更正公告

致各潜在供应商：

我单位采购的“鑫鸿麒麟庄园前期物业服务项目”于2022年9月29日发布了采购公告，现对该采购文件内容做以下修改：

第一章  投标邀请书

******院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《******厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。******公司决定对“鑫鸿麒麟庄园前期物业服务项目  ”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目介绍

1、项目名称：******

2、建设单位：******

3、本项目规划设计为：住宅、商业、车库。

4、项目地址：******

5、项目情况：

广安市前锋区QF****-**号地块（鑫鸿麒麟庄园）该项目规则建设用地面积29186.50㎡；二层商业建筑2栋，层高11.2m；17层高层住宅建筑5栋，高54.45m；16层高层住宅3栋，高48.45m；建筑总面积72553.31㎡；容积率2.0%；绿地率36.34%；建筑密度24.51%；机动车停车位467个（地上停车位93个、地下停车位374个）；商业面积3825.13㎡，住宅面积53348.03㎡，地下建筑一层,总计地下建筑面积约13190.01㎡，总绿地面积10607.14㎡，全民健身场所300㎡，居住用户520户；项目内设高档住宅、******中心1000㎡。

二、项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2021年 8月动工兴建，计划于2024年6月投入使用。

三、物业管理用房的配置情况：物管用房129.3平方米，业委会议室用房41.16平方米，公厕25.73平方米。

四、房屋专项维修资金建立情况：

本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行。

五、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）参与投标的外地企业及本地企业均已在广安市县级以上行政主管部门进行登记；

（三）在四川省物业服务企业信用信息管理系统的累计信用记分不低于60分。

七、投标报名要求

1、凡有意参加投标者，请于2022年 9 月 30日至2022年10 月 9日工作日的上午9时至12时，下午3时至5时,（北京时间，法定节假日除外）。

2、网上报名：投标者将介绍信填写完整（附身份证复印件）并加盖鲜章后扫描以PDF格式（PDF名称或邮件名称须为 XXXX 项目 XX 公司报名登记资料）发送至******@qq.com；投标文件售价：人民币300元/份（网上支付，详细请咨询******，网上报名以邮件形式发售投标文件，售后不退, 投标资格不能转让）。

八、投标文件递交地点及时间

（1）投标文件递交的开始时间为：2022年 10 月 20日 09 时30分，截止时间为：2022年 10 月 20 日 10 时00分。

（2）投标文件递交地点：******

（3）逾期送达的投标文件不予受理。

九、勘踏现场：投标人自行勘察。

十、开标时间、地点：******

（1）开标时间：2022年 10 月 20  日 10 时00分。

（2）开标地点：******

十一、对本次招标提出询问的，请于开标15******公司提出。

十二、发布公告的媒介

******网（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）、******网（www.gapma.cn）发布。

招标代理人地址：******666号2栋25层11号 ；

联系人：******   报名咨询电话：************

招标人：******  ******公司（盖章）

招标代理人：******公司（盖章）

                                               2022年9 月

现更改为：“鑫鸿麒麟庄园前期物业服务项目招标公告根据《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《******厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）等相关规定，由 ******公司开发的鑫鸿麒麟庄园物业服务项目公开选聘前期物业服务企业，有关事项公告如下： 一、物业概况：******29186.5㎡；总建筑面积：72553.31㎡ ；别墅：0（建筑面积、几幢）；洋房：0 ；多层：0 幢；小高层：8 幢；高层：0 幢；共计 8  幢，520 户。商业2幢 ；车库：（建筑面积：13190.01，467个机动车位（地下374个、地上93个）；设备用房： 地下室风机房29.26㎡，消防水池323.49㎡，消防泵房81.81㎡，消防控制室46.91㎡，生活水泵房131.18㎡，高低压配电间95.47㎡，变配电间一：193.46㎡，柴油发电机房112.73㎡，变配电间二：146.77㎡，弱电机房41.72㎡，1#楼风机房22.10㎡，3#楼风机房37.41㎡，10#楼风机房32.50㎡.电梯机房面积50.28㎡  。绿地率:    36.34% ；容积率： 2.0 。物业管理用房共计：  129..3㎡  ；位于： 6#楼首层。业主委员会用房面积：41.16㎡ ；位于：6#楼首层  。    

二、投标单位资格要求：前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级；（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；（七）法律、行政法规规定的其他条件。三、报名时需提供以下证件。应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、******网上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。四、投标报名时间和地址：****** 2022年9月 30 日至 2022 年 10 月  9 日（上午9时至12时，下午3时至6时）联系人：****** *女士 ，联系电话：************ 报名及购买招标文件。报名方式：******PDF格式（PDF名称或邮件名称须为 XXXX 项目 XX 公司报名登记资料）发送至******@qq.com；投标文件售价：人民币300元/份（大写：叁佰元整），网上支付，详细请咨询******，网上报名以邮件形式发售投标文件，售后不退, 投标资格不能转让）。

五、发布公告的媒介：******http://ggzy.guang-an.gov.cn/）、******网(www.gapma.cn)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人：****** 2022年 9月29日”

注：******网(www.gapma.cn)为准。

其他内容不变。

   由此带来的不便敬请谅解   

  ******公司                                                         2022年9月30日