成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）施工/标段

答疑文件（**号）

至各潜在投标人

现对成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）施工/标段各潜在投标人提出的问题作出如下答疑：

提问一：经阅读招标文件第三章评标办法中的项目经理任职资格要求装饰装修类职称，请问环境设计和工程管理专业是否符合，请贵司明确。

答： 不符合装饰装修类职称评分要求。

提问二：招标文件第三章2.2.3（2）条中要求项目经理和技术负责人具有装饰装修类中高级职称。此条款涉嫌排斥潜在投标人。建议调整为“建筑工程类中高级职称”。

答：本次招标项目为精装修工程，项目经理和技术负责人的评分职称专业设置，符合本项目的实际情况和需要，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问三：招标文件P290，12.4.1工程进度款付款周期 第5条中要求”支付方式：******

答：本项目建设资金已落实，上述支付方式、比例、期限等按合同约定或有关约定执行。

提问四：请招标人明确A*-*装饰工程的具体范围及造价。

答：详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸，具体范围及造价见招标施工图纸、招标工程量清单及控制价等相关文件。

提问五：1、招标图纸卫浴洁具技术参数表中未明确每个工作表对应使用的户型，请招标人明确； 2、投标人须知前附表3.1.1要求的“投标人认为有必要提供的其他材料”，投标文件格式中未同步给出相应格式，是否放在“六、资格审查资料”后面即可，请招标人明确。

答：1、详见《补遗文件（**号）》重新上传的《卫浴洁具技术参数表》。

2、招标文件“第八章投标文件格式”中的“目录”增加“七、其他材料 ”，格式详见《补遗文件（**号）》附件。

提问六：1、能否提供总包的总平面布置图，以便于进行装修的总坪布置。 2、在图纸设计说明的材料措施表中，标注土建的施工内容是否为总包实施，不在本次招标范围内。 3、墙面装饰材料措施表中墙面干挂石材采用的是4mm厚干挂件，节点图L-D-WT001上则显示为背栓干挂，请明确。 4、A**楼节点图L-D-WT001中，干挂瓷砖墙面横剖图与竖剖图中立柱及转接件均不一致。横剖图立柱为槽钢，转接件为角钢（图四）；竖剖图立柱为80矩管，转接件为槽钢，请明确。 5、A**楼节点图L-D-WT001中天花剖面显示不锈钢基层为石膏板，是否有误。

答：1、不提供，投标人可自行踏勘现场并综合考虑。

2、措施表中表示土建的部分是在总包范围中，实施过程中按合同约定执行。

3、干挂石材挂件参照措施表（详国标做法）。

4、以竖剖为准。

5、基层为石膏板。

提问七：招标文件第三章“评标办法”中项目经理及技术负责人的任职资格为：“项目经理任职资格：具有建筑工程专业一级注册建造师证得 3 分；同时具有装饰装修类专业中级职称加 0.5 分，具有装饰装修类专业高级（或以上）职称加 1 分。本项最高得 4 分。 技术负责人任职资格：具有装饰装修类专业中级职称得1 分，具有装饰装修类专业高级（或以上）职称得 2 分。本项最高得 2 分。 ”请招标人明确职称证上的专业为“建筑装饰”或“装饰施工”等类似专业是否满足招标文件“装饰装修类”的得分要求。

答：提问所述的“建筑装饰”或“装饰施工”专业满足装饰装修类职称评分要求。

提问八：******公司参与贵司代理的成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）项目的投标活动。在招标文件附件3成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）主要材料设备品牌（厂家）备选表中给定了品牌厂家，但在备注中又明确承包人可选择《主要材料设备品牌（厂家）备选表》以外的同档次或以上的材料、设备品牌 （厂家），在工程实施阶段承包人如选择上表对应品牌（厂家）之外的材料、设备，需提前报监理审核发包人同意后，才能采购。该备注条款在投标阶段是否适用？******公司在投标文件承包人提供主要材料和工程设备一览表中可否增加同档次或以上的材料、设备品牌 （厂家）？

