******院建设项目原有建筑物改造工程招标控制价公告

本项目招标控制价金额为13,880,648元。

招标控制价编制说明

一、 工程概况：******

本项目******院，东西朝向，东临民族街。地上六层框架结构，地下一层。建筑总高度 23.70 米，地下一层层高 5.1 米。建筑总面积13697平方米，地下室面积为2950平方米，建筑平面为L型布置，L型短肢为折向西侧的连廊，与门诊楼紧邻，以抗震缝分开。

******公司进行抗震加固设计。抗震加固采用隔震技术，隔震支座布置分为两个区。隔震 I 区和隔震II区，隔震 I 区隔震支座设置在地下室顶板下的柱顶；隔震II区隔震支座设置在地面首层的柱顶。隔震II区与紧邻门诊楼的柱列（D"）需向C"轴缩回，即对原柱进行托换，以设置隔震缝。

为使得原有建筑物改造工程顺利实施，需要对室外部分区域进行拆除及恢复，地下室室内墙体需全部拆除及恢复，包括安装工程的电气工程、给排水工程、暖通工程等进行拆除及恢复。外围包括土方开挖，外运等，散水、坡道、台阶等构件的拆除及恢复。连廊下石材的拆除及修复。室内部分包括地下室全部墙体、吊顶等拆除，地面整体拆除、挖出房心回填土，并将柱基础周边清理干净，垃圾外运，施工完成后整体恢复为与改造前一致。

抗震加固部分包括在破开地下室地面及回填土之后，对原柱基础、原柱进行加大，新旧混凝土交接范围混凝土凿毛，高压水洗净，绑扎钢筋，并浇筑混凝土。将地下室顶板对应托板范围的楼板，清理出板钢筋，将其范围的梁表面、柱表面等凿毛洗净，按设计要求进行植筋，绑扎钢筋，浇筑托板混凝土。支设拟托换柱周边支承钢结构，以满足托换时千斤顶的顶升，******处形变。将柱顶和托板间的柱段切割，切小块后从千斤顶间运出，清理完成后安装隔震支座，浇筑上下支墩混凝土。强度达到100%后，实施千斤顶卸载，并对支座形变进行监测。

二、招标范围：******

工程图纸设计范围内，因改造导致的拆除及恢复等全部内容。

三、招标控制价编制的依据：

1、******公司设计的施工图纸（出图日期：2021年2月）；

2、******公司出具的招标文件，招标编号：******宁正招字【2021】第**号；

3、GB 5****-****《建设工程工程量清单计价规范》；

4、******厅2019年颁布的《宁夏回族自治区房屋建筑装饰工程计价定额》、《宁夏回族自治区修缮工程计价定额》、《宁夏回族自治区安装工程计价定额》及配套的费用定额；

5、宁夏回族自治区建设工程造价管理站发布的2020年第6期《宁夏工程造价》及其他相关的造价文件；

6、住建部《建设工程造价咨询规范》（GB/T5****-****）；

7、招标工程量清单。

四、编制说明：

1、本工程定额套用2019《宁夏回族自治区房屋建筑装饰工程计价定额》、《宁夏回族自治区修缮工程计价定额》、《宁夏回族自治区安装工程计价定额》及配套的费用定额；

2、此项目工程类别执行三类工程；

3、暂列金额按分部分项工程费10%计入，具体详见“暂列金额明细表”；

4、依据建设单位意见顶升支撑监测按专业工程暂估价350000元计入。具体详见“专业工程暂估价及结算价表”；

5、计税方式为增值税，税率为9%。

******院建设项目原有建筑物改造工程投标报价汇总表       单位：******

招标人：******    

地址：********号

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代理机构：******  

联系人：******    电  话：******

地  址：************中心

******公司

**年**月**日