漳州三宝广场商业mall及办公楼室内设计招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）

本次答疑纪要内容如下：

1、本招标项目拟派出担任本招标项目的设计负责人和室内设计专业负责人的职称专业由“建筑装饰装修工程类相关专业”修改为“建筑装饰装修工程类或建筑美术设计相关专业”。

2、本招标项目招标人提供给投标人参考的设计有关资料增加：“三宝广场结构CAD图”、“ 三宝广场建筑方案设计文本”、“ 投标文件格式WORD版”、“ 三宝广场市场调查报告”，请各投标人自行到E共享电子招投标交易平台（http://ebid.okap.com/#/）本答疑纪要-附件管理下载。

3、提示：请尚未完整领取招标材料【包括招标文件（含纸质版）设计任务书、图纸汇总、招标公告】的投标人联系代理机构获取，联系人：******

4、投标人疑问回复

（1）关于“投标须知前附表”中第13条提到仅要求提供技术文件电子档（展示图、演示盘、模型均不要求提供），但在页码100页“3.计算机文件和演示光盘”中提到需提供演示盘，以及“4.模型”中提到需提交建筑模型，三者冲突，请告知。另，若需提交模型，请明确模型类型，因为此投标项目是室内设计项目，并非建筑设计项目。

回复：本招标文件第2章第1节投标须知前附表第13项已规定展示图、演示盘和模型均不要求提交，招标文件中与之相关要求均按不要求提交规定执行。

（2）在页码100页“1.2 设计图纸”中提到应包括环境关系图、总平面图、主要立、剖面图，请问这些图纸是否需要在室内投标阶段体现？如需体现，请提供环境关系及总平面等相关图纸。

回复：需在投标阶段体现。详见附件1“******三宝广场建筑方案设计文本”。

（3）关于“（四）投标文件的递交”中（4）点到内外层均不得盖章及签字，只有外层封面需盖章，对投标文件

的密封性我方存疑，请明确并告知。

回复：请按照招标文件第2章第2节第19条“投标文件的装订、包封、密封和标识”的规定执行。

（4）页码***-***的封面样本格式要求A3,请招标人提供正确格式封面样本WORD格式，以及页码**-***的相关需填写文件也请提供WORD格式，便于投标人补充投标项目信息。

回复：见本纪要第2条。

（5）关于“招标公告”3.2中提到不接受联合体投标，但“投标须知前附表”中第17条提到联合体投标相关事宜，请明确。

回复：本招标项目不接受联合投标，招标文件中有关联合体规定均不执行。

（6）关于“投标须知前附表”中“建设规模”******中心共4层，但平面图纸共6层（加屋面层）,请明确。

回复：5、6层为屋面层，详见原有设计任务书P4—二设计范围。

（7）关于“招标公告”中“2.3工程建设规模”中提到街区商业相关事宜，但在页码92页“投资报价清单”中“二、商业mall”未提到街区商业设计区域及面积。请问街区商业是否算此次招标设计内容？如需设计，请问具体功能及设计范围是什么?

回复：街区商业在本次招标设计范围，但街区商业无室内装饰设计内容，仅考虑二次机电、智能化接驳点及标识标牌设计内容即可。

（8）如有请提供办公楼外建筑立面相关图纸。

回复：详见招标文件原有附图 “三宝广场—建筑—图纸汇总2021.10.14”、“三宝1.2#楼酒店办公立面图******”、 “三宝3#楼立面剖面******”。

（9）、招标文件第35页，8.2.1综合评估法采用百分制进行量化。技术分权重占50%，占比比例较常规设计评标技术标要求偏低，不利于参与单位展示自身的技术水平。建议：技术分权重占比上调至70%左右。

回复：请按招标文件要求的权重和分值执行。

（10）、招标文件第4页招标公告3.4投标人业绩、第37页综合评估法评分标准，业绩资料要求施工图审查合格，******处，不提供给设计单位。建议：调整为业绩以合同或中标通知书为准，项目日期以合同日期为准。

