惠州市惠东县国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

惠东资源土挂（告）字〔2024〕004号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我******网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

二、挂牌起始价及加价幅度

挂牌起始价为人民币1583万元,每次报价加价幅度为人民币20万元的整数倍。

三、时间安排

（一）公告时间：**年**月**日至**年**月**日。

（二）网上挂牌竞买时间：**年**月**日9时至**年**月**日10时。

（三）竞买保证金到账截止时间为：**年**月**日9时。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买资格条件的,******网上挂牌交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。

（一）交纳足额竞买保证金；

（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、伪造公文骗取用地行为；

2、非法转让土地使用权行为；

3、******处理完结；

4、******处理完结；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款;

6、存在其它被禁止竞买土地行为的。

五、竞买保证金

（一）该宗地竞买保证金为人民币791.5万元。

（二）******网上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”，https://www.hzgtjy.com/）获取竞买保证金支付账号。******网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。

六、竞买申请

******网上竞买申请，******网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，******网上挂牌交易活动。

可以单独申请，也可以联合申请。

******网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。

七、竞买人电子报价及电子限时竞价

******网上挂牌出让公告、******网上挂牌交易系统操作指南，******网上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。

八、确定成交候选人

******网上挂牌出让为无底价挂牌，采取“价高者得”方式出让并确定成交候选人。

九、资格审查

******网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起******网上挂牌交易系统，******局在线上进行竞买资格审查。******局将于2个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（******网上挂牌交易系统资料下载栏目中的《******中心土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。

成交候选人线上提交审核材料清单如下：

（一）《竞买申请书》（******网站下载）；

（二）《竞价结果通知书》（******网站下载）；

（三）《竞买保证金到账通知书》（******网站下载）；

（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；

（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；

（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（按模板填写）；

（八）联合竞买协议（联合竞买情形的提供，加盖公章）；

（九）《惠东项目投资建设监管协议书》（加盖公章）

（十）《建设工程设计方案审查通过意见》。

十、签订交易成交确认书及出让合同

成交候选人应在接到确定竞得人通知之日起3个工作日内携以上纸质材料（两份）******局、******中心（以下简称“******中心”）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十一、竞买保证金退还或转付成交价款

未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束后，******中心接到未竞得人退还竞买保证金申请之日起5个工作日内原路退还，不计利息。

竞得人签订《成交确认书》后，交纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金，不足部分在签订《成交确认书》之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。

十二、成交价款支付方式及期限

土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起**日内一次性付清全部成交价款。

竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过**日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。

十三、违规责任

成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：

（一）不符合竞买资格条件的；

（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；

（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；

（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。

十四、其他需要公告的事项

（一）******网上挂牌出让的详细资料和具体要求，******网上挂牌交易系统（https://www.hzgtjy.com/）。******网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（******网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，******网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1、地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；

2、签订《出让合同》之日起3个月内交付土地，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（五）土地开发及使用规定

1、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划条件告知书》（惠东自资规条字DL[2024]1），规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

2、根据《关于商请办理惠东产业转移工业园一宗19677.93平方米地块挂牌出让手续的函》（惠转移园管字函〔2024〕**号）要求实施建设，具体如下：该项目属于广东省优先发展产业，产业类型为电气机械和器材制造业（产业类型根据《国民经济行业分类》归类），经营范围为高端高分子复合改性材料、电线电缆等。投资强度（固定资产投资）≥6000元/平方米，产出强度（税收）≥450元/平方米，容积率≥1.6。该条款应纳入挂牌公告，由惠东产业转移工业园管委会（联系电话：******

3、竞得人须按照《惠东县人民政府办公室关于印发<惠东县招商引资项目落户指导意见>的通知》（惠东府办函〔2021〕**号）要求，******网挂系统确认竞得结果后，******局（联系电话：******

（六）该宗地交易全程适用《******局 ******中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕**号）。

十五、联系方式：******

出让方：******局

地址：********号

联系人：******许先生 *先生

联系电话：************

交易机构：******

地址：********号

联系人：****** *先生

联系电话：****** ******

注：******网站及场所发布

******网

广东省公共资源交易平台

******网站

******网上挂牌交易系统：

https://www.hzgtjy.com/

******厅的电子显示屏

惠州日报  

数字证书办理地址：************厅**号土地与矿业交易窗口

联系人：******

联系电话：************

******局     

                  **年**月30日     

附表：

网上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标