港口创业园配套附属工程已由射阳县发展和改革委员会射发改备[2019]178号备案证《港口创业园配套附属工程》批准建设。招标人为******公司，项目资金来源为多渠道筹集，已落实。项目出资比例为100%。项目具备招标条件，现对该项目中的 港口创业园配套附属工程施工与保修阶段监理 实施公开招投标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1、项目概况与招标范围

1.1招标人：******

1.2项目名称：******

1.3标段名称：******

1.4项目地点：******

1.5监理工程内容：******3#4#厂房外立面干挂石材工程、港口创业园10kv变配电工程、******公司公用型保税仓库配套工程、港口创业园围墙维修出新、绿化工程等。

说明：招标人具有调整监理工程内容权利。

1.6监理服务内容：******

1.7施工招标控制价：3000.00万元。

1.8监理费招标控制价（投标最高限价）：27.00万元。

1.9资金来源：多渠道筹集。

1.10计划开工时间：2019年11月（具体开工时间以招标人开工令为准，中标人不得因招标人确定的开工时间延迟而提出任何费用补偿要求）。

1.11计划施工工期：******360日历天。若实际施工工期延长，不增加监理费用。

1.12监理标段划分：上述工程监理为一个标段。

1.13监理服务期限：与实际施工及保修期同步。

2、投标人资格条件

2.1具备独立法人资格。

2.2具备建设行政主管部门核定的工程监理综合资质等级或房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级。

2.3本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表），不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③******公司法定代表人。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

2.4投标申请人须保证总监理工程师及授权委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1月至2015年6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。

注：养老保险缴费证明材料，******中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述第2.4条所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

2.5******处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

2.6在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。 

2.7招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“******网”、“******网”、“******网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

2.8投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.9无法律、法规规定投标受限情形。

★中标人配置监理项目组成员应满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定。

★招标人将在施工期间对监理项目组成员实行考勤，并按出勤率考核监理费用。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金、履约保证金

3.1投标保证金

（1）投标保证金数额： 0.54 万元

（2）投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

（3）投标保证金交纳方式：******

3.2履约保证金

（1）履约保证金数额：中标价的 10 %。

（2）履约保证金交纳方式：******

（3）履约保证金交纳时间：中标人应自中标人公告之日起7日历天内将履约保证金足额汇转至招标人指定帐户，否则招标人有权可以取消其中标资格。

（4）履约保证金的退还：工程竣工验收合格后退还至中标人基本账户。

4、付款办法：

4.1监理费用计算办法：（监理招标中标价/监理招标文件中的施工招标控制价）×工程施工招标中标价。

4.2每个单位（单项）施工合同工程工程量完成达50%时，付每个单位（单项）施工合同工程监理费的20%；

4.3每个单位（单项）施工合同工程竣工验收合格后，付至每个各单位（单项）施工合同工程监理费的70%（包括以前支付）；

4.4每个各单位（单项）施工合同工程竣工验收合格满一年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至每个各单位（单项）施工合同工程监理费的80%（包括以前支付）；

4.5每个单位（单项）施工合同工程竣工验收合格满二年（两年质保期满）付至每个各单位（单项）施工合同工程监理费的95%（包括以前支付）；

4.6每个单项施工合同工程竣工验收合格满五年（防水质保期满），结清剩余监理费用。

说明：没有防水质保期的每个单位（单项）施工合同工程竣工验收合格满二年（两年质保期满）结清剩余监理费用。

4.7监理人不得因为项目的多少、工期长短、类别不同、招标人根据工作需要而调整有关工作计划等因素提出提高监理费标准。

5、资格审查

本项工程监理招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用合理低价法评标。

6.2投标报价计分办法 （100分）

（1）有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

（2）在开标时随机抽取确定下列两种方法中的一种作为投标报价的评审标准。

电子评标系统中的“方法三”：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%、99%、100%。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件<10 家时，其中的一个最高价和一个最低价不参加平均值计算；若有效投标文件≥10家，其中的二个最高价和二个最低价不参加平均值计算。

电子评标系统中的“方法四”：评标基准价 =A×Q1+B×Q2。

上式中：

A为有效投标文件的投标报价算术平均值（A值计算方法同上述方法三）；

B为招标控制价；

式中 Q2=1-Q1；

 Q1 的取值为10%、15%、20%、25%、30%，并在开标前由投标人推选的代表随机抽签确定。

①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法三和方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

②投标人的投标报价低于招标控制价50%的，不参与A值计算。如投标人报价均低于招标控制价的50%或去掉最高最低后剩余投标报价均在50%以下，导致评标基准值无法计算，******处理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提出并报监管部门同意，可以以招标控制价的50%作为基准值，参与评标。

（3）报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分 100 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣 0.3 分，投标报价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣 0.1 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改。

6.3确定中标候选人

（1）将投标人投标价的得分由高到低排序，推荐得分最高的投标人为中标候选人。

（2）投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

7、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1 招标公告发布：

（1） http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）******网；******网；******网。

（3）公告发布时间：2019年10月28日—2019年11月1日。

7.2招标文件发售（******网上自行下载）。

（1）发售时间：2019年10月28日8:00时—2019年11月1日18:00 时。

（2）******网址：******

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

7.3招标文件售价：每套305.00元（******中心[2013]5******网上支付手续，******网上支付流程交纳）。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