回复：当类似项目业绩证明资料无法提供施工图审查合格书时，可提供施工图消防审查合格文件或施工图审查机构出具的类似项目业绩施工图审查其他证明文件，相应类似项目业绩时间以施工图消防审查文件日期或施工图审查机构证明文件出文日期为准。当类似项目业绩在项目所在地无需施工图审查的，可以不提供施工图审查证明文件，但应提供业绩项目所在地政府有关部门豁免施工图审查证明文件，类似项目业绩时间以设计合同书签订日期为准。招标文件与本条回复要求不一致的，按本条回复要求执行。

（11）、招标文件第37页，商务标评分标准中，技术实力设置为企业智能化、消防等其他专业资质评分。此条不合理。本项目招标范围以室内装饰为主，其他相关专业资质作为评分重点不符合本次项目情况，指向性明显。建议：去除此条评分。

回复：商务标评分标准中技术实力是根据本招标项目实际需要进行设置，请按招标文件要求执行。

（12）、招标文件第37页，商务标评分标准中，项目负责人，“拟派设计项目负责人具备一级国家注册建筑师执业资格及高级工程师职称”。建议调整为:“拟派设计项目负责人具备一级国家注册建筑师执业资格或高级工程师职称”。

回复：该项为加分项，请按招标文件要求执行。

（13）、招标文件第38页，商务标评分标准中，项目负责人，拟派设计项目负责人近十年内类似业绩目前分值设置得满分需5个类似业绩，此条件不合理，指定类型项目针对性较强。建议：调整分值设置，以2个业绩作为满分值。

回复：该项为加分项，请按招标文件要求执行。

（14）、招标文件第21页，19.4技术文件，技术文件正本须项目负责人签字，注册建筑师执业专用章盖章。此条不适用投标阶段。建议：调整为“企业盖公章及法人签章”。

回复：本招标文件第2章第2节19.4款中关于技术文件签署要求属于常规做法，请按招标文件要求执行。

（15）、招标文件第44页第3.4.1条中关于“按工程费用限额：人民币4658 万元的限额指标进行限额设计”，请明确商业部分与办公部分的费用占比以及各专业的费用占比。

回复：商办部分的设计限额控制在4658万元（其中办公楼900万元，商业3758万元）

（16）、招标文件第92页和93页中，关于地下室的室内装饰面积为126平方，而二次机电及智能化的地下室面积为9170平方，请明确地下室部分图纸中的设计范围

回复：室内装饰的设计面积暂定为126㎡（以装饰装修面积为准），二次机电及智能化的设计面积暂定为9170㎡（以建筑面积为准），设计内容以原有设计任务书为准。

（17）、招标文件中关于20次差旅，请明确商业部分与办公部分的差旅次数占比。

回复：差旅次数不区分商业跟办公部分。

（18）、设计任务书有提到“甲级写字楼”，请明确办公部分的定位需求及相关指标，是否有关于本办公项目的市场调研文件（如有请提供）。

回复：投标人应根据设计限额并结合自身设计经验综合考虑优质方案。

（19）、精装任务书第4页，3.5 灯光：室内灯光照明设计工作，请明确灯光设计内容是否含有本次任务中？

回复：原设计任务书已明确，灯光设计含在此次范围内。

（20）、精装设计任务书第12页，1.1.4给排水系统里绿化灌溉系统、雨水排水系统、水景供排水及循环过滤系统非建筑内范围；建议：******院直接对接，室内设计可以协助。

回复：请按原设计任务书要求执行。

（21）、精装设计任务书第13页，1.2乙方同时包括的服务内容（机电图纸报审的盖章及消防报审的盖章、一次机电图纸的审核及修改），******公司无此设计资质，无法盖章；建议：******院配合完成。

回复：请按原招标文件第50页第7.2条要求执行。

（22）、建筑图纸中只标注了商业、餐饮、******院等少部分业态字眼，未明确标识具体业态分布，建议提供分层分区域的业态规划说明文件或较为详细一些的业态图纸、招商手册等。

