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一、服务范围的界定事项：

机房一期燃气锅炉房、一期生活给水泵房（冷水、水箱间）、一期消防水泵房、******中心消防水箱间、******中心热水换热机房、一期科学实验楼热水换热机房、******中心热水换热机房、一期生物制剂热水换热机房、二期消防水泵房、二期热水机房、二期生活水泵房托管维护保养的相关工作。******中心、生物制剂楼与科学实验楼的蒸汽管道以各终端设备一次阀门（含阀门）为界，负责托管维护保养的相关工作。

二、服务要求：

1、乙方按照清单需求成立维保项目管理团队，现场安排专人进行24小时***天机房运行管理及维护保养服务，每天对设备进行安全检查及数据记录，发现故障第一时间上报，进行维护。

2、乙方负责支付所聘管理人员、机房人员的工资、福利保险、奖金等；负责支付托管过程中用于日常办公，看管保养作业相关的乙方范围内的工具、器具、材料等费用。

3、主动、积极接受甲方及有关部门的监督、指导、检查。爱护甲方提供的服务设施，节约用水、用电、用气，并不得利用甲方资源去获取不正当利益。

4、乙方要对所聘人员的道德素养进行审查，以确保相关人员在为甲方提供服务的过程中切实维护甲方及患者的利益。工作中若因乙方相关人员操作不当给甲方的相关设施设备造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、乙方从事设施设备日常托管维护保养的工作人员，应具备相关的上岗证书。工作中若因相关人员操作不当，且经国家有关职能部门鉴定确为乙方员工操作不当，给甲方的相关设施设备造成损坏，则乙方应承担其相应的赔偿责任。

6、乙方在为甲方服务过程中，应严格遵守操作规程，注意人身安全及财产安全。在服务过程中因乙方原因出现的人员伤亡事故，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和义务。

7、对甲方相关人员进行技术答疑。提出有利于合同执行的建设性建议及意见。

8、乙方应保证机房托管维护保养工作现场整洁有序，工作结束后及时清理。

9、质量标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

三、其他要求：

1、机房托管维护保养过程中产生的相关费用，如机房日常清扫、设备除锈刷油、相关托管人员的劳保费用、维保物料费用及工程维修设备费用1000元（含）以下工程耗材费用由乙方承担，超出1000元以上全部费用由甲方承担，经甲方同意由乙方购买的前提下，经签字确认后乙方自行购买，由此产生的费用按实结算。

2、各建筑物内涉及的年检、年审及物业费、水电费、卫生费用等由甲方负责支付。

3、人员配置要求：21人，其中：

3.1管理部项目经理1人，要求具有建设行政主管部门核发的机电工程专业二级及以上注册建造师证书。（响应文件中提供有效的证书复印件）

3.2技术部电气工程师1人，要求具有注册电气工程师执业资格证书或电气相关专业职称证书。（响应文件中提供证书复印件）

3.3技术部维保班长1人，要求具有电气、暖通或其他相关专业职称证或特种作业操作证。（响应文件中提供证书复印件）

3.4机房一期燃气锅炉房 （3班制），共6人，要求具有相关操作证（上岗前采购人核验）。

3.5机房一期中生活给水泵房（冷水3班制）、生活给水泵房（水箱间3班制）、消防水泵房（3班制）、******中心消防水箱间（3班制）共需3人，要求具有相关操作证（上岗前采购人核验）。

3.6******中心热水换热机房（3班制）、科学实验楼热水换热机房（3班制）共需3人，要求具有相关操作证（上岗前采购人核验）。3.7******中心热水换热机房（3班制）、生物制剂热水换热机房（3班制）共需3人，要求具有相关操作证（上岗前采购人核验）。

3.8机房二期消防水泵房、热水机房、生活水泵房（3班制）共需3人，要求具有相关操作证（上岗前采购人核验）。

3.9******院需要提供**天服务，采购文件中标明的各岗位人员因法定节假日、双休日产生的加班费等相关费用需含在报价总价中，不再另行追加。采购文件要求的人员配置为最低标准，乙方可根据企业自身情况增设人员，但不得减少。