******公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购公告

根据法律、法规等有关规定，现就******公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。

1、采购编号：******YCQ-2023-CG023GK  

2、采购内容：******

（1）物业名称：******

（详见第三章《招标项目要求》）。

（2）物业类型：商业用地

（3）坐落位置：位于义乌稠州北路与草塘沿交叉口地块。

（4）总用地面积：28263.96平方米

（5）分布情况及服务范围：******平方米，地上实际建筑面积加上地下商业面积共计43887.75平方米（其中公寓面积8511.18平方米）地上建筑共计11栋。地下车位数578个，地上车位不对外开放使用，绿化率20%。（所有面积以实测绘为准）

（6）公用设施、设备及公共场所（地）情况：

1）地下室车辆出入口3个；

2）楼内设有消防喷淋系统、消火栓系统、火灾报警监控系统、VRV空调系统、防排烟系统、高低配电系统、防雷系统、弱电智能化系统、给排水系统、燃气系统、灯光系统、停车系统、11台垂直电梯、18台扶梯等。

3、采购预算

（1）预算费用（物业费为商业 4元/平方米/月，公寓物业费为2元/平方米/月）。

（2）地下车位管理费40元/月/个，费用由招标人支付。

（3）投标人报的投标报价为预算基础上的下浮率。

（4）承包期：整体项目（除******厅物业）：3年；******厅物业：**年。（若期间业主委员会成立，则业主大会有******公司的权利）

（5）①三年整体项目（除******厅物业）的采购预算总额约为 ******元，其中需要由采购方支付的费用约为******元，已售或已租房屋的商业或公寓物业费由中标人自行向业主收取。

②另外******厅一年物业人员配备10名，4名水吧客服、2名礼宾、4名保洁，一年费用预算约为951146元，费用支付根据物业费招标文件执行。

4、投标人的资格要求：

1）信誉要求：投标人自2020年**月**日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，发放中标通知书前由采购人、******网（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招标文件约定对拟中标（成交）单位的行贿犯罪记录进行查询，******网站页面显示内容为准）；    

2) 参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：******处理（******处罚）******处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、******处于暂停承接业务资格期的；******处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn ）、******网（www.ccgp.gov.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]**号）规定，义乌综合信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）；

3）本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标；

4)公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务采购项目。

5、采购文件（即招标文件，下同）获取时间、地点及方式：******

①时间：公告发布时间起至投标截止时间止。

②地点：******

③方式：******

潜在供应商未在规定的期限内按照上述方式获取招标文件的，采购人、采购代理机构可以不予受理其所提出的对招标文件的质疑。

6、技术答疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（采购文件获取截止日之后收到采购文件的，以采购文件获取截止时间日为准）或者采购文件公告期限届满之日（自本公告发布之日起至第6个工作日24时止）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑以书面方式分别提交至采购方：吴先生（1******）******中心：*女士（0579-******

，ywcqztb001@ywcq.com），并致电

并致电

①提交投标文件截止时间：**年7月20日上午9:30（北京时间）

②投标地点：******在谷歌或IE浏览器上，用账号登录政采云（乐采云）平台（简称“政采云（乐采云）”下同，https://www.zcygov.cn/），上传电子加密标书至“政采云（乐采云）”，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。

③开标时间：**年7月20日上午9:30 

④开标地点：******政采云（乐采云）”（https://www.zcygov.cn/）

8、投标与开标注意事项：

①标前准备：本项目通过“政采云（乐采云）”实行在线投标（电子投标），******网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。【办理流程详见电子投标工具链接：（目前“政采云（乐采云）”仅支持浙江汇信或天谷CA锁，个体工商户投标仅支持浙江汇信CA锁）申领操作流程”】。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。

②投标文件制作：投标人通过“政采云（乐采云）”电子投标工具制作投标文件，******网(https://zfcg.czt.zj.gov.cn/)下载并安装，投标文件制作具体流程详见“政采云（乐采云）”供应商项目采购-电子招投标操作指南”（请投标供应商登录“政采云（乐采云）”政府采购电子卖场后，点击链接https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding）以获取最新操作指南。

③投标文件上传：投标人应在投标截止时间（**年7月20日上午9:30）之前上传投标文件，同时，投标人可在投标截止时间前将在 “政采云（乐采云）”******中心邮箱(ywcqztb001@ywcq.com)，传送的备份投标文件（文件名采用“采购编号+投标人名称+系统自动生成的后缀名”）需打包压缩并加密，加密密码由投标人自行保管。为了防止泄密，建议投标人在设置加密密码时采用大小写字母加数字的组合方式。投标供应商仅递交备份投标文件的，投标无效。

④开标与投标文件解密：本项目采用线上开标，供应商无需到开标现场，但应准时参加线上开标。开标时间后招标方开启解密。开启解密后的1小时内，供应商应当登录“政采云（乐采云）”，用“项目采购-开标评标”功能解密投标文件。

如“政采云（乐采云）”上投标文件在规定时间内出现解密失败的，投标人可按照自身意愿确认同意提供加密密码，启用备份文件，并由招标方把备份文件上传至“政采云（乐采云）”。如投标人未按照规定时间（**年7月20日上午9:30前）及要求提供有效备份标书，同时“政采云（乐采云）”上投标文件解密失败的，将导致投标无效。

如果投标人发送两份以上备份投标文件的，以最后收到的一份为准，通过“政采云（乐采云）”上传递交的“加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。

⑤参与在线投标时如遇平台技术问题详询：95763，电子投标制作问题详询：*先生0579－89919161。

9、投标保证金：无

10、对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：

1.采购人信息

项目联系人：*******女士 ；联系电话：************或******

质疑联系人：*女士；联系电话：************ 

2、采购代理机构信息

项目联系人：****************-****9161

质疑联系人：*女士；联系电话：******0579-******

3、同级政府采购监督管理部门

******公司

******中心

2023年6月29日