【交易公告】镶黄旗新宝拉格镇工业园区南塔星石材东(黄白公路南)生态园餐厅整体招租(年租金底价9万元,租期3年)
公告内容
项目名称 | 镶黄旗新宝拉格镇工业园区南塔星石材东(黄白公路南)******厅整体招租(年租金底价9万元,租期**年) | 项目编号 | 09FCZZ****** |
挂牌起始日期 | 2021/4/9 | 挂牌截止日期 | 2021/4/22 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。 |
标的 概况 |
标的坐落 | 镶黄旗新宝拉格镇工业园区南塔星石材东(黄白公路南) | |||
基本属性 | 标的类型 | 餐饮 | 所在层数 | 1 | |
租赁面积约(㎡) | 1200 | 租赁期限(年) | 3 | ||
租金支付方式 | 年付(一次性付清) | 租金递增方式 | 无 | ||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 无 | ||
房屋现状 | 标的状态 | 使用中 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | |
配套、环境、交通、亮点 | 设施完备 | ||||
其他情况 | 无 | ||||
评估情况 | 评估价 | 无 | |||
评估基准日 | 无 | ||||
评估机构 | 无 | ||||
租金底价(元) | 90000(每年) | ||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:****** 组织机构代码证号:******MB******M 注册地:内蒙古镶黄旗 法定代表人:李晓明 经济类型:国资监管机构/政府部门 |
|||
出租方承诺 |
******中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,******处置权且实施不存在任何限制条件。 |
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出租方决策文件 | 文件 | ||||
行为批准或备案机构 | 镶黄旗人民政府 |
特别 |
1、本次出租的房产位于镶黄旗新宝拉格镇工业园区南塔星石材东(黄白公路南),租赁面积约1200平方米,最终以勘验实际面积为准。 2、本次出租标的房产租期为3年,租期内租金不变,挂牌价90000元为该项目1年的租金底价。 3、******处于租赁状态,租期到2021年4月30日,房产只能用做餐饮,承租方不得随意改变房屋现有结构及其它基础设施。原租户不放弃优先租赁权,******中心提出承租申请,提交承租申请资料,并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下:(1)******网络竞价;(2)******网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权;(3)******网络竞价过程中,当其他意向承租方报出当前最高有效报价时,原承租方可以优先权追加相同报价,如其他意向承租方无更高报价时,原承租方为最终承租方;如其他意向承租方继续报价,而原承租方在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向承租方为最终承租方。 4、请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。******公司(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 5、在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,******公司不承担任何责任。 6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,******中心催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,******处置标的。 |
交易 |
交易价款支付方式 |
详见“与租赁相关的其他条件” |
承租方资格条件 |
无 |
|
标的交割 | 详见“与租赁相关的其他条件” | |
与租赁相关的其他条件 |
1、承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准,租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,******中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务,否则视为违约,******处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方,最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)******中心,双方应于竞价结束之日起20个工作日内签订《租赁合同》,最终承租方需在《租赁合同》******中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费支付到中心指定账户。后续标的租金由出租方和承租方自行结算,下个年度租金在上一年度租期到期前1个月,由最终承租方直接打入出租方指定账户。 3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证,并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到首年租金次日起10个工作日内与承租方办理完毕标的移交。 4、对承租房屋的使用(经营)要求:本次出租房产只能用于餐饮,禁止存放危险化学品,不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 5、承租房屋的维修要求:在租赁期间,承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。 6、承租房屋的改善要求:承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施,如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得出租方书面同意后方可施工,所需投资由承租方承担。 7、承租方不得将房屋整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 8、税费的负担:标的交付之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担,标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费(包括但不限于电、燃气、物业费)均由承租方承担。 9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全,自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况,由承租方负责全部整改费用,承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿(补偿)要求。 10、承租方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给租赁相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 |
交易 指南 |
竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台( www.ejy365.com )的 《e交易平台竞价交易规则 》、 《e交易平台产权交易操作指南 》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 |
|||
现场展示 | 标的勘验:公告期内提前预约 勘验联系人:****** |
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竞价报名 | 报名时间 | 2021/4/9至2021/4/22 | |||
报名手续 | 承租人申请表(法人).doc 承租人申请表(自然人).doc 意向受让方资料清单.doc |
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******处置方式 |
金额:10000元 保证内容:****** 出租方、中心在此作出特别提示,非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,******中心扣除承租方应交纳的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉: (1)意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的; (2)被确定为承租方后 20 个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清第一年度租金及交易服务费的; (3)******中心的; (4)未按照公告约定与出租方完成标的交接的; (5)意向承租方递交虚假资料或伪造文件的; (6)******中心交易规则中规定的其他情况。 处置方法: 1、竞租成功,承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金,保证金自动转为租金的等额部分;2、竞租不成功,中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 |
||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 (元) |
200 | |
自由竞价时间 | **年**月**日09:00 至**年**月**日10:00 |
延时竞价周期 (秒) |
180 | ||
服务费 | 原承租人以底价成交,交易服务费按4.2%收取;竞价成交,交易服务费按8.33%收取。 | ||||
附件下载 | 《******公司产权交易业务收费办法》.pdf |
联系 方式 |
标的咨询 | 王经理 ****** 苏勒德 ****** | |||
技术支持 | 艾 伦 ****** | ||||
咨询时间 | 公告期内 | ||||
单位地址 | ******中心一楼东侧**号窗口,******中心,电话:****** | ||||
其 他 | 请到******网( www.nmcqjy.com )查询办理报名手续 |
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