漳州三宝广场开元名都酒店室内设计招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）

本次答疑纪要内容如下：

1、本招标项目拟派出担任本招标项目的设计负责人和室内设计专业负责人的职称专业由“建筑装饰装修工程类相关专业”修改为“建筑装饰装修工程类或建筑美术设计相关专业”。

2、本招标项目招标人提供给投标人参考的设计有关资料增加：“三宝广场结构CAD图”、“ 三宝广场建筑方案设计文本”、“ 投标文件格式WORD版”，请各投标人自行到E共享电子招投标交易平台（

http://ebid.okap.com/#/

）本答疑纪要-附件管理下载。

3、提示：请尚未完整领取招标材料【包括招标文件（含纸质版）设计任务书、图纸汇总、招标公告】的投标人联系代理机构获取，联系人：******

4、投标人疑问回复

（1）、招标文件第35页，8.2.1综合评估法采用百分制进行量化。技术分权重占50%，占比比例较常规设计评标技术标要求偏低，不利于参与单位展示自身的技术水平。建议：技术分权重占比上调至70%左右。

回复：请按招标文件要求的权重和分值执行。

（2）、招标文件第4页招标公告3.4投标人业绩、第37页综合评估法评分标准，业绩资料要求施工图审查合格，******处，不提供给设计单位。建议：调整为业绩以合同或中标通知书为准，项目日期以合同日期为准。

回复：当类似项目业绩证明资料无法提供施工图审查合格书时，可提供施工图消防审查合格文件或施工图审查机构出具的类似项目业绩施工图审查其他证明文件，相应类似项目业绩时间以施工图消防审查文件日期或施工图审查机构出文日期为准。当类似项目业绩在项目所在地无需施工图审查的，可以不提供施工图审查证明文件，但应提供业绩项目所在地政府有关部门免除施工图审查证明文件，类似项目业绩时间以设计合同书签订日期为准。招标文件与本条回复要求不一致的，按本条回复要求执行。

（3）、招标文件第37页，商务标评分标准中，技术实力设置为企业智能化、消防等其他专业资质评分。此条不合理。本项目招标范围以室内装饰为主，其他相关专业资质作为评分重点不符合本次项目情况，指向性明显。建议：去除此条评分。

回复：商务标评分标准中技术实力是根据本招标项目实际需要进行设置，请按招标文件要求执行。

（4）、招标文件第37页，商务标评分标准中，项目负责人，“拟派设计项目负责人具备一级国家注册建筑师执业资格及高级工程师职称”。建议调整为:“拟派设计项目负责人具备一级国家注册建筑师执业资格或高级工程师职称”。

回复：该项为加分项，请按招标文件要求执行。

（5）、招标文件第38页，商务标评分标准中，项目负责人，拟派设计项目负责人近十年内类似业绩目前分值设置得满分需5个类似业绩，此条件不合理，指定类型项目针对性较强。建议：调整分值设置，以2个业绩作为满分值。

回复：该项为加分项，请按招标文件要求执行。

（6）、招标文件第21页，19.4技术文件，技术文件正本须项目负责人签字，注册建筑师执业专用章盖章。此条不适用投标阶段。建议：调整为“企业盖公章及法人签章”。

回复：本招标文件第2章第2节19.4款中关于技术文件签署要求属于常规做法，请按招标文件要求执行。

（7）、精装设计任务书第4页，3.3、3.4两条，需要二次消防和结构设计，本项目招标范围以室内装饰为主，******公司无此专业的设计资质；建议：将结构和二次消防设计从精装任务书中去除。

回复：请按原设计任务书的第3.3条二次机电包含二次消防和3.4配合结构设计工作的要求执行。

（8）、精装设计任务书第14页，1.1.4给排水系统里绿化灌溉系统、雨水排水系统、水景供排水及循环过滤系统非建筑内范围；建议：******院直接对接，室内设计可以协助；

回复：请按原设计任务书要求执行。

（9）、精装设计任务书第15页，1.2乙方同时包括的服务内容（机电图纸报审的盖章及消防报审的盖章、一次机电图纸的审核及修改），******公司无此设计资质，无法盖章；建议：******院配合完成。

