1. 招标条件

本招标项目泉州软件园二期A-28地块工程已由泉州市丰泽区发展和改******局以闽发改备[2023]C**号批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为******公司，招标代理机构为******公司，现对该工程建设项目的工程服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：******泉州软件园二期A-28地块工程服务；

2.2建设地点：******泉州市丰泽区北峰街道泉州软件园二期内2022-**号储备用地；

2.3计划总投资：******总投资约140168.55万元，其中建安工程费用约95168.55万元；

2.4建设规模：******总用地面积约33210.56平方米，总建筑面积约141500平方米，其中：商业建筑面积约13500平方米，酒店建筑面积约26500平方米，办公建筑面积约59200平方米，地下室建筑面积约42300平方米；容积率≦3.0且>1.0，建筑密度≦45%，绿地率≧30%，建筑限高80米，主要建设内容包括商业、酒店、办公塔楼、地下室车库及人防、室外总体工程等相关配套设施。

2.5服务期限：从签订本项目工程服务合同之日起至项目竣工结算、审计、质量保修期满及竣工财务决算，并办理完竣工资料的存档手续并在建设主管部门备案通过结束之日止，若非咨询人原因超过施工合同工期（含缺陷责任期），工期顺延，费用不予另行计取。其中：

（1）工程项目管理（配合建设单位）：从签订本工程服务合同之日起至项目竣工结算及质量保修期结束之日止；

（2）设计咨询服务期限：按福建省现行设计勘察规范工期节点提供相关成果文件；关键设计节点：合同签订之日起**天（日历日）内提交方案设计成果文件，方案设计审查通过40天（日历日）内提交初步设计成果文件及概算文件，初步设计审查通过**天（日历日）内提交通过审查合格后的施工图设计成果；

（3）工程勘察服务期限：完成方案设计工作后30天（日历日）内，完成勘察工作，提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告；

（4）工程监理服务期限：自项目开工之日起至质量保修期结束之日止，需满足相关规定、招标文件及招标人要求；

（5）造价咨询服务期限：施工图预算编制于施工图审査合格后 30 天内完成并递交财政审核，结算审核应于收到委托人提供的全部图纸及相关的文件后在**天内提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告，过程结算审核在收到委托人提供相关资料后**天内审核完成，进度款审核在收到委托人提供相关资料后**天内审核完成。

注：各专业项目的实际进度还应满足各关键节点工期的要求。

2.6项目管理目标：

（1）本项目投资控制目标：总投资暂估140168.55万元，其中建安工程费用95168.55万元。需满足相关规定，在委托人认可的概算范围内。

（2）本项目进度目标：①设计方面按福建省现行设计勘察规范工期节点提供相关成果文件，合同签订之日起**天（日历日）内提交方案设计成果文件，方案设计审查通过**天（日历日）内提交初步设计成果文件及概算文件，初步设计审查通过**天（日历日）内提交通过审查合格后的施工图设计成果。②勘察方面完成方案设计工作后**天（日历日）内，完成勘察工作，提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告。③监理方面不应超过施工合同工期。④造价咨询方面：施工图预算编制于施工图审査合格后 30 天内完成并递交财政审核，结算审核应于收到委托人提供的全部图纸及相关的文件后在**天内提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告；全过程造价服务至项目竣工结算、审计（若有）、决算报批及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

（3）本项目质量目标：各项咨询成果符合现行相关法律法规规范规定，其中：装配式建筑设计须满足闽建筑〔2021〕**号、泉建规〔2022〕**号文装配率要求及地方相关规定；最终施工质量符合国家验收合格标准并达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）标准。

（4）本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。

2.7标段划分：（如有）       /       

2.8招标范围：******

（1）工程项目管理（配合建设单位）：配合辅助建设单位做好前期手续、办理有关事宜、现场管理与协调工作；

（2）设计咨询：包括但不限于根据项目规划条件进行方案设计，并提供工程地勘点布置图，对地勘报告提出合理化建议，并完成初步设计（含概算）、施工图设计及细化拆分，以及施工期间指导和配合服务、竣工验收及配合竣工图绘制等后续设计服务，设计范围包括但不限于建筑红线之内，设计时应考虑到与本项目的供水、供电、污水、雨水、网络（通信）、监控、有线电视、消防等与本项目的互联互通连接与衔接，必须满足项目整体的全部使用功能。包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、日照分析、人防工程、海绵城市、室外市政配套设计、幕墙设计、配套设施设备设计、施工图BIM设计及技术指导、边坡、基坑和挡墙支护设计；绿建设计（包括其相应的第三方服务如土壤氡检测等）、建筑智能化、钢结构、抗震支架专项、装配式建筑一体化设计、变配电工程、二次装修等所有与本项目相关的设计内容，设计成果符合国家规定的设计深度要求且满足限额设计指标要求，并通过施工图审查和相关部门审批。

