******中心物业服务中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH**-******-****1

二、项目名称：******

三、中标（成交）信息

包组编号：******

包组名称：******

供应商名称：******

供应商地址：******

中标（成交）金额：******

四、主要标的信息

包组编号：******

包组名称：******

服务类

名称：******

服务范围：******

服务要求：（一）管理人员4人1.项目经理1人55周岁以下从事过管理面积不低于3万平米非住宅类项目2.秩序维护主管1人男性55周岁以下身高不低于1.70米负责秩序维护工作临时性工作安排应急替班秩序维护员日常培训及管理身体健康五官端正工作敬业作风正派每周休一天（如缺编情况下需替岗）3.环境保洁主管1人55周岁以下具有较强的管理能力和工作责任心身体健康全面负责保洁工作负责巡查人员调配排班临时性工作安排每周休一天（如缺编情况下需替岗）4.工程部主管1人55周岁以下负责制订本部门工作计划每月维修维护工作计划培训指导新员工负责安排带领部门员工完成各项工作任务（二）保洁人员15人55周岁以下身体健康状况良好，******厅卫生间2人三楼所有教室走廊卫生间3人四楼所有教室走廊卫生间3人五楼所有教室会议室走廊卫生间3人蓓蕾剧场木偶剧场贵宾室1人欢乐谷楼上楼下地面卫生间 1人楼外围东侧西侧楼梯楼道 ******厅1人（三）秩序维护人员15人监控岗6人55周岁以下身高1.70米以上具有实际运行维护消防及监控等系统设备设施**年以上工作经历，消防专业基础知识牢固熟透本专业各项法规规程有较强的消防设备维修判断剂排除故障能力，有较强责任心服从管理其他秩序维护员8人50周岁以下男性身高1.70米以上五官端正有两年以上相关工作经验责任心强身体健康3.形象岗秩序维护员1人女性35周岁以下身高1.65米以上形象良好具有一定的沟通能力（四）维修人员8人每月上报维修记录1.运行电工4人人员要求具有三年以上实际操作经验熟悉机电设备的运行维护管理工作有独立排除一般电器故障的能力55周岁以下责任心强2.空调工1人人员要求具有三年以上实际操作经验责任心强55周岁以下有独立排除一般空调故障的能力3.万能工3人责任心强55周岁以下熟练掌握建筑物附属物及办公用具书桌门窗设备等维修具备独立完成一般常见故障维修的能力四、设备工具投入要求保洁设备投入符合使用场景要求投入洗地机扫地机疫情防控消杀设备等提高效率保护环境对儿童健康友好采用精细化分色管理杜绝二次污染保证环境清洁提供清洁环保的清洁耗材五、智能服务要求物业管理可视化智慧化管理供应商应具备智慧化科技化的管理模式通过智慧保洁服务管理软件实现对保洁人员设备物料工作任务品质监督等模块的线上无纸化管理具有功能全面实用可行性强并可通

服务时间：合同签订后**年

服务标准：（一）共用设施、设备的维修、运行服务1.保证给排水、******处理、变配电、照明、通风、消防、安保监视等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，******处理投诉，******处于正常运转状态。2.合理使用能源，采取一切可能的节能措施，努力将本物业的能耗降到最低点，以减轻采购人负担，优化生态环境。（二）卫生保洁，制订详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按清洁标准 及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日“全天候”保洁管理。（三）秩序维护服务实行24小时值班及巡逻制度，秩序维护人员熟悉大楼环境， 文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。（四）其他职责1.遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。2.根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方，******公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。3.保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的建议、监督和指导。4.专人负责投诉、报修受理事务，设立服务、投诉专线电话，******处理情况，******处理投诉问题，并建立信息反馈制度。5.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。6.投标人提出保洁、秩序维护等所需物料及工具的需求计划，由采购人负责采购。7.投标报价要符合国家及地方的法律法规，符合劳动力市场的基本规律。8.******中心大、中型活动需物业全体员工积极协助配合完成任务。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：****** 耿思宇、赵志文、房英姿、秦晓云　

六、代理服务收费标准及金额：******

包组编号：******

包组名称：******

代理服务收费标准及金额：******

　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：************中心（******中心）　　　　　　　　　　　　

地址：******沈阳市浑南区全运三路96-**号沈阳艺术大厦　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：************　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：************中心　　　　　　　　　　

地址：******沈阳市浑南区世纪路**号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：************　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：******林枫　　　　　　　　　　　

电　话：******、******

十、附件

采购文件：JH**-****00-******网文件.doc