项目所在地区：湖北省 襄阳市

一、招标条件

湖北樊魏高速公路襄北服务区招商项目（二次招标）已由******公司批准，项目资金来源为其他，招标人为******公司。

二、项目概况和招标范围

概况：************处，占地面积约90亩。本次招标的内容包括原襄北服务区的提升改造和租赁经营。本招标项目**年总租金合同估算价约3360万元，服务区提升改造资金约3000万元。项目经营期限自**年**月**日至**年**月**日止，共**年（不包含提升改造期，具体经营期限以合同签订时间为准）。

提升改造计划工期：******

范围：******1、服务区升级改造方案设计和施工图设计

（1）对服务区进行重新规划，完善服务功能，预留加气站、充电站位置，建筑总规模控制在5500 m2（含部分拓展功能）；（2）厕所革命。（3）对服务区（含综合楼、宿舍）外立面造型升级改造（不含室内精装修）；（4）服务区公共区域改造，包括：剩余空地硬化、现有停车场缺陷维修、绿化改造、增设标志标牌；（5）供电设施、排污设施改造；（6）服务区的总平面图设计、综合服务楼的建筑设计、结构设计、给排水、暖通、电气、消防的方案施工图等深化设计工作；以及附属建筑的建筑、结构、水、暖、电的施工图等深化设计工作，并包含为办理政府部门手续相关的消防、安监、环保、节能等所有设计类相关文件且协助甲方完成拆除及施工相关技术服务类等工作；（7）提升改造工程费用按照不低于3000万元控制。

2、服务区升级改造范围

（1）由中标人投资约2500万元，根据施工图设计对服务区（含综合楼、宿舍）外立面造型升级改造、服务区公共设施（包括：厕所、剩余空地硬化、现有停车场缺陷维修、绿化改造、标志标牌、消防、供电设施、排污设施等）进行投资提升改造；

（2）由中标人投资不少于500万元，对服务区原综合楼室内装饰装修、供配电、弱电、暖通、消防、给排水、网络、空调系统以及其他功能性设施设备升级改造工程。

3、租赁经营项目范围

本次招标租赁经营项目包括餐饮、零售、客房和公益服务（指提供24小时开水服务、咨询服务、信息服务等），不含卫生间管理、广场维护、绿化管养、公共区域保洁保安工作，不含汽修、加油站、加气站、充电桩、广告等业态租赁。招标人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有效的营业执照，营业范围包含高速公路服务区经营管理或商品零售、餐饮管理等相关内容，企业信誉良好；

财务要求：注册资本不低于5000万元（含5000万）以上；

业绩要求：至少拥有10对正在经营的高速公路服务区餐饮或零售经营项目经营权；近**年内至少有一项投资不少于2000万元的服务区整体改造业绩（须提供经营合同等相关证明材料）；近**年有服务区整体经营（指同时含餐饮类、零售类）业绩，至少一对服务区年平均租金不低于500万（正在经营的项目以合同协议书为准，时间以投标截止日期在经营期限内为准；服务区经营业绩需提供经营合同等相关证明材料）；

人员要求：投标人所提供的管理团队应常驻现场，管理团队人员5人以上，其中项目负责人应具有本科及以上学历，******处高速公路服务区（或大型商业综合体项目）经营管理业绩，**年以上相关项目经验；其他管理人员具有**年及以上服务区管理经验；

信誉要求：******处于被责令停业、接管或清算、破产状态；**年至今投标人至少有1对服务区获得全国百佳示范服务区称号，或者至少有5对服务区获得全国优秀服务区称号。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从**年**月**日9时0分 到 **年**月**日16时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于**年**月**日16时0分******集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：******请于**年**月**日16时00分前，持法定代表人授权书及委托代理人身份证原件，******公司（湖北省襄阳市高新区邓城大道**号中百广场**楼）购买招标文件。

招标文件每包件售价 1000 元，图纸售价0元，其他文件售价0元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：**年**月**日9时30分

递交方式：投标人应于当日9时00分至9时30分将投标文件递交至武汉市江岸区京汉大道**号山东高速铂仕汇国际广场**楼

六、开标时间及地点

开标时间：**年**月**日9时30分

开标地点：湖北省武汉市江岸区京汉大道**号山东高速铂仕汇国际广场**楼

七、其他

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 ******公司、******公司招标采购部(******)、******公司纪委。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、******网、阳光采购服务平台、******网同时发布。

十、联系方式

招 标 人：******公司

地 址：湖北省襄阳市高新区邓城大道**号中百广场写字楼23层

联 系 人：赵泺源

电 话：******

电子邮件：******@qq.com