马上消费总部项目—项目全过程委托开发管理（代建）招标公告

（招标编号：******2024】【XZ-054】号）

******公司业务发展及管理需要，******公司（招标人）对【马上消费总部项目-项目全过程委托开发管理（代建）】（本项目）进行采购招标。现采用公开招标的方式邀请合格的投标人参加本项目投标。

一、项目名称及编号

1.1项目名称：******【马上消费总部项目—项目全过程委托开发管理（代建）】

1.2项目编号：******2024】【XZ-054】号

 

二、项目简介

2.1采购内容：（******处打“√”或填写“■”）

□设备类：【/】，具体要求详见招标文件【/】。

■工程服务类：【项目全过程委托开发管理（代建）】服务，具体要求详见招标文件【第三部分技术规范书】。

（1）工程概况：******

1)   建设规模：****** 5.74万平方米,总计容建筑面积约14.4万平方米。建设内容包括商务办公、商业、公寓以及相关配套设施等。

2)   建设地点：******O标准分区O**-*/05号地块。

（2）需求内容：******

1)   根据本项目建设要求，委派管理团队，协同其他配合单位完成以下工作，努力实现项目建设及经营目标，并获得管理服务费等收益。

2)   前期管理：对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，并协助项目办理项目开发建设所需的具体证照和许可手续。

3)   设计管理：根据项目类型和实际情况选择并以项目的名义委托各阶段各类设计单位完成设计工作，把控设计进度及设计成果质量。

4)   成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设中实行有效的成本管理， 确保项目全周期落地成本不超方案版目标成本；******公司，并对其成果质量、过程管控负责，委托方及二审咨询单位就此将考核代建方。

5)   招投标管理：根据项目建设要求，制定相应招采计划，按计划执行项目各项总分包采购，项目执行过程中跟踪采购结果落地。

6)   工程建设管理：通过市场化方式选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行管理，配合项目，******处理。 

7)   后期管理：组织各类中间验收、竣工验收，协助项目完成竣工验收备案工作， 组织实施项目交付工作及质保期内相关服务。

8)   项目奖项：按招标人需求制定获奖目标及计划；

□其他类：【/】，具体要求详见招标文件【/】。

1 

1.1 

2.2合同期限：【单次合同】。投标人在中标后无法履约或者不满足招标条件的，招标人有权取消其中标资格。

2.3服务期限：【自中标之日起，中标方提供入场服务直至竣备交付至业主方】。

2.4中标人数量及确定原则（******处打“√”或填写“■”）：

■有限数量制：综合评分法，按照综合评分排名顺序由高到低顺序，排名第一的为中标供应商，排名第二的为备选供应商。

□合格制：符合招标要求，通过资格、符合性审查的投标人，即取得中标资格。

注：资料合格满足我司入围条件供应商需缴纳投标保证金20万元。

三、资格要求

基础条件：

1.   投标/报名供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或单位，符合国家法律规定，进行工商税务登记且年检合格，具备独立订立合同的能力，经营范围满足工程项目管理服务、咨询等相关要求；

2.   投标/报名供应商注册资金不低于【1000万】元；

3.   投标/报名供应商成立年限不低于【1】年。

专业条件：

1.  经营范围：******

2.  代建/工程咨询业绩：2021年1月1日至投标 截止之日止，代建/工程项目管理服务总建筑面积超10万㎡（含）项目数量 ≥1个且与项目业主方无工商关联关系，项目在建时间不少于6个月或已完工的代建/工程项目管理服务，在建及完工时间依据项目施工许可证或竣工验收备案证明的时间为准，提供项目案例的合同关键页（需体现：概况、服务范围及内容、项目地点、工期、体量、项目负责人、服务期限、服务目标、甲乙方签章，******处理）；

3.  合作案例：提供近5年内1个及以上符合如下要求的代建/工程项目管理服务案例业绩合同（体现：项目名称、地点、业态、规模等，******处理）

  在全国有与标杆地产或有重庆属地地产合作业绩（龙湖、万科、华润、香港置地、保利、旭辉、金科等），或有与上一年度克而瑞TOP20（全国）或TOP5（重庆）合作代建/工程项目管理服务案例，******公司或其控股/******公司的自建项目案例业绩；******公司代建/工程项目管理服务合作业绩（阿里、京东、百度、腾讯、字节跳动等），******公司代建/工程项目管理服务类合作业绩（中金、中信、民生、泰康、阳光保险等）

