江门市档案馆物业管理服务定点议价采购公告

发布时间：2022-09-08打印

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发布时间 2022-09-08 项目地区江门市
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江门市档案馆采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：******

（二）项目编号：******

（三）预算金额：******

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	物业管理内容包括客服管理、秩序管理、工程维护、清洁管理。（1）客服管理：与物业使用单位建立良好的客户关系，保持良好的沟通；监管环境管理工作，并及时提出整改建议；及时分析投诉主要因素，协助制定有效解决方案；做好日常参观接待；做好场馆讲解工作。（2）秩序管理：做好物业管理区域内的安全防范工作；做好必要的消防巡查与消防栓等必要消防设施巡检工作；****中心值守工作；配合馆方做好消防、安全培训；自主做好物业团队治安巡逻、突发事件等消防安全培训；提供停车管理服务；指引和解答访客咨询；做好出入人员管理；做好防疫检查工作；做好装修、维修等工程作业安全管理；配合场馆组织的临时活动安排。（3）工程维护：监督装修、维修等工程；**处理；检查现场设备，做好日常管理，主要开展巡查和保养工作，记录完整准确；对设施、设备进行日常管理、巡视检查和简单养护；科学进行能耗监测，并对数据进行分析；及时发现建筑物、设施、设备的存在问题并上报项目业主方，**处理和维修；对公共设备做好必要的维护管养，如空调清洁等。（4）清洁管理：**厅、电梯、消防通道、卫生间等项目楼内和户外的公共区域环境清洁；做好日常生活垃圾的分类收集、处理和清运；配合馆方活动的开展及活动日重要位置的保洁；做好四害消杀工作。注： 1、物业管理费用不包含项目的开荒清洁费用，也不包含外墙清洁费用； 2、****公司只负责基本四害消杀工作，不包含库房区域的专业消杀。（5）物业不负责会议室、办公室、库房的清洁，也不承担易耗品的费用。	物业管理内容包括客服管理、秩序管理、工程维护、清洁管理。（1）客服管理：与物业使用单位建立良好的客户关系，保持良好的沟通；监管环境管理工作，并及时提出整改建议；及时分析投诉主要因素，协助制定有效解决方案；做好日常参观接待；做好场馆讲解工作。（2）秩序管理：做好物业管理区域内的安全防范工作；做好必要的消防巡查与消防栓等必要消防设施巡检工作；****中心值守工作；配合馆方做好消防、安全培训；自主做好物业团队治安巡逻、突发事件等消防安全培训；提供停车管理服务；指引和解答访客咨询；做好出入人员管理；做好防疫检查工作；做好装修、维修等工程作业安全管理；配合场馆组织的临时活动安排。（3）工程维护：监督装修、维修等工程；**处理；检查现场设备，做好日常管理，主要开展巡查和保养工作，记录完整准确；对设施、设备进行日常管理、巡视检查和简单养护；科学进行能耗监测，并对数据进行分析；及时发现建筑物、设施、设备的存在问题并上报项目业主方，**处理和维修；对公共设备做好必要的维护管养，如空调清洁等。（4）清洁管理：**厅、电梯、消防通道、卫生间等项目楼内和户外的公共区域环境清洁；做好日常生活垃圾的分类收集、处理和清运；配合馆方活动的开展及活动日重要位置的保洁；做好四害消杀工作。注： 1、物业管理费用不包含项目的开荒清洁费用，也不包含外墙清洁费用； 2、****公司只负责基本四害消杀工作，不包含库房区域的专业消杀。（5）物业不负责会议室、办公室、库房的清洁，也不承担易耗品的费用。	1	批

服务时间：4个月

（五）议价发起时间：**年**月**日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，******处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：******

采购单位：******

**年**月**日

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