（3）工程勘察：本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程勘察工作，包括但不限于岩土勘察、岩土设计、地形测量、控制测量、水准测量及成果审查、基坑支护设计等，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

（4）工程监理：包括但不限于本项目工程施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。

（5）造价咨询：施工图预算编制、结算审核、施工过程成本控制（包括但不限于施工图优化、施工图变更、工程签证等）等全过程造价咨询服务。

特别说明：在项目实施过程中，招标人有权根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因招标人建设模式改变和分期建设及需要，则中标人应无条件配合招标人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

2.9本项目的工程服务费金额暂定为3675.94万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的单位应具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：独立投标人或联合体成员中承担监理任务的单位应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

（4）其他资格：独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的单位应具备工程造价咨询业务能力，应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，具备与承接的咨询业务相匹配的注册造价工程师，应提供不少于4人的一级注册造价师证书（土建专业不少于2人,安装专业不少于2人），且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统(******网站：zjt.fujian.gov.******网上办事-企业管理服务平台页面登录)登记企业基本信息。

备注：根据《******厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕**号）规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于**年**月**日前期满的，统一延期至**年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备合格有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格或国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书）执业资格，并具备工程类或工程经济类高级及以上职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

（2）专业项目负责人

①设计咨询负责人：须具备一级国家注册建筑师执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中承担设计任务的企业在岗人员；

②工程勘察负责人：须具备注册土木工程师(岩土)执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的企业在岗人员；

③工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须为独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的企业在岗人员；

④造价咨询负责人：须具备国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书），且必须为独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的企业在岗人员。

3.3 本项目 接受 联合体投标。联合体家数不超过4家。自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。拟担任本项目的项目总负责人须由联合体牵头人派出。

3.4其他要求：①投标人未被暂停投标资格、******处于违法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管部门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投入本工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④******院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：******

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年04月12日08时00分00秒（北京时间，下同）至2023年04月17日18时00分00秒通过******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，******网站下载专区中的相关操作指南。

注意：投标人（联合体投标的，包括所有成员）应在投标截止时间前在“******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”注册并完善企业相关信息（具体操作详见：******网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话******）。如投标人（联合体投标的，包括所有成员）未能及时在“******网”注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年05月04日17时00分前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：******人民币柒拾叁万元（￥730000）。

6.3.投标保证金提交的方式：******①必须以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交到(以银行实时对账单为准)招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供“收讫证明”复印件（加盖投标人单位公章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑[2019]**号）；或③以企业基本开户银行出具的银行保函形式（见索即付）提交,并保证其在投标有效期内有效。

注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年05月05日10时00分00秒，提交地点：******泉州******中心（泉州市丰泽区海星街**号东海大厦A幢**楼******中心）。

7.2在递交投标文件时，独立投标人或联合体牵头方的法定代表人（持独立投标人或联合体牵头方营业执照副本原件、本人身份证原件）或授权委托代理人（持单独的授权委托书原件、本人身份证原件）、交易平台生成的报名回执（一份报名回执仅代表一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收）到场验证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放弃参加投标。

7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://www.fjggfw.gov.cn/)、******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：************公司

地址：******泉州市丰泽区宝洲街**号成洲工业区1幢*-**

邮编：362000

电子邮箱：******    /    

电话：************，传真：    /    

联系人：****** 林工 

招标代理机构：************公司

地址：******泉州市鲤城区丰泽街**号路桥大厦六楼，邮编：362000

电子邮箱：******qzzxzx@163.com

电话：************、******，传真：******

联系人：*******女士

公共资源电子交易平台名称：************网

网址：******

http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：************8

招投标监督机构部门：******局

地址：******福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

电话：************

******中心名称：******泉州******中心

地址：******泉州市丰泽区海星街******中心

电话：************