附件1：消防系统维保范围及内容

1、维保主要范围及周期

按照采购人现有校方设施设备，委托消防系统设施维保服务范围包括：火灾自动报警系统及其联动报警控制系统维护保养；自动喷淋灭火系统维护保养；消火栓灭火系统维护保养；消防广播、消防系统维护保养；防排烟控制系统维护保养；消防电源配电系统；疏散指示系统；防火分隔、防火卷帘系统；气体灭火系统；其他与消防相关的系统。

在采购人参与的情况下, 每月一次对采购人委托维护的消防系统进行维保巡检、每季度进行一次各系统的部分功能测试及试验；每半年进行一次各系统的全面检测及试验。对于测试中发现的问题，应立即解决，确保采购人消防设施的正常运行。全面检测及试验内容包括：

 (1) 火灾自动报警系统及其联动报警控制系统：

■火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能

■火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

■水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号

对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验

■防排烟系统联动功能测试

■室内消火栓系统联动功能测试

■自动喷淋系统联动功能测试

■防火卷帘系统联动功能测试

■消防电梯系统联动功能测试

■事故广播系统联动功能测试

（2）自动喷淋系统

■启动运转喷淋泵

■主、备泵切换功能

■末端试水及水流指示器、压力开关报警动作

■各阀门的启闭状态

■水泵结合器完好情况

■消防储水器及水质

 （3）消防栓灭火系统

■启动运转消防泵

■主、备泵切换功能

■各阀门的启闭状态

■水泵结合器完好情况

■消防储水器及水质

（4）消防广播、消防对讲系统

■对楼层进行送话广播

■******中心对讲

■机房、******中心对讲

（5）防排烟系统

■测试送风口、排烟口启、闭

■测试送风机、排烟机启、停

■送风口、排烟口风量，有无物体堵住

（6）消防电源配电系统

测试主、备点切换功能

（7）疏散指示系统

     测试切断正常供电

（8）防火分隔、防火卷帘系统

■测试组件配置

■测试手动、机械应急和自动控制功能

（9）气体灭火系统

■核对灭火剂储存量

■测试模拟自动启动

■测试各项基本功能

■测试手动启停功能

■测试手动、自动联动控制和显示功能（模拟）

（10）其他与消防相关的系统

2、系统发生故障，中标人在接到采购人通知后24小时内到达现场维修，紧急情况下，中标人应在12小时内到达现场，采取必要措施使系统恢复正常。

3、配合采购人的消防检测和检查，确保消防设施检测和检查通过。

4、提供火灾自动报警程序中探测设备的增、减、移动和灵敏度的设置等服务。

5、期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。在月检、季检和年度检查时，应当作好检测、维修等的原始记录，经双方指定的人员核对签字，并应当将月度、季度、年度检查情况向采购人出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障，******处理、排除。

6、中标人应当在本合同签订后制定月检、季检以及年度维修保养方案报采购人备案。

    7、中标人在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要须书面通知采购人，在采购人书面认可后变动，并向采购人提供技术资料和通过消防部门的认可。

8、中标人在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。

9、消防部门检查工作时，中标人应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善。

10、中标人应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。

11、中标人不得将采购人消防系统工程分包或者转包给第三者。

12、下列项目将不包括在此维护保养合同范围内，所需费用将由采购人书面认可后另行支付：

（1）由于安装环境不符合设备安装要求（如漏水等）或非中标人导致的人为因素和外界不可抗拒因素导致的设备不能正常操作或损坏；

（2）整套设备的完全更换和大修；

（3）合同签订后，中标人第一次对现有消防设施进行全面检查。若发现消防系统有遗留故障，对其维修所产生的费用；

（4）所有需要更换的零配件费用（如主机板卡、探测器及模块、手报及手报玻璃、警铃等）。