******院拟采购

**年-**年保洁服务项目

需求论证

一、项目概况：******

1、采购人名称：******

2、采购项目名称：********年-**年保洁服务项目

3、采购预算：预算资金285万元（三年），每年95万元，资金来源为业主自筹。

4、拟采用的采购方式和评分办法：竞争性磋商、综合评分法。                        

5、项目内容简介：******院于**年**月创建为“******院”，******院功能、任务、******院，担负着全会理县45万人口及周边部分人口的医疗、救援、康复、教学、科研等工作。因此，******院工作中及其重要的一部分。

是否属于政府采购政策扶持范围：******

6、资格审查：

1、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

二、服务项目详细要求：

（一）项目服务范围：******

（1）门诊楼*-*层内外保洁（含办公区域）；

（2）儿科楼1-******厅（含屋顶平台）；

（3）外科楼*-*层内外保洁；

（4）内科楼*-*层内外保洁；

（5）传染科1层内外保洁；

（6）医技楼*-*层内外保洁；

（7）CT室、B超室*-*层内外保洁；

（8）导管介入室*-*层内外保洁

（9）供应室*-*层内外保洁；

（10）******中心*-*层内外保洁；

（11）天桥*-*层保洁；

（12）新门诊*-*层、地下一层内外保洁；

（13）负责医疗区、办公区下水道的疏通；

（14）职工宿舍楼道及公共区域保洁；

（15）******院所有公共区域（含公共道路、草坪、花园、景观广场、雨棚、过道、公厕）；

（16）每幢建筑每年清洗外墙1次；

（17）救护车消毒及清洁；

（18）******院内所有房屋（不包括家属区）屋顶的保洁及屋顶下水疏通，杂草清除。

（19）24小时有随保人员值班。

（二）项目服务质量要求：

（1）室内环境卫生

1、地面无污渍、痰迹，无纸屑杂质；

2、天花板、墙面、******网，灯具光亮清洁；

3、室内外所有灯具开关、艺术装饰品、图形符号等标识标牌无污迹、灰尘；

4、墙面、踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹。

5、台面、栏杆、椅子、沙发、床头柜、床档整洁无灰尘，无蟑螂、蟑迹；

6、玻璃门、窗光亮、清洁，无污迹、水迹、灰尘及明显手印；

7、卫生间无异味、臭味，地面无积水、污渍，墙壁、******网，卫生洁具清洁、镜子明净无灰尘、污痕；

8、垃圾箱内垃圾不高出垃圾箱平面，表面干燥，外表干净，无积垢、臭味；

9、保洁设施、用具堆放整洁有序。

（2）室外环境卫生

1、地面保持干净、整洁、非雨季、雨天时保持干爽。

2、地面杂物及时清理，楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、******网、积尘、污痕等。

3、地面有血、******处理。

4、垃圾箱内垃圾满则清倒，消毒规范外表干净整洁、无积垢、臭味。

5、明渠保持畅通。

6、地面及附设物无明显青苔、杂草。

7、各类标识、墙壁有不当广告、张贴物时要及时清理并不留明显污痕。

8、清扫、清洗地面及公共附设物时不过分扬尘、无过分噪音。

（3）电梯的清洁标准 

1、电梯门干净、无手印、无污迹；轨道干净无杂物。

2、顶板、顶灯等干净无尘土。 

3、轿厢四壁干净无尘土、无污渍、无划痕。 

4、地板干净无杂物、无尘土、无污渍。 

5、内外按键、控盘干净无尘、无污。 

6、轿厢内干净、无尘土。 

（三）项目操作规范：

（1）室内环境

   1、******厅、走廊、******厅及科室（病区阳台、病房地面等）每日上、下午两次重点清理，其余时间实行流动保洁，湿式清扫，拖抹、推尘、吸尘（病房地面清洁、垃圾袋更换上午必须7:30前完成）。有污迹随时清除；楼梯、台阶每日不间断清扫。