回复：暂按现有商业平面业态规划。

（23）、建议提供本商业精装区域的档次定位（或同档次的已建项目名称）。

回复：见投标人疑问回复第（15）条。

（24）、建议提供商场公区精装的单方控制造价；******厅的单方控制造价。

回复：见投标人疑问回复第（15）、（22）条。

（25）、建议提供本商业重点服务的目标群体、商业辐射范围；以及周边商业的调研报告，包含人员结构、交通状况、城市规划等。

回复：详见附件3“三宝广场市场调查报告9.30”。

（26）、任务书设计范围中提到顶楼屋面，是否为建筑图五层中标注“浅覆土绿化”的区域？此区域周边未找到可直接到达此区域的电梯或楼梯，如何运营使用，还是仅作为四层露台的配套绿化装饰？楼顶屋面是否有定位和主题方向？例如运动类、儿童亲子类、文创类、婚摄浪漫类等等。

回复：是。*-*#楼梯可以到达此区域。投标人应结合自身设计经验综合考虑优质方案。

（27）、总图内标示，非机动车可以进去天街内部，不利于品质提升。

回复：一层设有非机动车停车位，标识标牌物理隔断。

（28）、MALL与天街之间业态联动性，是否考虑加强。

回复：投标人应结合自身设计经验综合考虑优质方案。

（29）、精装设计任务书第4页，规定了整体设计范围，请明确整体室外空间是否在智能化设计范围

回复：是。投标人应结合自身设计经验综合考虑优质方案。

（30）、商业办公是否共用同一个信息机房、消防控制室，统一管理，并与酒店独立，请明确各自的机房管理范围。

回复：暂按现有商业办公平面业态规划。

（31）、招标文件第93页和95页，关于投标报价清单，请明确户外是否包含，楼顶及幕墙大字设计；地下是否包含，墙面、柱面、地面划线、车位涂刷设计及车库使用设施如：反光护角、车辆定位器、坡道轮廓标、车辆减速带、凸面反光镜设计。

回复：报价清单包含室内外标识标牌（含整个地下室车库）、楼顶及幕墙大字设计，不包含地下室墙面、柱面、地面划线、车位涂刷设计及车库使用设施，具体详见原设计任务书P**-**页内容。

（32）、招标文件第93页和94页，只列了“艺术品（美陈）设计”，软装修包含项不仅有艺术品设计，在报价清单中费用需明确；同时卫浴洁具五金也包含在软装内；（通常软装不包含卫浴洁具五金，此项通常在室内固装施工预算内）

回复：原清单中室内装饰设计范围已包含硬装及软装设计，原清单中应将艺术品设计单列。

（33）、精装设计任务书第30页分项设计内容中只明确了艺术品设计的相关内容，其他软装部分未明确

回复：详见原设计任务书的设计范围，原各阶段成果要求均已明确。

（34）、关于设计负责人要求，具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书或工程系列高级及以上建筑装饰装修工程类相关专业技术职务资格证书（职称证书），请问我司负责人的职称证为高级环境艺术设计师，是否符合这一要求？

回复：符合。

（35）、关于投标人和项目负责人的类似项目设计业绩要求，在招标公告P2、招标文件P38、招标文件P81中，都要求业绩认定以施工图审查合格书为准，需要提供施工图审查合格书，但是在室内设计行业实际设计出图情况中，需要提供施工图审查合格书的情况很少。而且业绩的认定一般都是以设计合同为准。所以，请确认是否业绩的认定以设计合同为准，提供设计合同复印件即可？

回复：见投标人疑问回复第（10）条。

（36）、关于投标保证金以银行保函形式提交的，招标文件P8，要求授权委托人将保函原件现场提交并需签字确认，考虑到保函提交地点和标书提交地点不同，以及国内疫情影响，是否可以只需要提交银行保函复印件或将保函原件邮寄至指定地点即可？

回复：投标保证金以银行保函形式提交的，投标人须将银行保函的复印件加盖投标人单位公章放进投标文件中，银行保函原件可以提前交到厦门市思明区湖滨北路**号振兴大厦**楼或投标截止当天与投标文件一同提交给招标人或招标代理机构。

（37）、开标是否需要投标人代表现场出席？若需要，对出席人员和携带资料有什么要求？

回复：本招标文件第2章第2节第23.1款已明确规定，招标人按本须知前附表第23项所规定的时间和地点自行开标，投标人不参与开标会议。

（38）、是否有述标环节？若需要，对出席人员和携带资料有什么要求？

回复：本招标项目采用“评定分离“方式招标，招标人将根据评委推荐的入围中标候选人从设计方案、企业资信、报价等要素择优确定中标人，定标要素见本招标文件第2章第2节第27.2款规定。

