各潜在投标人：

本项目招标答疑具体内容如下：

1. 招标范本合同4.1.2条，“对承包人的补充约定：承包人应保证其施工范围内的场地清洁符合环境卫生管理的有关要求，做到工完场清，即建筑垃圾须及时清运至总承包人指定堆放地点；需服从总承包人相关现场统一管理要求”，请问承包人是否仅负责精装修范围内拆除垃圾和建筑垃圾下运到总承包人的指定堆场，后续垃圾外运由总承包人负责，相关费用由总承包人承担。

答：是，专业承包人应做好各自作业区内的废弃物与垃圾的整理工作。建筑废弃物与垃圾由各专业承包人按总承包人的要求集中到指定地点，由总承包人统一外运。

2. 本项目是否有总承包管理费，若有，请明确具体金额或比例。

答：详见合同条款17.3的相关约定。

3. 住宅套内的非承重隔墙（清单编号******），没有具体做法及大样，请补充。

答：住宅套内非承重隔墙（清单编号******）为alc板（蒸压轻质加气混凝土隔墙板），尺寸按各户型实际尺寸为准。隔墙板面腻子及涂料做法以施工图及现场工艺展示样板房为准。在招投标阶段，招标工程量清单不作调整，投标人无需修改招标清单里面的特征描述。

4. 住宅区，物料GL-01艺术玻璃，缺具体物料参数，请补充。

答：GL-01艺术玻璃为厚度6+6mm夹丝玻璃，以物料表选型及设计确认样板为准。

5. 住宅公区及办公楼，天花清单都有“金属装饰线-磁吸轨道”，但没有相应的具体物料参数及文本，请补充。

答：①住宅首层入户大堂天花无磁吸轨道灯，灯具为： led线形射灯（无边框） +黑色拉丝不锈钢（1.2mm厚）凹槽做法；以按物料表及样板为准。

②15#办公楼层大堂天花为磁吸轨道灯，轨道为灯具配套成品轨道，详按物料表及样板为准。

6. 办公楼部分，清单中卫生间隔断（清单编号******），缺乏具体做法及物料参数，请补充。

答：卫生间隔断为：25厚细木工板+双面10厚阻燃夹板面贴1.5厚木饰面，底部30mm高不锈钢地脚线；门框不锈钢条封边做法，卫生间板材需满足A级防火要求，满足验收需求。但在招投标阶段，招标工程量清单不作调整，投标人无需修改招标清单里面的特征描述。

7. 请问施工水电费如何计费？

答：详见招标文件、合同通用条款17.2、专用条款2.2.5的相关约定。施工水电费由专业承包人向总承包人缴纳，费用为合同金额（扣除暂列金额）的1%。

8. 请问是否提供办公场地和工人住宿场地？

答：不提供。

9. 招标文件要求，“上述绿色施工安全防护措施费（含安全防护、文明施工措施项目费）为所有单位工程绿色施工安全防护措施费之和，投标人报价时各单位工程绿色施工安全防护措施费须按照招标人清单已给出价格填报，多报、少报或未报的均视为无效投标文件”，请提供已标价的具体单位工程的绿色施工安全防护措施费清单。

答：提供的招标文件中已有绿色施工安全防护措施费的控制价，具体详见附件。

10. 请问精装修进场后，室内施工电梯是否启用，现场每栋楼是否有施工电梯用于运输人员及材料。若有，请问电梯是否由精装修承包人在施工期间负责管理、使用？

答：精装修进场后，室内施工电梯不确保全部启用，但可保证每栋楼均有施工电梯用于运输人员及材料。电梯的管理边界及相关费用详见合同专用条款2.2.5条约定。

11. 住宅户型清单中灯具参数与物料表不一致，以哪个为准？例如：清单中L01灯具为220v可调角度射灯，而物料书中为12W的可调角射灯。

答：功率和电压单位数据不存在矛盾，为12W，220v的可调角射灯，以物料表及最终确认灯具样板为准。

12. 物料书中体现的厨房三件套品牌选型图片为老板，是否可选用库内其他品牌？

答：按招标文件及合同文件要求执行。

13. 请提供目前每栋楼的主体施工进度及总进度计划。

答：此次招标的1*-**号楼均已封顶，户内及公区隔墙已全部施工完成。

14. 可否提供现场航拍图及平面布置图？

答：可以，详见附件。

15. 可否提供室内装饰效果图？

答：可以，详见附件。

16. 楼层内是否提供水电接驳点？

答：每栋楼会提供固定的水电接驳点，供专业承包人接驳使用。

17. 住宅部分是否需要配合移交小业主？

答：需要。

18. 每个户型的户内卧室门都少列1樘，是否此门就是避难间防火门？是否不在施工范围？是否漏项？

答：此门为避难间防火门，属本次施工招标范围，由装修单位统一施工。

19. 根据招标变更01，第二十二条第4点“C1、C3户型厨房窗头位置增加窗帘盒设计”，但清单无此列项，请补充。

答：本合同为单价包干合同，按已有清单报价。

20. ******处理？请明确。

答：******处理。

21.******公司名称及法定代表人名称已变更，******处于变更阶段，只有营业执照、******公司名称及法定代表人名称；安全生产许可证及建造师相关证书、珠海建设业务管理系统、******中心还没变更，******局核准变更通知书均可投标？

答：可以。

22.为方便标书制作，能否提供有价易达计价软件版标价的清单？

答：不提供。

23.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

24. 是否有效果图可以提供参考。

答：有，详见附件。

25. 是否能提供现场总平面布置图和航拍图。

答：可以，详见附件。

26. 本次招标项目中，施工现场能否提供办公区、工人生活区、材料临时堆场等临建场地?如果有，规划在什么位置，以便我司做总平面布置规划。

答：不提供。

27. 图纸未见有关拆改阳台、钢结构包梁相关内容，请招标人明确招标范围。

答：为本次招标范围，详见招标图纸。

28. 合同范围及边界，第二页第3项第4项，第3项消防楼梯在精装单位，第4项消防楼梯有不在精装单位。这个是同样的工艺，划分不明确。

答：第三项和第四项消防楼梯做法及材料不同，按合同范围及边界执行。

29. 甲方给我们提供的材料品牌如果在质量方面有问题，我司是否可以更换同等品牌的材料？

答：按招标文件及合同文件要求执行。

30. 图号PL-08：A1户型的入户开关装修照明平面布置图是单控开关，机电图是双控开关。

答：A1******厅开关装修施工图与电气施工图均为双控开关。

31. 图号PL-05：图纸上暖风排气一体机和凉霸尺寸为300×600，物料表上为300×300尺寸，两个表不符。

答：按物料表及最终确认样板为准。

32. 图号PL-05：物料表上只有一个卫生间铝扣板选型，但是图纸上厨房铝扣板材质为MT-04，卫生间铝扣板材质为MT-03。

答：MT-03与MT-04为同一款铝扣板。

33. 公区装修图中无水管井表后到户内给水管布置图及系统图。

答：补充，详见附件。

34. 根据消防规范，地下室大堂不锈钢玻璃门及固定玻璃应做防火玻璃。

答：是做防火玻璃，门窗样式按装修图。

35. 招标文件里要求的类似工程业绩、企业获奖等是否有数量下限及上限的要求，请明确。

答：以招标文件要求为准。

 

 

******公司

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2023年10月17日