石牌服务区综合商贸招租项目招标公告

(招标编号：******

项目所在地区：江苏省苏州市市辖区

一、招标条件

本石牌服务区综合商贸招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，******公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：******

于**年**月建成开始投入使用，目前正在进行服务区大楼综合改造提升。

******公司资产租赁管理工作，拟计划实施石牌服务区新一轮综合商贸对外招租，根据《苏州市国资委关于市属国有企业资产出租管理工作意见》(苏国资产[2020]**号)、《******公司资产出租管理制度》(苏交投[2022]**号)文件规定，本项目拟采用公开招标方式确定承租方。

三年租金不低于600万元。

范围：******

2023-SPSMZZ标段

三、投标人资格要求

2023-SPSMZZ标段:

1本项目投标人须同时具备以下要求：

(1)投标人具有独立法人资格，持有有效营业执照；

(2)**年**月**日以来，投标人至少承接过1个合同额不低于420万元的中大型公共场所或高速公路服务区整体经营管理业绩经验(不含单店)。

(提供租赁合同复印件或业主证明加盖公章)；

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(最近一期的财务报告或银行或其它金融机构、中介组织出具的资信证明)：

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(近半年内依法纳税的缴税凭证、近三个月内(任意一个月)的缴纳社保的专用收据或社保缴纳清单等凭据)；

(6)参加本招标项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

(7)在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单(http://www.gsxt.gov.cn/)：

(8)在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单。

2本项目不允许转租分包，本次招标不接受联合体投标。

3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

单位负责人为同一人或存在控

股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：******

获取方式：******

2本项目招标文件费用800元，支付形式不限(开户名称：******

五、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-****:30

递交方式：******

六、开标时间及地点

开标时间：****-**-****:30

开标地点：******

七、其他

7.1、出租用途和期限：

本项目除石牌服务区公共服务区域的场所外，合计租赁总面积为2692m²，其中一层2302m²、二层390m²。

******厅、轻食小吃、便利店、土特产、文创用品、面馆、咖啡或茶饮、儿童玩具等

7.2、租赁期：

自招标人装修改造(预计**月份装修完工)交付之日起37个月，其中门店装修期1个月，租赁期36个月，首月门店装修期免缴租金，实际租金从第二个月起计算(暂定时间为**年**月**日至**年**月**日)。

7.3、注意事项：

(1)******厅用餐区域外的商贸招租区域均为毛坯，只布置水、电、排污、弱电等功能接入口，需要承租方自行装修。

(2)******厅的后厨为毛坯，需要投入厨房设施设备(用电)等固定资产不少于120万元(具体详见工程量清单)，租赁期满后归招标人所有。

(3)本项目还应额外缴纳18元/㎡/月的物业管理费，物业管理费包括公摊区域的水电费、中央空调使用费、******处理、公共管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用等。

(4)服务区经营现状(不在招租范围)：①服务区现有驻点汽修服务；

②加油站区域现有便利店营业；

③成品油销售。

(5)本项目引进品牌应不少于1家老字号和2家知名品牌。

(6)投标人若从事特定行业经营，涉及许可经营的，需要取得相应的许可经营证照。

8、投标文件的递交

8.1、招标人不统一组织投标人进行现场考察和标前会议，投标人可自行调查，如需招标人协助，请提前通知，招标人将给予协助。

8.2、投标文件递交的开始时间为**年**月**日9:00时，投标文件递交的截止时间为**年**月**日9:30时。

文件递交地点：******

8.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.4、招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派其法定代表人或其授权代理人出席，未出席的视为默认开标结果。

8.5、本项目采用双信封形式，评标办法采用综合评分法。

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、******网站招投标专栏上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招标人：******

地址：******

联系人：******

电话：******

电子邮件：/

招标代理机构：******

地址：******

联系人：******

电话：******

电子邮件：SZJJ_DL@126.com