招标编号：******FJSJ0000G******

1、招标条件

本招标项目 宝清县**年老旧小区改造项目设计 已由 宝清县******局 以 宝发改【2024】83、84、85、**号 批准建设，招标人为 ******局 ，建设资金来源为拟向上争取资金，不足部分由地方财政资金匹配，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：******宝清县2025年老旧小区改造项目设计

2.2建设地点：******双鸭山市宝清县宝清镇；

2.3建设规模：******

2.3.1 黑龙江省双鸭山市宝清县人文苑住宅、真理小区等老旧小区改造楼本体改造工程项目

（1）绿海家园:非上人屋面屋面防水、保温2220平方米;天沟防水170平方米;上人平台防水300平方米;上人平台保温300平方米;屋面防雷372米;烟道拆除重砌235.2平方米;屋面上人口盖板新做2平方米;新做老虎窗24平方米。外墙体保温2419.2平方米;外墙体粉刷2419.2平方米。楼梯扶手翻修259.2米;楼道内粉刷3110.4平方米;踢脚线粉刷432平方米;增设楼道声控灯84:台阶维修297平方米;更换单元门12个;增设门禁系统12套:更换单元窗86.4平方米。雨水管更换288米;增加窗口线2150.4米;楼道内线缆整理做归线槽216米;重做散水344平方米。

（2）金安小区:非上人屋面屋面防水、保温1237.5平方米;天沟防水79.5平方米;屋面防雷178米:烟道拆除重砌98平方米:屋面上人口盖板新做2平方米;新做老虎窗10平方米。外墙体保温1318.8平方米;外墙体粉刷1318.8平方米。楼梯扶手翻修 126米;楼道内粉刷1470平方米:踢脚线粉刷210平方米;增设楼道声控灯40;台阶维修110.88平方米;更换单元门5个;增设门禁系统5套;更换单元窗54平方米。雨水管更换147米;增加窗口线896米;楼道内线缆整理做归线槽105米;重做散水161平方米。

（3）******局住宅:非上人屋面屋面防水、保温1009.5平方米;天沟防水75平方米;屋面防雷175米;烟道拆除重砌78.4平方米:屋面上人口盖板新做2平方米;新做老虎窗8平方米。外墙体保温1293.6平方米;外墙体粉刷1293.6平方米。楼梯扶手翻修100.8米:楼道内粉刷1192.8平方米:踢脚线粉刷112平方米:增设楼道声控灯32;台阶维修92.74平方米;更换单元门4个增设门禁系统4套;更换单元窗37.44平方米。雨水管更换126米;增加窗口线684.8米;楼道内线缆整理做归线槽84米;重做散水 150平方米。

（4）真理小区:非上人屋面屋面防水、保温2826平方米;天沟防水196平方米;上人平台防水450平方米;上人平台保温450平方米;屋面防雷440米;烟道拆除重砌254.8平方米:屋面上人口盖板新做6平方米:新做老虎窗24平方米。外墙体保温3242.4平方米;外墙体粉刷3242.4平方米。楼梯扶手翻修259.2米;楼道内粉刷3805.2平方米;踢脚线粉刷288平方米;增设楼道声控灯84;台阶维修440.64平方米;更换单元门12个;增设门禁系统12套;更换单元窗147.5平方米。雨水管更换324米;增加窗口线2081.6米;楼道内线缆整理做归线槽216米;重做散水398平方米。

（5）人文苑住宅:非上人屋面屋面防水、保温1845平方米;天沟防水 115.5平方米;上人平台防水600平方米;上人平台保温600平方米;屋面防雷250米;烟道拆除重砌156.8平方米;屋面上人口盖板新做2平方米;新做老虎窗16平方米。外墙体保温1923.6平方米;外墙体粉刷1923.6平方米。楼梯扶手翻修144米;楼道内粉刷1686平方米;踢脚线粉刷192平方米:增设道声控灯48;台阶维修135平方米;更换单元门8个;增设门禁系统8套:更换单元窗57.6平方米。雨水管更换150米:增加窗口线1888米;楼道内线缆整理做归线槽120米;重做散水233平方米。

（6）通航小区:非上人屋面屋面防水、保温1818平方米;上人平台防水600平方米;上人平台保温600平方米;屋面防雷292米;烟道拆除重砌196平方米;屋面上人口盖板新做4平方米;新做老虎窗20平方米。外墙体保温2100平方米;外墙体粉刷2100平方米。楼梯扶手翻修180米;楼道内粉刷2220平方米;踢脚线粉刷240平方米;增设楼道声控灯60;台阶维修183.75平方米;更换单元门10个;增设门禁系统10套;更换单元窗64平方米雨水管更换210米;增加窗口线1528米;楼道内线缆整理做归线槽150米;重做散水258平方米。

