******院 第三方物业安保服务合同协议书

 

采购人（全称）：******院（甲方）

地址：********号

电话:******

供应商（全称）：******公司（乙方）

地址：******邵阳市双清区五一北路大堤街**号

电话：******

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

1.项目信息

（1）采购项目名称：************院第三方物业安保服务

（2）采购计划编号：******邵财采计【2024】000001

（3）项目内容：****** ******院物业安保服务

（4）项目负责人：戴飞祥

2.合同金额

（1）合同金额小写：784700元/年

大写：柒拾捌万肆仟柒佰圆整

（2）合同价格形式：含人工工资“五险”、管理费、税金等。

3.履行合同的时间、地点及方式

（1）总日历天数：2 年(一年期满后，采购人满意，可续签下一年合同，总合同期不超过 2 年。)

起始日期： 2024 年  3 月 1 日，完成日期： 2025 年 2  月 28 日。

（2）地点： ******院（邵阳市双清区五一北路**号（工业街）。

（3）方式：******中标价784700.00元/年（含暂列应急不可预见性经费），应急不可预见性经费为14140.40无/年，视应急情况需要，按月结算。按月支付64213.30元/月。

4.付款方式

（1）甲方根据乙方完成外包服务项目的质量、数量和结算标准，经考核评估后支付外包服务费用。若因政府调价、物价上涨或其他不可抗拒因素造成外包服务费用增加的，乙方应向甲方出具书面说明，并经甲方书面同意后予以变更。甲方同意变更前，上述外包服务费是固定不变费用，乙方不得擅自增加。如遇重大活动需增派人员，费用另计。

（2）支付时间：甲方应当按月支付外包服务费用，于每月20日前向乙方支付。甲方付款前，乙方应向甲方提供符合国家规定、真实有效的且经甲方认可的正式发票，经甲方审核无误后10个工作日内向乙方支付，如遇节假日或乙方迟延提供发票，甲方付款时间相应顺延。

（3）支付方式：******

乙方的账户信息：

开户名称：************公司

开户银行：中国农业银行******公司邵阳分行

开户行联行号：******

账    号：******

统一社会信用代码：******MA4Q9T7B03

上述账户信息如有变动，应提前**日书面通知甲方，若未提前通知产生的损失和责任由乙方自行承担。

4.乙方提供的发票类型：

o增值税专用发票

t增值税普通发票

5. 保安服务范围

（1）******院24小时安保执勤、秩序维护******院相关科室安保各项检查。

　　（2）******院内机动车和非机动车辆秩序维护。

　　（3）******院24小时安保巡逻、消防巡查，并按时打卡做好记录登记。

　　（4）******处理医疗纠纷、电梯等应急事件的秩序维护、救援及协调安保工作。

（5）负责甲方交办的其他临时性工作，按100元/人/天计,******院环境卫生大清理按700元/次计。

6.人员配置职责

    ******院安保需求共设置27个班次，明确各安保人员的工作职责（见附表1）。

7.双方声明

（1）双方均为依法成立的企业法人或者经企业法人授权的分支机构，各自独立承担责任、享有权利、履行义务；双方无隶属、挂靠、控股以及与实际控制类似的关系。

（2）乙方具有完成本合同项目的资质和能力，资信状况不存在瑕疵，没有不良信用记录，且为经营手续完备、齐全的合法经营者；乙方依照法律、行政法规、******院有关主管部门的规定已经办理与本合同项下服务项目有关的行政许可或者备案登记。

（3）乙方基于完成本合同项目聘用的员工，与甲方不存在劳动关系或者与之类似的关系，乙方承担用人单位的责任和义务。乙方聘用的员工不得以甲方代理人、代表人、受托人、受雇人或者类似名义/身份对外订立合同或者从事其他法律行为，乙方也不得以甲方的名义聘用员工、对外承诺债务或提供担保。

（4）甲乙双方中如有一方违约，违约方将支付合同总价的5%的违约金给另一方。

8.双方的权利和义务

（1）甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方完成工作的情况进行监督检查、并根据考核细则（附件2）对乙方进行考核评价和业务指导，若乙方违反本合同约定的，有权要求乙方限期改正或采取甲方要求的其他补救措施。

2.甲方有权审定乙方为履行本合同项目而制定的安保服务制度、方案，对于不符合甲方需求的内容，有权要求乙方补充完善或修改。

3.甲方有权对乙方安保人员资质进行审核，并有权要求乙方及时更换无资质或不履行职责的安保人员。

4.甲方积极配合乙方工作，无偿为乙方提供水、电及其他必要的工作条件。

（2）乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同服务范围及各岗位人员职责开展工作，接受甲方监督检查、考核评价和业务指导，对甲方提出的有关问题应立即整改落实。