回复：请按原招标文件第50页第7.2条要求执行。

（10）、灯光设计任务书第19页，第3条方案深化设计阶段需提供的（1）控制系统说明和场景设计说明、控制室尺系统寸、位置等（2）灯具、管线配套及控制设备和工程类投资概算。（3）电费计量措施。这三条中，控制室的尺寸、管线配套及控制设备和工程类投资概算、电费计量措施这几样超出灯光设计范畴；建议：由室内二次机电以及智能化专业提供；

回复：原设计任务书已明确，灯光设计、二次机电及智能化设计均在此次范围内。

（11）、灯光设计任务书第19页，第4条施工图设计阶段需提供的（1）电气设计平面、立面、剖面图。（2）配电系统一次线路图。（3）控制系统二次线路图。这三条超出灯光设计范畴；建议：由室内二次机电以及智能化专业提供；

回复：原设计任务书已明确，灯光设计、二次机电及智能化设计均在此次范围内。

（12）、精装设计任务书第19页，1.1条，AV 音视频系统、信息发布系统、酒店专业电脑管理系统，由厂家提供，乙方配合；但在弱电智能化设计任务书中指出福建漳州开元名都酒店弱电智能化系统设计内容包括AV音视频系统及信息发布系统，请明确此项是否在智能化设计范围；

回复：原有设计任务书智能化及AV设计范围已明确。

（13）、弱电智能化设计任务书，1.3（6）中指出，电梯监控采用在弱电竖井内设置用于A/D 转换的视频编码器（电梯摄像机），目前电梯摄像机大多直接采用数字式，请明确是否可以直接采用数字监控摄像机；

回复：电梯摄像机采用数字或模拟均在此次设计范围，需要考虑同频电梯干扰。

（14）、请明确智能化设计范围是否包

含整体室外部分。

回复：原有设计任务书智能化设计范围已包含酒店区域的室外工程。投标人应结合自身设计经验综合考虑优质方案。

（15）、酒店区域标识标牌是否包含地下车库设计，如：墙面、柱面、地面划线、车库悬挂导向标识，等设计及车库使用设施如：反光护角、车辆定位器、坡道轮廓标、车辆减速带、凸面反光镜等设计。

回复：详见原有设计任务书范围，酒店区域的标识标牌不包含地下室车库设计。

（16）、招标文件第97页投标报价清单中：只列了“艺术品设计”，软装设计包含项不仅有艺术品设计，在报价清单中费用考虑需明确；同时卫浴洁具五金也包含在软装内；（通常软装不包含卫浴洁具五金，此项通常在室内固装施工预算内）

回复：原清单中室内装饰设计范围已包含硬装及软装设计，原清单中应将艺术品设计单列。

（17）、精装设计任务书第34页分项设计内容中只明确了艺术品设计的相关内容，其他软装部分未明确；

回复：详见原设计任务书的设计范围，原各阶段成果要求均已明确。

（18）、关于设计负责人要求，具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书或工程系列高级及以上建筑装饰装修工程类相关专业技术职务资格证书（职称证书），请问我司负责人的职称证为高级环境艺术设计师，是否符合这一要求？

回复：符合。

（19）、关于投标人和项目负责人的类似项目设计业绩要求，在招标公告P2、招标文件P38、招标文件P81中，都要求业绩认定以施工图审查合格书为准，需要提供施工图审查合格书，但是在室内设计行业实际设计出图情况中，需要提供施工图审查合格书的情况很少。而且业绩的认定一般都是以设计合同为准。所以，请确认是否业绩的认定以设计合同为准，提供设计合同复印件即可？

回复：见投标人疑问回复第（2）条。

（20）、关于投标保证金以银行保函形式提交的，招标文件P8，要求授权委托人将保函原件现场提交并需签字确认，考虑到保函提交地点和标书提交地点不同，以及国内疫情影响，是否可以只需要提交银行保函复印件或将保函原件邮寄至指定地点即可？

回复：投标保证金以银行保函形式提交的，投标人须将银行保函的复印件加盖投标人单位公章放进投标文件中，银行保函原件可以提前交到厦门市思明区湖滨北路**号振兴大厦**楼或投标截止当天与投标文件一同提交给招标人或招标代理机构。