   2、床档、床下、凳子、床头柜、阳台壁橱每日全面擦拭、清洁一次；******院病人的病床、凳子、壁橱及床头柜及时予以清洁。

   3、卫生间洗手盆、便槽、墙壁、镜子每日全面擦拭清洁，特殊情况及时清洁；无污垢、臭味，地面无积水。使用空气清新剂或配置檀香。

   4、室内外所有灯具开关、艺术装饰品、图形符号等标识标牌每日加床时按病房一样保洁。

   5、病室及走廊墙壁每周擦拭至少一次，有污迹及时擦净。活动室加床时按病房一样保洁。

   6、垃圾桶、箱每日清洁，各室的纸篓垃圾袋，上、下午各更换一次，特殊情况增加更换次数（垃圾八分满应及时倾倒）。医疗废物一律用印有标记的黄色专用包装袋。

   7、医生办公室、护理站、检查室、器械间、病室的家具每日全面擦拭，有污迹或需要时随时清洁。

   8、科主任办公室、医护人员值班室每周全面打扫二次。如有特殊情况随时保洁。

   9、ICU室内湿式清洁卫生时建议用0.1%的施康溶液。

   10、所有天花板、灯管、玻璃窗、抽气风口等至少每月清洁一次。出入口的台阶及地面每周用水枪冲刷一次，室外露台、******厅、采光顶、雨棚定期清洁。对每楼层病室外走廊、护理站、******厅等地面每月进行洗涤、清洗。

（2）室外环境

   1、******院建筑物外部的公共地面（含绿化地带）在每天17:30前全面清扫1次，其余时间作巡回保洁；******院公共地面清洗4次。

   2、公共地域地面以上的门、窗、墙、消防栓、公告栏、栏杆、各类标识物等配套设施随时清洁保持干净。公用椅、凳、台每天清抹及消毒2次，灯具清抹每月1次。

   3、公共地域的垃圾箱每天清洁及消毒2次。

   4、地面有血、污液的即时清洗及消毒。

   5、明渠每月全面清理2次，其余时间巡回保洁。

   6、公共区域的卫生间每天全面清洁、清理、消毒3次，其余时间进行巡回保洁。

（3）各科室办公室、病房保洁

1、按规定、分类别收集垃圾。

2、清拖地面，保持清洁。       

3、擦抹病床、氧气槽、床头柜、茶几、办公桌等家具。

4、对租摆花卉、电话机等摆件进行清洁。

5、如遇大型接待任务，请甲方提早一天通知我司进行接待前的准备工作和人员调配,进行重点保洁。

（4）公共卫生间保洁

1、每天分两次重点清理公用卫生间，进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前，打开门窗通风；

2、先用夹子夹出小便池里的烟头杂物，然后按冲水器用清水冲洗洁具；

3、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。用布或擦垫加上去污剂、洁厕剂溶液上面擦抹洁具除污，较顽固的污渍加去渍剂反复擦抹干净；

4、将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器，然后用清水冲净；

5、用去污剂和布擦抹洁具表面包括水箱、水管、盖板两面基座周围，注意不留卫生死角；

6、用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆，大理石台面，墙面、门窗标牌。镜面和水迹用干布擦抹干净污渍、水印，定期刮洗镜面，然后拖抹干净地面；