答：1、按招标文件执行。

2、按招标文件执行。

提问九：项目经理及技术负责人工民建专业职称是否也符合要求？

答：不符合装饰装修类职称评分要求。

提问十：1.无A地块地下室、B地块地下室装修施工图纸。 2.D3区无一层及标准层平面布置图、地面铺装图、综合天花图、灯具定位图、节点大样图。 3.无厨房砖砌排水沟节点大样图。 4.清单中地砖地面项目特征描述中有：专用勾缝剂勾缝，但清单单独列了地砖美缝项目，请问地砖地面项目中的专用勾缝剂勾缝在报价中是否需要考虑？ 5.施工期间，户内电梯是否可以使用？ 6.因市场原因主材、设备价格波动超过±5%时，价格是否可进行合理调整？ 7.招标文件第三章“评标办法”中项目经理及技术负责人的任职资格为：“项目经理任职资格：具有建筑工程专业一级注册建造师证得 3 分；同时具有装饰装修类专业中级职称加 0.5 分，具有装饰装修类专业高级（或以上）职称加 1 分。本项最高得 4 分。 技术负责人任职资格：具有装饰装修类专业中级职称得1 分，具有装饰装修类专业高级（或以上）职称得 2 分。本项最高得 2 分。 ”请招标人明确职称证上的专业为“建筑装饰”或“装饰施工”等类似专业是否满足招标文件“装饰装修类”的得分要求。 8.工程竣工结算审价期限为**天，之后还需要等审计审价后才能确定最终审计金额，审计时间与最终付款时间未明确？ 9.请明确A*-*装饰工程完成后初验所需时间？ 10.明确A*-*装饰工程初验合格后多久时间内支付第一笔工程进度款？ 11.请明确A*-*装饰工程是否需先初验合格后再进行其他公共部分精装修工程的施工，或是A*-*装饰工程需与D3全部精装修工程、A1、A*-*等公共部分精装修工程同时进行施工？ 12.请明确A*-*装饰工程的工程款是否可按月进度款75%支付？ 13.合同专用条款中12.4.1（3）：结算审计完成且城建档案资料归档无遗留问题后，支付至结算审计金额的 97%，结算金额是否可以结算审核金额为结算依据？ 14.请明确结算审计时间与结算款支付时间。 15.******处理？

答：1、参照一层电梯前室对应位置区域的招标图，具体实施方案以承包人进场后图纸交底为准。

2、详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸。

3、详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸。

4、地砖地面项目中的专用勾缝在报价中不考虑。

5、根据现场实际工程进度来确定。

6、按合同约定执行。

7、提问所述的“建筑装饰”或“装饰施工”专业满足装饰装修类职称评分要求。

8、按合同约定执行。

9、工程完成后15个工作日以内进行初验。

10、初验合格后**日内进行支付。

11、同时施工，具体情况根据现场施工进度确定。

12、按合同约定执行。

13、按合同约定执行。

14、按合同约定执行。

15、按合同约定执行。

提问十一：1、招标文件第三章评标办法前附表中关于项目经理和技术负责人任职资格所提到的装饰装修类专业职称，请问“装饰装修类专业职称”包含哪些专业？是否包含环境规划、艺术设计、工民建、房屋建筑工程等专业？ 2、招标文件专用合同条款中“12.4工程进度款支付 第（5）项支付方式：******

