1.1采购内容：******

 1.2项目预算：本项目不含税预算金额为59880.28万元（含税预算金额为63473.09万元），划分为15个采购包，每个采购包一个供应商中选，不限制供应商采购包应答数量，同一供应商最多中选5个采购包。采购包的划分情况如下：

★各采购包参评的项目团队人员不允许跨采购包复用，应答时如有出现参评人员复用的情况，则涉及该参评人员应答的所有采购包均将被否决。

1.3服务地点：******

1.4采购结果执行有效期：**年**月**日至**年**月**日（如合同晚于**年**月**日签订，则采购结果执行有效期为自合同签订之日起至**年**月**日）

在合同有效期内，如果采购方没有公布有关本协议的最新集中采购结果，则本协议到期后自动延续一年。在本协议自动延续期内，如果发生以下情形之一，本协议有效期终止：1)采购方公布有关本协议服务的最新集中采购结果的，则本协议至该最新集中采购结果公布之日终止；2)采购方提前**日通知乙方终止本协议的，则本协议至该通知载明的日期当日终止。

1.5本项目包含人工成本费用、专项费用(保洁消耗品费用、绿化养护耗材费用、行政费用、预估保障费用、零星物业服务费用)和管理费用三部分。①本项目人工成本费用无需报价。②专项费用中对保洁消耗品、绿化养护耗材、零星物业服务中的四害消杀、白蚁防治、石材护理、外墙清洗、垃圾站清洁、生活垃圾收集清运、绿化租摆、员工洗车、公务洗车、标识标牌维护更新、办公家具保养（简易维修）、零星搬运设置基准价，其中保洁消耗品、绿化养护耗材整体报一个折扣率；零星搬运报一个折扣率；其余设置基准价的零星服务项目统一进行折扣率报价，按折后基准价结算；对零星物业服务中的窗帘及桌布清洗、窗帘及桌布维修（更换），按市场询价定价，无需报价；专项费用中的行政费用、预估保障费用无需报价。③管理费用根据管理费费率进行折扣率报价。本项目公布各采购包不含税预算，各采购包涉及报价的折扣率最高限价均为100.00%。超出折扣率最高上限的报价将予以否决。

技术要求详见比选文件技术规范书，详细内容请参阅比选文件中的相关内容。

本项目资格审查采用资格后审方式，应答人资格要求如下：

2.1业绩要求：应答人自**年**月**日至**年**月**日（不含**年**月**日，单个合同以合同签订时间为准，框架合同以订单签订日期为准），具备至少1个单项合同或框架下订单年均服务金额不少于300万元/年的类似项目业绩，同时该业绩必须满足委托物业管理面积不低于10,000平方米。类似项目指写字楼、政府和企事业单位办公楼或其他综合性物业服务项目（非住宅、非工业园区）。（根据合同名称/合同内容等判断）。

如合同有效期为**年及以上，则合同发票年均服务金额=合同开具的对应发票金额之和/对应的合同执行期限（合同执行期限以年为单位）。

备注：

（1）合同证明材料：提供合同关键页原件的扫描件，包含合同封面、合同金额页（标的物的单价敏感信息可屏蔽，有效结算总金额必须体现）、合同签字盖章页、采购内容页；

（2）业绩证明材料：对于单项合同，每个合同需提供合同证明材料及发票扫描件，单项合同证明材料及与之对应的发票扫描件缺一不可，未提供单项合同证明材料的不纳入类似项目业绩统计范围，未提供发票扫描件的业绩不计算该发票金额；对于框架合同，须提供框架合同证明材料、订单扫描件（或全量审计定案表扫描件或结算单据扫描件）及发票扫描件，框架合同证明材料、采购订单扫描件（或审计定案表扫描件或结算单据扫描件）及与之对应的发票扫描件缺一不可，未提供框架合同证明材料或采购订单扫描件（或审计定案表扫描件或结算单据扫描件）的均不纳入类似项目业绩统计范围，未提供发票扫描件的业绩不计算该发票金额，一个框架合同及对应的所有采购订单（或审计定案表或结算单据）算一个合同。

（3）业绩认定标准：业绩金额统一以发票金额为准，服务面积提供一张发票即可，原件备查；业绩发票开具日期需在**年**月**日之前（不含**年**月**日），开具日期在**年**月**日之后的不予认定。

（4）******公司的业绩不能互用；

（5）合同或订单或审计定案表或结算单据等业绩资料排序需与《近年来类似项目业绩统计表》业绩列表顺序一致。应答人填报的业绩信息，如存在数据错误或数据重复、业绩信息与证明材料不匹配、证明材料缺漏、证明材料错乱排序、证明材料涉及到的评审相关信息不清晰致无法辨认等情况，可能会影响评标委员会准确评分。

（6）若合同或订单或审计定案表或结算单据中涉及有非本次采购范围内的服务，请应答人将本次采购范围内的服务金额从合同中摘录出来，并填写到《近年来类似项目业绩统计表》中。未能区分应答产品和其他产品的不纳入统计范围。

（7）扫描件如字迹模糊不清无法辨认或有缺损的或未提供有效合同签字盖章页的，均视为无效材料。

2.2承诺：应答人需承诺中选后不转包、不违规分包物业服务项目，并提供承诺函。

2.3具有合法的企业法人营业执照或其它组织经营证明。******处于存续或在业等正常状态的营业执照或事业单位法人证书或其他组织经营证明（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）。

2.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，******公司、******公司，与本项目其他应答供应商存在相同的自然人持股股东，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一项目应答。提供应答人关联关系等情况申报表，同时提供《国家企业信用信息公示系统》商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、法人代表、股东信息等信息）的截屏图片。

2.5应答方及其法定代表人均不得为失信被执行人。以应答截止日采购人查询结果为准（已执行完毕或不再执行的除外）：

（1）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（******网站：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）；

（2）被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（******网站http://www.creditchina.gov.cn）；

（3）被“******网”列为失信被执行人（******网站http://zxgk.court.gov.cn查询）；

（4）被“******网”列为政府采购严重违法失信行为的（******网站http://www.ccgp.gov.cn）。

2.6本项目不接受联合体参与应答。

以上资格要求所须提供的证明材料详见比选文件中的相关内容。

7.1采购人：******公司

地址：******

7.2采购代理机构：******

地址：******

项目负责人：汤玲、黎萍、贺玉娟、吕娅、裴振宇、王勇军、李涛、陈新学

联系电话：******

项目咨询电话服务时间（工作日）：上午8:**-**:00，下午14:**-**:30

注：本项目为单轨制无纸化应答，无纸质应答文件，应答人在编制文件和应答过程中，若遇到问题，请及时咨询中国移动采购与招标投标系统服务热线***-***-****或采购代理机构联系人。

异议渠道：

点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

无。