雨花台区NO.2021G35地块项目精装修工程四标段

澄清答疑公告

 

雨花台区NO.2021G35地块项目精装修工程四标段(招标编号：******WKZB2212JSK961893/04)于2022年12月07日发布了招标公告，并同期发售招标文件。现对投标人的相关疑问回复如下：

一、商务、技术：

1.招标文件“饰面接口由装修分包单位负责收边收口，装修分包单位须主动配合装饰区域内其他单位完成整体装修效果的收边收口，包含但不仅限于如室内门窗、空调、新风消防、水电气、智能化、公区入户门、防火门、单元门、人防门等。”

问：A.门窗安装不在招标范围内，因安装问题造成的剔凿及修补是否含在收边收口范围内？

回复：精装收口。遇到遇到特殊情况，按照甲方确认方案收口。

问：B.请明确那些分包需打胶收口？

回复：木作单位负责入户门与木作、卫浴柜与瓷砖、踢脚线与地板收胶；橱柜单位负责橱柜与瓷砖之间收胶；其余收胶均有精装单位负责。

2.施工垃圾是否由精装单位运至指定堆放点，由承包方外运消纳；

问：承包方是否收取清运和消纳费用？请明确收费的标准？

回复：精装单位产生的垃圾由精装单位负责运至指定堆放点，并负责垃圾外运。

3.木地板与过门石间成品压条3mm实心金属条；

问：是否含在木地板专业分包范围内？

回复：在地板分包范围内。

4.招标文件“垂直运输未拆除时精装单位可以使用；室内电梯拿证后精装单位做好成品保护、安排专人开电梯管理电梯也可以使用”；

问：电梯使用是否收取电梯使用费、维护费？如使用请明确收费标准。

回复：

(1)正式电梯作为施工电梯使用期间，投标人需要考虑甲方安排投标人作为电梯管理第一责任人期间的管理责任，包括不限于电梯轿厢的保护，具备上岗培训要求的专业开梯人员的人工费、清扫垃圾费、电梯管理费等费用，支付给电梯单位的临时梯使用费不在此次招标范围。

(2)在电梯使用过程中配件人为损害的配件更换费用由责任单位承担，如找不到责任单位，由投标人作为管理责任单位承担；（配件价格参照电梯招标合同清单）。

5.招标文件第七章2.1.1.1“质保日期：起始日期为小区集中交付小业主之日的次日，质保期二年”。

问：请明确项目完工后至集中交付小业主的时间，最多不大于多少日历天？

回复：竣工验收结束后三个月集中交付业主，未集中交付业主的，由工程部、设计部、营销部验收并移交物业统一管理。

6.招标文件“精装分包负责从燃气表至燃气灶和锅炉墙内管道预埋（UPVC40  不允许使用直角弯）”

问：清单中无此项，******公司无燃气施工资质，请明确施工内容，是燃气管道还是套管？

回复：由地暖单位施工，不在此次招标范围。

7.问：墙纸基膜是否为甲供？

回复：甲供。

8.招标清单中的“厨房龙头及配套角阀”为甲供材；

问：洗手台龙头和坐便器配套软管及角阀是否为甲供材？

回复：是甲供材。

9.招标文件“垂直运输未拆除时精装单位可以使用，室内电梯拿证后精装单位做好成品保护、安排专人开电梯管理电梯也可以使用”，请问室外垂直运输与室内电梯使用的时间差有多长是否能连接上？

回复：原则无时间差。如遇特殊情况，绝对施工间隔时间不超过40天。

10.甲供墙布、墙纸的基层基膜，环保糯米胶是否为甲供？

回复：甲供

11.甲供洁具的所有配件是否为甲供？

回复：甲供

12.甲供成品不锈钢框玻璃隔断是由谁负责安装？

回复：卫生间淋浴屏成品隔断由淋浴屏单位供货安装，书房及厨房移门、隔断等均由精装单位施工；

13.工程量清单是用GBQ6软件格式投标报价还是用软件导出表格形式投标报价？

回复：本招标项目采用电子招标投标方式。登录五矿采购平台后，通过首页中“操作手册”栏目内下载的“五矿离线投标工具”编制电子投标文件，按照工具要求格式编辑报价均可。

14. 原招标文件投标人须知前附表中“投标单位需在投标截止时间前按照招标人的要求制作投标样品展板（展板材料应包含:腻子、石膏粉、防水材料、轨道、粘接剂），进行封样并送至南京市石鼓路98号阳光大厦10楼，招标人进行审查确认后出具《封样确认书》，该《封样确认书》作为投标文件组成部分不可或缺，如投标人投标文件中未附《封样确认书》的视为无效标。”要求，现因疫情防控原因，投标人只需在投标时提供承诺书，承诺在中标通知书领取后七日内，按照原招标文件送样要求，将规定材料封样后送至指定地点，承诺书格式自拟。

15.正常情况下一般计税税金为9%，本项目清单说明中一般计税税金为10%，请贵司明确；

回复：按9%记取。

16.单项工程费汇总表中未见措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费等费用项，是否可以自行添加；

