吉安县少年儿童体育学校店面10个标的三年租赁权（第2次顺延），定于2024年7月9日上午9时00分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）******网络竞价，现将有关事项公告如下：

　　一、项目编号：******JY24JX08012265（JQ2024-36）

　　二、标的情况简介：

　　1、标的位于吉安县体育路（******中心看台西面），******公司出具的吉县庐评估字（2024）第123号评估报告，采取总价方式竞价，三年租赁权租金总价：61.2万元，竞买保证金：12.24万元。（经营期限：租赁期自合同约定之日开始计算）

序号	标的名称	原经营 主体	建筑面积 （㎡）	到期时间	起拍价三年总价	竞买保证金
1	南2	阅慧书屋	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
2	南3	共享单车	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
3	南4	前岭排档	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
4	南5	前岭排档	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
5	南6	王牌门业	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
6	南7	汽车维修	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
7	南8	汽车维修	上下两层约90	已到期	6万元	1.2万元
8	南9	锦鸿洗车	上下两层约90	已成交
9	北8	四特酒	上下两层约100
10	北3	致远汽修	上下两层约100
合计					61.2万元	12.24万元

　　说明：北1号店指由北面数起第1间店面，南1号店指由南面数起第1间店面。所有店面仅限于经营体育、文化及日常生活用品销售相关行业。受让人必须本人经营，不得转让，中途不得改变成体育、文化以外的行业。以上标的租赁经营权期为3年，具体日期以合同约定为准。

　　三、竞买报名条件

　　1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。　　

　　2、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的。注：放弃受让人资格的受让人在本次竞价中将取消竞买资格。

　　四、展示地点和时间

　　标的展示时间：自公告之日起至2024年7月8日17时（工作日上午：8:**-**:00、下午2:**-*:30）。

　　展示地点：******

　　五、网络报名方式、时间及地点

　　报名时间：自公告之日起至2024年7月8日17时止。

　　报名地点：******（报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点***-***-****）

　　六、报名须知

　　1、******网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），******网上报名并缴纳竞买保证金；******网上报名并缴纳竞买保证金。

　　2、******网上（电子）交易系统的规则和要求，******网上银行、******中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。******中心对入账到非“******中心”账户的资金不负任何责任。

　　3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，******网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

　　4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、******网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，******网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，******中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

　　6、原经营体育、文化及日常生活用品销售行业的未到期租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

　　七、竞买须知

　　1、竞买前注意事项

　　有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

　　2、优先权的规则：原经营体育、文化及日常生活用品销售行业的未到期租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

　　3、******网上（电子）交易系统参与报价，******网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，******公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　4、网上竞价开始时间为2024年7月9日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，******网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为500元或其整数倍。

　　5、成交后注意事项

　　（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：

　　户名：******中心

　　开户行：******

　　账号：******

　　（2）******中心签署《竞买成交通知书》。

　　（3）受让人凭竞买成交通知书和业主签订租赁合同，在竞价结束后10个工作日内付清三年的总租金或一年的年租金（每年到期日前五个工作日内缴纳），缴入县财政账户。租赁合同所约定的履约保证金汇入吉安县少年儿童体校账户。履约保证金在合同期满后，如无违反租赁约定和损坏设施设备，不计息全额退还。竞买标的由产权方负责移交，签订合同后双方应按照合同条款执行。

　　（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

　　（一）户名：******局（成交款）

　　账号：******　

　　开户行：******

　　（二）户名：吉安县少年儿童体育学校（履约保证金）

　　账号：******

　　开户行：******

　　若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。

　　（5）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。

　　（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得产权人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则产权方有权单方解除《租赁合同》，并承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与产权方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给产权方。

　　（7）店内已完成装修，基本达到开业要求，租金仅为房屋租赁费用，不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。

　　（8）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

　　（9）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　（10）******中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确

性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　八、联系方式

　　1、国泰新点技术服务热线：***-***-****

　　2、吉安县少年儿童体育学校：曾先生 ******

　　3、******中心：******  

 

　　　　　　　　　　吉安县少年儿童体育学校

　　　　　　　　　　2024年6月28日