（7）养路段住宅:非上人屋面屋面防水、保温1080平方米;上人平台防水300平方米;上人平台保温300平方米;屋面防雷196米;烟道拆除重砌98平方米;屋面上人口盖板新做2平方米;新做老虎窗10平方米。楼梯扶手翻修 72米;楼道内粉刷 1077 平方米;踢脚线粉刷86.4平方米;增设楼道声控灯30;台阶维修86.4平方米;更换单元门6个;增设门禁系统6套;更换单元窗28平方米。雨水管更换105米;增加窗口线840米;楼道内线缆整理做归线槽75米;重做散水148平方米。

（8）木樨园:非上人屋面屋面防水、保温663平方米;天沟防水48平方米:上人平台防水450平方米:上人平台保温450平方米:屋面防雷115米;烟道拆除重砌58.8平方米;屋面上人口盖板新做2平方米;新做老虎窗6平方米。外墙体保温789.6平方米:外墙体粉刷789.6平方米。楼梯扶手翻修43.2米;楼道内粉刷693平方米;踢脚线粉刷60平方米;增设楼道声控灯18;台阶维修55.89平方米;更换单元门3个;增设门禁系统3套;更换单元窗16.8平方米。雨水管更换75米;增加窗口线388.8米;楼道内线缆整理做归线槽45米;重做散水98平方米。

（9）金园住宅:非上人屋面屋面防水、保温1050平方米;天沟防水 70平方米;上人平台防水200平方米;上人平台保温200平方米;屋面防雷155米;烟道拆除重砌78.4平方米;屋面上人口盖板新做2平方米:新做老虎窗8平方米。外墙体保温1344平方米:外墙体粉刷1344平方米。楼梯扶手翻修57.6米;楼道内粉刷1104平方米;踢脚线粉刷80平方米;增设楼道声控灯24;台阶维修74.52平方米;更换单元门4个;增设门禁系统4套;更换单元窗38.4平方米。雨水管更换90米;增加窗口线547.2米;楼道内线缆整理做归线槽60米;重做散水158平方米。

（10）鸿信小区:非上人屋面屋面防水、保温3557.25平方米;上人平台防水1400平方米;外挂楼梯165平方米;屋面防雷4项;烟道拆除重砌362.6平方米;屋面上人口盖板新做8平方米;新做老虎窗26平方米。外墙体保温3945.6平方米;外墙体粉刷3945.6平方米。楼梯扶手翻修187.2米;楼道内粉刷2940平方米;踢脚线粉刷240平方米;增设楼道声控灯86;台阶维修335.324平方米;更换单元门17个;增设门禁系统17套;更换单元窗86.4平方米。雨水管更换357米;增加窗口线2374.4米;楼道内线缆整理做归线槽219米;重做散水508平方米。

2.3.2 黑龙江省双鸭山市宝清县人文苑住宅、真理小区等老旧小区改造配套基础设施项目

（1）******网39米;******网305米:更换雨水检查井2个、雨水口2个、******院内其他检查井及井盖9个;******网62米、阀门井1个;******网153米;******网105米;地沟内垃圾及粪便清理157.5平方米;小区内部道路(破除新建)1220平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓1个;新增设电缆井2座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽220米;人行步道改造0平方米;改造污水井9座;修建化粪池1座;******院绿化0平方米;增设改造路灯4盏;******院灯电线180米;新增汽车充电设施2个;设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造80平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统4套:******院监控线150米:增设停车位标线18个;围墙及车库墙粉刷80平方米。

（2）******网60米;******网228米;更换雨水检查井3个、雨水口2个、******院内其他检查井及井盖8个;******网52米、阀门井1个;******网176米:******网120米;地沟内垃圾及粪便清理180平方米;小区内部道路(破除新建)650平方米;消防车通道划线40平方米:改造室外消防栓1个;新增设电缆井4座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽230米;改造污水井8座;修建化粪池1座;增设改造路灯4盏;******院灯电线95米;新增汽车充电设施1个;设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造20平方米;增设车辆出入管理系统1套:增设完善监控系统4套;******院监控线140米:增设停车位标线8个;增设非机动车停放设施2个;改造物业管理用房、******中心130平方米;围墙及车库墙粉刷368平方米。

（3）******网66米;******网558米;更换雨水检查井2个、雨水口2个、******院内其他检查井及井盖14个;******网64米、阀门井1个;******网287米;******网280米;地沟内垃圾及粪便清理420平方米;小区内部道路(破除新建)2070平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓2个;新增设电缆井6座:新增垃圾分类转运设施2个;增加弱电线槽205米;人行步道改造530平方米;改造污水井18座;修建化粪池1座;******院绿化420平方米;增设改造路灯6盏;******院灯电线225米;新增汽车充电设施3个;设置导引标示牌9个;新增铁艺车行门2个、新增铁艺人行门2个;小区门卫室改造80平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统10套;******院监控线550米;增设停车位标线30个;增设非机动车停放设施1个;增设健身器材2套;亭子翻新1个;围墙及车库墙粉刷196平方米;维修供暖管线160米。