回复：措施费、规费等都含在各单项工程费用中，无需再单项工程费汇总表中单列项。

17.送样样品是否只送腻子、石膏粉、防水材料、轨道、粘接剂，请贵司明确；

回复：考虑到疫情原因投标单位出保证函即可，中标后送样，见14条回复。

18. 进场需要缴纳什么费用？请贵司明确；

回复：总包管理费由甲方支付。其他涉及精装施工的专业配合费由投标人根据施工组织需求考虑，水电费按合同比例分摊，经验值约1%，投标人根据精装施工组织自行考虑。

19.本项目是否需要做精细保洁？

回复：精保洁，需达交付标准，已在招标经济文件的工程量清单中列项。

20.现场是否可搭设临时办公室，工人宿舍；材料堆放、加工仓库等？

回复：临时办公室和工人宿舍的搭设需和总包单位自行协商；根据总包要求指定材料堆放、加工仓库位置；

21.投标工具中商务标中的相关内容不包括投标文件格式第七章施组部分，是否投标工具中的目录章节可不把第七章施组部分放在此项目录中？请贵司明确！

回复:施组应属于技术标部分，投标人按照投标工具制作即可。

22.投标函附录中序号一施工准备时间，在招文中未找到对应内容，是否由我司自行填写？请明确

回复：招标文件未做明确要求的，投标人可自行填报

23.联合体协议书标注本招标不适用，是否直接提供对应内容不填写即可，请明确

回复：本项目不适用内容可不提供

24.施组中附表五及附表六，分别为分包人提供的材料和工程设备一览表及承包人提供的材料和工程设备一览表，我方是否仅填写分包人提供的材料和工程设备一览表即哥，请明确？

回复：可选择其中一项填报

25.施组中附表七乙供设备材料及其组件技术响应及配置表填表说明2中本附表响应情况和偏离情况栏中的应答内容如有填写缺项则可视为投标单位完全响应和无偏离，是否指不填写任何信息，实为无偏离，请明确