（21）、开标是否需要投标人代表现场出席？若需要，对出席人员和携带资料有什么要求？

回复：本招标文件第2章第2节第23.1款已明确规定，招标人按本须知前附表第23项所规定的时间和地点自行开标，投标人不参与开标会议。

（22）、是否有述标环节？若需要，对出席人员和携带资料有什么要求？

回复：本招标项目采用“评定分离“方式招标，招标人将根据评委推荐的入围中标候选人从设计方案、企业资信、报价等要素择优确定中标人，定标要素见本招标文件第2章第2节第27.2款规定。

（23）、因我司业务发展需要，致力为业主提供专业室内设计解决方案，******公司进行购买。为本项目提供全面专业的设计团队，******公司购买的是否有效？

回复：本招标项目拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘）。所谓本单位正式在岗职工招标文件已有明确规定，请按招标文件要求执行。

（24）、关于招标文件P94备注要求驻场人员须为主要设计人员之一，那么在拟担任本项目设计人员汇总表中是否驻施工现场栏是否要注明？但是考虑项目设计周期过长，会存在人员变动，是否不用在人员表中注明，后期根据具体情况安排驻场人员？

回复：本招标文件第6章投标文件格式-资格审查文件附表4：拟担任本项目设计人员汇总表中“是否驻施工现场”栏要明确注明。中标人根据项目进度要求，委派经招标人面试通过的经驻场人员按时驻场服务。

（25）、商务文件格式中要求提供（5）设计单位技术实力、以往业绩、获奖情况、信誉、（6）设计项目负责人、其他主要设计人员资料、（7）服务保证（保证设计质量、进度，配合工程实施），这些资料的格式由投标人自拟？

回复：本招标文件未提供格式的，由投标人自拟格式。

（26）、关于第1节投标须知前附表项号13 ，12.3.3中体现不需要提交展示图及演示盘和模型，在技术文件（三）设计成果要求中2、3、4条中显示需要提交展示图及演示盘和模型。最终投标文件以哪个为准？如需提交模型，是否为室内设计效果图部分模型？

回复：本招标文件第2章第1节投标须知前附表第13项已规定展示图、演示盘和模型均不要求提交，招标文件中与之相关要求均按不要求提交规定执行。

（27）、前期提供文件未见建筑结构梁图及景观图纸，需提供相关图纸。

回复：结构梁图详见附件1“三宝广场结构******”，景观图纸待合同签订后根据需求提供。

（28）、本次投标酒店设计深度要求较高，项目体量较大，投标截止时间是否可以适当延期。

回复：本次招标活动已考虑较长的招投标周期，请投标人按招标文件及答疑纪要（一）规定的投标截止时间准时回标。

（29）、关于技术文文件中：技术经济指标是否指的造价成本控制，如不是请明确工作内容。

回复：技术经济指标是投标人根据自身设计方案提出的项目投资估算。

（30）、根据设计任务书中第二条设计要求中的内容，建议贵司在CAD文件中圈出设计范围。

回复：详见原有设计任务书的设计范围。

（31）、第1节 投标须知前附表中，3.1“合格投标人资格条件”中具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质，但在第3章“评标办法和标准”中的附件（二）商务分平分标准中的技术实力要求“投标人具有有效的建筑智能化系统设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质的，或具有有效的工程设计建筑工程专业甲级资质的，或具有有效的工程设计综合甲级资质的，得10 分。”；与3.1资格条件要求不同，评分中少了 装饰工程“设计”两个字，以哪个为准？******公司有此资质，请贵司明确？建筑设计技术实力要求“建筑智能化系统设计专项甲级资质 和 消防设施工程设计专项甲级资质”是同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质 才能得10分么？还是具备一个资质即可获得10分？

回复：本招标项目投标人资格要求资质为具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质，商务分评分标准中的技术实力是投标人在满足资格要求资质的基础上，同时具有“有效的建筑智能化系统设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质”或“有效的工程设计建筑工程专业甲级资质”或“有效的工程设计综合甲级资质”之一的可得10分。

