******中心垃圾中转站的房地产公开招租交易公告

 

    ******中心委托，******公司以电子竞价的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况：

    ******中心垃圾中转站用房及门卫砼场地，垃圾中转站地上、地下附属物，垃圾中转站各种设备。

    起始价（评估价）：30.64万元/年。

    出租期限：3年。

    租期从签订租赁合同之日起计算，租金按年支付，成交价款（3年租金）按年平均分配，第一年租金在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳，第二年和第三年于签订租赁合同之日起30日前付清下一年度租金。

二、报名条件：

    1、营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

    2、本次竞拍不接受联合体报名。

    3、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

    4、竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

三、网络报名时间及方式：******

    公告发布之日起至2023年3月1日17:00******网报名。

四、网络竞价时间：

    自由报价期：2023年3月2日9:00至2023年3月2日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

五、竞拍保证金：

    竞拍保证金为3万元。（不接受微信、支付宝转款、现金缴款；到账截止时间2023年3月1日17:00）

    户  名：******中心

    开户行：******

    账  号：******     

    户  名：******中心

    开户行：******固镇邮储银行 

    账  号：******     

六、标的展示时间：

    现场看样咨询电话：************  方主任

    2023年2月23日至2023年3月1日，8：00--11:00、14:30--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

    标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县S101S及S201交叉路。

七、咨询电话：******  

    报名技术支持：******   ****** 朱经理

    ******网址:http://60.170.255.156:8090/bbfwweb/

八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》登录  

    http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/******/******/9c240f**-**d*-**a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录

    http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/******/******/731c****-**ec-****-***a-600c44c7e046.html查看。

十、《网络竞价风险告知》登录

    https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/******/******/a1bcc63b-f***-*ca*-****-b69107efc41f.html查看。

 

******中心

2023年2月23日

 

 

******中心垃圾中转站的房地产公开招租交易标的说明及竞价须知

 

标的说明

一、委托方与代理机构：******

    委托方：******中心

    代理机构：******

二、标的基本情况：

标的详细内容见附件2。

三、报名条件：

    1、营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

    2、本次拍卖不接受联合体报名。

    3、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

    4、竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

四、标的说明：

    1、竞得人在中标公示期止3个工作日内缴纳拍卖佣金，领取《成交确认书》，领取《成交确认书》后3个工作日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（租金一年一付）和合同履约保证金，******中心签订《租赁合同》。

    2、承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。

    3、由承租人自行承担承租期间不限于水电费等费用。

    4、承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，招租方不承担任何费用。

    5、******中心的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，******处理。

    6、承租人在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，******中心同意。承租期满后，承租人须无条件交付设备及场地，并保证所有设备可正常运转，承租方承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品,承租人无偿交付招租方，招租方不予补偿。

    7、资产及设施非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿；

    8、承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产；

    9、******中心保证交付给承租人租赁生活垃圾转运设施能够正常使用，******中心同意，维修费等相关运营费用由承租人自理；

    10、承租人凭《成交确认书》******中心签订租赁合同。缴纳成交价款和合同履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。

五、成交价款收款账户：

    ******中心指定账户转入。

    户  名：******局

    开户行：******

    账  号：******   

    注  意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称

六、标的展示时间：

    现场看样咨询电话：************  方主任  

    2023年2月23日至2023年3月1日，8：30--11:30、15:00--17:30。请联系后看样（节假日除外）。

    标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县S101S及S201交叉路。

七、瑕疵告知

    1、意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，******中心、******公司不承担瑕疵担保责任。

    2、意向竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

 

竞价须知

 

一、报名方式

    竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第*-**页。

    参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

    意向竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

    法人：

    1、统一社会信用代码证

    2、授权委托书（使用附件1格式）

    3、被授权人身份证（正反面）

    4、法定代表人身份证（正反面）

    自然人：本人身份证（正反面）

    上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞租人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金：

    竞拍保证金为3万元。（不接受微信、支付宝转款、现金缴款；到账截止时间2023年3月1日17:00）

    户  名：******中心

    开户行：******

    账  号：******     

    户  名：******中心

    开户行：******固镇邮储银行 

    账  号：******

    1、意向竞租人应在公告期（报名期）******网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞租人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞租人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。

    2、******中心账户到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

    3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞租人自行承担相关责任及后果。

    4、竞得人的竞拍保证金在缴清第一年租金、合同履约保证金、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、竞得人确定方式

    1、******网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人。

    2、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

    3、有一人报名成功且出价不低于起始价。

    4、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M******网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

    5、《成交确认书》领取地点:固镇县投资大厦19******公司；

    《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、标的交付

    承租人交清成交款（租金/1年）和履约保证金并签订《租赁合同》后，开始办理标的交付。

六、合同履约保证金

    承租人首次承租时，须在中标公示期止3个工作日内交纳合同履约保证金6万元。履约保证金全部交入委托方指定账户，缴纳租金和履约保证金后签订合同。

    承租期限满后，由委托方根据承租人承租情况自行判定履约保证金的返还。

七、澄清答疑期及方式

    1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前2个工作日，******中心或代理机构，逾期提交的不予受理。

    电话：************  朱经理       

    统一受理部门：******中心

    2、******中心对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，******网站上及时发布（网址：******http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞租人具有约束力。******网查询。******中心不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

八、免责条款

    1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责： 

    （一）******网站或无法使用电子竞价系统；

    （二）******网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

    （三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

    （四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

    （五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

    （六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

    2、出现上述情形而又不能及时解决的，******中心报告，待批准后，******处理办法：

    （一）项目暂停，******网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

    （二）项目终止，******网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

    3、******中心有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，******中心及代理机构不承担任何责任。

九、******处理

    发生下列事项，******中心有权取消竞得人的租赁资格，******处置，竞得人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，******中心的补偿，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，******中心依法追缴。

    （一）竞得人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

    （二）经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的。

    （三）竞得人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

    （四）竞得人不按期签订合同的。

    （五）竞得人不按期缴纳租金、交易服务费、合同履约保证金的。

十、其他说明

    本公告未尽事宜在合同中约定。(当公告内容与合同内容不一致以《租赁合同》内容为准）。

十一、交易服务费

    ******公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人按成交价的3.2%缴纳交易服务费。

                    

******中心

                  2023年2月23日

 

附件1：

授权委托书

******公司：

    本授权书声明：我          系                          （单位）的法定代表人，现授权委托         （被授权人姓名）                          （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的******中心垃圾中转站的房地产公开招租项目中，******处理一切与之有关的事务。

 

竞买人（公章）：                 

 

法定代表人（签字或盖章）：                     

 

被授权人（签字）：              联系电话：******            

 

年    月    日

 

 

 

 

附件2：

******中心垃圾中转站各种设备数量清单表
序号	设备名称	用途	规格型号	单位	数量	备注
1	伸缩门	垃圾中转站使用		项	1.00
2	变压器	垃圾中转站使用	200KVA	台	1.00	含配电柜2组
3	水平预压式垃圾压缩机	垃圾中转站使用	JL3120-W250	套	2.00
4	中央集成监视、监控系统设备	垃圾中转站使用	JL3120-W200-JK	套	1.00	含显示器4台、主机、硬盘刻录机、摄像头8个
5	交通支行及通讯系统设备	垃圾中转站使用	JL3120-W200-JT JL3120-W200-TX	套	1.00	含对讲机、LED交通指挥
6	负压抽风除臭系统设备	垃圾中转站使用	JSBW-DL-3****-**	套	1.00
7	前端喷淋除臭系统设备	垃圾中转站使用	JSBW-DL-**-**	套	1.00
8	路灯	垃圾中转站使用		个	4	高度7m