7、用湿拖把拖干净地面，然后用干拖把拖干；

8、小便斗内放入香球；

9、发现污渍进行随机保洁；

10、每日用干毛巾擦灯具一次，清扫天花板一次。

（5）门窗保洁

1、用干毛巾擦拭表面灰尘；

2、按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液；

3、用毛巾蘸上全能清洁消毒剂擦拭表面；

4、用玻璃刮刀刮去表面水分；

5、用干毛巾擦拭残留水渍；

6、把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹；

7、污迹较重的地方重点抹；

8、一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动；

9、最后用地拖拖抹地面上的污水。

（6）公共道路保洁

1、把道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆；

2、将垃圾扫入垃圾袋内，然后倒进垃圾桶内；

3、对有污迹的路面和场地用水进行清洗；

4、雨停天晴后，把路上的积水泥沙扫干净。

（7）电梯清洁

1、为了不妨碍客户方面的正常运作，电梯在进行日常保洁时，一般不停止，并在人少的时候进行。

2、电梯厢内清扫、吸尘、或撤换地毡，用吸尘机吸门缝内泥尘、杂物。

3、用干净湿毛巾擦拭门缝、门边，再用干毛巾将污水吸干，用浸泡过的全能水的湿毛巾抹厢内天花、排风口、灯饰、显示屏。

4、将适量的全能去渍剂倒在潮毛巾上，均匀地涂在厢内不锈钢上，再用力来回上下反复擦拭。

5、用干净的湿毛巾擦拭不锈钢表面，再用干毛巾擦干不锈钢表面的水迹。

6、将适量的不锈钢保洁剂倒在毛绒布上，均匀地涂在不锈钢表面。

7、******处理。

（8）橱窗及各种标志牌、路灯保洁

1、橱窗的清洁：用抹布将橱窗里外周边全面擦抹一遍，玻璃用玻璃刮清洁；

2、标识牌的清洁：有广告纸时，先撕下纸，再用湿抹布从上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次；

3、路灯杆、罩的清洁：备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具。用湿抹布从上往下擦抹路灯杆，用干抹布抹、擦灯罩。******处，用抹布擦抹。

（9）天花板保洁

1、将尘扫和伸缩杆连接起来

2、按一定顺序左右来回扫尘

（10）不锈钢品保洁

1、用半干燥的毛巾擦去灰尘

2、用干燥的毛巾蘸不锈钢水擦拭

（11）垃圾桶/垃圾周转站保洁

1、每天早晨按规定的清运时间将桶内的垃圾打包并换上新的胶袋；

2、用湿毛巾擦拭垃圾桶内表面使之干净；

3、将垃圾用小工程车集中运至指定的地方；

4、将集中在周转站的生活垃圾，******公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内(******处)。

5、地面清洁工清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，******公司清走(或自运出)。

6、冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。

7、每隔**天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗一遍，并进行消毒杀虫一次。

（12）绿地保洁

1、用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾；

2、对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物，弯腰用手捡入垃圾斗内；

3、在清扫草地的同时，仔细清理枯枝落叶。

（13）定期灭四害

1、垃圾站的消毒消杀及PCO虫控

垃圾站用机械喷雾器喷洒药剂，并在垃圾站的角落投放鼠药、扑鼠夹、扑鼠箱、粘鼠胶等，严防鼠患的发生。(放置鼠药前由物业项目部向外发放公告,并在放药现场标贴警告标志)