（32）、第1节 投标须知前附表17.1“开具投标保函有效期”是指开标时间为**年**月**日，往后推延**天，为保函有效期是么？

回复：本招标项目投标保证金有效期应不少于投标有效期，投标有效期从提交投标文件截止日起计算。

（33）、第1章 招标公告中3.2中“本项目不接受联合体投标”与第1节 投标须知前附表34.1“其他“中如以联合体形式投标的，联合体成员各方应在各自资质证书复印件上加盖单位出图章（图纸专用章）冲突。

回复：本招标项目不接受联合投标，招标文件中有关联合体规定不执行。

（34）、第2章投标须知及投票须知前附表中，第一节13项附则的12.3.3说到展示图及演示盘、模型均不需要提交，而在第二节12.3中提出需要提交的技术文件包含展示图、演示盘和模型；但强调了详见前附表第13项规定；请问技术文件是否以不提交展示图、演示盘、模型为准。

回复：见投标人疑问回复第（26）条。

（35）、在第二章第一节26项中说本项目技术文件为暗标，不得盖章或体现投标人名称，但是在第二章第二节19项中说需要在正本上加盖单位公章或投标代表人签字；请问以哪个封标要求为正确的形式？

回复：本招标文件第3章评标办法和标准（综合评估法）第2.3款已经规定技术文件正副本的使用，请招标文件规定对技术文件正本进行签署。

（36）、在第二章第二节（开标）中指出投标人不参加开标会议，在疫情防控的前提下，******公司？投标负责人无须到场？

回复：可以，但投标人应自行考虑邮寄路程所需时间。

（37）、为了更准确理解该项目，有助于投标前期做具体的概念方案，需贵司提供：（1）需提供建筑效果图；（2）商业定位报告；

回复：1、建筑效果图详见附件2“******三宝广场建筑方案设计文本”；2、根据需求合同签订后提供。

（38）、三宝广场项目的总规划图。

回复：详见附件2“******三宝广场建筑方案设计文本”。

（39）、建筑的效果图，如有建筑方案汇报文本，请提供。

回复：详见附件2“******三宝广场建筑方案设计文本”。

（40）、投标技术方案的深度（需明确，是否为酒店全部重要空间都需要有所展示）。

回复：投标人应结合自身设计经验综合考虑优质方案。

（41）、投标任务书中要求的立面及剖面是指要画CAD施工图么？

回复：投标阶段无须提供CAD施工图。

（42）、第二效果图的展示是指概念意向效果图吗还是具体空间的设计图，如是具体空间效果图，需要出那几个部位，多少张效果图？

回复：设计概念分析，具体由投标人自行提供。

（43）、三宝广场酒店室内精装修设计任务书和漳州三宝广场开元名都酒店室内设计招标文件的概念设计深度不一致，以哪一个为准？

回复：投标阶段的概念设计以招标文件为基础，结合设计任务书要求。设计任务书的概念设计深化成果待合同签订后提供。

（44）、投标须知前附表项号“10、（1）具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质；”而“综合评估法评分标准（二）商务分评分标准中技术实力：投标人具有有效的建筑智能化系统设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质的，或具有有效的工程设计建筑工程专业甲级资质的，或具有有效的工程设计综合甲级资质的，得 10 分。”不一致是否有误？

回复：见投标人疑问回复第（31）条。

（45）、商务评分（业绩奖项）：最高分13分，若提供三个“国家级”奖项是否说明可得最高分13？

回复：是。

（46）、需提供一下漳州三宝广场开元名都酒店及漳州三宝广场商业 mall 及办公楼建筑外观效果图。

回复：详见附件2“******三宝广场建筑方案设计文本”

（47）、漳州三宝广场开元名都酒店及漳州三宝广场商业 mall 及办公楼技术标的透视效果图有要求需要多少张吗？

回复：设计概念分析，具体由投标人自行提供。

（48）、“企业近十年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日） 独立完成（非联合体）设计的并经施工图审查合格的单项合同。”公司以往做过的很多项目都是没有要求施工图审查，可否只提供合同不提供施工图审查合格证？

回复：见投标人疑问回复第（2）条。

（以下无正文）

 

 

招   标   人：******公司（盖章）

 

招标代理机构：************公司（盖章）

 

2021年**月**日