（4）******网153米;******网442米:更换雨水检查井6个、雨水口4个、******院内其他检查井及井盖13个;******网89米、阀门井1个;******网244米;******网165米;地沟内垃圾及粪便清理247.5平方米;小区内部道路(破除新建)3050平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓2个;新增设电缆井6座;新增垃圾分类转运设施2个;增加弱电线槽120米;人行步道改造240平方米;改造污水井14座:修建化类池1座;******院绿化240平方米;增设改造路灯8盏:******院灯电线260米;新增汽车充电设施3个;设置导引标示牌7个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造20平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统10套;******院监控线600米;增设停车位标线25个;增设非机动车停放设施1个;增设健身器材1套;亭子翻新1个;围墙及车库墙粉刷450平方米。

（5）******网61米;******网126米;更换雨水检查井2个、雨水口2个、******院内其他检查井及井盖2个;******网56米、阀门井1个;******网99米;******网75米;地沟内垃圾及粪便清理112.5平方米;小区内部道路(破除新建)150平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓1个;新增设电缆井2座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽120米;改造污水井4座;修建化粪池1座;增设改造路灯2盏;******院灯电线50米;新增汽车充电设施1个;设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造80平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统4套;******院监控线85米;增设非机动车停放设施1个;围墙及车库墙粉刷80平方米;维修供暖管线62米。

（6）******网81米;******网107米;更换雨水检查井3个、雨水口2个、******院内其他检查井及井盖3个;******网72米、阀门井1个;******网57米;******网37米;地沟内垃圾及粪便清理55.5平方米;小区内部道路(破除新建)160平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓1个;新增设电缆井1座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽73米;改造污水井6座;修建化粪池1座;增设改造路灯2盏;******院灯电线55米:设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造45平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统4套;******院监控线85米;门柱子翻新50平方米;围墙及车库墙粉刷130平方米;维修供暖管线53米。

（7）******网80米;******网225米:更换雨水检查井3个、雨水口2个、******院内其他检查井及井盖7个;******网61米、阀门井1个;******网99米:******网65米;地沟内垃圾及粪便清理97.5平方米;小区内部道路(破除新建)890平方米;消防车通道划线40平方米:改造室外消防栓1个;新增设电缆井2座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽105米;改造污水井9座;修建化粪池1座;增设改造路灯4盏;******院灯电线150米;新增汽车充电设施2个;设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造80平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统4套;******院监控线260米;增设停车位标线13个;增设非机动车停放设施1个;门柱子翻新25平方米;围墙及车库墙粉刷450平方米。

（8）******网67米;******网98米:更换雨水检查井2个、雨水口4个;******网47米、阀门井1个;******网101米;******网75米;地沟内垃圾及粪便清理112.5平方米;小区内部道路(破除新建)1023平方米:消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓1个;新增设电缆井1座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽65米;改造污水井7座;修建化粪池1座;增设改造路灯4盏;******院灯电线81米;新增汽车充电设施1个;设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造 20 平方米;增设车辆出入管理系统1套:增设完善监控系统6套:******院监控线240米;增设停车位标线10个;门柱子翻新22平方米;围墙及车库墙粉刷380平方米。

（9）******网80米;******网129米;更换雨水检查井5个、雨水口5个;******网28米、阀门井1个;******网102米;******网90米;地沟内垃圾及粪便清理135平方米;小区内部道路(破除新建)280平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓1个;新增设电缆井1座;新增垃圾分类转运设施1个;增加弱电线槽95米;人行步道改造383平方米;改造污水井8座;修建化粪池1座;增设改造路灯4盏;******院灯电线125米;设置导引标示牌2个;新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造80平方米;增设完善监控系统4套;******院监控线240米;门柱子翻新21平方米;围墙及车库墙粉刷210平方米。

（10）******网199米;******网226米;更换雨水检查井7个、雨水口6个、******院内其他检查井及井盖7个;******网50米、阀门井1个;******网233米;******网155米;地沟内垃圾及类便清理232.5平方米:小区内部道路(破除新建)2082平方米;消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓2个;新增设电缆井2座;新增垃圾分类转运设施2个;增加弱电线槽165米;改造污水井12座;修建化粪池1座;******院绿化240平方米;增设改造路灯6盏;******院灯电线155米;新增汽车充电设施4个;设置导引标示牌2个:新增铁艺车行门1个、新增铁艺人行门1个;小区门卫室改造25平方米;增设车辆出入管理系统1套;增设完善监控系统6套:******院监控线420米;增设停车位标线34个;增设非机动车停放设施1个;围墙及车库墙粉刷120平方米。