答：1、不包括提问所述的环境规划、艺术设计、工民建、房屋建筑工程专业。

2、本项目建设资金已落实，上述支付方式、比例、期限等按合同约定或有关约定执行。

3、详见《补遗文件（**号）》补充上传的效果图，效果图仅供参考。

4、防水不在本次招标范围。

5、参照一层电梯前室对应位置区域的招标图，具体实施方案以承包人进场后图纸交底为准。

6、按照合同约定、招标工程量清单编制说明执行。

7、不提供，投标人可自行踏勘现场并综合考虑。

8、移交计划时间按照现场实际情况确定。

9、参照一层电梯前室对应位置区域的招标图，具体实施方案以承包人进场后图纸交底为准。

10、防水不在本次招标范围。

11、距离为100mm。

12、详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸。

13、均不贴砖。

14、施工单位进行深化。

15、根据机电专业需求进行设置。

提问十二：D3平面图立面未见，请贵司明确。

答：详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸。

提问十三：1、在招标文件P279页专用合同条款8.2.3条，及P327页合同附件3中备注栏注明“承包人可选择《主要材料设备品牌(厂家）备选表》以外的材料、设备品牌（厂家），但必须是与上表对应品牌（厂家）同档次（或以上）的材料、设备。承包人如选择上表对应品牌（厂家）之外的材料、设备，需提前报监理审核发包人同意后，才能采购” 问题：根椐“承包人可选择与品牌表中同等档次的品牌”表述，“承包人”指的是在工程实施阶段的称谓。为对所有投标人公平原则及便于发包人控制工程成本及工程质量，在工程投标阶段投标人是否可选择《主要材料设备品牌(厂家）备选表》以外同档次（或以上）的材料、设备品牌（厂家）?如可选择,投标人在投标文件中如何体现或注明。 2、在招标文件P280页专用合同条款8.2.5条“对承包人材料供应商货款的支付： 对承包人负责采购的材料和设备，承包人应保证完成货物、材料或设备的货款 支付，承包人应随当期进度付款申请单提供上期货款支付承诺，承诺先期的支付证书中包含的该供货人的有关费用已由承包人支付；” 问题：根椐以上条款中“承包人应随当期进度付款申请单提供上期货款支付承诺，承诺先期的支付证书中包含的该供货人的有关费用已由承包人支付”的表述中的已由“承包人支付”指的是全额支付？还是按招标文件P290页专用合同条款12.4.1条中“清单内每期支付金额为当期发包人核定完成产值的 75%，清单外每期支付金额为当期发包人核定完成产值的 60%；竣工验收合格后，清单内支付至发包人累计核定完成产值的 80%，清单外支付至发包人累计核定完成产值的 70%”的同比例支付？以便投标人在投标报价中考虑资金成本。 3、第一部分 《合同协议书》提及的“工期总日历天数：工程总工期 420 天，其中具体开工日期以发包人同意并经监理人签发的进场履约通知为准。其中，A*-* 需在项目总承包单位工作面首次移交后 100 天达到使用要求，D3、B1 需在项目总承包单位工作面首次移交后 240 天达到使用要求，其余楼栋的完成工期须满足总工期及发包人要求”请明确“首次”所指的节点目标计划时间；请明确“达到使用要求”是否指装饰装修分部工程验收？ 4、请明确总包单位计划竣工工期目标。

答：1、按招标文件执行。

2、按合同约定执行。

3、首次移交时间根据现场实际情况确定，“达到使用要求”按合同约定执行。

4、总包计划竣工时间为：**年**月。精装修工期按合同约定执行。

提问十四：5、工程清单说明：6.1.1综合单价描述：“承包人投标的综合单价包括完成设计施工图、规范和清单中规定的所有工序内容（清单内仅为主要工作内容，除此还应包括图纸和规范列明、暗示和要求的工作内容等， 除非该项内容已在清单内单独列项，或其为独立项目内容不与清单内分部分项任何具体项目组织成为产品）的合格工程所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等费用， 以及合同所有责任、义务和一般风险（即本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、材料保管及场内运输费、按设计要求和验收规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用、检查费及政策性文件规定的各项费用等）。” 问：《建设工程工程量清单计价规范》GB5****-****中有以下规定： （1）强制性条文：3.4.1 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。 （2）2术语2.0.8综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 （3）9.4.1“发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据项目特征的内容及相关要求实施合同工程，直到项目被改变为止”。 工程量清单说明中综合单价内容超出《建设工程工程量清单计价规范》GB5****-****中综合单价的内容，且违反了3.4.1无限风险的强制性条文。根据2术语和9.4.1的规定，投标人根据招标工程量清单的特征报价，建议综合单价修改为：完成清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 6、招标文件第8页《投标人须知前附表》的质量要求：达到国家、地方及行业现行有关工程施工验收标准规范要求，工程质量等级为合格。 招标文件第271页专用合同条款的5.1质量要求：达到招标文件技术标准、国家现行标准规范要求，等级为合格。 问：******处质量要求不一致，投标函及投标函附录如何填写。 7、招标文件第279页专用合同条款7.8.1 发包人原因引起的暂停施工： 承包人按经审定的管理方案安排人员驻守工地，并按审定管理方案调离机械、周转材料及现场人员，上述费用（含承包人再次进场）承包人已综合考虑在投标报价中，发包人不再另行支付费用，工期由双方协商确定。 问： 发包人原因引起的暂停施工的概率以及停工时间长度，有经验的投标人在投标时也无法预估。建议发包人原因引起的暂停施工涉及到的费用按照通用合同条款7.8 暂停施工的条款执行。 8、工程量清单A地块地下室和B地块地下室的装饰工程措施费中无脚手架清单项目？ 问：投标人如何考虑地下室脚手架费用？