2、垃圾桶的消毒消杀及PCO虫控

把垃圾桶冲洗干净后，进行除臭，再喷洒药剂定点PCO虫控，彻底清除蚊、蝇、蟑螂的孳生环境。

3、雨水井、污水井的消毒消杀及PCO虫控

打开检查井盖，用机械喷雾器对准下水道喷洒杀虫药剂或杀虫熏剂，然后盖好检查井盖，减少老鼠的出入通道，打开、放置井盖时要轻取、放平，以免造成安全隐患。

4、绿化地带的消毒消杀及PCO虫控

在草地、草坪、绿篱等绿化带上，喷洒杀虫药剂，发现鼠洞，在洞口投放药物，并堵塞洞口。

5、办公区域及病房的消毒消杀及PCO虫控

定期杀虫，在流行病多发季节，进行专项的灭菌、防疫，保证空气的清洁度。

6、洗手间的消毒消杀及PCO虫控

放置清洁卫生球,驱散蚊、蝇，净化空气，同时喷洒药剂和杀菌液。

（14）******处理管理规定

1、******院、******中心和诊所的医疗服务中产生的临床废物。******处理，达到清洁环境，减少污染，防止感染，确保健康。

2、******院临床废物管理的有关制度及消毒隔离措施。

3、工作人员要做好自身防护，戴口罩、手套，用消毒液浸泡等。

4、坚持每日用带盖车，上、下午各一次到各治疗科室收集医用垃圾，特殊科室的特殊收集，严格做好台账记录。

5、收集医疗废物的车不允许停留在配膳间、开水房内，不允许在走廊停留时间太长（不超过10分钟），要做到快收快走以减少空间污染的机会。

7、黄色垃圾袋标志的是装医疗废物，白色垃圾袋标志的是装可回收废物，每次收医疗废物要装袋密封放车内，如有渗漏则必须重新补套一个垃圾袋。

8、医疗废物房及垃圾车应坚持每天用消毒液刷洗消毒，医疗废物房要有危险废物警告标识。

9、医疗废物专用桶存放于垃圾房内，医疗废物存放时间不能超过48小时。

10、督促各科室将生活垃圾、医疗废物、可回收废物分开专桶存放。回收垃圾每天应有登记。

11、医疗废物管理工作流程图：

（15）日常保洁工作流程表：

（16）卫生分类保洁标准明细表

走廊、楼道、楼梯类

卫生间、水房、洗漱间类

公共设施、场所、******院类

病房 、急诊室、手术室类

（17）保洁作业注意事项 

1、污染区作业 

保洁作业时，保洁工具及用水等应分类使用，不得混用，预防交叉污染。保洁时要认真按正确的操作规范进行作业。 

2、无菌区作业 

进入无菌区作业时，******院消毒隔离原则及无菌区操作程序，按要求着装，按区域归类物品摆放，医生在时，不能进行清洁，待医生操作完毕同意后，方可进行保洁作业。 

3、划区分工作业 

无菌区和污染区的保洁作业员工，应进行严格分工，责任明确，不得在无菌区和污染区之间交叉作业。不能将污染区的物品带入无菌区，或将无菌区的物品带入污染区。 

4、手术室作业 

经严格培训的保洁员进入手术室作业，使用清洁剂或消毒剂经护士长同意，在护士长、护士指导下按工具分类规范进行保洁。并按有关规程操作。手术室在进行手术时，切记不得进入或干扰手术的正常运行。 

5、******院办公室作业 

为办公室保洁作业一般安排在班前或班后进行，特殊情况下，应先敲门并征得同意后方可进入。使用文明用语，如：“对不起，我可以进来保洁吗？”如果医生在会诊或开会时，不得打扰或擅自进行保洁作业。 

6、病房作业 

进入病房，应尽量集中作业，避免在病人休息和用餐时进行清洁。清洁时动作轻，不得碰坏病人用品，也要避免发出大的响声，轻拿轻放。 

7、垃圾桶作业 

病区及公共区的垃圾桶由专人经常检查，垃圾量超过2/3应及时清倒，套装垃圾袋时，应检查垃圾是否有破口，不得使用破口或易损的垃圾袋，否则病人倒入的垃圾就会溢出，导致污染。清运或整理垃圾时，应使用闭封垃圾桶。更换垃圾桶应检查垃圾桶并保持垃圾桶定期清洗、消毒、内外壁面洁净、干燥无异味。 

8、洗手间作业 

洗手间的墙面、地面及大小便池、马桶等每天必须彻底冲刷，除掉一切污渍，******处理。平时应循环保洁，洗净污物，保持洗手间空气无异味。保洁洗手间工具材料应专用，不得混用，清洁工具洗净之后定位放置，******处乱放。 

9、其它注意事项 

保洁人员必须正确的掌握消毒剂的配比，保洁作业时，办公室及病房台面物品不得随意移动，保洁后应物归原位。不得随意翻阅资料及随意打开容器盖、各种无菌包等。保洁员在办公区、病区作业时应保持安静，不得大声喧哗，工作性交谈也必须小声进行，不可干扰医护人员工作和病人休息。

