出租方名称：******

组织机构代码证号：******J

注册地：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区瑞丰汽贸物流园K6商务楼三楼

法定代表人：兰志宇

经济类型：******公司（企业）

******中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，******处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，******中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、******处二委，******处于闲置，标的简单装修，出租标的建筑面积总计约1235.24㎡，总楼层4层。本次出租的3宗标的均独立且不相邻，其中1#A楼*-*层**室房产建筑面积约73.67㎡，1#A楼*-*层**室房产建筑面积约97.34㎡，所在层数均为1至2层；1#A楼4层4-**室房产建筑面积约1064.23㎡，所在层数4层，该标的仅可通过外部消防楼梯进入使用，该建筑内部电梯及步梯不可使用。

2、根据《评估报告》显示：出租标的用途均为营业，建筑结构为钢混，标的总层数为4层，所在层数为*-*层及4层，*-*层楼梯链接，4层为中间走廊、两侧酒店房间，室外独立楼梯，房屋外墙为涂料，塑钢平开窗，承重柱承重，无承重墙。标的需承租方实地勘验，以勘验面积为准，租赁价格不因面积调整，标的状况以标的现状为准。承租方不得经营酒店、住宿、扰民性质的娱乐性场所。

3、本次出租标的租期为**年，挂牌价为该项目**年租金的招租底价。

4、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

     勘验联系人：******

     勘验地点：******

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。******公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，******公司不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，******中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，******处置标的。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况是以实际为准。******中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，******处置承租保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）******中心，意向承租方被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》******中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、******中心指定账户，同时将2万元押金交纳至出租方指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将租金转付至出租方指定账户。

3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：租金预付，第一年租金一次性付清，剩余租金每半年一付，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳半年租金，出租方在收到租金之日起20个工作日内向承租方开具发票。承租方在《租赁合同》提前终止时或《租赁合同》到期且无续租意向后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、本次租赁标的在签订《租赁合同》次日起20个工作日内办理完毕交付手续。

5、租赁期间承租方为安全生产第一责任人，标的内可经营酒店、住宿使用，如因承租方使用不当或从事违法活动造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用和承担损害赔偿责任。同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

6、承租方在标的租赁期间需自行负责房屋的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租合同到期后不再续租，承租方需将房屋结构恢复成承租前状态，由此发生的费用由承租方承担（包括但不限于恢复成承租前状态所产生的改造费用、人工费用等）。

7、标的交付前所产生的取暖费、物业费、房产税、土地税等税、费由出租方承担。交付后所产生的除房产税、土地税、取暖费以外所有税费均由承租方承担，包括但不限于水费、电费、物业费、排污费、卫生费（门前三包）、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用。租赁期间标的出现因漏水等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任 （包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。

8、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

9、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。

10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

11、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，******中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，******处置标的。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

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《e交易平台竞价交易规则》

《e交易平台产权交易操作指南》

意向承租方提供资料清单.doc

实物资产承租申请书（法人）.doc

实物资产承租申请书（自然人）.doc

1、缴纳：金额20000.00元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

2、保证内容：******

出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，******中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本；

（3）******中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）******中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金后，保证金自动转为首年租金的等额部分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。