长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告          

         长公资土挂〔2024〕8990 号            

         根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，******中心（******中心）******局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：            

                     一、出让地块基本情况及规划指标要求          

                     二、申请人范围

         中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

         房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

                     三、竞得原则

         本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

                     四、出让资料获取

         本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于**年**月**日08:******网（http://www.ccggzy.com.cn/）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。

                     五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，******网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，******网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）******网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。******中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。******网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，******网上限时竞价活动。

4、******网上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在>自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（**年**月**日08:00时）即可确认此次挂牌成交，******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、******网上自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人：“******网上限时竞价活动，如参加，******中心东区**楼359电子竞价室（长春市南关区华新街**号）******网上限时竞价活动，******网上限时竞价结果确定竞得人。******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

                     六、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间：**年**月**日08:00时至**年**月**日08:00时

2、竞买申请时间：**年**月**日08:00时至**年**月**日08:00时

3、交纳竞买保证金时间：**年**月**日08:00时至**年**月**日08:00时

4、自由报价时间： **年**月**日08:00时至**年**月**日08:00时

5、询问期时间：**年**月**日08:00时至**年**月**日08:30时

6、限时竞价开始时间： **年**月**日08:30时

7、限时竞价地点：******

                     七、竞买保证金

1、******网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保证金银行账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、******网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（******网上交易系统到账时间为准），******网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、******网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），******中心“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

                     八、其他需要公告的事项

1、申请人若为房地产开发企业的，******中心出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。

         地址：********号          

         联系电话：************          

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，******处置，并承担所需费用。

3、该地块采用装配式建筑技术，根据长春市城乡建设委员会出具《关于对<关于拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函>的复函》具体要求如下：

(1)地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。

(2)地块上混凝土建筑的楼梯应全部使用预制楼梯。

(3)地块上实施装配式建筑的住宅应实施全装修。

(4)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

(5)装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受规划面积奖励、提前预售等优惠政策。

4、该地块房地产开发项目建设条件，******局出具的《关于制定拟出让****-**（--区）地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房函字【2020】**号）提出如下建设条件：

(1)开发建设期限不超过三年。

(2)该地块应由参照---级资质的注册资本和人员配置标准的开发企业开发建设。

(3)******局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到市开发办领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

(4)该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的--%，具体实施和监管按市政府相关规定执行。

5、土地成交后，******局联系，持《******网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

6、地块信息咨询、******公司申请

         联系单位：******---******局          

         联系人：******--先生（女士）

         联系电话：****** ******

         联系地址：******---区-----号

                     九、注意事项

1、******网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、******网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、******网上限时竞价活动的竞买人，******网上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，******网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。

                     十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

1、数字证书CA办理：******、******

2、网络技术支持：******

3、挂牌组织实施单位：******

                     温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

           (1)

办理数字证书CA

免费注册（点击打开）；

           (2)登录

******网—交易主体服务平台

          (3)基本信息验证通过后登录

******网—交易主体交易平台

2、

******网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南

3、系统使用详细说明见

操作手册

4、******中心电子竞价室（**室）VR导航图

            ******中心            

            （******中心）            

   **年**月**日