4.  财务状况：近三年的财务状况无亏损及其他异常风险，需提供近三年合法有效的财务报表，若成立时间不满3年的，至少提供最近1个年度的财务报表（至少包含资产负债表、现金流量表和利润表）；

5.  人员社保证明：需提供提供拟派项目团队成员一览表（项目总、报建、设计、工程、成本、招采、项目资料员等）及《法人授权书》，******公司、******公司的社保缴纳证明不低于6个月,或其他在职证明。

招标项目标准条件：

1.   投标/******处罚、诉讼【无因重大安全事故、工期延误、******处罚或诉讼】；

2.   投标/报名供应商须接受并签署满足投标要求的《投标保证金缴纳承诺函》，实际缴纳时间以正式招标文件的要求为准，投标保证金额及缴纳方式：******20万元整（现金）；

3.   投标/报名供应商提供企业报告“国家企业信用信息公示系统”（

http://www.gsxt.gov.cn/

）生成时间为近1个月内）；

4.   投标/报名供应商（投标主体+组织机构代码+全国范围）未被限制高消费；（

http://zxgk.court.gov.cn/xgl/

）

5.   投标/报名供应商法人（姓名+身份证号+全国范围）未被限制高消费；（

http://zxgk.court.gov.cn/xgl/

）

6.   投标/报名供应商（投标主体+组织机构代码+全国范围）未被列入失信被执行人名单；（

http://zxgk.court.gov.cn/shixin/

）

7.   投标/报名供应商法人（姓名+身份证号+全国范围）未被列入失信被执行人名单；（

http://zxgk.court.gov.cn/shixin/

）

8.   投标人未被列入重大税收违法案件当事人名单；（

https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/

）；

9.   投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（

https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhengfucaigouyanzhongweifashixinmingdan/

）

10.  投标/******公司《反腐败、反商业贿赂和反舞弊承诺函》；

11.  投标/******公司《保密承诺函》；

12.  投标/报名供应商遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规，参加此项采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法、违规记录，接受《商业信誉良好及无重大违法、违规记录承诺函》要求；

13.  本项目不接受以联合体方式投标；

14.  投标/******公司供应商黑名单库，截至项目发标前6个月未被淘汰；

15.  本项目严禁参与的投标主体间存在任何关联关系，且投标主体的法定代表人、股东应当与招标人无关联关系，关联关系依据招标人核查认定结果为准。

四、报名时间及方式

4.1本项目报名截止时间为【2024】年【7】月【5】日【18】时【00】分（北京时间，下同）。

4.2有意参与投标的单位，须在报名截止时间前，将真实、有效、完整的报名材料发送到：【mszhaobiao-p@msxf.com】，报名材料须按提供资料排序，对于逾期提交或经审核报名材料不符合规定的，招标人不予受理。

4.3电子邮件主题为“【报名单位全称】 + 招字【2024】【XZ-054】 + 【邮件编号/总数量】”，单封邮件大小不大于50M，可分为多个邮件，但必须在邮件主题注明。

4.4报名材料包括：

1.   报名表（格式详见附件1，加盖公章，同时提供一份可编辑的WORD版文件）；

2.   投标/报名供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或单位，符合国家法律规定，进行工商税务登记且年检合格，具备独立订立合同的能力，经营范围满足建设工程项目管理、工程管理服务、工程建筑项目提供项目管理咨询或工程咨询（满足其中之一即可），或经营范围中涉及建设工程项目管理类的其他相关内容；

3.   投标/报名供应商需提供2021年1月1日至投标截止之日止的代建/工程项目管理服务案例业绩：总建筑面积超10万㎡（含）项目数量 ≥1个且与项目业主方无工商关联关系，项目在建时间不少于6个月或已完工的代建/工程项目管理服务，在建及完工时间依据项目施工许可证或竣工验收备案证明的时间为准，提供项目案例的合同关键页（需体现：概况、服务范围及内容、项目地点、工期、体量、项目负责人、服务期限、服务目标、甲乙方签章，******处理）

