栖城丽景小区**年--******公司

招标公告

1.招标条件

本招标项目“栖城丽景小区**年--******公司”已于**年**月**日召开了栖城丽景小区业主大会决议通过，资金来自业主自筹（资金来源），招标人为栖城丽景小区第一届业主委员会，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：******

总套数2875套，其中住宅2244套（总面积约206045.85平方米），住宅底层商铺112套（总面积约6520.29平方米），负一楼商铺519套（总面积约19972.65平方米）；

地下机动车位1616个，地下（夹层）非机动车位约3048个。

2.2招标范围：******

以及零星、应急维修和招标人委托的其他事项。

具体以招标人实际委托内容为准，招标人有权根据项目需要变更服务内容，中标人需积极配合，并不得以此作为索赔依据。

2.3招标规模：******

（1）住宅物业费最高限价：1.8元/月/平米。

（2）地下车库产权车位管理费最高限价：40元/月/个。

（3）底商物业费最高限价：3元/月/平米。

（4）负一楼商铺物业费最高限价:5元/月/平米。

注：（1）具体收费标准以物业管理服务单位按规定向相关部门的备案结果为准，相关物业管理服务费由物业管理服务单位向物业使用人收取；

（2）最终合同价以通过相关行业主管备案的价格为准且不得高于（可等于）投标报价；

（3）各投标人按国家或行业现行技术经济标准、定额及行业规范，自行测算出满足招标要求的报价，报价含完成项目的所有相关费用总和（包含但不限于：基础物业服务费、二次供水加压费、电梯使用维护费、公共能耗等），该报价应考虑市场风险、政策性风险、汇率风险等因素，并能保证投标能顺利完成履行合同所需的全部工作，此价格在合同签订后将不作调整。

2.4项目实施地点：******

2.5项目实施时间（服务周期）：自合同签订之日起**年，合同一年一签。

每年度服务期限到期前**天，******公司服务工作进行每季度考核、每半年考核以及年终考核，******公司每年度对小区住户进行物业满意度调查，物业服务工作经招标人考核通过且满意度达到90%后，方可续签下一年度合同。

2.6质量要求：符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求。

2.7资格审查方式：******

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2业绩要求：自**年至今（以合同签订时间为准）承担过1项以上（含1项）类似项目（类似项目指：建筑面积不低于20万平方米的住宅物业服务业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料，******公司业绩均予以认可。

3.3财务状况：提供近三年（**年-**年）的经审计的财务报告及报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)，如成立时间不足三年，则提供成立后至**年的经审计的财务报告及报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)，成立当年的可不提供。

3.4拟派项目团队要求：拟派项目团队不得少于50人，其中：项目负责人1人，客服人员不少于5名，工程人员不少于4名，绿化人员不少于4名，保洁人员不少于18名，安保人员不少于18名。

拟派人员五官端正、品行良好、身体健康、工作态度积极、责任心强、无不良嗜好、无传染病，投标人须提供拟派人员到位承诺及无违法犯罪记录承诺。

3.5信誉要求：（1）******处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态（提供书面声明或承诺）；

（2）当前未被建设行政主管部门取消投标资格（提供书面声明或承诺）；

（3）**年至今，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（提供相关证明材料或承诺书）。

3.6投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于**年**月**日至**年**月**日，上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)投标人持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）******公司（******中心B座**楼）获取招标文件。

4.2招标文件每份售价800元，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，户名：******公司；

开户行：******

账号：******)，不提供邮购服务。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交截止时间（即开标时间）为**年**月**日10时00分。

5.2投标文件递交地点为：******中心B座**楼（******公司）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

温馨提示：投标保证金请按投标人须知前附表要求转入“投标保证金”专用账户，转入其他账户的视为无效，后果自负。

未按本公告要求时间及地点获取招标文件的投标人，不得参与投标。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，******网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

7.联系方式

招标人：******

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联系电话：******

招标代理机构：******

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