（四）项目监督管理：

（1）院感科每月对保洁人员、清洁用具、科室环境卫生、医疗废物暂存点进行不少于一次卫生学采样，采样结果须符合国家要求的技术规范。

（2）院感科卫生学采样发现问题，会书面通知项目管理负责人，并提出整改建议。项目服务方要严格按照整改要求进行整改，若整改不合格或再次出现同样问题，院感科将书面通知相关科室，按照考核标准在每月的服务费中扣除相应的费用。

（五）项目考核标准：

7、商务要求

a.中标企业在本项目中投入的人力必须满足项目整体要求；

b.中标企业投入本项目人员情况必须向主业方报备；

c.中标企业工作人员必须统一着装，并佩戴标识；

d.清洗用品、工具及设备（必须使用含氯消毒剂）、防护用品、工作人员的社保及工伤保险等由中标企业自行购置。

e.合同签订：中标方先试用一个月，一个月后经甲方考核合格再签合同，合同一年一签。

f.服务费支付：每月一次经各科室考核合格后，一月一付。

三、投标人参加本次政府采购活动应具备下列条件（并提供相应的证明材料）：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

四、投标人需提供的其他投标材料：

1、投标人简介；

2、统一信用代码证

3、投标人授权委托书；

4、投标人承诺书；

5、投标人社保缴纳证明；

6、投标人承诺书。

五、评审办法及标准

1、评分办法：综合评分法

2、综合评分明细表（综合评分法用）

六、政府采购的实质性要求；政府采购项目履约时间和方式；验收方法和标准；其他合同实质性条款。

1、政府采购项目履约时间和方式：******

2、质量要求、验收标准。

质量要求：达到国家现行技术标准要求。

验收标准：由采购人组织验收小组按照国家有关规定进行验收。技术指标完全实现,否则不予验收。

3、合同主要条款：

合同编号：******

签订地点：******

签订时间：XXXX年XX月XX日。

甲方（委托方）：******院

乙方（受托方）：

******院内环境卫生，******院干部职工和病友有一个舒适的工作与就医环境，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》******院保洁服务采购项目（项目编号：******

一、项目基本情况

1、业主名称：******

2、业主类型：******院

3、业主地址：******

二、保洁服务范围

详情见附件一

三、保洁要求

详情见附件二

四、报酬支付

甲方应付服务费，大写每月        元人民币，每月一个结帐周期，每月　　　日前根据各科室考核结果，甲方以　　　　　　　形式支付乙方上月保洁费用。

以上费用凭完税发票付清。

四、合同履行期限

此次项目合同期限为**年，自    年   月  日起至   年  月  日止。合同一年一签，******院方考核合格后续签。

五、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1）甲方有权修改作业内容、作业范围，调整作业时间。

2）负责对乙方保洁服务工作的内容、范围和标准，进行全面监督、检查和考核，督促乙方全面做好本合同各项保洁服务工作。

3）甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的保洁员甲方有权要求乙方辞退、更换。

4）甲方有权对乙方保洁员工的劳动纪律、工作日程、保洁质量及时监督、检查及考核，随时提出改进意见，在规定的时间内改正，******处罚，情节严重将终止合同。

5）甲方有权教育指导乙方相关员工遵守本职工作制度及法律法规，如因保洁工作未标、发现违规、******处罚等不良后果，由乙方承担；******处罚，情节严重将终止合同。

6）甲方可随时组织人员对乙方保洁服务工作进行抽检。

7）按规定对乙方的保洁服务进行考核，如连续二月考核不合格，甲方有权终止合同。

8）甲方有义务为乙方提供保洁用水、电、仓库等便利条件并支付乙方报酬。

9）合同期内，因政府部门下达的强制性政策而引起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。

2、乙方的权利和义务

1）乙方工作人员要统一着装，佩戴标志卡，做到衣帽整洁。遵守作息时间及工作流程、制度，在甲方服务区域内乙方未经甲方同意不得擅自承揽业务。

2）******处理，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

3）乙方有义务对员工进行上岗前及工作中的业务培训，******院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育，督促员工认真遵守，并进行有效的考核及检查。

