序号

单位工程名称

清单编号

清单名称

单位

数量

1

门窗工程

******

木质门

樘

213

2

给排水、采暖、燃气工程

******

直饮水设备

套

20

3

其他工程

01B016

档案柜地轨  

m

134.1

4

墙柱面工程

******

金属隔断

㎡

583.51

5

其他工程

******

金属扶手、栏杆、栏板

㎡

173.05

序号

单位工程名称

清单编号

清单名称

单位

数量

1

房屋建筑与装饰

******

木质门

樘

213

2

通用安装工程

******

直饮水设备

套

20

3

房屋建筑与装饰

01B016

档案柜地轨  

m

134.1

4

房屋建筑与装饰

******

金属隔断

㎡

583.51

5

房屋建筑与装饰

******

金属扶手、栏杆、栏板

m

173.05

编制说明

一、工程主要招标工程项目

诸暨市联合大厦改造提升工程，本次改造主要内容为1#、2#楼装修、安装等工作内容。

二、定额使用及清单编制依据：

1、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；

2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB5****-****）；

3、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；

4、《浙江省施工机械台班费用定额》（2018版）；

5、《浙江省建设工程工程量清单计价指引（市政工程）》；

6、《市政工程工程量计算规范》（GB5****-****）；

7、《通用安装工程工程量计算规范》（GB 5****-****）；

8、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；

9、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）；

10、《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》（浙建站计[2013]**号）；

11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建发[2019]**号）；

12、工程现场情况；

13、现行国家相关政策文件、规范等；

三、工程等级划分及取费

采用国标13清单编制增值税计税法：

4、装修工程按单独装饰工程市区中值取费：管理费按15.79%（其中安责险0.63%）、利润7.62%、规费按27.92%、施工组织措施费的安全文明施工基本费为6.57%（含绍兴市建设办【2022】**号文件乘1.15）、税金按9%。

5、加固工程按单独加固工程市区中值取费：管理费按17.2%（其中安责险0.63%）、利润8.1%、规费按27.92%、施工组织措施费的安全文明施工基本费为10.95%（含绍兴市建设办【2022】**号文件乘1.15）、税金按9%。

6、安装工程按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程市区中值计取：管理费按22.35%（其中安责险0.63%）、利润10.4%、规费按30.63%、施工组织措施费的安全文明施工基本费为8.17%（含绍兴市建设办【2022】**号文件乘1.15）、税金按9%

四、材料价格取定

招标控制价中的主要材料信息价按《绍兴造价管理信息》2023.7期（诸暨）、《浙江造价管理信息》2023.7期、《杭州造价管理信息》2023.7期计取。综合（材料）取定或综合暂定等价格及具体包含内容详见取定价、暂定价表。

五、其它说明

12.本工程量清单中的工程量是根据工程设计施工图及现有场地情况等资料并依据相关计算规则而编制（******处工程量暂按设计施工图工程量计入），只作为招投标使用。因工程项目实施的附加量、损耗量及合理沉降量均已包含相应单价中。

13.******处均已按设计施工图纸和施工规范及对应清单、定额子目的工作内容进行综合。除设计变更或施工时甩项引起工程量清单项目特征变动外均不予调整。

14.控制价项目单价均按现行相关标准规范计算，为生产一个合格计量单位工程量的综合费用。因施工单位为加快施工进度、保证施工质量等因素需要而采取的优化施工方案或先进施工方案等所产生的费用结算时不另行计算。

15.主材单价中已计算各种原材料、中间产品、半成品、土石料的场内运输、短驳费用，投标人自行做好场内运输与材料平衡费用测算，结算不再另行计算场内运输、短驳费用。

16.招标控制价中水泥砼均采用商品砼，砂浆按预拌砂浆计算。施工时因商品砼车不能直接到浇筑点而引起的中间产品场内搬运费已综合考虑，不另计。

17.招标控制价已按标准计取，已综合考虑施工维护及基础费用、交通引导费用以及防止扬尘污染费用。现场安全文明施工、围护、周边环境保护必须符合主管部门所颁布的标准要求。

18.招投标过程中，投标人或潜在投标人就对经审定的控制价中的综合单价未提出异议，则合同签订后除设计变更与合同约定外，中标人不得以任何方式提出单价调整要求。

19.清单大型机械设备进出场按项计，实际施工采用的机械类型、配置数量等不同结算时不予调整。

20.本工程1#楼金属窗、金属栏杆回收价值归投标人所有，拆除、弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，结算时不作调整。

