格栅由于无详细设计图纸，干挂石材龙骨暂按20KG/m2估算，木格栅制作、安装（含骨架）暂按540元/m2放暂列金额计算。
3、中庭采光天井屋面由于图纸无详细设计及说明，******网架玻璃屋面计算（暂按1000元/m2放暂列金额计算）。
    七）地下室
1、地下室地面标高与底板顶面标高相差部分及汽车坡道底依据设计回复采用LC5.0轻集料混凝土填充。
2、配电房、消防控制室由于设计图纸架高的设备基础的厚度、材料种类及铺设架空板或架空板厚度等信息均未明确，本次只计算防静电橡胶地板及20厚1:2水泥砂浆找平，该房间按120mm高防静电踢脚线计算。
3、水泵房、排风机房、管井地面本次暂按（20厚1：2水泥砂浆面层+刷素水泥浆一道）计算；踢脚线按120mm高（5厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光+10厚1:3水泥砂浆打底）计算，结算时按时计算。
4、封边墙及正负零以上外墙粉刷参照住宅楼栋按（8厚1：2.5聚合物水泥砂浆罩面，明确分隔缝要求+12厚1：3水泥砂浆找平）计算。
5、地下汽车库、地下设备用房等墙面粉刷按【8厚1:2.5水泥砂浆罩面(内掺抗裂纤维，0.9公斤杜拉纤维/立方砂浆)+12厚1：3水泥砂浆找平(内掺抗裂纤维) 】计算。
6、室外地坪以上外墙面面层参照楼栋四层以下外墙面面层（面砖每块面积0.02m2以内、面砖灰缝10mm以内）计算。
7、应甲方要求本工程弃土外运暂按10km计算，用于回填的土方外运及取土内运暂按4km计算。土方外运均按封闭车计算，单价按甲方定价计算。其中2km内为22.32元/m3（含税），超过2km运距每增加1km按1.91元/m3（含税）。
9、桩基础工程按设计要求计算，本预算暂计算12根实验桩（桩径1000mm及1200mm各6根），实验桩全部用于工程桩。
10、由于结构设计架空层底板标高为-0.6m，室外地坪为-0.3m，架空层四周-0.6~±0位置未有设计挡墙。本次预算架空层地面暂地下室顶板做法计算两层防水及细石混凝土保护层（******网），防水卷材上反0.6m。
11、地下室顶梁板非人防区设计混凝土等级为C35，人防区设计混凝土等级为C30，本次预算地下室顶梁板混凝土等级全按C35计算。
12、地下室标线、车挡、护脚、标志牌等配套设施未有具体设计暂按200万元列入暂列金额计算，结算时按实际计算。
13、桩基础按设计要求计算，桩成孔深度按设计桩长增加2m（27m）计算。
14、地下室底板、外墙、顶板防水做法均按平时建筑施工图技术措施表做法计算。
15、公共部位楼梯轻钢雨棚及采光井玻璃锥顶盖以490210元（490.21m2*1000元m2）列入暂列金额计算，结算时按实际计算。
16、不可以预见费暂按3000万元列入暂列金额计算。不可以预见费包含深基坑支护专项施工费、降排水、由于现场不确定因素引起的签证及设计变更等费用，结算时按实际计算。
八）未计算项目：商业楼空调设备、商业楼电梯、商业自动扶梯、幼儿园食梯、住宅电梯、立体停车位未计。
   九）安装工程
    1、给水系统：①水表暂未计算；②住户室内给水管进户1m计算；③水表前设备、水管、阀门暂按图纸计算。
    2、强电系统：①住户室内配电箱仅计算一个空开，室内电气仅计算照明预埋；②住宅的公共部分按图全部计算；④电表箱、电表采集系统暂未计算。
    3、弱电系统：①住户室内弱电仅计算弱电箱、室内对讲机；②网络、有线电视全部计算进户；③弱电机房设备、消防控制室内部分弱电设备、软件由于规格、品牌不同价格相差太大，此部分暂列300万元。
    4、排水系统、消防栓系统、喷淋系统、自动报警系统、通风系统按图全部计算。
5、地下室电气火灾监控、消防设备电源监控平面图无具体布线图，布线工程量为暂定量。
6、地下室智能照明控制系统暂未计算。
******公司
                         **年**月**日