银审服（批）发〔2021〕5号 

银川综合保税区管理委员会： 

　　你单位《关于报审银川综合保税区综合配套服务项目（一期）可行性研究报告的函》（银综保函〔2021〕3号）收悉。根据《银川市人民政府市长办公会议纪要》（2020年11次）、《******厅关于下达2020年第三批新增一般债券资金指标的通知》（宁财（债）指标〔2020〕486号）及《******局关于规范使用地方政府新增债券资金的通知》（银财函发〔2020〕331号）文件及你单位报送的相关资料，现将银川综合保税区综合配套服务项目（项目代码：****-******-**-**-616170）可行性研究报告批复如下。 

　　一、建设地点    

　　本项目位于银川综合保税区西北侧，北至和平路，南至海关路。 

　　二、建设规模及内容 

　　本项目总建筑面积16287.99平方米，建设内容包括公寓、地下设备间及室外配套附属工程等。 

　　（一）建筑工程 

　　本项目地上9层，建筑高度29.6米。1号公寓楼地上建筑面积8046平方米，地下设备间建筑面积458.88平方米。2号公寓楼地上建筑面积7783.11平方米。 

　　（二）结构工程 

　　本项目采用框架剪力墙结构，无地下室建筑主体基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，有地下室的基础采用钢筋混凝土筏板基础。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限50年。 

　　（三）给排水及消防工程 

　　******网供给。室外给水管采用聚乙烯给水塑料管，热熔连接；室内给水管采用PP-R管，热熔连接。室内消防管道采用热镀锌钢管，卡箍链接；******网骨架塑料管，机械链接。 

　　室内排水采用污废合流制，室外排水采用雨污分流制。室内排水、雨水管采用HTPP静音排水管，橡胶圈柔性接口;室外雨、污水管采用HDPE双壁波纹管，橡胶圈接口。 

　　（四）电气工程 

　　本项目地下设备间设10/0.4KV变配电室，采用两路10KV电源供电，******网。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式结合形式，设置应急照明灯具和疏散指示灯具，接地采用TN-C-S系统。室外配电电缆采用铜芯钢带铠装电缆，地下直埋敷设。 

　　弱电系统包括有线电视系统、******网络系统、火灾自动报警系统、视频安防监控系统、广播系统、无障碍卫生间紧急呼叫系统等。 

　　（五）采暖通风工程 

　　本工程热源为项目东侧园区管委会锅炉房。******网采用闭式双管制系统，采用无缝钢管，直埋敷设；室内埋地盘管采用耐热聚乙烯管（PE-RT）；采暖干管及管道井内供暖管道均设置保温。通风采用自然通风。 

　　（六）室外工程 

　　主要内容包括道路及硬化铺装、景观绿化等。 

　　三、消防工程    

　　按规范要求设置防火分区及疏散口、火灾自动报警、消 

　　防联动控制等系统，必须设置室内外消火栓系统、手提式灭火器、消防专用电话等系统和消防装备。 

　　四、防震减灾、无障碍及环保节能设计 

　　根据《******厅关于印发<银川市创建国家防震减灾示范城市实施方案>的通知》（银政办发〔2018〕56号）要求，要加强建设工程抗震设防管理,新建、改建、扩建工程要严格执行《中国地震动参数区划图》（GB1****-****)标准，全部达到8度抗震设防要求，并纳入基本建设审批管理程序。重大建设工程开展强制性地震安全性评估，确保达到抗震设防要求，项目建设应推广工程抗震新材料新技术等。根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》，项目建设要按照国家规范进行无障碍设计。 

　　要严格按照环保部门要求设计、使用和设置环保设备、设施等。要按照合理利用能源，提高能源利用效率的原则组织实施，严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，在基本满足建筑造型和使用功能要求的基础上，设计应采用自然通风和采光，降低能耗，确保建筑各项节能措施落实到位，并达到《关于在政府投资公益性建筑及大型公共建筑建设中全面推进绿色建筑行动的实施意见》（宁建发〔2015〕15号）及《银川市关于大力推进装配式建筑发展的实施方案》（银政办发〔2018〕51号）《关于在银川市政府投资项目中推进装配式建筑的通知》（银住建发〔2020〕333号）文件的有关要求，人防工程相关建设内容要按照《宁夏回族自治区人民防空工程建设管理规定》（宁夏回族自治区人民政府令第94号）文件执行。  

　　五、投资估算 

　　经审定，本项目估算总投资为8296.53万元，其中：工程费用7280.35万元、其他费用621.11万元、预备费395.07万元。 

　　六、资金筹措 

　　资金来源根据《银川市人民政府市长办公会议纪要》（2020年11次）、《******厅关于下达2020年第三批新增一般债券资金指标的通知》（宁财（债）指标〔2020〕486号）及《******局关于规范使用地方政府新增债券资金的通知》（银财函发〔2020〕331号）精神执行，项目实施前要列入年度政府投入计划。 

　　项目推进要严格按照《政府投资条例》（******院令 第712号）《重大行政决策程序暂行条例》（******院令 第713号）《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）《银川市政府投资管理实施细则》（银政办发〔2020〕66号）的相关精神执行。 

　　七、为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任 

　　制、招投标制、合同制、监理制，你单位要在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理。 

　　八、项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。 

　　九、可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。 

　　本批复不作为项目施工招标依据。 

　　附件：1.

审批部门核准意见

　　      2.

审定总投资估算表

　　                       ******局 

　　                             2021年1月19日