21.本工程2#楼不锈钢盖板、干挂石材墙面、拖把池回收价值归投标人所有，拆除、弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，结算时不作调整。

22.拆除后产生的旧料归中标人所有，******处置，相应资源回收费用已在招标控制价中综合考虑；拆除后产生的垃圾由中标方袋装和外运，垃圾弃置点及外运距离由投标人报价时自行考虑，消纳费不计；结算时外运距离及消纳费不作调整。

1#装修工程：

21.文件柜、茶水柜均不计入本工程；

22.新安装成品套装门饰面按照深色胡桃木计入；

23.防火门面层按深色胡桃木饰面板计入；

24.除特别注明外本工程窗帘均按单层阻燃布艺窗帘计入；

25.新铺设地砖部分，基层是否铲除设计不明确，暂按铲除找平层计入；

26.新铺设地砖做法不明确，暂按通用图D-11做法计入；

27.仿木纹地胶板厚度设计不明确，暂按2.5mm厚计入；

28.踢脚线做法设计不明确，暂按九夹板基层，1.2厚拉丝不锈钢踢脚线计入；

29.门槛材质设计不明确，暂按20厚黑白根大理石门槛计入；

30.吸音板及科技板的基层做法设计不明确，均暂按15厚石膏基高性能纤维基层板计入；

31.******处，暂按直接涂刷一遍无机涂料面计入；

32.******处腻子设计做法不明确，暂按腻子两遍计入；

33.原有设备带暂按保护性拆除后放置指定地点计入；

34.科技板及吸音板中防火离心玻璃棉厚度暂按30mm计入；

35.本预算中新建墙体厚度450、500轻钢龙骨隔墙，其轻钢龙骨暂按双层计入，其余厚度的墙体中轻钢龙骨暂按单层计入，结算时按实调整；

36.隔墙拆除暂按原标底加气砼砌块墙计入；

37.应业主要求，******处理，暂按8万元除税价一项计入本工程；

38.本预算中套装门及防火门尺寸按门洞尺寸计入，结算时不做调整；

39.拆除工程中拆门不区分材质，统一按拆木门考虑；

40.本工程不考虑垂直运输费用，可以利用原有电梯运输，结算时不调整；

2#装修工程：

4、门槛石材质设计不明确，暂按15厚劳伦特黑大理石计入；

5、成品大理石材质设计不明确，暂按15厚加利灰大理石计入；

6、黑色大理石材质设计不明确，暂按15厚劳伦特黑大理石计入；

4、配套压顶线，配套收口条的材质设计不明确，暂按3mm厚竹木纤维压顶线计入；

5、******处暗门材质设计不明确，暂按成品套装实木复合门计入；

6、******处门套设计不明确，暂按饰施-21中入口门洞节点计入，基层板暂按为8厚防火板（B1级），面层暂按胡桃木饰面计入；

7、更衣室门材质设计不明确，暂按成品套装实木复合门（M0921），******处为侧滑门（M0824）计入；

8、******处基层板设计不明确，暂按18mm厚防火板（B1级）计入；

9、******处瓷砖厚度及材质设计不明确，暂按5厚300*300白色瓷砖计入；

10、不锈钢冲孔盖板厚度设计不明确，厚度暂按3mm计入；

11、不锈钢护角条设计规格不明确，暂按1.2厚304，宽度2CM×2CM计入；

12、三级隔油池容积不明确，暂按成品玻璃钢隔油池有效容积16V计入；

13、无框安全玻璃门玻璃厚度设计不明确，暂按12厚钢化玻璃计入；

14、100高黑色不锈钢踢脚线厚度设计不明确，暂按1.0mm厚计入；

15、300*600白色瓷砖打底找平层设计不明确，厚度暂按20mm厚计入；

16、50系列铝合金美式提拉窗玻璃厚度设计不明确，暂按8mm单层钢化玻璃计入；

17、******处洗手台台面材质及厚度不明确，暂按15mm厚人造石英石计入；

18、******厅固定玻璃暂按金属固定窗8厚钢化玻璃及金属边框计入；

19、******处腻子设计做法不明确，暂按腻子两遍计入；；

20、*-*~*-*轴交2-******处的新建墙体饰面做法设计不明确，暂按无机涂料三遍计入；

21、拆除工程中拆门不区分材质，统一按拆木门考虑；