回复：按照招标要求填写，避免废标。

26.施组中附表八填表说明2中：技术偏离表本附表应答内容如有填写缺项则可视为投标单位完全响应和无偏离；，是否指不填写任何信息，实为无偏离，请明确。

回复：按照招标要求填写，避免废标。

27.正在施工的和新承接的项目情况表如无是否可不填？

回复：按照投标人真实情况填报

28. 本项目投标文件递交截止时间及开标时间延期至：2023年01月11日09:30分。

二、图纸：

序号	图号	图名	附图	问题描述	回复意见
1	饰施-26-BZF-P06 饰施1F-P06	4#~15#标准层前室/连廊综合天花图 4#~10#，12#~15#首层大堂/******厅综合天花图		综合天花图中未见喷淋点位	地上公区无喷淋
2	饰施P**-**	A1户型平面布置图（升级包） B户型平面布置图（升级包）	/	平面图中未见完成面尺寸图	根据隔墙尺寸图，完成面根据节点或工艺标注来
3	/	******中冶G35升级包户型施工图（文件名）		未见门表图，图中备注详见专业厂家深化,是否可以先出具一版基础门表图。	室内门洞有两个尺寸：900*2400房门、800*2400卫生间门，木作单位根据这个尺寸进行深化加工。
4	饰施T01	天花大样节点（一）		吊顶造型下挂部分采用龙骨加单层石膏板 是否建议做双层石膏板，避免后期变形开裂。	天花统一采用双层9.5厚石膏板吊顶
5	/	/	/	精装修施工界面是否有专门的界面划分详图，请明确。	有详细的界面划分表格， 同时会做界面交底
6	/	/	/	1.地暖是否由我司单位施工，地面回填是否在我司这边。 2.还有木地板的下面的自流平是为地暖单位施工还是由精装完成，厚度2mm （超出2mm的范围值产生的费用及人工怎么核算）	1、地暖不在精装单位施工范围 2、自流平由总包单位施工；
7	饰施Q05	墙身节点大样（五）		1.室内的排水管，给水管的界面划分（阀门前端还是后端为界面划分点，阀门由谁提供并安装）， 2.未见水管的隔音施工做法，请明确。	1、给水管总包入户预留20cm；排水管总包预留三通　，支管由精装修完成 2、无需做隔音
8	饰施ED-02	墙身节点大样（二）		在管井暗门大样图中管井内的施工区域是否由精装单位施工，如是请明确做法和补充图纸。是否需要刷防水材料。	管井内不在精装施工 范围内
9	饰施Q01	墙身节点大样（一）		在“墙砖大样图”中标明“墙体的基层铲平”是否由土建移交为基准，验收合格后方可由我方接收，如要我司负责施工，这个铲除的量和人工该怎么形式走流程。	基层墙体表面清理干净，是 防止墙面上的灰尘影响界面剂 与墙面的粘接效果。
10	饰施ED-01	墙身节点大样（一）		考虑电梯门套的基层是否加龙骨基层，图纸上面画的就一层玻镁板基层，是否未考虑现场因数问题。	现场预留电梯门洞为1100mm，电梯门洞为900mm；因预留门洞存在垂直偏差，投标单位自行考虑龙骨、玻镁板基层。工程量清单的项目特征不另行描述龙骨，但投标单位需将可能产生的费用考虑在综合单价中。
11	饰施1F-P06	4#～10#、12#～15#首层大堂、******厅综合天花图		在 4#～10#、12#～15#首层大堂、******厅平面图纸中，信报箱中是否需要电源，目前图纸未布置电源。	不需要
12	饰施	电梯轿厢专项图纸		电梯轿厢装修是否为我单位施工界面。	电梯轿厢顶面及地面由 精装单位施工
13	饰施T01	天花节点大样（一）		1.******处是否图纸上灯带深度不够，安装完成后是否出现露灯珠等问题。	样板间已完成，灯珠无外露现象
14	饰施T01	天花节点大样（一）		******处，******处理，是否考虑轻钢龙骨加固出来。请明确。	需要龙骨加固
15	饰施T01	天花节点大样（一）		天花节点大样中，在顶面图纸中预留的10mm*10mm的工艺槽；是否采用成品的10mm*10mm铝型槽施工。	需设置10*10mm铝合金凹槽
16	饰施ED-01	墙身节点大样（一）		墙面节点大样中，不锈钢踢脚大样图中，是否未考虑不锈钢凸出来的2mm这样在阴角和阳角的收口方式。未折边这样是否划伤脚。	上口采用5mm厚折边 （根据样板段实施）
17	饰施Q04	墙身节点大样（四）		卫生间的壁龛玻璃用L型的角码固定，是否未标明收口关系，使用该角码是否影响最后交付业主的装修效果。	同样板房施工做法；收胶固定
18	饰施Q06	墙身节点大样（六）		在烟道的施工界面中，排烟止回阀是否由我司安装，请明确。	不在精装施工范围
19	饰施D01	地坪节点大样（一）		******厅通往厨房的大样图中“止水坎用素水泥施工，是否未考虑强度问题，如还是按照此做法，请明确。	按图施工
20	材料样板（基层辅材）	/		招标文件要求提供材料样品均为辅材，都是“粉状”和“水装”质地，无法作为展板拿出展示封样，是否以成品袋装作为封样方式？	可以拿袋装样品封样
22	商务条款	总包单位完成入户门安装及成品保护，精装分包负责预留门洞抹灰、打胶收口工作		该条款中如果入户门门洞尺寸不满组足要求是否由精装修单位进行二次剔凿和砌筑修改	入户门门洞尺寸不满足要求的 ******处理
23	商务条款	精装分包负责从燃气表至燃气灶和锅炉墙内管道预埋（UPVC40  不允许使用直角弯）		该条款中是否含有燃气管的配管，因装修单位没有安装资质，燃气管安装需专业分包单位施工；精装修单位无自行招标的资质	由地暖单位实施
24	商务条款	1、负责室内入户大堂门门框与墙面之间的收口；        2、承担移交后的成品保护；		对门窗保护的要求未明确，需明确保护方式和要求和破损的修复责任	1、门窗安装完成经甲方、监理、总包、精装、幕墙单位验收合格后，户内门窗户部分移交给精装单位负责成品保护，采用薄膜全覆盖，户外移交给幕墙单位； 2、户内门窗移交后因精装单位施工造成门窗破损、划痕由精装单位负责维修更换。 3、户内门窗移交后因精装单位保管不到位造成的损害，由精装单位负责，如找到责任单位，由责任单位承担相应损失。
25	商务条款	垃圾清运：分包人须将生产垃圾堆放到承包人指定的现场垃圾存放点，由承包人统一清运和消纳		该条款中分包人的垃圾清运费用是否在总包单位合同之内，分包单位该次报价是否考虑垃圾支出费用	1、不在总包合同内；　 2、分包单位此次报价包含垃圾清运费用
26	商务条款	由分包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容：****** 1.6.2 项约定的分包人提供的文件，分包人应按照专用合同条款第 1.6.2 项约定的期限和数量提交，由此发生的费用已经包括在分包人的签约合同价（投标总报价）中。		该条款中是否要求分包单位自行对施工图设计和施工，如深化方案与原施工清单的项目不同产生的额外费用是否另行协商	1、原则上要求按图施工，现场有实体工序样板供参考； 2、再满足设计及现场需求的情况下，可以优化设计方案，但不能增加费用；
27	商务条款	在工程施工期间承包人应向分包人提供临时照明、电力、试验所需负荷及接驳点并保证施工用电至二级层配电箱供分包人使用，并提供电梯及机电设备等调试所需的电力，在有必要时提供临时发电机组		该条款中分包单位是否需要临电施工布置和室内照明	每栋楼6层总包提供一个二级箱作为施工用电，二级箱向后临时用电由投标单位自行提供；
28	商务条款	在工程施工期间承包人应向分包人提供临时用水及接驳点		该条款中是否每层都有指定用水接驳点，分包单位是否需要临水施工布置	一栋楼至少提供一个临时接水点

 

 

招标文件与此相关内容均按此修改，其他内容不变。因本平台无法显示图片内容，投标人提问及招标人回复中所涉及的图片内容详见澄清答疑附件。

特此通知。

******公司

                                                     2022年12月26日