答：5、按招标工程量清单编制说明执行。

6、以招标文件第二章“投标人须知前附表”第1.3.3项“★质量要求”为准。

7、按合同约定执行。

8、请投标人参照招标合同附件8及工程量清单编制说明综合考虑。

提问十五：成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）招标疑问 1、开关插座相关清单项目特征中提到“样式满足设计及业主要求，价格不做调整”，由于无开关插座物料书，同品牌不同系列开关插座差异较大，为减少后期争议，烦请贵司提供开关插座的物料书，或备选品牌的开关插座系列？ 2、各类装饰灯具相关清单项目特征中提到“样式满足设计及业主要求，价格不做调整”，由于无装饰灯具物料书，同品牌内不同样式装饰灯具差异较大，为减少后期争议，烦请贵司提供装饰灯具的物料书？ 3、A2暖通工程清单中，项目名称描述为“带状风口(温控型条形风口（带调节阀）”，而项目特征描述为“装饰条形风口”，两种描述差异较大，请贵司明确以哪个为准？ 4、装饰工程中无地下室图纸和D3栋平面图，请招标人提供。 5、招标人需知前附表中，只说明计划总工期：******

答：1、不提供。请投标人结合本项目主要材料设备品牌（厂家）备选表及招标控制价综合考虑，后期送样按照合同约定执行。

2、不提供。请投标人结合本项目主要材料设备品牌（厂家）备选表及招标控制价综合考虑，后期送样按照合同约定执行。

3、以项目名称为准。详见《补遗文件（**号）》重新上传的招标工程量清单。

4、参照一层电梯前室对应位置区域的招标图，具体实施方案以承包人进场后图纸交底为准。D3栋平面图详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸。

5、计划开工时间具体以监理发出的进场履约通知为准。

6、设计平面示意图详见《补遗文件（**号）》补充上传的图纸。现场施工总平面布置图不提供，投标人可自行踏勘现场并综合考虑。

7、移交计划时间按照现场实际情况确定。

8、详见《补遗文件（**号）》补充上传的效果图，效果图仅供参考。

提问十六：项目管理班子人员是否需要提供社保证明，如需提供，有无时间要求？

答：详见《补遗文件（**号）》。

提问十七：1、在招标文件P279页专用合同条款8.2.3条，及P327页合同附件3中备注栏注明“承包人可选择《主要材料设备品牌(厂家）备选表》以外的材料、设备品牌（厂家），但必须是与上表对应品牌（厂家）同档次（或以上）的材料、设备。承包人如选择上表对应品牌（厂家）之外的材料、设备，需提前报监理审核发包人同意后，才能采购” 问题：以上表述是对中标人中标后的要求。请问：在招投标阶段，投标人对“主要材料设备品牌(厂家）”的响应是否亦是“投标人可选择《主要材料设备品牌(厂家）备选表》以外的材料、设备品牌（厂家），但必须是与上表对应品牌（厂家）同档次（或以上）的材料、设备”？如果是，请问投标时如何响应？响应形式是什么？投标人如选择上表对应品牌（厂家）之外的材料、设备，是否可以在投标文件中对专用合同附件3《主要材料设备品牌（厂家）备选表》的第4列 ‘备注’列逐一响应，同时修改或删除原《招标文件》此表最后一行相关备注说明？

