遂昌县吴突头小区项目（一期）全过程代建开发项目招标公告

招标序号：SC2022A138

一、招标条件

******公司的建设项目遂昌县吴突头小区项目（一期）全过程代建开发项目已按要求履行了相关手续，资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，择优选择全过程代建开发单位。 ******公司 受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况

本次招标为遂昌县吴突头小区项目（一期）全过程代建开发项目，具体概况如下：

1.项目基本情况

遂昌县吴突头小区项目（一期）******院吴突头区块。总用地面积约10665平方米，总建筑面积约38065.49平方米，其中地上建筑面积约24686.63平方米[包括住宅房、物业管理用房、储藏间等]，含地上不计容建筑面积包括开闭所、配电房等约143.13平方米，地下建筑面积约13378.86平方米。具体的总体经济技术指标最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。

2.建设内容

主要建设内容包括住宅和地下室（车位、车库、储藏室）、配套公建（******厅、围墙、社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所、门卫、开闭所、垃圾设施、非机动车停车位等）、室外附属工程（市政******网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程（自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、边坡治理）以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准满足《******中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定和地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、******处理、监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责所有相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察设计的发包、实施及管理；负责项目建设的实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；负责小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、边坡治理，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到户；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、各项检测费用、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1.自合同签订之日起**日历天。包含全过程代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、房产交付、完成备案以及办理产权证。其中前期阶段（从全过程代建开发合同签订之日起至工程施工许可证办理完成之日止）为**日历天，建设期工期（从工程施工许可证办理完成之日起至工程竣工验收合格之日止）为**日历天，房产交付办证时间为9**日历天。招标人因政策和计划改变可要求投标人适当赶工提前完工。

2.施工要求的质量标准：合格。

3.安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件:

1.投标人企业资格要求：同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业。

注：本项目允许组成联合体投标。组成联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不超过 2 家；②牵头单位必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。

2.联合体牵头人拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

3.联合体牵头人拟派技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

4.联合体牵头人必须派驻与项目规模相适应的项目管理班子。

5.联合体施工单位拟派的项目负责人、技术负责人的资格的项目管理班子必须具备与项目规模相适应。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

1．本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、******网上下载方式发放。

2．网上下载：2022年 9 月 29 日起在丽水市公共资源交******网（遂昌）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/scweb/）上发布并供下载。如需了解请与招标代理机构联系。

招标人不组织项目现场踏勘和不召开投标预备会。投标人自行组织踏勘现场，由此产生的费用或发生任何意外均由投标人自行负责。

八、其他

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2022 年 10 月 20 日 9 时 30 分，投标人应******厅（地址：********号）。

2. 投标单位在提交投标文件时应同时提交“******中心线下项目保证金退还联系单”。注：“******中心线下项目保证金退还联系单”下载方式：************网 （遂昌）——服务指南——工程建设。投标单位填写联系单时，应按保证金缴纳情况在“投标单位填写区域”内填写，所填写的内容应详实。

九、联系方式

招标人：************公司      招标代理：******

地  址：******遂昌县妙高街道西街 107 号            地  址：********号

联系人：******                            联系人：****** 、朱鸿鹄

电  话：0578-******                     联系电话：******0578—******

 

                                                         公告发布时间：**年 9 月 29 日

备案单位：******