（39）、因我司业务发展需要，致力为业主提供专业室内设计解决方案，******公司进行购买。为本项目提供全面专业的设计团队，******公司购买的是否有效？

回复：本招标项目拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘）。所谓本单位正式在岗职工招标文件已有明确规定，请按招标文件要求执行。

（40）、关于招标文件P94备注要求驻场人员须为主要设计人员之一，那么在拟担任本项目设计人员汇总表中是否驻施工现场栏是否要注明？但是考虑项目设计周期过长，会存在人员变动，是否不用在人员表中注明，后期根据具体情况安排驻场人员？

回复：本招标文件第6章投标文件格式-资格审查文件附表4：拟担任本项目设计人员汇总表中“是否驻施工现场”栏要明确注明。中标人根据项目进度要求，委派经招标人面试通过的经驻场人员按时驻场服务。

（41）、商务文件格式中要求提供（5）设计单位技术实力、以往业绩、获奖情况、信誉、（6）设计项目负责人、其他主要设计人员资料、（7）服务保证（保证设计质量、进度，配合工程实施），这些资料的格式由投标人自拟？

回复：本招标文件未提供格式的，由投标人自拟格式。

（42）、关于第1节投标须知前附表项号13 ，12.3.3中体现不需要提交展示图及演示盘和模型，在技术文件（三）设计成果要求中2、3、4条中显示需要提交展示图及演示盘和模型。最终投标文件以哪个为准？如需提交模型，是否为室内设计效果图部分模型？

回复：见投标人疑问回复第（1）条。

（43）、前期提供文件未见建筑结构梁图及景观图纸，需提供相关图纸。

回复：结构梁图详见附件1“三宝广场结构******”，景观图纸待合同签订后根据需求提供。

（44）、本次投标商业办公设计深度要求较高，项目体量较大，投标截止时间是否可以适当延期。

回复：本次招标活动已考虑较长的招投标周期，请投标人按招标文件及答疑纪要（一）规定的投标截止时间准时回标。

（45）、关于技术文文件中：技术经济指标是否指的造价成本控制，如不是请明确工作内容。

回复：技术经济指标是投标人根据自身设计方案提出的项目投资估算。

（46）、根据设计任务书中第二条设计要求中的内容，建议贵司在CAD文件中圈出设计范围。

回复：详见原有设计任务书的设计范围。

（47）、第1节 投标须知前附表中，3.1“合格投标人资格条件”中具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质，但在第3章“评标办法和标准”中的附件（二）商务分平分标准中的技术实力要求“投标人具有有效的建筑智能化系统设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质的，或具有有效的工程设计建筑工程专业甲级资质的，或具有有效的工程设计综合甲级资质的，得10 分。”；与3.1资格条件要求不同，评分中少了 装饰工程“设计”两个字，以哪个为准？******公司有此资质，请贵司明确？建筑设计技术实力要求“建筑智能化系统设计专项甲级资质 和 消防设施工程设计专项甲级资质”是同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质 才能得10分么？还是具备一个资质即可获得10分？

回复：本招标项目投标人资格要求资质为具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质，商务分评分标准中的技术实力是投标人在满足资格要求资质的基础上，同时具有“有效的建筑智能化系统设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质”或“有效的工程设计建筑工程专业甲级资质”或“有效的工程设计综合甲级资质”之一的可得10分。

（48）招标文件中3.1“合格投标人资格条件“中要求投标人拟担任本设计项目负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书或工程系列高级及以上建筑装饰装修工程类相关专业技术职务资格证书（职称证书）；******院具备，******公司有的不具备此证书，按字面理解意思是：项目负责人具备两类证件中的一类证书即可，是吗？

回复：是的。

（49）、第1节 投标须知前附表17.1“开具投标保函有效期”是指开标时间为**年**月**日，往后推延**天，为保函有效期是么？

回复：本招标项目投标保证金有效期应不少于投标有效期，投标有效期从提交投标文件截止日起计算。

（50）、第1章 招标公告中3.2中“本项目不接受联合体投标”与第1节 投标须知前附表34.1“其他“中如以联合体形式投标的，联合体成员各方应在各自资质证书复印件上加盖单位出图章（图纸专用章）冲突。

