******公司重庆分行物业服务项目

答疑回复及补遗（一）

各潜在投标人：

现将“******公司重庆分行物业服务项目”公开招标项目答疑及补遗通知如下，本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上作出的澄清、说明或补正。若相关内容与原招标文件不一致时，以本答疑及补遗内容为准。

一、答疑部分

问题一、招标文件第26页，商务部分人员投入评审要求项目经理具有机电工程类中级职称等，请问机电工程类高级职称是否认可？

回复：项目经理具有机电工程类中级职称及以上均认可。

问题二、招标文件第30页，3.1.1 初步评审要求中，评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第 3.5.1 项至第 3.5.5 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。但是 招标文件第二章“投标人须知”没有对应的第3.5.1项至第3.5.5项，请采购人明确？

回复：本条修改详见补遗部分内容。

问题三、招标文件第三章评分办法中3.2.1（2）商务部分整体实力③职业健康安全体系认证（OHSAS18001（GB／T28001）），该文件规定的职业健康安全管理体系OHSAS180001版本为旧版本，该体系在2019-**年体系认证复审中已取消认证，并全部更换为国际新版本ISO45001职业健康安全管理体系，望悉知。

回复：投标人提供职业健康安全体系认证（OHSAS18001（GB／T28001））或职业健康安全管理体系ISO45001均予认可。

问题四、招标文件P25页，商务部分整体实力评审项目中，要求投标人具有职业健康安全体系认证（OHSAS18001（GB／T28001）），经资料显示，GB/T45001(ISO45001)是（OHSAS18001（GB／T28001））的升级版，在原有标准基础上做了提升，请问职业健康安全体系认证GB/T45001(ISO45001)是否认可？

回复：投标人提供职业健康安全体系认证（OHSAS18001（GB／T28001））或职业健康安全管理体系ISO45001均予认可。

问题五、******公司组织的【******公司重庆分行物业服务项目】采购活动招标文件。经过仔细研读，我司针对招标文件内容提出以下几点问题：

1、本项目要求投标人具有金融系统单位物业管理经验，保险机构、金融担保企业是否属于金融系统？可否明确金融系统范围？

2、招标文件P26页，人员投入部分要求投标人提供为拟派项目经理缴纳的近**年（**年**月-**年**月）的养老保险缴纳证明。考察供应商是否依法缴纳社会保障资金的良好记录是合理的，但不应限制供应商缴纳社保的时间，本项目要求近**年的养老保险缴纳记录，这排斥了很多新成立的企业或入职不久的优秀员工，属于《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》第一条 第四款“设置或者变相设置供应商规模、成立年限等门槛，限制供应商参与政府采购活动”的情形，存在以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。建议提供近6个月（**年**月-**年**月）的养老保险缴纳证明即可。

3、招标文件P26页，人员投入部分要求项目经理同时持有物业服务项目经理证和全国物业经理上岗证，经查阅，物业服务项目经理证和全国物业经理上岗证具有同等岗位任职资质效力，建议持有“物业服务项目经理证” “全国物业经理上岗证”其中之一即可。

4、招标文件P27页，公司人员缴纳社保情况，******公司社保缴纳人数是否采纳？******公司参保人数的社保证明材料是否认可？

5、清洁服务包含窗帘、窗户、沙发清洗、外墙清洗以及地面石材养护，可否告知本项目窗帘、窗户、沙发数量？石材养护面积数据？以便我司根据相关数据进行合理报价。

回复：1、保险机构、金融担保企业属于金融系统；

2、拟派项目经理社保要求不做修改，按原招标文件执行；

3、拟派项目经理证书要求不做修改，按原招标文件执行；

      4、******公司参保人数的社保证明材料予认可，******公司提供的社保则不予认可；

5、本项目窗帘、窗户、沙发数量及石材养护面积数据由投标人自行前往项目现场进行踏勘。

二、补遗部分

1、本项目招标文件第三章评标办法正文部分3.1.1条修改为：“评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”1.4.1条规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，******处理。”

2、本项目招标文件中的物业管理服务人员配置数量及薪酬发放标准以下列表格为准：“

备注：本项目具体人员数量的核定由投标方结合对项目的理解及考察情况配置，但最低人数不得少于78人；投标方的工资报价必须按照上述工资发放标准填报，******处理，上面工资标准是扣除个人和单位保险后实际发放。请投标方在投标报价时务必考虑三年内保险等的变化。”

3、本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1第5条修改为：“投标人须具有1个以上与金融系统单位物业服务合同（工程、保洁、会服及服务人数80人），服务面积20000㎡以上，提供合同复印件及业绩对应的业主评价证明材料复印件加盖投标人公章。”

4、本项目招标文件第三章评标办法3.2.1（2）商务部分得分中的案例经验修改为：“在满足资格要求的基础上，投标人额外提供近两年承担金融系统的物业服务合同（服务内容包含保洁、工程、会服等至少三项以上服务内容）业绩（提供服务合同复印件加盖投标单位公章，原件备验）：

（1）分行级******公司及以上（含分行******公司级）金融系统的合同业绩，且人数达到80人，服务面积2万平方米以上一个业绩得2分，最多得10分。

（2）二级分行、支行、******公司级金融系统的合同业绩，且人数达到30人，一个业绩得1分，最多得5分。

提供合同复印件及业绩对应的业主评价证明材料复印件加盖投标人公章，若合同无法证明服务时间的，则以提供的业主证明材料为准。）”

招标人:******公司重庆分行

招标代理机构：************公司

2023年5月23日

******公司重庆分行物业服务项目答疑回复及补遗（一）.docx