4）乙方有权对所属员工进行调动、辞退，******院保洁的质量。

5）乙方需认真完成作业项目，确保卫生质量，达到甲方的满意。如因卫生不达标被上级卫生主管部门的检查机构罚款将由乙方承担。

6）乙方有责任为确保完成本合同而提供保洁必要的人力、设备、工具及充足的清洁物料，根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。负责保洁设备工具的维修、保养，******处于良好的正常使用状态，无偿提供甲方所需的生活垃圾袋等用品。（******院方使用消毒剂同步）。

7）乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须服从甲方的管理，遵守甲方规定的时间要求。

8）乙方在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，由乙方承担赔偿责任并及时采取补救措施。

9）乙方在甲方日常保洁人员不少于   人，院内非固定保洁区域内（如礼堂、会议室、新改造搬迁科室等）的单次保洁由乙方另调人员无偿提供保洁服务。

10）乙方进场后，必须与甲方安全保卫部门签订《安全管理协议书》，在作业中要加强管理，安全生产。乙方应严格要求工作人员做好各项防护措施，在工作期间乙方员工、医患及家属发生任何意外事故，造成的损失由乙方承担。

11）乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。

12）文明礼貌优质服务，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事件。

13）各种保洁用具、用品、消耗材料及防护用品的购置及其费用由乙方负责。所有垃圾袋规格应与垃圾篓配套，******院垃圾分类要求。

14）乙方及其工作人员违犯国家一切法律法规（如工商、税务、计划生育、劳动、环保、公检法司等方面的规定）所引起的后果由乙方负责。

15）乙方在保洁工作中，如果损坏甲方的物品，应该按价赔偿。

六、其他

1）本合同签字前，乙方向甲方交纳履约保证金10000.00元，以保证履约。合同到期无违约和扣罚款问题，由甲方不计息退给乙方。

2）医疗废物按《医疗废物管理条例》******处理。

3）乙方不得转包他人，否则视为违约，处以罚款10000.00元。

4）甲方对乙方保洁工作实行月考核。

5）******院负责管理，保证24小时通讯畅通，否则每次扣减保洁费20元。

6）乙方所聘保洁人员在工作中，必须爱护公物，节约用水、用电，否则，每次扣减保洁费50元。

7）因乙方原因造成不良后果或对甲方造成损失时，由乙方承担责任（包括人身伤害）。

8）乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系，其工资待遇的给付属于乙方内部管理范围，与甲方无关。

9）乙方员工在工作期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方承担全部责任。

七、违约责任

 1、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，甲方将口头通知乙方，乙方需在规定时间内及时整改，如未整改或整改不合格，甲方将发出书面通知乙方，******处罚，并发出第二次书面通知，若仍不达要求甲方按每项不合格作业扣除乙方当月保洁费的1%。

 2、乙方有义务保证各分担区内设置专职保洁员，因特殊原因缺岗时，乙方需在保证保洁质量的前提下安排好短期替班人员并尽快设专职保洁员，若替岗期间保洁质量不合格或替岗超过2周仍未设专职人员，甲方有权不付或少付该分担区的保洁费用。

 3、任何一方违反本合同的约定，******处罚外，应承担违约金  元并赔偿损失，另一方有权及时解除本合同。

八、附则

1、本合同履行期间，如有未尽事宜，双方本着互惠互利的原则协商解决，协商不成，******院起诉。

2、本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，双方签字后生效。

甲方：   （盖章）                     乙方：   （盖章）

法定代表人：                         法定代表人：

地    址：************

开户银行：                           开户银行：

账号：                               账号：

电    话：                           电    话：

传    真：                           传    真：

签约日期：XX年XX月XX日            签约日期：XX年XX月XX日

七、其他需要论证的事项：无