4.   投标/报名供应商需提供近5年内1个及以上符合如下要求的代建/工程项目管理服务案例业绩合同（体现：项目名称、地点、业态、规模等，******处理）：在全国有与标杆地产或有重庆属地地产合作业绩（龙湖、万科、华润、香港置地、保利、旭辉、金科等），或有与上一年度克而瑞TOP20（全国）或TOP5（重庆）合作代建/工程项目管理服务案例，******公司或其控股/******公司的自建项目案例业绩；******公司代建/工程项目管理服务合作业绩（阿里、京东、百度、腾讯、字节跳动等）；******公司代建/工程项目管理服务类合作业绩（中金、中信、民生、泰康、阳光保险等）

5.   投标/报名供应商需提供近三年的财务状况无亏损及其他异常风险，需提供近三年合法有效的财务报表，若成立时间不满3年的，至少提供最近1个年度的财务报表（至少包含资产负债表、现金流量表和利润表）；

6.   投标/报名供应商需提供拟派项目团队成员一览表（项目总、报建、设计、工程、成本、招采、项目资料员等）及《法人授权书》，******公司、******公司的社保缴纳证明不低于6个月，或其他在职证明；

7.   投标/报名供应商不涉及与本项目相关或影响本项目实际履行的被执行人名单、******处罚【无因重大安全事故、工期延误、******处罚或诉讼】，出具承诺函（格式不限），加盖公章；

8.   投标/报名供应商须接受并签署满足投标要求的《投标保证金缴纳承诺函》，实际缴纳时间以正式招标文件的要求为准，投标保证金额及缴纳方式：******20万元整（现金）；

9.   投标/报名供应商提供企业报告“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）生成时间为近1个月内）；

10.  投标/报名供应商（投标主体+组织机构代码+全国范围）未被限制高消费；（http://zxgk.court.gov.cn/xgl/）

11.  投标/报名供应商法人（姓名+身份证号+全国范围）未被限制高消费；（http://zxgk.court.gov.cn/xgl/）

12.  投标/报名供应商（投标主体+组织机构代码+全国范围）未被列入失信被执行人名单；（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

13.  投标/报名供应商法人（姓名+身份证号+全国范围）未被列入失信被执行人名单；（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

14.  投标人未被列入重大税收违法案件当事人名单；（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）；

15.  投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhengfucaigouyanzhongweifashixinmingdan/）

16.  投标/******公司《反腐败、反商业贿赂和反舞弊承诺函》；

17.  投标/******公司《保密承诺函》；

18.  投标/报名供应商遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规，参加此项采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法、违规记录，接受《商业信誉良好及无重大违法、违规记录承诺函》要求；

 

五、招标文件的获取途径 （******处打“√”或填写“■”）

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招标人收到真实、有效、完整的报名材料后，将通过下列方式发放招标文件：

□线上获取方式：******

■电子邮件方式：******

□其他途径：【/】。

 

六、投标文件的递交

（******处打“√”或填写“■”）

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6.1投标文件接收时间：时间待定，另行通知；

6.2投标文件递交方式及数量：

■无纸化投标方式：******SRM采购系统或公共邮箱（以下简称“SRM系统”），具体流程、要求请参考招标人提供的SRM系统操作指引。

□纸质投标方式：******SRM系统递交一套投标文件正本扫描件，并线下当面递交/邮寄一套纸质版正本，接收地址同开标地点。

□其他方式：******/】。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 

七、开标时间及要求 （******处打“√”或填写“■”）

7.1开标时间： 时间待定，另行通知，投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托的代理人应准时参加。

7.2开标地点：******

□地址1：******中心中国锦4层（具体会场以通知为准）；

■地址2：重庆市渝北区黄山大道中段**号渝兴广场B2栋**楼（具体会场以通知为准）；

□地址3：深圳市福田区莲花路**号（******处）******中心**楼（具体会场以通知为准）；

□地址4：【/】。

 

八、发布公告的媒介

******网（http://www.chinabidding.cn/）、******网（http://www.cfcpn.com）、******网（https://www.msxf.com/）上发布。******网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人不予承担责任。

 

九、投诉渠道

舞弊举报邮箱：******

msaudit@msxf.com

。

 

十、招标人联系方式  （******处打“√”或填写“■”）

招标人：******

地    址：******1/■地址2/□地址3/□地址4

联 系 人：【徐老师】【邬老师】

电    话：【******】【******】

电子邮件：【mszhaobiao-p@msxf.com】

【2024】年【7】月【2】日

招标公告附件：详见word版文件