2.乙方应提供安保人员花名册、资格证书等信息交予甲方审核，对甲方提出的人员调整要求应及时调整到位。乙方安保人员调整前应提前向甲方报备并取得甲方认可。

3.乙方自行配备安保人员服装、通信对讲机等工作必须的装备，并负责维修和管理。

4.乙方根据有关法律法规和甲方要求，制定安保管理制度，交予甲方审核。

5.乙方因工作需要需对甲方的设备设施等临时变更或增加的，须经甲方同意后方可实施。

6.乙方员工应当统一着装，佩戴具有乙方单位名称标识的工号牌，保持仪容仪表整洁，文明上岗。

7.乙方负责对保安人员待遇及岗位合理调整，并进行监督和管理，其产生的劳动费用、劳动关系、劳务纠纷及在岗位发生的一切安全事故甲方概不负责。按有关部门规定为所聘请的安保人员购买各类社会保险，切实保障安保人员的合法权益。

8.乙方有权依照本合同的约定获得外包服务费用。

9.解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

？ 提请仲裁       □ ******院提起诉讼

10.组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

（2）本合同协议书

（3）成交通知书

（4）响应文件

（5）政府采购合同

（6）谈判文件

（7）标准、规范及有关技术文件，图纸。

（8）其他合同文件。

11.合同生效

本合同自**年**月**日生效。

12.补充条款

******院安保需求对本合同的条款进行完善补充、变更、以书面形式签订补充协议，同时视工作情况需要，甲乙双方商议后可以撤销签订的补充书面协议。

13.合同份数

本合同一式7份，采购人执3份，供应商执2份，财政部门1份，******中心1份。

 

合同订立时间：2024年 2 月 22 日

合同订立地点：************院

   

甲方：（公章）                      乙方：（公章）

法定代表人（委托代理人）：          法定代表人（委托代理人）：             

          

  

            

 政府采购监督管理办公室（盖章）

附件1： ******院安保人员配置职责

序号	岗位		工作地点		班次	时间段	主要职责
1	安保经理		******院所有办 公区域		1	早中晚班	全勤在岗在位，负责服务项目 内容、人员、事项的调配和安 排。并带队巡查并完成各项消 防巡查登记签到，保持记录准 确完整。
2	办公楼大 门保安		办公楼 大门口		2	早中晚班	经过大门的车辆、人员甄别、 询问登记、电梯的日常等应急 处置管理、办公楼消防器材巡 查维护等工作。
3	放射科、 B 超室		放射科门 口、门诊二 楼		2	早中晚班	******院内经过大门的车辆、 人员甄别、询问登记及协助抬 送病患者等服务工作。
4	轮班保安				3		负责为所有保安每人每周轮 休 1 天，轮休前一天人员名单 ******院安保科备案管理。
5	******院******厅内及大门进行口		门诊综合楼 ******厅******处		3	早中晚班	负责******院******厅内及其公共区域的车辆进去管理及人员就诊的甄别、询问登记及配合业务科室 ******处置情况等兼顾环境卫生控烟工 作。
6	******院侧门 出口		出口通道		2	早中晚班	******院及其公共区域的车 辆出口管理及人员就诊的甄 别、询问登记及配合业务科室 ******院环境卫 生控烟等服务管理工作。临时 车辆出口交通管制等工作。
7	脑血管科 楼栋门口		脑血管科楼 进门口		2	早中晚班	******院及其公共区域的车 辆（非机动车）停放管理及人 ******院就诊的甄别、询问登记 及配合业务科室电梯日常管 ******处置工作、24 小 时楼内外消防巡查、抬送病患 者等环境卫生控烟工作。
8	脑血管专 ******院楼 内		脑血管科住 院楼内各电 梯口		1	早中晚班	******院 24 小时脑血管专科 ******院楼内电梯日常管理及应 ******院内公共 区域的车辆（非机动车）停放 ******院就诊的甄别、
			询问登记、楼内外消防巡查、 抬送病患者等环境卫生控烟  工作。
9		内科综合 楼门口		内科楼进门 口	2	早中晚班	******院及其公共区域的车 辆（非机动车）停放管理及人 ******院就诊的甄别、询问登记 及配合业务科室电梯日常管 ******处置工作、24 小 时楼内外消防巡查、抬送病患 者等环境卫生控烟工作。
10		中药房区 域楼前及 脑科楼观 ******处 ******院内大 坪		******院大坪间 车辆引导	2	早中晚班	负责公共区域安保及车辆（非 机动车）的秩序维护停放管 理。******院各个区域的消防等安 保任务。
11		脑科和内 科消防通 道路		大坪至食堂 氧气房事业 发展部侧面 处	1	早中晚班	负责公共区域安保及车辆（非 机动车）的秩序维护停放管 理。******院内科楼内外、脑科楼 内外区域的消防巡查及电梯 ******处置、抬送病患者等 安保服务任务。
12		******院 家属区域		******中心旁 ******院 ******院家属区 域	1	早中晚班	在 7：**-**：00 时段全天负 责公共区域及家属区人员甄 别、询问登记、车辆（非机动 车）停放日常管理秩序、家属 区域消防器材巡查维护及防 火、防盗、治安维护等控烟服 务工作。
13		******院日常 特防巡查		******院各区域 场所	3	早中晚班	******院公共区域及家属区 人员甄别、询问登记、车辆（非 机动车）停放日常管理秩序、 ******院科室消防巡查及 防火、防盗、治安维护等工作； ******院所有安保事务。
14		小江湖社 区服务中 心		******中心所 有区域	2	早中晚班	负责公共区域安保及车辆（非 机动车）的秩序维护停放管理 ******中心防控接 种人员秩序及安保事务。
15		******厅 内部		******厅所 有公共区域 场所	1	早中晚班	******厅内就诊人 员的排队秩序管控、相关各业 务科室电梯日常管理及应急 ******处置等协助抬送病患者 控烟安保服务事务。

