序号

名称

技术参数及要求

单位

数量

1

中央空调清洗维护

1、空调主机部分；

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏， 是否需要补充制冷剂

⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常；

⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有 无松动。

⑷、检查水流量保护开关工作是否正常；

⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

⑹、检查空调主机空气开关是否正常交流接触器、保护器是否良好；

2、风系统的检查：

①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常；

②、******网是否聚积灰尘；

3、水系统的检查：

①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水（每年一次）；

②、检查冷却、******网上的杂质，******网；

③、检查水泵声音、电流是否运转正常；

④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

二、中央空调系统维护保养定期回访

①、******处工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；

②、检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障；

三、中央空调检修内容

1、正常运转中的检修

1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），******处理；

3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

5）检查各种阀门是否正常；

6）检查冷水机出入水的温度及压力

7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分；

9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；

11）******处于清洁状态；

2、年度间停机后的检修

1）检查清洗干燥过滤器，******处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置核定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充

4）检查压缩机电机绝缘情况

5）检查并收紧电路上的各电线接点

6）检查电气控制部分

7）提供以上内容检查报告

3、末端的检修

1）******处理机、风机盘管的检查。

2）******处理机、风机盘管的保养、加油。

3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器。

4）清理管路、除污。

4、 水系统检修工作内容

1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油；

2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

3）冷却塔一般保养性检修检修；

4 ）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情

况的检查及更换修理。

项

1

冷水机组冷凝器清洗

台

24

冷水机组蒸发器清洗

台

24

风机盘管表冷器、风机叶片清洗

台

242

水管道清洗

米

5000

******网

台

9

2

中央空调调损部件更换及材料、检测

Y型过滤器

个

242

空调专用金属软管

根

484

铜闸阀DN20

个

484

自动排气阀

个

18

冷水机组冷凝风机

台

3

冷水机组压缩机

台

1

空调主机维修及焊接

台

12

主水管保温材料费

米

200

风机盘电机

个

20

房间空调温控器

个

30

吊顶式新风机组检修

台

9

吊顶式风机电机

台

2

压缩机油

桶

6

制冷剂

瓶

8

氧气

瓶

3

乙炔

瓶

1

氮气

瓶

6

水泵KQL100/***-**/2

台

1

水泵保养

台

2

水泵部分加装减震系统

项

1

屋顶主机管道保温、阀门除锈保温、更换压力表

项

1

空调主机所有电路检修、更换元器件、电脑检测

项

1

3

排风管道

排风管道地埋延伸

米

20

要求 ： 本次维修后由维修单位负责进行维护保养及维修，保修期12 个月，出现故障后于 12 小时内到达现场修复，保修期内对空调系统进行 2 次主动巡检。