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技术部分

一、采购范围

******局部装修、卫生间维修、消防系统改造等内容，投标供应商依据采购文件、工程量清单的要求，结合现场情况，提供采购范围内所需全部技术实施方案、施工组织计划方案、设备、材料等，完成施工，直至交付采购人并满足使用要求。

二、总体要求

1.投标供应商应对采购文件技术要求做出实质性响应论述，并提供相应证明资料。如所供技术、设备、材料与采购文件技术要求内容存在偏离，应在响应文件中加以注明，假如有负偏差而不注明，一经查实，将视为无效响应；

2.成交供应商需无条件免费清理所承包工程所产生的垃圾，保证现场清洁卫生，相关费用包含在投标报价中，不单独列项；

3.成交供应商在施工过程中应注意安全生产，对工作人员进行培训及安全教育，相关工作人员持证上岗。如由成交供应商原因导致成交供应商人员、采购人或第三方人员伤亡的，一切责任由成交供应商承担，并进行经济赔偿；由成交供应商原因造成采购人财产损坏或损失的，一切责任由成交供应商承担，并进行经济赔偿；

4.成交供应商需自行解决材料堆放场地、仓库、临时设施（成交供应商自用）及采购人未承诺提供的一切施工所需的设施及条件，相关费用包含在投标报价中。

5.承包单位采购的所有进场材料、设备必须提供产品合格证，经采购单位认可批准并经监理单位认证后方可采购和使用。投标时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换，但材料价格及涉及的其它费用均不做调整。

6.成交供应商在施工过程中应注意安全生产，对工作人员进行培训及安全教育，相关工作人员持证上岗。如由成交供应商原因导致成交供应商人员、采购人或第三方人员伤亡的，一切责任由成交供应商承担，并进行经济赔偿；由成交供应商原因造成采购人财产损坏或损失的，一切责任由成交供应商承担，并进行经济赔偿。

7.施工时段：本项目7:**-**:00为大厦工作时间，施工时间为晚19：00至早7：00结束，以夜间施工为主，白天不施工，周六周日原则上可施工，具体要求以甲方工作情况为准。

8.每日垃圾：垃圾须做到每日清运一次，每晚施工结束在早7：00前，须恢复大厦室内工作环境，及时清除建筑垃圾，打扫施工现场，******院内及施工现场，每天要有专用垃圾清运车及时清运走

9.因电梯空间有限，部分建筑装饰材料请自行考虑人工搬运。

10.未能按总工期或各节点工期的要求完成各项施工内容的，对大厦正常办公造价影响的，视情况给予合同金额3%-5%******处罚。

11.本项目专业工程暂估价（电梯维修升级）部分，允许成交供应商进行分包，但必须分包给具备相应资质的企业并经过采购人确认并同意后方可实施。

12.成交供应商需在设备安装前向采购人提供设备的检测报告等资料，监控设备需提供如下证明：设备制造厂商的ISO9001等质量体系认证并通过国家相关部门年度检验，检验在有效期内；******中心颁发的《检测报告》；权威部门检查报告证明；显示单元提供CCC、节能证书、环境证书复印件

商务部分

★1 工期：******80日历天内完成全部工程内容，验收合格并交付采购人使用，除了节点工期中允许日间施工部分（经甲方许可），其他施工均需在夜间进行施工。（具体日期以双方签订的合同为准）。各节点工期如下：

(1)空调管路改造和卫生间改造：此部分施工内容，须在国庆节假期期间完成，国庆假期允许日间施工，如遇特殊要求再行停工；

(2)高压电柜防水及电缆更换：防水项目在高压配电柜下方坑基内防水，外线停电后再施工，出现电缆损坏由施工方负责，人员安全由施工方负责，此部分施工内容须在国庆节假期期间完工；中央空调的两水源热泵电缆须在国庆节假期期间完工，不得影响大厦工作日供电需求。

(3)车库地基层防水：此部分施工内容要求在国庆节假期期间完成。

★2 工程地点：******

★3 付款方式及条件：工程竣工甲乙双方共同验收合格后付合同金额的80%；采购人收到成交供应商提交的竣工结算申请单，经审计部门审定，确定最终工程价款总额后，支付至审定金额的97%，余款作为质保金，缺陷责任期满后无质量问题一次性付清 (无息)。

★4 验收标准：按照国家相关标准执行。

验收报告：由验收小组出具。

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

★5 合同方式：******

★6 质量标准：按照国家质量验收规范达到合格标准。

★7 质量保修期：工程竣工验收合格之日开始计算：

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（2）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（4）其他工程，为2年。

★8 缺陷责任期：缺陷责任期以实际竣工之日起开始计算不少于24个月。

★9 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按照《建筑施工安全检查标准》JGJ**-****标准执行；成交供应商应文明施工无安全事故发生，施工期间安全生产、文明施工、对施工现场及周围环境采取有效措施。同时成交供应商应执行采购人单位的相关规定。因成交供应商施工而造成人身或财产伤害的，由成交供应商承担全部责任。