******院 后勤物业管理服务项目合同协议书

 

 

采购人（全称）：******院（甲方）

地 址：********号

电 话:******

供应商（全称）：******公司（乙方）

地 址：******邵阳市大祥区邵州路站前区41号地凯轩花园**号综合楼

电 话：0739-******

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

（1）采购项目名称：******物业管理服务项目

（2）采购计划编号：******邵财采计[2024]000002 

（3）项目内容：******物业管理服务

二、合同金额

合同金额：******壹佰肆拾万伍仟肆佰圆整（小写：￥******元），包括但不限于人员人工费用、税金、管理费、利润等，其中人员人工费用应包括但不限于含工资、福利奖金、社保（五险）等。

合同金额中包含暂列担架员经费19800元，折合每次服务费19.8元，此项费用以实际发生为准。

三、服务年限、地点及方式

(一)服务年限：**年。(一年期满后，采购人满意，可续签下一年合同，总合同期不超过2年，但中标单价不予调整。)

起始日期 ：  2024  年 3 月 1 日，完成日期： 2025 年 2 月 28  日。

（二）地点： ******院（邵阳市双清区五一北路**号)

（三）方式：******以招标文件为准。

四、付款方式

（一）甲方根据乙方完成外包服务项目的质量、数量和结算标准，经考核评估后支付外包服务费用。若因政府调价、物价上涨或其他不可抗拒因素造成外包服务费用增加的，乙方应向甲方出具书面说明，并经甲方书面同意后予以变更。甲方同意变更前，上述外包服务费是固定不变费用，乙方不得擅自增加。如遇重大活动需增派人员，费用另计。

（二）支付时间：甲方应当按月支付外包服务费用，于每月20日前向乙方支付。甲方付款前，乙方应向甲方提供符合国家规定、真实有效的且经甲方认可的正式发票，经甲方审核无误后30个工作日内向乙方支付，如遇节假日或乙方迟延提供发票，甲方付款时间相应顺延。

（三）支付方式：******中标价******元/年（含担架费用为19800元/年）；除担架费用后，按月结算每月支付115466.66元/月；担架费以每月实际发生为准结算，甲方以银行转账方式向乙方支付。

乙方的账户信息：

开户名称：******

开户银行：******公司邵阳分行

开户行联行号：******

账        号：******

统一社会信用代码：******MAD81CEF80

上述账户信息如有变动，应提前3个工作日书面通知甲方，若未提前通知产生的损失和责任由乙方自行承担。

(四)乙方提供的发票类型：

o增值税专用发票

t增值税普通发票

（五）后勤管理服务范围

1.******院所有区域室内、室外的清洁卫生，营造一流的就医环境;

2.******院医疗垃圾、可回收垃圾、生活垃圾转运管理；

3.确保环境卫生符合行业检查标准，以及国家爱国卫生城市检查标准要求；

4.******院感染管理工作原则要求，确保不发生污染事故。

5.负责甲方交办的其他临时性工作，按100元/人/天计（合同外另行支付）。

6.具体服务范围以招标文件为准。

（六）人员配置职责及相关要求

1.******院后勤物业管理服务需求共设置46个岗位，明确各岗位人员的工作职责（见附件1）。

2.卫生保洁员要求

（1）在市区有固定的居住场所；

（2）身体健全健康、体型正常，无传染性、精神性疾病，无明显的智力低下症状,并一年提供一次健康证明；

（3）所有人员上岗前必须经过培训合格后方能上岗，******院后勤管理部门报备。

（4）保洁员具体要求参照招标文件。

 

（七）双方声明

1.双方均为依法成立的企业法人或者经企业法人授权的分支机构，各自独立承担责任、享有权利、履行义务；双方无隶属、挂靠、控股以及与实际控制类似的关系。

2.乙方具有完成本合同项目的资质和能力，资信状况不存在瑕疵，没有不良信用记录，且为经营手续完备、齐全的合法经营者；乙方依照法律、行政法规、******院有关主管部门的规定已经办理与本合同项下服务项目有关的行政许可或者备案登记。

3.乙方基于完成本合同项目聘用的员工，与甲方不存在劳动关系或者与之类似的关系，乙方承担用人单位的责任和义务。乙方聘用的员工不得以甲方代理人、代表人、受托人、受雇人或者类似名义/身份对外订立合同或者从事其他法律行为，乙方也不得以甲方的名义聘用员工、对外承诺债务或提供担保。

4.甲乙双方中如有一方违约，违约方将支付合同总价的5%的违约金给另一方。

（八）双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

①甲方有权对乙方完成工作的情况进行监督检查、并根据考核细则（附件2）对乙方进行考核评价和业务指导，若乙方违反本合同约定的，有权要求乙方限期改正或采取甲方要求的其他补救措施。