注：供应商须征得甲方负责人审批同意方可科学、合理适当调整安保务人员配置，不得擅自增减安保人员。  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 附件2：     

******院安保奖惩实施细则

******院安保队伍的管理工作，******院各类正常秩序和执勤、常态化疫情防控安保工作，******院正常工作秩序环境，管理好外来人员和车辆（机动车和非机动车）、各类出入管理，特制定奖惩实施细则。

一、领导小组：

组  长：朱方敏

成  员：吴海勇　陈立华　郭晓波　李　燕　肖光辉

驻派员：赵　钧

二、考核方式：******按日常、月度、季度、年度来对第三方安保服务质量进行考核和奖罚，具体办法和措施如下：

（一）日常精细考核

采购单位安全保卫科为代表随时随地进行全范围考核， 以 提供的安保服务项目标准为依据， ******处罚 10 — 100 元/次、 ******处罚 10—50 元/次、保 ******处罚 10—50 元/次、 ******处罚 10—50 元/次，在当月（季度）支付安保费中扣除。

序号	考核标准	检查情况	奖罚标准
1	******院的各项规章制度，服从管理，坚守岗位，及时做好各项交接班制度。		10元/次
2	注重好安保人员形象，按规定着安保制式服装。		10元/次
3	保持好保安值班室、休息室工作环境卫生整洁。		10元/次
4	值班时，不得睡岗、擅自离岗（超过15分钟），		10元/次
5	值班时，******院管理规定喝酒或醉酒上班，并打牌赌博。		**-**元/次
6	******院停车管理规定，******院内（非机动车）有秩停放位置。		10元/次
7	******院管理规定，维护好各门岗进出入口的秩序，按规定控制和查验出入的各类车辆。		10元/次
8	严格执行（消防）安全巡检打卡记录，******院巡逻检查各项规定。		10元/次
9	******院廉洁工作纪律，禁止利用工作之便，收受病患亲属的钱物。		50元/次
10	******院管理规定，对各科室来访、医闹等矛盾医疗纠纷放任不管，******处理和报告，推御责任。		30元/次
11	******院规定，管控好职工及外来探视人员的车辆（含非机动车）有序辆放。		10元/次
12	******院安全保卫部门临时性工作部署安排		20元/次
13	******院其他安保工作任务。		10元/次

 

（二）季度评价考核

1.按服务项目由全体科室为代表进行综合满意率考核，凭每季度提交考核评价满意率进行奖罚，低于 85 分，******院可一次******处罚 2000 元， 并限期整改到位。如整改期内仍不能达到 90 分， 所造成的经济损失由中标方（供应商）自行承担 ，并取消年终各项绩效服务费。

2、年终根据乙方工作实际表现情况，经甲方考核无重大事故发生、无明显违规违章行为，******公司****-****0元的奖励。

3、在一份考核表中有 4 个“好”满意率为 100%；有 3 个“好”满意率为 70%—90%；有2个“好”满意率为 50%—70%；有 1个“好”满意率为 30%—50%；没有“好”满意率为 0%—30%。

4、每季满意率考核发放不低于总参评科室数的 80%，最终满 意率不得低于 80%，并逐年递增 5%至 90%。

5、无正当理由低于 70%的限 15 天整改和暂不结算该区域当 月安保费至整改到位。

(三)因重大事项（消防、创文等），被相应上级部门通报影响单位建设的，除承担相应责任外，******处于1000元/******处罚。

科室名：
第三方安保服务项目	考核评比
综合安保各项事务管 理服务	好     一般     差
公共区域安保消防巡 查服务	好     一般     差
******院安保维稳服务	好     一般     差
物业保安服务	好     一般     差
意见与建议：   考核人签名： 日期 :