9、联系方式 

招标人：******

地址：******

联系人：******

联系电话：************

招标代理机构：******

地址：******2号（小拇指四楼）

联系人：******

联系电话：************

港口创业园配套附属工程已由射阳县发展和改革委员会射发改备[2019]178号备案证《港口创业园配套附属工程》批准建设。招标人为******公司，项目资金来源为多渠道筹集，已落实。项目出资比例为100%。项目具备招标条件，现对该项目中的 港口创业园配套附属工程施工与保修阶段监理 实施公开招投标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1、项目概况与招标范围

1.1招标人：******

1.2项目名称：******

1.3标段名称：******

1.4项目地点：******

1.5监理工程内容：******3#4#厂房外立面干挂石材工程、港口创业园10kv变配电工程、******公司公用型保税仓库配套工程、港口创业园围墙维修出新、绿化工程等。

说明：招标人具有调整监理工程内容权利。

1.6监理服务内容：******

1.7施工招标控制价：3000.00万元。

1.8监理费招标控制价（投标最高限价）：27.00万元。

1.9资金来源：多渠道筹集。

1.10计划开工时间：2019年11月（具体开工时间以招标人开工令为准，中标人不得因招标人确定的开工时间延迟而提出任何费用补偿要求）。

1.11计划施工工期：******360日历天。若实际施工工期延长，不增加监理费用。

1.12监理标段划分：上述工程监理为一个标段。

1.13监理服务期限：与实际施工及保修期同步。

2、投标人资格条件

2.1具备独立法人资格。

2.2具备建设行政主管部门核定的工程监理综合资质等级或房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级。

2.3本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表），不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③******公司法定代表人。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

2.4投标申请人须保证总监理工程师及授权委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1月至2015年6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。

注：养老保险缴费证明材料，******中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述第2.4条所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

2.5******处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

2.6在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。 

2.7招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“******网”、“******网”、“******网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

2.8投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.9无法律、法规规定投标受限情形。

★中标人配置监理项目组成员应满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定。

★招标人将在施工期间对监理项目组成员实行考勤，并按出勤率考核监理费用。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金、履约保证金

3.1投标保证金

（1）投标保证金数额： 0.54 万元

（2）投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

（3）投标保证金交纳方式：******

3.2履约保证金

（1）履约保证金数额：中标价的 10 %。

（2）履约保证金交纳方式：******

（3）履约保证金交纳时间：中标人应自中标人公告之日起7日历天内将履约保证金足额汇转至招标人指定帐户，否则招标人有权可以取消其中标资格。

（4）履约保证金的退还：工程竣工验收合格后退还至中标人基本账户。

4、付款办法：

4.1监理费用计算办法：（监理招标中标价/监理招标文件中的施工招标控制价）×工程施工招标中标价。

4.2每个单位（单项）施工合同工程工程量完成达50%时，付每个单位（单项）施工合同工程监理费的20%；

4.3每个单位（单项）施工合同工程竣工验收合格后，付至每个各单位（单项）施工合同工程监理费的70%（包括以前支付）；

4.4每个各单位（单项）施工合同工程竣工验收合格满一年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至每个各单位（单项）施工合同工程监理费的80%（包括以前支付）；

4.5每个单位（单项）施工合同工程竣工验收合格满二年（两年质保期满）付至每个各单位（单项）施工合同工程监理费的95%（包括以前支付）；

4.6每个单项施工合同工程竣工验收合格满五年（防水质保期满），结清剩余监理费用。

说明：没有防水质保期的每个单位（单项）施工合同工程竣工验收合格满二年（两年质保期满）结清剩余监理费用。

4.7监理人不得因为项目的多少、工期长短、类别不同、招标人根据工作需要而调整有关工作计划等因素提出提高监理费标准。

5、资格审查

本项工程监理招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用合理低价法评标。

6.2投标报价计分办法 （100分）

（1）有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

（2）在开标时随机抽取确定下列两种方法中的一种作为投标报价的评审标准。

电子评标系统中的“方法三”：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%、99%、100%。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件<10 家时，其中的一个最高价和一个最低价不参加平均值计算；若有效投标文件≥10家，其中的二个最高价和二个最低价不参加平均值计算。

电子评标系统中的“方法四”：评标基准价 =A×Q1+B×Q2。

上式中：

A为有效投标文件的投标报价算术平均值（A值计算方法同上述方法三）；

B为招标控制价；

式中 Q2=1-Q1；

 Q1 的取值为10%、15%、20%、25%、30%，并在开标前由投标人推选的代表随机抽签确定。

①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法三和方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

②投标人的投标报价低于招标控制价50%的，不参与A值计算。如投标人报价均低于招标控制价的50%或去掉最高最低后剩余投标报价均在50%以下，导致评标基准值无法计算，******处理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提出并报监管部门同意，可以以招标控制价的50%作为基准值，参与评标。

（3）报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分 100 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣 0.3 分，投标报价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣 0.1 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改。

6.3确定中标候选人

（1）将投标人投标价的得分由高到低排序，推荐得分最高的投标人为中标候选人。

（2）投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

7、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1 招标公告发布：

（1） http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）******网；******网；******网。

（3）公告发布时间：2019年10月28日—2019年11月1日。

7.2招标文件发售（******网上自行下载）。

（1）发售时间：2019年10月28日8:00时—2019年11月1日18:00 时。

（2）******网址：******

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

7.3招标文件售价：每套305.00元（******中心[2013]5******网上支付手续，******网上支付流程交纳）。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

9、联系方式 

招标人：******

地址：******

联系人：******

联系电话：************

招标代理机构：******

地址：******2号（小拇指四楼）

联系人：******

联系电话：************