投标邀请书

（仅适用于邀请招标项目）

致：******公司、******公司、******公司、******公司

1.招标条件

******公司的编号为瑞晟榕招[2023]**号的大湖乡兰田慢生活区（一期）项目二标段(设计) 已由******公司以2023 年第三次总经理办公会会议纪要〔2023〕3号、**年第十二次董事长办公会会议纪要〔2023〕12号批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为******公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：******大湖乡兰田慢生活区（一期）项目二标段(设计) ；

2.2.建设地点：******闽侯县大湖乡兰田村；

工程建设规模：大湖乡兰田慢生活区（一期）项目二标段，坐落于大湖乡兰田村，******中心、轻奢度假区及农耕文化体验区。本次二标段建设内容为改造6栋建筑，建筑占地面积约1420平方米，总建筑面积约4000平方米，建成后约有24间客房(40床)（含二次装修）；

2.3.投资总额：人民币2640万元。其中，工程费用限额：人民币2200万元；

2.4.招标类型：实施性方案设计招标；

2.5.招标范围和内容

2.5.1.招标范围：******方案设计（含方案优化）、初步设计、概算、施工图设计及后续设计和施工期间的指导和现场配合等服务。

2.5.2.内容：******包括为完成本工程设计的建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等；其中施工图设计包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、环境工程、景观工程等。

2.6.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2024年 03 月开工，工程建设周期6个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备 建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；

3.2.本项目  不接受  （接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 二 级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于  /  级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》******处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的  /  （建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2023年 12 月 21 日至2023年 12 月 26 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），持单位介绍信到******公司（福州市仓山区金山街道金祥路**号金山海悦园2#302）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价300元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0元 。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：******（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）。

6.3.投标保证金提交的金额：******人民币壹万元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2024 年 01 月 10 日09时30分，提交地点（开标地点）福******公司（福州市仓山区金山街道金祥路**号金山海悦园2#302）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出授权委托人必须持身份证、授权委托书、购买招标资料凭证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：******  /  ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：  /  。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为******元，估算的工程设计收费金额为817810元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、易交易电子招标投标交易平台（www.enjoy5191.com/） 上发布。

10.联系方式

招标人：************公司；

地址：******福建省福州市闽侯县滨城大道**号，邮编：350100；

电话：************；

联系人：******翁工。

招标代理机构：************公司；

地址：******福州市仓山区金山街道金祥路**号金山海悦园2#302，邮编：350001；

电话：************、******，传真：  /  ；

联系人：******林秀境。

投标保证金银行账号：

开户银行： 中国银行福州市晋安支行；

帐户名称：************公司 ；

帐    号：4325 5836 0567。