回复：见投标人疑问回复第（5）条。

（51）、为了更准确理解该项目，有助于投标前期做具体的概念方案，需贵司提供：（1）需提供建筑效果图；（2）商业定位报告

回复：（1）建筑效果图详见附件3“******三宝广场建筑方案设计文本”；（2）根据需求合同签订后提供。

（52）、办公一层红色填充区域（办公大堂）是否在本次设计招标范围，（此区域一层标注办公大堂，通过楼梯上到二层此区域标注为办公配套）建议贵司把本次招标的设计范围在CAD文件中圈出来以明确

回复：红色填充区域不在本次设计范围，包括二层此区域对应的办公配套亦不含在内。

（53）、设计任务书二次机电设计第一条中1.1.5配合特殊系统的机电需求（其他单位设计，乙方配合）--弱电智能化、AV音视频系统和信息发布系统均为配合其他单位设计，但在影音设计第一条中却要求AV音视频系统和信息发布系统为乙方设计范围，这里前后叙述有矛盾，请贵司明确。从以往设计案例来看，这些特殊系统均由专项设计，装饰设计单位配合工作。

回复：此次设计包含二次机电、智能化、AV设计。

（54）、设计任务书二次机电设计第一条中1.1.5配合特殊系统的机电需求（其他单位设计，乙方配合）中含有灯光设计和标识设计，但设计范围第三条设计内容是包含这两项设计的，******处叙述是否有矛盾？

回复：此次设计包含二次机电、智能化、AV设计。

（55）、项目负责人招标文件要求提供建筑装修装饰工程类专业相关专业高级工程师 ，建筑专业高级工程师是否满足条件？

回复：满足。

（56）、招标文件类似项目业绩证明材料中，除合同外要求提供施工图审图合格书。如果没有经过施工图外审，没有施工图审图合格书的，是否可以提供存档图纸图签作为业绩证明材料？

回复：见投标人疑问回复第（10）条。

（57）、第100页要求的展示图、演示盘、模型，在投标须知前附表第13项要求不提供，是不需要提交的吗？

回复：见投标人疑问回复第（1）条。

（58）、技术标封面样式中标出“此为样本，实际使用A3纸幅面，由招标人另行发给”是招标人重新发还是投标人自行延展改为A3纸图幅？

回复：投标人自行延展改为A3纸图幅。

（59）、所有业绩证明中的合同复印件是附全本还是合同主要页（首页、盖章页、设计内容页等）？

回复：至少提供能够满足招标文件要求的特征指标的合同证明文件。

（60）、办公楼的业态有明确吗?

回复：除大堂区域，均与商业配套设置。

（61）、建筑su和景观方案是否可以提供？

回复：投标阶段为概念设计，建筑su和景观方案待合同签订后提供。

（62）、商业的业态规划是否能提供？

回复：暂按现有商业平面业态规划。

（63）、投标任务书中要求的立面及剖面是指要画CAD施工图么？

回复：投标阶段无须提供CAD施工图。

（64）、第二效果图的展示是指概念意向效果图吗还是具体空间的设计图，如是具体空间效果图，需要出那几个部位，多少张效果图？

回复：设计概念分析，具体由投标人自行提供。

（65）、设计任务书和招标文件的概念设计深度不一致，以哪一个为准？

回复：投标阶段的概念设计以招标文件为基础，结合设计任务书要求。设计任务书的概念设计深化成果待合同签订后提供。

（66）、投标须知前附表项号“10、（1）具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质；”而“综合评估法评分标准（二）商务分评分标准中技术实力：投标人具有有效的建筑智能化系统设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质的，或具有有效的工程设计建筑工程专业甲级资质的，或具有有效的工程设计综合甲级资质的，得 10 分。”不一致是否有误？

回复：见投标人疑问回复第（47）条。

（67）、商务评分（业绩奖项）：最高分13分，若提供三个“国家级”奖项是否说明可得最高分13？

回复：是。

（以下无正文）

 

招   标   人：******公司（盖章）

 

招标代理机构：************公司（盖章）

 

2021年**月**日