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一、规划设计技术标准及要求

1、设计内容

建筑方案设计、规划方案设计、园林景观方案设计、初步设计、初步设计概算编制及设计内容内的所有施工图设计。包括建筑、总图、园林、电气、弱电、室外排水、消防、******处理、外墙立面内容，以及道路、停车场、室外工程等专项设计的内容。

2 、设计成果

规划编制成果要求

(1)规划设计说明书

设计单位对规划设计提出说明：

●现状总平面图

●拆除总平面图

●新建及安装总平面图

●道路交通规划图

●绿化景观规划图

●总体航拍图

●重要节点效果图

●其它反映设计意图图纸  

(2)建筑方案设计

●方案设计说明书

●总平面图

●建筑平面图

●建筑立面图、剖面图

●涉改外立面的建筑透视效果图

●其它反映设计意图的图纸

●方案投资估算

初步设计内容及要求

设计内容:初步设计阶段具体包括如下内容:******

(1)一般初步设计规定要求

(2)初步设计文件: ①设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。 ②有关专业的设计图 纸。 ③工程概算书。 ④主要材料和设备清单(注:初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料  表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。) ⑤初步设计文件要单列消防、环评、能评等内容的专篇。

初步设计文件深度应满足审批要求：

(1)应符合已审定的设计方案；

(2)能据以确定土地征用范围；

(3)能据以准备主要设备及材料；

(4)应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；

(5)能据以进行施工图设计；

(6)能满足环评、能评、地震评价等方面的前期性审查审批；

(7)能据以进行施工准备。

初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国住建部《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

施工图设计内容及要求：

设计深度需满足国家现行相关设计规范要求，同时还需满足施工招标清单、预算编制深度及作为现场施工设计文件依据深度，设计内容包含但不限于以下内容:

(1)项目设计施工范围内所有专业施工图纸设计；

(2)外环境、******网综合、建筑物施工图深化设计；

(3)本项目设计给排水、强弱电、消防等管线需与市政现有管线衔接并兼容需体现在各专业设计和施工图设计中，不得漏项。

装饰装修图设计内容

建筑平面图、总平面布置图、效果图、施工图(立面图、剖面图、节点图)、设计说明、材料分析、预算书等

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三、提交成果资料

全部资料按采购人项目设计任务要求按时提供，取得设计任务的关键批复资料或意见，提交审批通过的文档或图纸。成果资料由电子文件和纸质文件组成（纸质成果文件一式四份，电子文件一份）。

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四、成交供应商对设计资料及文件出现的遗漏或者错误负责修改或补充 。 由于成交供应商拟派 的人员错误造成工程质量事故损失，成交供应商除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费 。损失严重的根据损失的程度和成交供应商责任大小向采购人补偿损失。

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五、采购人委托成交供应商完成的知识成果，采购人享有包括但不限于知识产权、所有权、使用权的权益，未经采购人书面许可不得转让任何第三人。

付费

次序

支付进度

付费节点

第一次

可付至暂估额的20%

通过方案评审并取得总图批复；

第二次

可付至暂估额的40%

通过初步设计评审并取得初步设计批复；

第三次

可付至暂估额的60%

通过施工图审查并提交正式施工图；

第四次

付至结算额的100%

本项目竣工验收合格，根据发包人考评结果，区财评完成设计费结算评审。

说明：1．达到上述支付节点，发包人在雨花区重点工程费支付计划及时点支付设计人设计费；

2．在发包人支付每一笔设计费前，设计人需提供符合发包人财务规定的同等金额的正规发票。否则发包人有权拒绝付款并不承担违约责任。