******局2018年物业管理委托服务项目竞争性谈判公告

根据《******公司非招标采购方式管理办法》、《******公司非招标采购管理细则》等有关规定, ******公司（以下简称：采购代理机构）******局委托（以下简称：采购人）对“******局”项目采用公开竞争性谈判方式选定服务单位（以下简称：谈判申请人）。诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的单位参加。

一、项目信息

******局物业管理委托服务相关业务。

二、项目名称：******局2018年物业管理委托服务项目。

三、招标编号：************

四、资金落实情况：已落实。

五、服务内容、服务期限及服务要求等：

1.服务内容：******

（1）负责办公楼公共区域（含楼道、卫生间、茶水间、楼梯间等）、会议室、室外停车场、室外公共区域的保洁工作。

（2）负责委托区域室内公共区域绿色植物配置、养护等工作。

（3）负责大楼周围的绿化维护及公共区域保洁工作。

（4）负责对进出大楼外来办事人员信息进行登记。

（5）负责会议期间的会务服务工作。

（6）负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。

（7）负责水池、水箱的清洗工作。

（8）负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。

（9）负责委托物业区域内油水分离池和化粪池清掏。

（10）负责办公区域内四害消杀工作。

（11）负责办公区域内老旧门窗的更换。

（12）建立健全物业档案资料及有关物业服务的台帐。

（13）甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。    

（14）乙方对后期的物业管理工作中，对部件更换或修理费用，小于200******处理，甲方不承担相关费用；大于200元的，乙方向甲方及时汇报情况，经甲方同意后按照材料成本价开取发票向甲方报取费用并实施，费用月结。

（15）乙方进场后，对维护区域做整体排查，对需要修缮整改的区域进行维修、优化（******处理参照第（14）条）。

采购规范如下：

2.服务期限：自合同签订之日起12个月。

3.服务要求：满足本项目“技术规范书”要求。

4.服务对象：******局。

5.标段划分：本项目不划分标包。

六、谈判申请人资格要求

1.本项目采取“资格后审”方式对谈判申请人进行资格审查。

2.谈判申请人必须满足以下资格条件：

(1)谈判申请人具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围涵盖物业管理服务；

(2)谈判申请人具备一般纳税人资格或能开具增值税专用发票；

(3)谈判申请人近三年，******处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入等情形；******公司、******公司承包商资信档案中无不合格记录；

(4)本项目不接受联合体谈判。

七、竞争性谈判文件获取

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1.******公司电子商务系统（http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招投标，按照电子交易平台技术要求，******公司电子商务系统供应商注册，凭系统账号、******网电子商务系统，******网站右上角【供应商登陆】进行申请报名及下载竞争性谈判文件,为避免耽误竞争性谈判文件的下载，请在竞争性谈判文件发售截止时间前2 天完成供应商注册报名，过期无法下载，需办理电子签章的谈判谈判申请人请提前办理数字证书。（******公司电子商务系统技术支持热线：******）。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标

者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016 年3 月1 ******公司供应商登记公告）。

供应商登记咨询电话：************、******

电商系统操作咨询电话：************、******

电话咨询时间：周一至周五 上午8:**-**:00,下午13:**-**:00

2.竞争性谈判文件费用：每套售价人民币伍佰元整（，售后不退，采用如下两种方式缴纳谈判文件费用：

①.电汇请直接转帐汇入以下账户：

收款单位名称：******

开户行名称：******

账号：******。

（注：1.购买谈判文件的单位，凭证上必须注明单位名称、项目名称及标包号；以私人账户汇款的也须注明单位名称和项目名称；2.需要开具增值税专用发票的单位，须提供须提供加盖单位公章的开户信息（名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号））
②.现场缴纳标书费的谈判申请人请持营业执照（加盖公章的复印件）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）到如下地点购买谈判文件：

出售地点：昆明市经济技术开发区春漫大道******公司一楼招标服务部（302室）。

******网电子商务系统进行操作报名，******公司电子商务系统。******公司电子商务系统为准。

3.竞争性谈判文件发售时间：2018年**月23日15:00至**年07月30日17：00（北京时间）。

八、谈判响应文件递交

2 

1、响应文件递交时间、地点

（1）谈判申请人应按照《******网电子商务系统操作手册》，通过“******网电子商务系统投标客户端”制作和上传投标文件。同时按谈判响应文件要求提交纸质投标文件（通过电子商务系统投标客户端生成的打印文件）。

（2）电商系统投标文件开始上传时间：2018年07月31日09时00分，截止时间：2018年08月**日09时30分。

（3）纸质版谈判响应文件（2份）需由法定代表人或委托代理人现场递交，递交截止时间：2018年08月09日09时递交地点：******云南省大理市漾濞路204号。

2、响应文件递交要求

谈判申请人在提交谈判响应文件的同时，必须交验下列证书、资料核验：

（1）企业营业执照一份（原件或盖公章的复印件）；

（2）法定代表人身份证明一份（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（若委托）一份（原件，被授权人提供身份证原件校核）；

（4）谈判保证金进账单或电汇单复印件（验后不退）；

（5）本企业基本账户的开户许可证复印件（验后不退）。
3、响应文件不予受理情况

（1）逾期送达或未送达指定地点的。

（2）未通过正规渠道获取竞谈文件的谈判申请人，所提交的响应文件。

（3）如有谈判保证金要求，且谈判申请人未缴纳谈判保证金。

（4）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交响应文件的。

（5）谈判申请人未按要求对响应文件进行填写、密封、标识等的。

九、发布公告的媒介

  本次采购公告在《******网》（网址：******http://chinabidding.com.cn）、《******公司阳光电子商务平台》www.bidding.csg.cn)上发布，******网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系方式

采 购 人：******局

招标代理机构：******

地    址：******2号

邮    编：650501     

联 系 人：*女士 

电    话：******

十一、监督和投诉

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谈判申请人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

2018年07月23日