②甲方有权审定乙方为履行本合同项目而制定的后勤管理服务制度、方案，对于不符合甲方需求的内容，有权要求乙方补充完善或修改。

③甲方积极配合乙方工作，无偿为乙方提供水、电及其他必要的工作条件。

2.乙方的权利和义务

1所安排的员工年龄不超过58周岁；

2乙方应按照合同服务范围及各岗位人员职责开展工作，接受甲方监督检查、考核评价和业务指导，对甲方提出的有关问题应立即整改落实。

3乙方应提供后勤服务人员花名册交予甲方审核，对甲方提出的人员调整要求应及时调整到位。乙方后勤服务人员调整前应提前向甲方报备并取得甲方认可。

4乙方自行配备后勤服务人员服装，乙方员工应当统一着装，佩戴具有乙方单位名称标识的工号牌，保持仪容仪表整洁，文明上岗。

5乙方根据有关法律法规和甲方要求，制定后勤服务管理制度，交予甲方审核。

6乙方因工作需要需对甲方的设备设施等临时变更或增加的，须经甲方同意后方可实施。

7乙方负责对后勤服务人员的岗位及待遇合理化调整，负责监督和管理，其产生的劳动费用、劳动关系、劳务纠纷以及在岗位发生的一切安全事故甲方概不负责。

⑧乙方有权依照本合同的约定获得外包服务费用。

（九）解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

？ 提请仲裁       □ ******院提起诉讼

（十）组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

1.在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

2.本合同协议书

3.成交通知书

4.响应文件

5.政府采购合同

6.磋商文件

7.标准、规范及有关技术文件，图纸。

8.其他合同文件。

（十一）合同生效: 本合同自 2024  年 3 月 1 日生效。 （十二）补充条款

******院后勤物业管理服务需求对本合同的条款进行完善补充、变更、以书面形式签订补充协议，同时视工作情况需要，甲乙双方商议后可以撤销签订的补充书面协议。

（十三）合同份数

本合同一式7份，采购人执3份，供应商执2份，财政部门1份，******中心1份。

合同订立时间： 2024 年 2 月 22 日

合同订立地点：******

 

甲方：（公章）                        乙方：（公章）

法定代表人（委托代理人）：             法定代表人（委托代理人）：

         

政府采购监督管理办公室（盖章）

附件1：   一、人员配备（共计46人））

(一) 项目管理员：1人（项目管理员：刘波）

1、岗位配置（1人）

2.服务内容：******

（1）督查各部门工作任务完成情况。

（2）******院建立良好的沟通渠道，******处理工作中存在的问题。

（3）做好服务工作标准的检查、考核结果的记录。

（4）负责新员工入职培训工作。

（二 ）工作人员：岗位及人员配备要求（共45人）

1.临床支持服务系统人员：9人

序号	岗位	人数
1	送手术包、拖盐水	1
2	送瓶子氧	1
3	煎药	1
4	医疗废物回收	1
5	轮休替班	3
6	水电维修管理	1
7	仓库、药房运送药物	1

 

 

 

 

 

2.卫生保洁员：36人

 

3.其它费用组成

序号	项  目	名  目	内   容	费  用
1	清运生活垃圾		******院	3000元/月
2	担架员	暂列经费	根据临床需要每次抬送搬运病人20元/次	20000元

 

注：经甲方同意后，供应商可以根据科学性、合理性、实用性、针对性等方面安排后勤服务人员。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.卫生保洁服务标准及要求

 

 

5.

临床支持服务系统人员技术要求

（1）服务要求

①服务内容：******筒子氧气、手术包、盐水配送、物资配送、煎药。

②服务范围：******ICU、介入室、药房等；

③服务时间：******院相关规定；

④服务质量标准：配送及时、核对无错，物品交接、签字无疏漏，药物、物资配送过程无损坏。

（2）******院担架员服务要求：

①服务内容：******伤病员在现场进行急救搬运、******院的过程中搬运、院内各种检查、治疗搬运。

②服务范围：******需要担架推送检查、治疗、******院等病人，包括手术病人及急诊急救病人。

③服务时间：24小时制，其他遵照医院相关规定。

④服务质量标准：为行动不便的患者提供帮助、节省时间、优化流程，让患者减轻痛苦、尽早脱离危险、及时得到救治。

（3）水、电维修管理服务要求：

①服务内容：******；

②服务范围：******；

③服务时间：******院相关规定；

④服务质量标准：及时、保质、保量的完成维修、维护工作。

（4）******处置服务内容与要求

①服务内容：******

②服务要求：严格按照《医疗卫生机构医疗废物管理办法》、《医疗废物管理条例》、《传染病防治法》以及国家、******院下发的各类文件的规定及要求对医疗废物进行分类收集、运送与暂时储存。******院组织的相关知识培训，定期对员工进行体检。******处理达标率100%，二次污染为零。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：     

******院后勤物业管理服务奖惩实施细则

******院后勤物业管理服务队伍的管理工作，******院各类正常秩序和执勤、常态化疫情防控后勤服务工作，******院正常工作秩序环境，特制定奖惩实施细则。

一、考核小组：

组  长：朱方敏

成  员：何文明、 苏丽群、王红艳、 雷文健、 各科室护士长

 

二、考核方式：******

1.每月由考核小组按照考核标准对后勤物业管理服务项目进行综合考评；低于90分，向中标方发出整改通知书，中标方必须立即进行整改；

2.连续2次低于90分或中标方对整改通知书执行不力时，******处罚2000元，并限期整改到位；低于85分时，******处罚5000元，并限期整改到位。如整改期内仍不能达到90分，所造成的经济损失由中标方自行承担。

3.在安全生产、创文等重大任务迎检考核中，******院造成负面影响，每次罚款1000元/次。

4.年终根据乙方工作实际表现情况，经甲方考核无重大事故发生、无明显重大违规违章行为，******公司5000元-10000元的奖励（合同外另行支付）。

 

 

奖惩考评表：

注：此表由甲方后勤保障部门、各科室护士长、工作人员参与考评

 

******院后勤物业管理服务廉政合同

甲方：******院

乙方:******公司

1、 ******院在做后勤物业管理服务时，首先必须与乙方签订廉政合同后方可进行。

2、乙方必须手续齐全，方可与甲方开展业务。

3、乙方在做后勤物业管理服务时，不得给甲方工作人员促销费、红包回扣等。甲方人员不得收受乙方人员任何形式的回扣、红包等。

4、乙方在做后勤物业管理服务时，未按以上规定办理者，一经发现或者有群众举报并核实，甲方有权终止与乙方所有的业务往来，并拒付乙方所剩余款，造成的一切后果由乙方负责。******处理。

 

 

甲方签字：                  乙方签字：

  

年    月   日                    年  月     日