中南科创园物业服务项目（项目名称）中南科创园物业服务项目（服务名称）招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目中南科创园物业服务项目（项目名称）已由******局（项目审批、核准或备案机关名称）以益高行发核[2022]**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为******公司。项目已具备招标条件，现对该项目的中南科创园物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

本项目位于迎宾东路**号，与龙山路交叉口，物业面积177058.7平方米（其中**号孵化楼4480平方米、**号孵化楼8775平方米、**号写字楼42831.3平方米、**号写字楼37896平方米、5、**号公寓楼48724.68平方米、**号楼12043.8平方米、仓库22308.72平方米。）绿地率： 28.9%；容积率：2.52；车位数：机动车位907个， 其中地上309个，地下598个 ；配套： 北大门门卫室约100平米、东大门门卫室约120平米；东至：芙蓉兴盛项目用地界线；南至：茶园路；西至：蓉园路；北至：迎宾路。

包括以下服务内容：******

1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、******厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

3、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

4、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理。

5、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

6、交通秩序与车辆停放秩序的管理。

7、物业管理区域内的秩序维护工作。

8、物业档案资料管理。

9、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

10、装修管理。

11、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

12、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

项目投资金额：******312.9216万元\年，服务期限**年，总投资金额：******

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备\资质、\业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：\。

3.3  其他要求：

3.3.1 本次招标要求投标人须具备基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；

（4）提供近 1 年度的经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。

（5）投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照 、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

5. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年4月8日至2022年4月14日止（北京时间，下同），在******中心招投标服务平台（http:\\jyzx.yiyang.gov.cn\）注册并报名后下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1******处预览PDF版本招标文件，如需下载电子招标文件

须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(合电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年4月28日9时30分，投标人应在截止时间前通过******中心招投标服务平台（http:\\jyzx.yiyang.gov.cn\）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7. 评标办法

     ☑综合评估法 （请在本标准文件提供的评标办法中选择一种）

8. 发布公告的媒介

******网和******中心招投标服务平台（http:\\jyzx.yiyang.gov.cn\）（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 其他

9.1 凡有意参加投标者，请于2022年4月8日（北京时间，下同）起至 2022年4月14******中心招投标服务平台（http:\\jyzx.yiyang.gov.cn\）注册并报名后下载电子招标文件。

9.2 开标时间同投标截止时间2022年4月28日 9：30时。

10. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受******局（行政监管部门）的监督，联系方式******。

11. 联系方式

招标人：****** 招标代理机构:******公司

地  址: 益阳高新区管委会孵化大楼 地   址: 益阳市梓山西路太古城A座1618A室

邮  编: 413000                     邮   编: 413000

联系人: *先生                     联 系人： *女士  *先生

电  话: ******                 电   话： ******

传   真: ******                 传   真： ******

电子邮件： \                     电子邮件： ******@qq.com