22、新铺设地砖部分，基层是否铲除设计不明确，暂按铲除找平层计入；

23、蒸压砂加气混凝土砌块设计做法及规格不明确，规格暂按B07  A5.0计入，砂浆暂按DM7.5干混砂浆砌筑计入；

24、除卫生间外有防水要求的楼地面设计做法不明确，暂按1.5厚JS-II防水涂料2道，上翻300高计入；

25、卫生间及仓库地面材质做法不明确，暂按600*600防滑砖计入；

26、隔墙拆除暂按原标底加气砼砌块墙计入；

27、原墙面装修拆除暂按墙砖和涂料计入；

28、窗台板，踢脚线，******处，暂按磨圆边计入；

29、窗帘做法设计不明确，暂按双层棉麻窗帘计入；

30、******处*-*~*-*轴交2-******处新建墙体材质做法设计不明确，暂按轻钢龙骨隔墙计入，做法轻钢龙骨隔墙做法同1#楼；

31、厨房区域范围预算暂按仓库，洗碗间，回收间，加工间，收货 区，更衣间，预进2，******处，烹饪区，预进间1计入；

安装工程：

2、1#楼开水间增设直饮水机共20台，1#楼 *-**层无障碍卫生间增设淋浴器，给排水管因无图纸暂不计入；

2、******网络插座，******网络插座；

3、1#楼一层和十四层的条形灯为LED无缝拼接条形灯64W；

4、抗震支架需计入预算，但无深化图纸，暂按12米/个计入；

5、新增空调10台，规格参数为空调室内机FXFP71LVC，制冷量7.1KW，制热量8.0KW，电功率 N=86W，重量21kg，噪音34dB(A)；空调铜管保温按闭泡橡塑隔热保温管，保温厚度20mm计入，冷凝管保温按按闭泡橡塑隔热保温管，保温厚度10mm计入，空调铜管支架按型钢计入；移位的空调铜管冷凝管利用原有；

6、消火栓系统中移位的消防箱按原有的2具灭火器，新增的消防箱按3具灭火器计入。

7、1#楼2#楼喷淋系统镀锌钢管需拆除后再重新安装，拆除下来的材料按利用率50%计入。

8、1#楼2#楼应急疏散照明系统、消防报警系统、弱电系统拆除后材料不利用，回收价值归投标人所有，拆除及拆除后弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，投标人投标报价时综合考虑。

9、1#电气系统开关插座拆除后利用率为20%，单头LED筒灯18W和300*1200LED灯盘56W需要利用原来拆除下来的灯具，单头LED筒灯18W利用原来灯具拆除安装工程量暂按500套计入，300*1200LED灯盘56W利用原灯具拆除安装工程量暂按300套计入，实际施工时按实结算。除了需要利用的灯具、开关和插座外，其余材料回收价值归投标人所有，拆除及拆除后弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，投标人投标报价时综合考虑。

10、2#楼电气系统灯具、开关和插座拆除后不利用，回收价值归投标人所有，拆除及拆除后弃置外运、场地清理、弃场安置费用不另行计入，投标人投标报价时综合考虑。

11、消火栓管道刷红丹防锈漆二道，红色调和漆二道，管道支架除锈刷油，刷红丹防锈漆二遍，刷调和漆二遍；喷淋管道刷红丹防锈漆二道，红色调和漆二道，管道支架除锈刷油，红丹防锈漆二遍，刷调和漆二遍。

12、消防报警系统焊接钢管SC20敷设方式为墙内敷设和吊顶内敷设，JDG20管为明敷。

13、通讯总线两个系统图管线类型不一致，暂按消防应急照明和疏散指示系统联动控制图的管线规格计入。

14、1#楼弱电系统高音扬声器暂不计入。

15、地漏按不锈钢地漏计入。

16、2#楼厨房内喷头按93°C计入。

17、2#楼大包厢内卫和备餐间的台盆按台下式冷热水洗脸盆计入。

18、2#楼厨房给排水只预埋水管，给水管工程量从室外阀门后开始计入，室外阀门井因设计不明确暂不计入。

21、2#楼包厢内的灯带按LED灯带10W/米计入，厨房间内灯具按600*600LED方型节能灯45W，采用防尘防潮型。

22、10平方以下电缆头不计入。

11.暂列金额按68.6万元除税价计入。

12.本说明未尽事宜详见预算。