答：1、按招标文件执行。

提问十八：1、评标办法前附表2.2.3(2) 项目管理机构评分标准要求项目经理、技术负责人具有装饰装修类专业高级及以上职称，请问装饰装修类专业是否包括：建筑装饰工程技术、装潢艺术、艺术设计、装潢设计、建筑装饰、环境艺术设计、建筑设计、设计艺术学等？ 2、招标文件未明确要求拟派项目团队的社保缴纳证明，是否可以不提供？ 3、如需提供拟派项目团队的社保缴纳证明，******公司社保缴纳证明也可以，请招标人明确？ 4、类似工程业绩要求提供施工费不少于9000万的公共建筑项目装饰装修施工业绩，请问是否提供合同金额不少于9000万的公共建筑项目装饰装修施工业绩即可？ 5、招标文件第三部分专用合同条款“第7.8项暂停施工”规定因发包人原因导致暂停施工、窝工的，因合同约定无费用补偿，建议明确工期可顺延本合同。 6、质量违约和工期违约无上限，根据相关法律法规建议限定为合同额的3%。 7、专用条款未约定发包人违约责任，建议直接删掉该部分，以便直接适用通用条款的部分。 8、竣工验收合格后，清单内支付至发包人累计核定完成产值的 80%，可否将竣工验收支付比例提高至85%以上？ 9、本项目支付方式采用商业汇票或银行转账，能否删除商业汇票？

答：1、包括提问所述的建筑装饰工程技术、装潢艺术、装潢设计、建筑装饰专业。

2、详见《补遗文件（**号）》。

3、可以。

4、“类似业绩”是指 ： **年**月**日（含）以来，施工费不少于9000万元的公共建筑装饰装修施工业绩。 “施工费不少于9000万元”是指：单个合同或中标（中选）通知书的项目中，投标人负责实施的公共建筑装饰装修累计施工费不少于9000万元。

5、按合同约定执行。

6、按合同约定执行。

7、按合同约定执行。

8、按合同约定执行。

9、按合同约定执行。

本答疑文件对原招标文件某一条款的调整（若有），适用于原招标文件中所有相关的内容，本答疑文件为招标文件的组成部分，******处，以本答疑文件为准。

招标人：******

招标代理机构：******

2022年**月**日

成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）施工/标段

补遗文件（**号）

至各潜在投标人

现对成都西部氢能产业园项目精装修工程（一期）施工/标段作出如下补遗：

一、招标文件“第四章合同” 第三部分专用合同条款8.6.1款：“（2）承包人报送的样品必须与发包人招标时提供的材料样品完全一致或高度一致。发包人招标时未提供样品的材料，承包人应按照发包人及合同条款约定进行样品的报送与封存”。

修改为：“（2）承包人应按照发包人要求及合同条款约定进行样品的报送与封存。”

二、招标文件“第八章投标文件格式”中的“目录”增加 “七、其他材料 ”，格式详见附件。

三、招标文件“第二章投标人须知前附表”中“1.4.4投标其他要求”增加 “2、其他要求：拟派项目管理人员须为投标人本单位人员，须提供身份证复印件（或扫描件）。项目经理还须提供投标人为其缴纳的近 6 个月社保证明，拟派项目管理人员不能一人兼任 2 个（或以上）管理岗位。”

1. 随同本次补遗，重新上传《卫浴洁具技术参数表》。

2. 随同本次补遗，补充上传图纸。

1. 招标工程量清单以本次补遗上传的为准。

2. 投标文件递交的截止时间2022 年 05 月 06日10 时 30 分 修改为2022 年 05月 17日10时30分。

本补遗文件对原招标文件某一条款的调整（若有），适用于原招标文件中所有相关的内容，本补遗文件为招标文件的组成部分，******处，以本补遗文件为准。

招标人：******

招标代理机构：******

2022年**月**日