2.3.3 黑龙江省双鸭山市宝清县馨华邨小区老旧小区改造楼本体改造工程项目

馨华邨小区:非上人屋面屋面防水、保温10311平方米;天沟防水653平方米;上人平台防水4562平方米;上人平台保温4562平方米;屋面防雷1445米:烟道拆除重砌1381.8平方米:屋面上人口盖板新做18平方米;新做老虎窗100平方米，外体保温11155.2平方米:外墙体粉刷11155.2平方米,楼梯扶手翻修745.2米;楼道内粉刷10317平方米;踢脚线粉刷808平方米;增设楼道声控灯240;台阶维修1309.68平方米:更换单元门38个;设门禁系统38套;更换单元窗343.4平方米。雨水管更换1050米;增加窗口线6614.4米;楼道内线缆整理做归线874米;重做散水1263.53平方米。

2.3.4 黑龙江省双鸭山市宝清县馨华邨小区老旧小区改造配套基础设施项目

******网共计243米;******网1301米;更换雨水检查井8个、雨水口7个、******院内其他检查井及井盖87个;******网239米、阀门井2个;******网788米;******网710米;地沟内垃圾及粪便清理1065平方米;小区内部道路(除新建)8630平方米:消防车通道划线40平方米;改造室外消防栓2个;新增设电缆井18座;新增垃圾分类转运设施4个;增加弱电线槽350米;改造污水井46座;修建化粪池8座;增设路灯7盏;******院灯电线450米;新增汽车充电设施12个;设置导引标示牌21个;新增铁艺车行门2个、新增铁艺人行门2个;小区门卫室改造60平方米;增设车辆出入管理系统2套;增设完善监控系统10套;******院监控线1100米:增设停车位标线120个;增设非机动车停放设施1个;增设健身器材1套;维修供暖管线103米。

2.4设计服务期限：合同签订后 30 日历天（具体日期以甲乙双方签订合同为准）；

2.5质量标准：符合国家及省市现行工程设计规范标准、规程、规定的合格标准。

2.6招标范围：******完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工图预算编制、施工期间的设计服务等所包含的所有工作内容；

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8招标控制价：152.49万元；

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的有能力提供本招标所需服务的法人单位或其他组织，具备有效的营业执照，在人员、设备、资金方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求潜在投标人应具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及其以上资质；

3.3本次招标要求投标人拟派项目负责人须具有国家注册一级建筑师执业资格；并提供本企业为其连续缴纳3个月（2024年10月至2024年12月）（如人员入职不足3个月的或新成立企业，则提供社会保险缴纳月份起至投标截止日的缴费证明）社会保险的有效证明。）（住建部建办市函〔2019〕92号文规定的6种类型除外）如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员社保证明的，******网页截图，并承诺“如若中标后待系统恢复时按要求提供社保证明，否则视为放弃中标资格”；

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未******院在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供投标人在"信用中国"******网页截图）。

3.5在近三年内投标人及其法定代表人、拟派项目负责人无行贿犯罪行为（提供潜在投标人自行到"******网"（http://wenshu.court.gov.cn/）查询相关“行贿罪”******网页截图）。如有违法违规记录的，不得参与本项目投标。

3.6资格审查方式：******,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.7本次招标不接受联合体投标

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4、技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标投标人的投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5、招标文件的获取

有关手续请查看“******网”服务指南中相关文件。

6.投标文件的递交

6.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1

7.2投标人提问、******网上进行。

8.开标方式

8.2开标时间：2025年02月14日09时00分。

8.3开标地点：************中心（哈尔滨市南岗区长江路130号）（投标人无需到场）

9. 评标、定标方式

本项目采用综合评估法评标，具体规则详见招标文件。

10.发布公告的媒介

******网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）上发布。

11.其他

11.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，******处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

11.2按照《******局关于全面取消房屋建筑和市政基础设施工程投标保证金的通知》（双建字【2023】19号）文件要求及招标投标专班工作任务要求，积极落实降低交易成本，取消本项目投标保证金的收取。

12. 联系方式

监督单位：******

电    话：******

招 标 人：******局

地    址：******中央大街170号

联 系 人：白先生

电    话：******

招标代理机构：************公司 

地    址：******黑龙江省牡丹江市阳明区铁岭镇阳明发展大厦****-*室

联 系 人：*先生

电    话：******

    电子邮件：

zxgcxmgl@126.com

电子保函方式：******

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：******

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于**日内将合同的主要内容在“******网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“******网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。